Byt s rozlohou 132 m² v urbanizácii Higuerón v Fuengirole, provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2021 (indikatívne) a nachádza sa v zastavanej mestskom prostredí približne 660 metrov od pláže. Dispozícia pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a samostatného WC pre hostí. Orientácia je južná, s výhľadom na more. Súčasťou sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica. Cena je uvedená ako 769 000 €. Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží približne 18 km od lokality.
V rámci Fuengiroly sa tento objekt pozicionuje v nadradenej cenovej kategórii v porovnaní s aktuálnou novostavebnou ponukou. Belvedere Collection má štartovacie ceny od 545 000 €, Nova Marina od 565 000 € a Horizon36 od 599 000 €. Tento byt je ponúkaný za 769 000 €, pričom rozdiel odráža tri faktory: rozlohu 132 m², ktorá je väčšia než štandardná novostavebná ponuka v meste, okamžitú dostupnosť dokončenej a zariadenej nehnuteľnosti z roku 2021, a balík dvoch parkovacích miest s pivnicou. V regionálnom kontexte je Fuengirola cenovo dostupnejšia než Marbella a jej zlatá míľa, ktorá leží 24 km západne. Oproti centrálnej Malagy (27 km východne) ponúka Fuengirola menšie mestské prostredie s priamym prístupom k plážam a s rozvinutou železničnou dopravou. Počet 2 391 nehnuteľnostných transakcií v meste indikuje aktívny trh s dostatočnou likviditou. Merací príjem v provincii (16 450 €) poskytuje kontext pre nákladovú úroveň regiónu, pričom cenová hladina pobrežných nehnuteľností je výrazne vyššia než vnútrozemská. Golfová infraštruktúra v okruhu 5 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) je spoločná pre širšiu oblasť medzi Fuengirolou a Mijas, takže tento parameter nerozlišuje medzi projektmi v meste. Rozlišujúcim prvkom tejto lokality je kombinácia priamej pešej dostupnosti pláží, železničnej stanice a denných služieb s administratívnou príslušnosťou k mestu s 85 000 obyvateľmi a kompletnou verejnou infraštruktúrou vrátane škôl a zdravotných centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej časti Fuengirola, v urbanizácii Higuerón. Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia sú vzdialené menej ako 700 metrov. Supermarket je 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 0,5 km. Terén smerom k pláži je rovný so sklonom 2,8 %.
Objekt ponúka tri spálne, dve kúpeľne a samostatné hosťovské WC, čo zodpovedá potrebám domácnosti s deťmi alebo s pravidelnými návštevami. Dve terasy vrátane 30 m² terasy pri obývacej časti umožňujú vonkajší pobyt. Klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú celoročné využitie. Domové vybavenie zahŕňa výťah, wifi, domácu automatizáciu a vstavané skrine.
Stavba bola dokončená v roku 2021 (indikatívne), čo znamená, že objekt je novšej konštrukcie a je okamžite obývateľný. Stav je uvedený ako vynikajúci. Byt sa predáva zariadený. Dokumentácia k energetickej triede nie je v databáze uvedená. K dispozícii sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica.
Objekt nemá súkromný bazén; k dispozícii je len spoločný bazén v urbanizácii. Záhrada je tiež spoločná. Databáza neuvádza energetickej certifikát ani údaje o spotrebe. Plocha pozemku ani balkóny okrem terás nie sú samostatne vedené. Počet podlaží budovy nie je v dátach uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá okamžite obývateľný byt s tromi spálňami a nechce čakať na dokončenie výstavby. Rozloha 132 m² a samostatné hosťovské WC zodpovedajú domácnostiam s pravidelnými návštevami rodiny alebo priateľov. Dve parkovacie miesta sú praktické pre domácnosti s dvoma vozidlami, pričom denné errandy sú autom nezávislé vzhľadom na vzdialenosť supermarketu 112 metrov. Celoročné použitie pokrývajú klimatizácia, ústredné kúrenie a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Byt vyhovuje aj kupujúcim s elektrickým vozidlom, nabíjačka je 92 metrov od objektu a supercharger stanica 4,5 km. Pre tých, ktorí hľadajú súkromný bazén alebo veľký pozemok, objekt nevyhovuje, pretože bazén a záhrada sú spoločné. Lokalita je mestská a živá po celý rok, s 85 000 obyvateľmi a rozsiahlou ponukou služieb; kupujúci hľadajci izolované alebo vidiecke prostredie túto charakteristiku nezmenia. Blízkosť železničnej stanice a letiska (18 km) znižuje závislosť od auta pri cestovaní.
Podľa údajov v databáze je objekt v stave označenom ako vynikajúci a bol dokončený v roku 2021 (indikatívne). Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo naznačuje inštaláciu s vyšším štandardom. Okná sú zdvojené, čo prispieva k akustickému a tepelnému komfortu v mestskom prostredí. Klimatizácia a ústredné kúrenie sú inštalované ako samostatné systémy, pričom klimatizácia pokrýva chladenie v letných mesiacoch. Súčasťou vybavenia je domáca automatizácia (domotics), wifi, vstavané skrine a výťah v budove. Byt sa predáva zariadený, čo znamená, že prevzatie nevyžaduje nákup základného nábytku. Terasy sú kryté, jedna s rozlohou 30 m² pri obývacej časti s výhľadom na more a druhá pri hlavnej spálni s prístupom z ensuite kúpeľne. Vonkajšia gril je na terase inštalovaná. K dispozícii sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; kupujúci si ho musí vyžiadať v dokumentácii. Fotografia dokumentuje modernú kúpeľňu s samostatnou vanou a toaletou a otvorený priestor kuchyne s jedálňou s priamym prístupom na terasu.
Cena je uvedená ako 769 000 € za byt s rozlohou 132 m², čím pripadá približne 5 826 € na m² obytnej plochy. Súčasťou predaja sú dve podzemné parkovacie miesta, súkromná pivnica a kompletné zariadenie, čo znižuje potrebu dodatočných investícií po prevzatí. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Fuengirole, Belvedere Collection od 545 000 €, Nova Marina od 565 000 € a Horizon36 od 599 000 €, sa cena nachádza nad úrovňou štartovacích cien novostavieb v meste, čo zodpovedá väčšej ploche, výhľadu na more a dokončenej výstavbe. Objekt je k dispozícii okamžite.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Fuengirola s kompletnými službami v pešej vzdialenosti. Supermarket leží 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu, čo znamená, že denné nákupy a základné služby nevyžadujú auto. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární a 27 bánk, čo zodpovedá hustote zástavby stredne veľkého pobrežného mesta. Denný rytmus je takmer výhradne peší alebo cyklistický. Pláž je vzdialená približne 660 metrov po rovnom teréne so sklonom 2,8 %. Juhovná orientácia a dve terasy vrátane 30 m² plochy pri obývacej časti umožňujú vonkajší pobyt počas väčšiny dňa. V rámci urbanizácie je k dispozícii spoločný bazén. V blízkosti sa nachádza športový klub Higuerón s pádelovými a tenisovými kurtmi, krytým bazénom, fitnescentrom a wellness. Mestská plavecká hala Piscina María Peláez je 0,5 km vzdialená. Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojenie s Málague pozdĺž celého pobrežia. Nemocnica je vzdialená 8,5 km. Mesto má približne 85 000 obyvateľov a 15 základných a 10 stredných škôl, čo zodpovedá celoročne obývanému mestu, nie sezónnej rekreačnej oblasti. Počas hlavného letného obdobia je frekvencia na plážach a v uliciach vyššia; mimo sezóny sa mesto vracia k bežnému mestskému tempu.
Okolie je charakterizované mestskou hustotou Fuengiroly s pešou dostupnosťou všetkých denných služieb. Supermarket 112 metrov, lekáreň 226 metrov a supercharger 92 metrov od objektu znamenajú, že základné potreby sú riešiteľné bez auta. Železničná stanica Fuengirola je 0,5 km vzdialená a poskytuje spojenie pozdĺž pobrežia do Malagy; v meste je 34 zastávok verejnej dopravy na 14 linkách. Zdravotná infraštruktúra pozostáva z troch zdravotných centier v meste a nemocnice vo vzdialenosti 8,5 km. Športové zázemie je rozsiahle: 269 športových zariadení v meste, vrátane Complejo Deportivo Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 0,6 km vzdialený. Vzdelávacie zariadenia, 15 základných a 10 stredných škôl, indikujú celoročnú komunitu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km v priamej línii, letisko Gibraltar 79 km.
Na mape je viditeľná poloha objektu v urbanizácii Higuerón na východnom okraji Fuengirola. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú tri pláže, železničná stanica, prístav a supercharger. Golfové ihriská ležia severozápadne vzdialenosti 4–5 km. Letisko AGP je vyznačené severovýchodne v priamej línii 18 km. Popri pobreží je viditeľná železničná trať smerom k Málague, ktorá prepája lokalitu so zvyškom regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centre západnej Costa del Sol, 27 km od Malagy a 24 km od Marbelli. Poloha medzi týmito mestami znamená, že obe sú dosiahnutelné v približne 25–30 minútach cesty. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdialené. Mesto je integrované do združenia obcí Costa del Sol Occidental a má 85 211 obyvateľov (2025). V porovnaní s Marbellou je Fuengirola menšia a hustejšia, s vyšším podielom celoročného obyvateľstva a mestským charakterom.
Najbližšie pláže, Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) a Playa de los Boliches (1,2 km), sú dostupné pešo po rovnom teréne. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 3,8–4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdialené v priamej línii, čo v cestnej doprave zodpovedá približne 20–25 minútam. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od lokality. Nemocnica je 8,5 km vzdialená. Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) umožňuje spojenie s Málague. Prístav Puerto Deportivo s 0,6 km ponúka možnosti vodných športov a rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 12 km |
| Gibraltar (GIB) | 85 km |
| Torremuelle | 0.6 km |
| Carvajal | 3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 14 metrov nad hladinou mora s rovným terénom (sklon 2,8 % k pláži), čo znamená, že nie je nutné prekonávať stúpania pri presunoch k pobrežiu. Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 14–26 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 897 ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v európskom kontexte. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Toto obdobie je použiteľné na kúpanie v mori; spoločný bazén v urbanizácii je dostupný aj mimo tohto obdobia, pričom krytý bazén v športovom klube umožňuje celoročné plávanie. Juhovná orientácia objektu maximalizuje slnečný príjem počas zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže k objektu sú Playa de San Francisco (0,4 km) a Playa de Santa Amalia (0,7 km), obe v pešej vzdialenosti po rovine. Playa de los Boliches je 1,2 km vzdialená. Vodné a plážové aktivity sú sústredené pozdĺž celej pobrežnej línie mesta. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponúka prístav pre rekreačné lode. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), čo umožňuje golf bez dlhých presunov. V meste je evidovaných 269 športových zariadení vrátane pádelových a tenisových kurtov v športovom klube Higuerón priamo v urbanizácii.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 55 mm |
| Február | 12.3°C | 38 mm |
| Marec | 13.7°C | 102 mm |
| Apríl | 15.6°C | 54 mm |
| Máj | 18.9°C | 25 mm |
| Jún | 22.8°C | 9 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 9 mm |
| September | 22.8°C | 27 mm |
| Október | 19.2°C | 68 mm |
| November | 14.7°C | 66 mm |
| December | 12.3°C | 51 mm |
Strmý
Ref: VL364857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID