Апартамент площею 132 м² із трьома спальнями та двома ванними кімнатами в урбанізації Ігуерон (Higuerón) у Фуенхіролі, провінція Малага. Об'єкт завершено у 2021 році (індикативно) та повністю мебльовано. Орієнтація на південь, з терасами із видом на море. До пляжу Каравахаль близько 400 метрів, до центру Фуенхіроли, 0,5 км. Ціна, від 769 000 євро, включно з двома підземними парковочними місцями та коморою. У комплексі, спільні басейни, спортивний клуб Ігуерон поблизу. Лікарня, 8,5 км, аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км.
У межах Фуенхіроли даний об'єкт конкурує з кількома новими проєктами. Belvedere Collection стартує від 545 000 євро, Nova Marina, від 565 000 євро, Horizon36, від 599 000 євро. Різниця в ціні з даним апартаментом (від 769 000 євро) пояснюється сукупністю факторів: площа 132 м² на три спальні, більша за типовий місцевий формат; включення двох підземних паркінгів та комори; повне меблювання та готовність до заселення з 2021 року. Позиція Ігуерона також відрізняється: багато нових проєктів Фуенхіроли концентруються біля порту та центру, тоді як Ігуерон, це закрита урбанізація на сході міста з безпосереднім доступом до спортивного клубу та з нижчою транспортною прохідністю вулиць. У ширшому регіональному порівнянні Фуенхірола пропонує щільнішу міську інфраструктуру, ніж Міхас-Коста або зони на захід від Марбельї, але з меншою приватністю та меншою площею ділянок. Ціни у Фуенхіролі зазвичай нижчі, ніж у comparable зонах Марбельї (наприклад, Нюева Андалусія), але вищі, ніж у внутрішніх районах, таких як Коїн або Альаурін. Для покупця, який порівнює об'єкти за ціною за квадратний метр, даний апартамент становить приблизно 5 800 євро/м² без урахування вартості паркінгів, це верхній сегмент місцевого ринку, обґрунтований готовністю та комплектністю. Записів про 2 391 транзакцію в муніципалітеті вказує на ліквідний ринок з регулярним обігом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в урбанізації Ігуерон на території Фуенхіроли, за приблизно 400 метрів від пляжу Каравахаль. Місцевість пласка, з ухилом 2,8%. Залізнична станція Фуенхірола, 0,5 км, аеропорт Малага, 18 км прямою лінією. Марбелья, 24 км, Малага, 27 км.
Апартамент має три спальні, дві ванні кімнати та окремий гостевий туалет. Дві тераси, одна з яких площею 30 м² при вітальні. Кондиціонування, центральне опалення та підлога з підігрівом у ванних кімнатах. Дві підземні парковки та комора входять у ціну.
Будівництво завершено у 2021 році (індикативно), стан об'єкта визначено як новобудова з відмінним станом. Апартамент повністю мебльований та готовий до заселення. Подальша фаза будівництва не передбачена.
Об'єкт не має приватного басейну, лише спільні басейни комплексу. Приватний сад відсутній; відкритий простір представлений терасами. Дані про енергетичний сертифікат не надані. Вбиральня та супутникове ТБ не зазначені серед характеристик.
Об'єкт підходить для покупців, які шукають готове рішення без очікування будівництва та без окремих витрат на меблювання. Три спальні та додатковий гостевий туалет роблять його практичним для родин або для прийому гостей тривалий час. Для покупців із электромобілем зарядна станція за 92 метри, конкретна перевага. Присутність двох паркових місць важлива для домогосподарств з двома автомобілями. Локація також підходить тим, хто планує жити без автомобіля: поїзд, супермаркет і медичні послуги, в пішій доступності. Для тих, хто шукає тишу на віддалі від міської забудови, Ігуерон може здатися щільнішим, це курортна зона з цілорічною активністю. Покупцям, яким потрібен приватний басейн або сад, цей об'єкт не відповідає: доступні лише спільні басейни та тераси. Для інвесторів: рівень оренди в зоні Фуенхірола-Каравахаль стабільний через ціорічний туристичний попит, але дохід залежить від періоду володіння та умов спільноти.
Апартамент здається у стані новобудови 2021 року з повним меблюванням. Технічні системи: кондиціонування, центральне опалення, підлога з підігрівом у ванних кімнатах, подвійне скління та домотика (домашня автоматизація). Вбудовані шафи в спальнях та окрема ванна кімната при головній спальні. Кухня відкритого плану інтегрована з вітальнею; за даними фотоматеріалів, сучасні матеріали та сантехніка. Тераси: одна при головній спальні та крита тераса 30 м² при вітальні з барбекю. Обладнання: ліфт у будинку, Wi-Fi інфраструктура. Два підземні паркові місця захищені від погодних умов. У комплексі, чотири спільні басейни резорт-типу з озелененням. Спортивний клуб Ігуерон поряд надає доступ до критого підігрітого басейну, паделю, тенісу, фітнесу та спа, на умовах клубу, окремо від ціни об'єкта. Дані про енергетичний сертифікат не надані; цей пункт варто уточнити перед покупкою.
Ціна, від 769 000 євро за повністю мебльований апартамент 132 м² з трьома спальнями. У ціну включено два підземні парковочні місця та приватну комору. Порівняно з іншими проєктами Фуенхіроли, Belvedere Collection (від 545 000 євро), Nova Marina (від 565 000 євро), Horizon36 (від 599 000 євро), цей об'єкт позиціонується у верхньому ціновому сегменті місцевого ринку, що пов'язано з площею, готовістю та включеними паркінгами. Об'єкт доступний негайно, очікування будівництва відсутні.
Ігуерон, це житлова урбанізація на східній окраїні Фуенхіроли, на межі з Бенальмаденою. Південна орієнтація апартамента означає сонце протягом більшої частини дня; ранкове світло потрапляє на терасу головної спальні, а тераса 30 м² при вітальні експлуатується до вечора. Рівне положення на висоті 14 метрів над рівнем моря робить піші прогулянки до пляжу Каравахаль нескладними: близько 400 метрів. Спортивний клуб Ігуерон розташований безпосередньо біля комплексу: корти для паделю та тенісу, критий підігріваний басейн, фітнес-зал і спа. У самому комплексі, чотири басейни резорт-типу та озеленена територія. Повсякденне життя тут мало залежить від автомобіля: супермаркет, 112 метрів, аптека, 226 метрів, зарядна станція для електромобілів, 92 метри. У радіусі 2 км працюють 217 ресторанів, 64 кафе, 37 аптек та 27 банків. Залізнична станція Фуенхірола з прямим сполученням до Малаги та аеропорту, за 0,5 км. У професійному сенсі ця локація поєднує густу міську інфраструктуру з курортними зручностями: 269 спортивних об'єктів у місті, чотири пляжі з Блакитним прапором, спортивний порт за 0,6 км. Населення Фуенхіроли, близько 85 000 мешканців, тому місто функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон.
Фуенхірола, компактне місто площею 10,4 км² з населенням близько 85 000 мешканців (2025). Для мешканця Ігуерона це означає короткі відстані: супермаркет за 112 метрів, аптека за 226 метрів, шкільна інфраструктура, 15 початкових та 10 середніх шкіл у місті. Три медичні центри у Фуенхіролі; лікарня, 8,5 км. Транспорт: 14 ліній громадського транспорту з 33 зупинками, залізнична станція за 0,5 км зі сполученням до Малаги та аеропорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, 18 км прямою лінією; на поїздці або таксі це приблизно 20-30 хвилин. Ресторанна інфраструктура щільна: 217 ресторанів у радіусі 2 км. Туристична складова, 25 готелів і 8085 ліжкомісць, створює сезонні коливання відвідуваності пляжів і центральної зони, але Ігуерон як житлова урбанізація зберігає повсякденний ритм цілий рік. Відстань до Марбельї (24 км) та Малаги (27 км) робить можливими одноденні поїздки обома напрямками.
На карті видно положення Ігуерона на східній стороні Фуенхіроли: пляж Каравахаль, кілька хвилин пішки, залізнична станція, 0,5 км, аеропорт Малага, 18 км. Для покупців з Північної та Східної Європи ця відстань до аеропорту, один з практичних аргументів регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенхірола займає центральне положення на Коста-дель-Соль: Марбелья, 24 км на захід, Малага, 27 км на схід. Ця позиція робить обидва міські центри доступними для щоденних або тижневих поїздок. Аеропорт AGP на півдорозі, 18 км. У межах самого регіону Фуенхірола характеризується щільною міською забудовою та ціорічною інфраструктурою, на відміну від більш сезонних зон на захід від Марбельї.
Пляжі: Playa de Fuengirola, 658 м, Playa de San Francisco, 661 м, Playa de Santa Amalia, 668 м; пляж Каравахаль із Блакитним прапором, близько 400 метрів. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP), 18 км прямою лінією; Гібралтар, 79 км. Гольф-поля: Campo Los Lagos, 3,8 км, Cerrado del Aguila, 3,9 км, Mijas Golf, 4,4 км. Спортивний порт Фуенхіроли, 0,6 км. Залізнична станція, 0,5 км. Медична лікарня, 8,5 км. Марбелья, 24 км, Малага, 27 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7°C, річний діапазон, приблизно 14-26°C. Історична кількість сонячних годин, близько 3 897 на рік, що є одним із вищих показників для континентальної Європи. Практично це означає використання терас і басейнів більшу частину року. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно чотири місяці, з червня по жовтень. Висота, 14 метрів над рівнем моря, ухил до пляжу, 2,8%, тобто practically пласка місцевість без сходинок чи підйомів на шляху до моря. Гори на горизонті дають краєвид, який зазначено серед видів з об'єкта, але сама локація, рівнинна прибережна. Природних лісових масивів у безпосередній близькості немає; озеленення переважно штучне, в межах урбанізацій.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенхіролі чотири пляжі з Блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчий до Ігуерона, Каравахаль, приблизно 400 метрів. Спортивний порт Puerto Deportivo de Fuengirola, 0,6 км, звідки доступні морські прогулянки та водні види спорту. Спортивна інфраструктура: у місті 269 спортивних об'єктів; поруч із комплексом, Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), басейн Piscina María Peláez (0,5 км), Polideportivo Las Cañadas (1,0 км). Гольф: три поля в радіусі 4,5 км, Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila та Mijas Golf. Спортивний клуб Ігуерон із паделем, тенісом, критим басейном та спа, безпосередньо біля комплексу.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхірола займає центральне положення на Коста-дель-Соль: Марбелья, 24 км на захід, Малага, 27 км на схід. Ця позиція робить обидва міські центри доступними для щоденних або тижневих поїздок. Аеропорт AGP на півдорозі, 18 км. У межах самого регіону Фуенхірола характеризується щільною міською забудовою та ціорічною інфраструктурою, на відміну від більш сезонних зон на захід від Марбельї.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL364857
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID