Byt s rozlohou 132 m² v urbanizácii Higuerón v Fuengirole, provincii Málaga. Objekt bol dokončený v roku 2021 (indikatívne) a nachádza sa v zastavanej mestskom prostredí približne 660 metrov od pláže. Dispozícia pozostáva z troch spální, dvoch kúpeľní a samostatného WC pre hostí. Orientácia je južná, s výhľadom na more. Súčasťou sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica. Cena je uvedená ako 769 000 €. Luchthaven Málaga-Costa del Sol leží približne 18 km od lokality.
V rámci Fuengiroly sa tento objekt pozicionuje v nadradenej cenovej kategórii v porovnaní s aktuálnou novostavebnou ponukou. Belvedere Collection má štartovacie ceny od 545 000 €, Nova Marina od 565 000 € a Horizon36 od 599 000 €. Tento byt je ponúkaný za 769 000 €, pričom rozdiel odráža tri faktory: rozlohu 132 m², ktorá je väčšia než štandardná novostavebná ponuka v meste, okamžitú dostupnosť dokončenej a zariadenej nehnuteľnosti z roku 2021, a balík dvoch parkovacích miest s pivnicou. V regionálnom kontexte je Fuengirola cenovo dostupnejšia než Marbella a jej zlatá míľa, ktorá leží 24 km západne. Oproti centrálnej Malagy (27 km východne) ponúka Fuengirola menšie mestské prostredie s priamym prístupom k plážam a s rozvinutou železničnou dopravou. Počet 2 391 nehnuteľnostných transakcií v meste indikuje aktívny trh s dostatočnou likviditou. Merací príjem v provincii (16 450 €) poskytuje kontext pre nákladovú úroveň regiónu, pričom cenová hladina pobrežných nehnuteľností je výrazne vyššia než vnútrozemská. Golfová infraštruktúra v okruhu 5 km (Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf) je spoločná pre širšiu oblasť medzi Fuengirolou a Mijas, takže tento parameter nerozlišuje medzi projektmi v meste. Rozlišujúcim prvkom tejto lokality je kombinácia priamej pešej dostupnosti pláží, železničnej stanice a denných služieb s administratívnou príslušnosťou k mestu s 85 000 obyvateľmi a kompletnou verejnou infraštruktúrou vrátane škôl a zdravotných centier.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita sa nachádza v mestskej časti Fuengirola, v urbanizácii Higuerón. Pláže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco a Playa de Santa Amalia sú vzdialené menej ako 700 metrov. Supermarket je 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu. Železničná stanica Fuengirola je vzdialená 0,5 km. Terén smerom k pláži je rovný so sklonom 2,8 %.
Objekt ponúka tri spálne, dve kúpeľne a samostatné hosťovské WC, čo zodpovedá potrebám domácnosti s deťmi alebo s pravidelnými návštevami. Dve terasy vrátane 30 m² terasy pri obývacej časti umožňujú vonkajší pobyt. Klimatizácia a ústredné kúrenie pokrývajú celoročné využitie. Domové vybavenie zahŕňa výťah, wifi, domácu automatizáciu a vstavané skrine.
Stavba bola dokončená v roku 2021 (indikatívne), čo znamená, že objekt je novšej konštrukcie a je okamžite obývateľný. Stav je uvedený ako vynikajúci. Byt sa predáva zariadený. Dokumentácia k energetickej triede nie je v databáze uvedená. K dispozícii sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica.
Objekt nemá súkromný bazén; k dispozícii je len spoločný bazén v urbanizácii. Záhrada je tiež spoločná. Databáza neuvádza energetickej certifikát ani údaje o spotrebe. Plocha pozemku ani balkóny okrem terás nie sú samostatne vedené. Počet podlaží budovy nie je v dátach uvedený.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá okamžite obývateľný byt s tromi spálňami a nechce čakať na dokončenie výstavby. Rozloha 132 m² a samostatné hosťovské WC zodpovedajú domácnostiam s pravidelnými návštevami rodiny alebo priateľov. Dve parkovacie miesta sú praktické pre domácnosti s dvoma vozidlami, pričom denné errandy sú autom nezávislé vzhľadom na vzdialenosť supermarketu 112 metrov. Celoročné použitie pokrývajú klimatizácia, ústredné kúrenie a podlahové kúrenie v kúpeľniach. Byt vyhovuje aj kupujúcim s elektrickým vozidlom, nabíjačka je 92 metrov od objektu a supercharger stanica 4,5 km. Pre tých, ktorí hľadajú súkromný bazén alebo veľký pozemok, objekt nevyhovuje, pretože bazén a záhrada sú spoločné. Lokalita je mestská a živá po celý rok, s 85 000 obyvateľmi a rozsiahlou ponukou služieb; kupujúci hľadajci izolované alebo vidiecke prostredie túto charakteristiku nezmenia. Blízkosť železničnej stanice a letiska (18 km) znižuje závislosť od auta pri cestovaní.
Podľa údajov v databáze je objekt v stave označenom ako vynikajúci a bol dokončený v roku 2021 (indikatívne). Kúpeľne sú vybavené podlahovým kúrením, čo naznačuje inštaláciu s vyšším štandardom. Okná sú zdvojené, čo prispieva k akustickému a tepelnému komfortu v mestskom prostredí. Klimatizácia a ústredné kúrenie sú inštalované ako samostatné systémy, pričom klimatizácia pokrýva chladenie v letných mesiacoch. Súčasťou vybavenia je domáca automatizácia (domotics), wifi, vstavané skrine a výťah v budove. Byt sa predáva zariadený, čo znamená, že prevzatie nevyžaduje nákup základného nábytku. Terasy sú kryté, jedna s rozlohou 30 m² pri obývacej časti s výhľadom na more a druhá pri hlavnej spálni s prístupom z ensuite kúpeľne. Vonkajšia gril je na terase inštalovaná. K dispozícii sú dve podzemné parkovacie miesta a súkromná pivnica. Energetický certifikát nie je v databáze uvedený; kupujúci si ho musí vyžiadať v dokumentácii. Fotografia dokumentuje modernú kúpeľňu s samostatnou vanou a toaletou a otvorený priestor kuchyne s jedálňou s priamym prístupom na terasu.
Cena je uvedená ako 769 000 € za byt s rozlohou 132 m², čím pripadá približne 5 826 € na m² obytnej plochy. Súčasťou predaja sú dve podzemné parkovacie miesta, súkromná pivnica a kompletné zariadenie, čo znižuje potrebu dodatočných investícií po prevzatí. V porovnaní s porovnateľnými projektmi v Fuengirole, Belvedere Collection od 545 000 €, Nova Marina od 565 000 € a Horizon36 od 599 000 €, sa cena nachádza nad úrovňou štartovacích cien novostavieb v meste, čo zodpovedá väčšej ploche, výhľadu na more a dokončenej výstavbe. Objekt je k dispozícii okamžite.
Byt sa nachádza v mestskom prostredí Fuengirola s kompletnými službami v pešej vzdialenosti. Supermarket leží 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu, čo znamená, že denné nákupy a základné služby nevyžadujú auto. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní, 37 lekární a 27 bánk, čo zodpovedá hustote zástavby stredne veľkého pobrežného mesta. Denný rytmus je takmer výhradne peší alebo cyklistický. Pláž je vzdialená približne 660 metrov po rovnom teréne so sklonom 2,8 %. Juhovná orientácia a dve terasy vrátane 30 m² plochy pri obývacej časti umožňujú vonkajší pobyt počas väčšiny dňa. V rámci urbanizácie je k dispozícii spoločný bazén. V blízkosti sa nachádza športový klub Higuerón s pádelovými a tenisovými kurtmi, krytým bazénom, fitnescentrom a wellness. Mestská plavecká hala Piscina María Peláez je 0,5 km vzdialená. Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojenie s Málague pozdĺž celého pobrežia. Nemocnica je vzdialená 8,5 km. Mesto má približne 85 000 obyvateľov a 15 základných a 10 stredných škôl, čo zodpovedá celoročne obývanému mestu, nie sezónnej rekreačnej oblasti. Počas hlavného letného obdobia je frekvencia na plážach a v uliciach vyššia; mimo sezóny sa mesto vracia k bežnému mestskému tempu.
Okolie je charakterizované mestskou hustotou Fuengiroly s pešou dostupnosťou všetkých denných služieb. Supermarket 112 metrov, lekáreň 226 metrov a supercharger 92 metrov od objektu znamenajú, že základné potreby sú riešiteľné bez auta. Železničná stanica Fuengirola je 0,5 km vzdialená a poskytuje spojenie pozdĺž pobrežia do Malagy; v meste je 34 zastávok verejnej dopravy na 14 linkách. Zdravotná infraštruktúra pozostáva z troch zdravotných centier v meste a nemocnice vo vzdialenosti 8,5 km. Športové zázemie je rozsiahle: 269 športových zariadení v meste, vrátane Complejo Deportivo Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) a Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola je 0,6 km vzdialený. Vzdelávacie zariadenia, 15 základných a 10 stredných škôl, indikujú celoročnú komunitu. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 18 km v priamej línii, letisko Gibraltar 79 km.
Na mape je viditeľná poloha objektu v urbanizácii Higuerón na východnom okraji Fuengirola. V okruhu jedného kilometra sa nachádzajú tri pláže, železničná stanica, prístav a supercharger. Golfové ihriská ležia severozápadne vzdialenosti 4, 5 km. Letisko AGP je vyznačené severovýchodne v priamej línii 18 km. Popri pobreží je viditeľná železničná trať smerom k Málague, ktorá prepája lokalitu so zvyškom regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola sa nachádza v centre západnej Costa del Sol, 27 km od Malagy a 24 km od Marbelli. Poloha medzi týmito mestami znamená, že obe sú dosiahnutelné v približne 25, 30 minútach cesty. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdialené. Mesto je integrované do združenia obcí Costa del Sol Occidental a má 85 211 obyvateľov (2025). V porovnaní s Marbellou je Fuengirola menšia a hustejšia, s vyšším podielom celoročného obyvateľstva a mestským charakterom.
Najbližšie pláže, Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,7 km) a Playa de los Boliches (1,2 km), sú dostupné pešo po rovnom teréne. Golfové ihriská ležia vo vzdialenosti 3,8, 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila a Mijas Golf. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdialené v priamej línii, čo v cestnej doprave zodpovedá približne 20, 25 minútam. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od lokality. Nemocnica je 8,5 km vzdialená. Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) umožňuje spojenie s Málague. Prístav Puerto Deportivo s 0,6 km ponúka možnosti vodných športov a rekreácie.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza 14 metrov nad hladinou mora s rovným terénom (sklon 2,8 % k pláži), čo znamená, že nie je nutné prekonávať stúpania pri presunoch k pobrežiu. Klimatické údaje uvádzajú priemernú ročnú teplotu 18,7 °C s rozpätím 14, 26 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 897 ročne, čo patrí k vyšším hodnotám v európskom kontexte. Plavecká sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá štyri mesiace, zvyčajne od júna do októbra. Toto obdobie je použiteľné na kúpanie v mori; spoločný bazén v urbanizácii je dostupný aj mimo tohto obdobia, pričom krytý bazén v športovom klube umožňuje celoročné plávanie. Juhovná orientácia objektu maximalizuje slnečný príjem počas zimných mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie pláže k objektu sú Playa de San Francisco (0,4 km) a Playa de Santa Amalia (0,7 km), obe v pešej vzdialenosti po rovine. Playa de los Boliches je 1,2 km vzdialená. Vodné a plážové aktivity sú sústredené pozdĺž celej pobrežnej línie mesta. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) ponúka prístav pre rekreačné lode. Golfová ponuka zahŕňa tri ihriská v okruhu 5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km), čo umožňuje golf bez dlhých presunov. V meste je evidovaných 269 športových zariadení vrátane pádelových a tenisových kurtov v športovom klube Higuerón priamo v urbanizácii.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola sa nachádza v centre západnej Costa del Sol, 27 km od Malagy a 24 km od Marbelli. Poloha medzi týmito mestami znamená, že obe sú dosiahnutelné v približne 25, 30 minútach cesty. Letisko Málaga-Costa del Sol je 18 km vzdialené. Mesto je integrované do združenia obcí Costa del Sol Occidental a má 85 211 obyvateľov (2025). V porovnaní s Marbellou je Fuengirola menšia a hustejšia, s vyšším podielom celoročného obyvateľstva a mestským charakterom.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL364857
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID