Appartamento di tre stanze con 132 m² di superficie, completato nel 2021, situato nell'urbanizzazione di Higuerón a Fuengirola, sulla Costa del Sol occidentale. L'abitazione è esposta a sud, completamente arredata e dotata di due terrazze con vista mare, due bagni completi più un servizio per gli ospiti, due posti auto sotterranei e un magazzino privato. La zona combina vicinanza alla spiaggia, servizi urbani a piedi e collegamenti diretti con Málaga, Marbella e l'aeroporto. La comunità dispone di piscine comuni, campi da padel e tennis e una palestra completa presso lo Higuerón Sport Club. Prezzo indicato: 769.000 euro, chiavi in mano.
Nel contesto di Fuengirola, l'unità di Higuerón si posiziona nel segmento residenziale recente con vista mare e dotazione completa. Rispetto ai progetti comparabili dello stesso comune, Belvedere Collection (da 545.000 euro), Nova Marina (da 565.000 euro) e Horizon36 (da 599.000 euro), il prezzo di 769.000 euro riflette la metratura superiore (132 m²), la terza camera, i due posti auto, il magazzino e la consegna già arredata. La posizione nell'area di Higuerón, tra il tessuto urbano di Fuengirola e i campi da golf di Mijas, combina accessibilità pedonale ai servizi con prossimità alle strutture sportive. Rispetto a Marbella (24 km), dove i prezzi medi nel segmento fronte mare sono sensibilmente superiori, Fuengirola offre un mercato più denso e servito, con 2.391 transazioni registrate e una popolazione stabile di circa 85.000 abitanti. Rispetto alle zone collinari di Benahavís o Estepona, l'altitudine di 14 metri e la pendenza del 2,8% eliminano i dislivelli tipici delle urbanizzazioni di montagna, a fronte di un contesto più urbanizzato. La stazione ferroviaria a 500 metri e l'aeroporto a 18 km costituiscono un vantaggio logistico rispetto a località più occidentali, dove i collegamenti dipendono quasi esclusivamente dall'auto. La vita lungo il litorale di Fuengirola mantiene un carattere mediterraneo concreto: mercati, paseo marittimo e attività aperte tutto l'anno.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La residenza si trova a Fuengirola, comune di circa 85.000 abitanti sulla costa centrale della provincia di Málaga. La spiaggia di Playa de San Francisco dista circa 650 metri, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola è raggiungibile in circa 500 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km in linea d'aria. Supermercati, farmacie e ristoranti sono raggiungibili a piedi.
La superficie di 132 m² è distribuita su tre camere da letto e due bagni completi, più un servizio separato. La zona giorno aperta con cucina si collega a una terrazza coperta di circa 30 m² esposta a sud. Le camere dispongono di armadi su misura e bagno in suite nella camera principale. L'appartamento è consegnato arredato, con aria condizionata, riscaldamento centrale e pavimento radiante nei bagni.
L'edificio è stato completato nel 2021 (data indicativa) ed è in condizioni descritte come eccellenti. Lo stato di costruzione nuova implica finiture recenti, impianti aggiornati e standard costruttivi attuali. L'abitazione è immediatamente abitabile, senza lavori di ristrutturazione previsti. Il certificato energetico non è riportato nei dati disponibili.
Il progetto non offre giardino privato né piscina individuale: le piscine sono comuni alla urbanizzazione. Non sono indicati una spa privata dell'unità, box doppio indipendente oltre ai due posti auto sotterranei assegnati, né spazi per animali dedicati. La vista mare è presente ma coesiste con viste su piscina e montagna. Non risultano ambienti per lavoro separati o locale tecnico aggiuntivo oltre al magazzino.
Questa unità corrisponde a situazioni in cui è richiesta una casa pronta all'uso senza lavori, con spazio per una famiglia o per ospiti frequenti. La terza camera e il servizio separato rispondono a nuclei familiari con figli o a coppie che ricevono regolarmente visite. La dotazione di due posti auto e magazzino si addice a chi arriva con auto proprie o prevede soggiorni lunghi. Per acquirenti internazionali che cercano una base sulla Costa del Sol con collegamenti rapidi, l'aeroporto a 18 km e la stazione a 500 metri, la posizione riduce la dipendenza dall'auto. Chi pratica sport con regolarità trova nello Sport Club adiacente una struttura operativa tutto l'anno. L'unità si presta anche a un uso misto residenziale e di locazione turistica, dove permesso, soglia di 132 m² e arredamento completo riducono i tempi di avvio. Situazioni non corrispondenti: chi cerca una villa indipendente con piscina privata, un terreno o una posizione isolata e silenziosa lontano dal tessuto urbano.
L'edificio, completato nel 2021, applica standard costruttivi recenti. L'appartamento è consegnato arredato e in condizioni eccellenti secondo i dati disponibili. Gli impianti climatici comprendono aria condizionata, riscaldamento centrale e pavimento radiante nei bagni, una combinazione che copre sia la stagione estiva sia gli inverni miti ma variabili della Costa del Sol. Gli infissi sono a doppio vetro, con riduzione del rumore e miglioramento dell'isolamento termico. La domotica integrata consente la gestione di sistemi interni; la connessione WiFi è predisposta. Le camere dispongono di armadi su misura e la camera principale di bagno in suite. Le due terrazze, una dalla camera principale, una coperta di 30 m² dalla zona giorno, includono spazio barbecue e configurano lo spazio esterno come ambiente fruibile. L'ascensore serve l'edificio. Due posti auto sotterranei e un magazzino privato completano la dotazione. Le immagini disponibili mostrano una zona pranzo con cucina aperta verso il balcone, un bagno moderno con vano lavabo e architettura contemporanea con vista su piscina e mare. Il certificato di efficienza energetica non è indicato nei dati.
Il prezzo indicato è di 769.000 euro per l'unità singola descritta, con 132 m² costruiti, tre camere, due bagni più servizio, due posti auto e magazzino inclusi. Il prezzo al m² si colloca intorno a 5.800 euro, in linea con il segmento residenziale recente di Fuengirola con vista mare. Progetti comparabili nello stesso comune partono da quote inferiori: Belvedere Collection da 545.000 euro, Nova Marina da 565.000 euro e Horizon36 da 599.000 euro, sebbene con metrature e dotazioni non direttamente confrontabili. L'unità è disponibile immediatamente, essendo l'edificio completato.
L'appartamento si presta a un uso residenziale continuativo o a una residenza secondaria con periodi di permanenza prolungati. Il ritmo quotidiano è caratterizzato dalla possibilità di spostarsi a piedi: la spiaggia dista meno di dieci minuti a piedi su terreno pianeggiante (pendenza verso il mare del 2,8%), il supermercato si trova a circa 112 metri e la farmacia a 226 metri. La stazione ferroviaria di Fuengirola consente collegamenti verso Málaga senza auto, mentre 33 fermate di trasporto pubblico servono il comune con 14 linee. La zona giorno con cucina aperta e terrazza di 30 m² orienta la vita domestica verso l'esterno per gran parte dell'anno, sostenuta da quasi 3.900 ore di sole annue e da una temperatura media di 18,7 °C. La presenza di due posti auto e di un magazzino riduce le esigenze logistiche tipiche delle residenze costiere. La vicinanza allo Higuerón Sport Club, con padel, tennis, piscina coperta riscaldata, palestra e spa, e di quattro piscine comuni della urbanizzazione offre opzioni ricreative interne al comprensorio. Per chi lavora da remoto, la connessione WiFi è già predisposta. Il contesto urbano, con 217 ristoranti e 64 caffè nel raggio di 2 km, mantiene la zona attiva anche fuori dalla stagione estiva.
L'ambiente circostante è urbano e densamente servito: nel raggio di 2 km si contano 217 ristoranti, 64 caffè, 37 farmacie, 27 banche e 9 studi dentistici. Il supermercato più vicino dista 112 metri, l'ospedale 8,5 km. Per la mobilità quotidiana, la stazione di Fuengirola (500 metri) collega il comune al capoluogo; l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria e Gibraltar 79 km. Il territorio è pianeggiante (14 m sul livello del mare, pendenza verso la spiaggia del 2,8%), il che rende spostamenti a piedi e in bicicletta praticabili tutto l'anno. L'offerta sportiva locale conta 269 strutture, tra cui il Complejo Deportivo Elola (500 m), il Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) e la piscina pubblica María Peláez (500 m). Il porto turistico di Fuengirola dista 600 metri. Fuori dalla stagione estiva, il comune mantiene attività commerciale e di servizio stabile, sostenuta da una popolazione residente di circa 85.000 abitanti e da una componente turistica di 25 hotel.
La mappa mostra la posizione della residenza rispetto al litorale di Fuengirola: le spiagge entro 700 metri, la stazione ferroviaria a 500 metri e il tessuto urbano continuo verso il porto turistico. Verso l'interno, i campi da golf di Mijas segnano il confine con la zona collinare. Un clima mediterraneo con quasi 3.900 ore di sole accompagna questa geografia costiera.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Il comune, con 10,4 km² di superficie e circa 85.000 abitanti, è uno dei più densamente popolati della provincia, il che si traduce in servizi urbani continui lungo tutto l'anno. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie e di 3 centri sanitari indica una struttura residenziale stabile, non solo turistica. Con 2.391 transazioni immobiliari registrate, il mercato locale è tra i più attivi della regione.
Le spiagge più vicine, Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) e Playa de Santa Amalia (668 m), sono tutte raggiungibili a piedi in meno di dieci minuti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 18 km in linea d'aria, con collegamento via treno o autostrada. Marbella si trova a 24 km e Málaga a 27 km. Per il golf, tre percorsi ricadono nel raggio di 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km). Una colonnina di ricarica elettrica è situata a 92 metri dall'edificio. Il porto turistico e la stazione ferroviaria completano l'infrastruttura di mobilità entro un chilometro.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è mediterraneo, con temperature medie tra 14 e 26 °C e una media annua di 18,7 °C. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.897 all'anno, valore elevato anche per gli standard andalusi. La stagione di balneazione con acqua a almeno 20 °C si estende per circa quattro mesi. L'altitudine di 14 metri e la pendenza del 2,8% verso il mare rendono il terreno pianeggiante, senza dislivelli significativi nel percorso verso la costa. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza l'irraggiamento in inverno, mentre le terrazze coperte offrono riparo nelle ore centrali estive. La vicinanza del mare modera le escursioni termiche notturne.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il comune di Fuengirola dispone di quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Playa de los Boliches dista 1,2 km dalla residenza. Le spiagge di San Francisco e Santa Amalia sono entrambe entro un chilometro. Per il golf, tre campi entro 4,6 km offrono alternative complementari: Los Lagos e Los Olivos a Mijas e Cerrado del Águila. All'interno della urbanizzazione, quattro piscine comuni e i campi da padel e tennis dello Higuerón Sport Club, con piscina coperta riscaldata, palestra e spa, coprono l'attività sportiva quotidiana. Il porto turistico (600 m) aggiunge opzioni nautiche e passeggiate.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale, tra Málaga (27 km) e Marbella (24 km). Il comune, con 10,4 km² di superficie e circa 85.000 abitanti, è uno dei più densamente popolati della provincia, il che si traduce in servizi urbani continui lungo tutto l'anno. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie e di 3 centri sanitari indica una struttura residenziale stabile, non solo turistica. Con 2.391 transazioni immobiliari registrate, il mercato locale è tra i più attivi della regione.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL364857
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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