Este apartamento de três quartos situa-se na urbanização Higuerón, em Fuengirola, na Costa del Sol ocidental. Com 132 m² de área bruta, dois WC completos e um WC de visitas, a unidade está virada a sul e foi concluída em 2021. O imóvel inclui duas terraças, dois lugares de estacionamento subterrâneo e uma arrecadação privada. A praia de San Francisco encontra-se a cerca de 400 metros e a estação ferroviária de Fuengirola a aproximadamente 500 metros. O aeroporto de Málaga situa-se a 18 km em linha reta. O clube desportivo Higuerón Sport Club fica adjacentemente à urbanização.
No contexto de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento superior do mercado local. Os projetos comparáveis na mesma cidade, Belvedere Collection (desde €545.000), Nova Marina (desde €565.000) e Horizon36 (desde €599.000), apresentam preços de entrada inferiores, mas correspondem, em regra, a unidades menores ou em fase de construção. A diferença de €124.000 a €224.000 face a esses valores de partida reflete a área de 132 m², a configuração com WC de visitas independente, a inclusão de dois lugares de estacionamento e arrecadação, e o estado de conclusão imediata. O mercado de Fuengirola registou 2.391 transações imobiliárias no período de referência, volume que indica liquidez relativa face a municípios vizinhos menores. Comparado com Marbella, a 24 km, o preço por m² em Fuengirola é inferior, mantendo acessos semelhantes ao aeroporto (18 km contra cerca de 45 km em Marbella centro). Face a Benalmádena, imediatamente a leste, a zona de Higuerón distingue-se pela presença do clube desportivo integrado e pelo relevo plano, enquanto zonas como Carvajal e Torremuelle apresentam desníveis maiores entre a linha ferroviária e o mar. A nível regional, o rendimento mediano da província (€16.450) situa o poder de compra local abaixo do dos compradores internacionais que dominam este segmento, o que sustenta a procura estrangeira nesta faixa de preço. Em termos de oferta de lazer, a proximidade de três campos de golfe a menos de 5 km e de quatro praias com Bandeira Azul é comparável à de zonas mais caras entre Benalmádena e Estepona, com a vantagem de um tecido urbano com serviços durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A urbanização Higuerón localiza-se na zona oriental de Fuengirola, junto à fronteira com Benalmádena, num contexto urbano consolidado. Três praias ficam a menos de 700 metros e um supermercado a cerca de 112 metros. A estação ferroviária de Fuengirola, com ligação a Málaga e ao aeroporto, dista aproximadamente 500 metros, o que permite mobilidade sem dependência total de automóvel.
A moradia responde a necessidades de espaço e funcionalidade: três quartos, casa de banho privativa no quarto principal e um WC de visitas separado. As duas terraças, sendo a maior com 30 m², permitem uso exterior prolongado graças à orientação sul. Ar condicionado, aquecimento central e pavimento radiante nas casas de banho garantem conforto térmico durante todo o ano, também em permanência de longa duração.
O edifício foi concluído em 2021 (data indicativa), estando a unidade pronta a habitar e mobilada. O estado de conservação é descrito como excelente. Não existem fases de construção em curso nem prazos de espera: a transferência pode realizar-se de imediato após a escritura. Trata-se de um apartamento em condomínio fechado com piscina comum e zonas ajardinadas.
O projeto não dispõe de piscina privada; a piscina é comunitária, tal como os jardins. Não existe jardim próprio nem terreno anexo. A unidade situa-se num edifício coletivo com elevador, pelo que não há entrada independente. A quantidade de lugares de estacionamento está limitada a dois, e o armazenamento adicional depende da arrecadação privada incluída. Não são referidas facilidades para animais ou acessibilidade específicas na base de dados.
Este imóvel corresponde a situações em que o espaço interior é critério determinante: famílias com filhos que precisam de três quartos efectivos, casais que recebem visitas com regularidade (o WC independente de visitas é relevante neste caso) ou compradores que pretendem trabalhar em casa e necessitam de um quarto convertível em gabinete. A orientação sul e as duas terraças enquadram-se num padrão de uso prolongado ao longo do ano, não apenas em estadías curtas de verão, dado que o aquecimento central e o pavimento radiante nas casas de banho suportam também os meses mais frescos. A localização serve quem valoriza poder dispensar o automóvel no dia a dia: supermercado, farmácia, praia, comboio e clubes desportivos estão a distâncias pedonais. A presença de dois lugares de estacionamento subterrâneo é útil para famílias com dois veículos ou para quem recebe visitantes de carro. O perfil de urbanização fechada com piscinas comunitárias e clube desportivo adjacente encaixa em compradores que procuram equipamentos de lazer sem manutenção privada individual. Já não corresponde a quem procura isolamento, terreno próprio ou vivenda independente, uma vez que se trata de um apartamento em edifício coletivo num tecido urbano denso, com o ruído e a atividade típicos de uma cidade costeira de 85 mil habitantes e intensa atividade turística.
A unidade foi construída em 2021 e encontra-se mobilada e pronta a habitar, com estado descrito como excelente. Os sistemas técnicos incluem ar condicionado, aquecimento central e pavimento radiante nas casas de banho, uma combinação que cobre tanto a temporada estival como o inverno mediterrânico, relativamente suave mas não isento de noites frias. A caixilharia com vidro duplo contribui para o isolamento térmico e acústico, relevante numa zona urbana com movimento turístico. O apartamento dispõe de domótica, o que permite gestão remota de climatização e iluminação, e de roupeiros embutidos nos quartos. Existem duas casas de banho completas, sendo uma delas privativa do quarto principal, além de um WC de visitas independente. A cozinha integra-se na sala em conceito aberto, com acesso direto à terração principal de 30 m², equipada com zona de churrasco e cobertura parcial. A segunda terração liga-se ao quarto principal. Os materiais visíveis na documentação fotográfica, revestimentos contemporâneos, sanitas suspensas e bancadas em superfície contínua, correspondem ao padrão de construção recente na zona. O conjunto inclui dois lugares de estacionamento em cave e uma arrecadação privada, elementos que na Costa del Sol costumam ser transacionados separadamente e aqui estão incluídos no preço. Não é referido certificado energético específico na base de dados; recomenda-se verificação documental junto do vendedor. O elevador do edifício serve todos os pisos.
O preço de venda é de €769.000 para esta unidade específica de três quartos com 132 m², dois WC, dois lugares de estacionamento e arrecadação. Este valor posiciona-se acima de projetos comparáveis na mesma cidade: a Belvedere Collection parte de €545.000, a Nova Marina de €565.000 e a Horizon36 de €599.000. A diferença explica-se em parte pela área por unidade superior, pelo estado de conclusão imediata e pelos elementos incluídos (mobilado, dois estacionamentos). Como se trata de um imóvel concluído e habitável, o preço é fixo por unidade e não sujeito a fases de comercialização. Custos adicionais de transação (ITP ou IVA, notário, registo) aplicam-se segundo a legislação espanhola em vigor.
O dia a dia nesta zona de Fuengirola caracteriza-se pela combinação de densidade urbana e proximidade imediata do mar. O supermercado a 112 metros e a farmácia a 226 metros tornam as compras diárias executáveis a pé. A praia de San Francisco, a cerca de 400 metros com declive praticamente plano (2,8%), permite deslocações frequentes sem esforço físico relevante. A presença de uma estação de comboios a 500 metros e de 33 paragens de transporte público na cidade reduz a dependência do automóvel para deslocações a Málaga, ao aeroporto e às localidades vizinhas. A própria urbanização funciona como um microcosmo: quatro piscinas comunitárias de estilo resort, jardins e o Higuerón Sport Club com campos de padel e ténis, piscina interior aquecida, ginásio e spa. Para quem permanece todo o ano, a estrutura urbana de Fuengirola, com 85.211 habitantes (INE, 2025), 15 escolas primárias, 10 escolas secundárias e 3 centros de saúde, sustenta um ritmo de vida residencial, não apenas turístico. Fora da época alta, a zona mantém serviços abertos, o que diferencia bairros residenciais consolidados de urbanizações sazonais. O terreno é plano e a altitude é de apenas 14 metros, o que facilita caminhadas e deslocações de bicicleta. O clima, com temperatura média de 18,7 °C e quase 3.900 horas de sol anuais, favorece o uso contínuo das terraças viradas a sul, da manhã ao fim da tarde. A proximidade do porto desportivo (0,6 km) e de várias instalações desportivas municipais acrescenta opções de lazer ao alcance a pé. Em síntese, trata-se de um local onde o quotidiano se processa a pé, com o mar como pano de fundo constante e com equipamentos desportivos e comerciais integrados na própria urbanização.
A envolvente imediata é urbana e consolidada. Num raio de 2 km contam-se 217 restaurantes, 64 cafés, 37 farmácias, 27 bancos e 9 clínicas dentárias, o que indica uma densidade de serviços típica de centro de cidade e não de zona periférica. O hospital mais próximo situa-se a 8,5 km, em Benalmádena ou Fuengirola consoante o percurso, distância que exige deslocação de carro ou táxi. O centro de saúde mais próximo está dentro do tecido urbano, assim como os três centros de saúde municipais de Fuengirola. Para famílias com crianças, a cidade dispõe de 15 escolas primárias e 10 secundárias, distribuídas pela malha urbana, várias delas acessíveis por transporte público, a rede inclui 14 linhas e 33 paragens. O movimento pedonal e ciclável é facilitado pelo relevo plano: a urbanização situa-se a 14 metros de altitude e o trajeto para a praia tem 2,8% de inclinação. A estação ferroviária de Fuengirola, a 500 metros, é o término da linha C-1 com ligação direta ao aeroporto de Málaga e ao centro de Málaga, funcionalidade que reduz consideravelmente a necessidade de automóvel em deslocações regionais. O turismo é um fator presente: a cidade regista 25 hotéis e cerca de 8.085 camas, com pico de afluência nos meses de verão, o que se traduz em maior movimento nas praias e na restauração entre junho e setembro. Fora dessa janela, o ritmo regressa a um padrão residencial, com serviços abertos todo o ano.
O mapa mostra a posição da urbanização Higuerón no extremo oriental de Fuengirola: a praia de San Francisco a 400 metros, a estação ferroviária a 500 metros e o porto desportivo a 600 metros. A oeste fica o centro da cidade; a leste, Benalmádena e Carvajal. Os campos de golfe de Mijas situam-se a norte, a menos de 5 km.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, integrada na Mancomunidad de Municipios da Costa del Sol Occidental. Com apenas 10,4 km² e 85.211 habitantes, é uma das cidades mais densas de Espanha. A posição é equidistante entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), com o aeroporto a 18 km. Dentro da própria cidade, a zona de Higuerón situa-se no extremo oriental, junto a Benalmádena, beneficiando da dupla proximidade do centro de Fuengirola e da estância de Carvajal. Este eixo costeiro entre Fuengirola e Benalmádena concentra grande parte da procura residencial internacional da Costa del Sol ocidental.
As praias mais próximas são a Playa de Fuengirola (658 m), a Playa de San Francisco (661 m em linha reta, cerca de 400 m por percurso pedonal) e a Playa de Santa Amalia (668 m). O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 18 km em linha reta, aproximadamente 25 minutos de carro, e é também acessível por comboio a partir da estação de Fuengirola. Gibraltar dista 79 km. O campo de golfe mais próximo é o Campo Los Lagos (3,8 km), seguido do Cerrado del Águila (3,9 km) e do Mijas Golf (4,4 km), três percursos num raio de cinco minutos de carro. O porto desportivo de Fuengirola está a 0,6 km. Marbella situa-se a 24 km e Málaga a 27 km. Um posto de carregamento elétrico encontra-se a 92 metros e o Supercharger de Fuengirola a 4,5 km, o que cobre as necessidades de proprietários de veículos elétricos tanto no quotidiano como em viagens.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola é mediterrânico subtropical, com temperatura média anual de 18,7 °C e amplitude média entre 14 °C e 26 °C. As horas de sol registadas ascendem a cerca de 3.897 por ano, um dos valores mais elevados da Andaluzia. A temporada de banhos, com temperatura da água igual ou superior a 20 °C, prolonga-se por aproximadamente quatro meses, tipicamente de junho a outubro. A urbanização situa-se a 14 metros de altitude com declive de apenas 2,8% até à praia, o que elimina barreiras topográficas no acesso ao mar, ao contrário de zonas mais a leste como Carvajal ou Torremuelle, onde a linha de comboio e o relevo criam desníveis. As montanhas de Mijas, visíveis a norte, formam uma barreira natural que protege a costa dos ventos continentais, contribuindo para a suavidade térmica invernal. A exposição sul do apartamento maximiza a radiação solar direta nas terraças entre o final da manhã e o pôr do sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e a praia central de Fuengirola, distinção atribuída com base em qualidade da água, segurança e acessos. A praia de San Francisco, a mais próxima da urbanização, fica a cerca de 400 metros a pé. Para prática desportiva, a cidade regista 269 instalações, incluindo o Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), o Pavilhão Juan Gómez Juanito (0,7 km) e o Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), além da piscina municipal María Peláez (0,5 km). O Higuerón Sport Club, junto à urbanização, acrescenta campos de padel e ténis, piscina interior aquecida, ginásio e spa. No golfe, três campos, Los Lagos, Cerrado del Águila e Los Olivos, ficam a menos de 5 km, permitindo rotação de percursos sem deslocações longas. O porto desportivo, a 0,6 km, oferece atracadouros e atividade náutica.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa a costa central da província de Málaga, integrada na Mancomunidad de Municipios da Costa del Sol Occidental. Com apenas 10,4 km² e 85.211 habitantes, é uma das cidades mais densas de Espanha. A posição é equidistante entre Málaga (27 km) e Marbella (24 km), com o aeroporto a 18 km. Dentro da própria cidade, a zona de Higuerón situa-se no extremo oriental, junto a Benalmádena, beneficiando da dupla proximidade do centro de Fuengirola e da estância de Carvajal. Este eixo costeiro entre Fuengirola e Benalmádena concentra grande parte da procura residencial internacional da Costa del Sol ocidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL364857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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