Apartament cu trei dormitoare și două băi, situat în zona Higuerón din Fuengirola, pe coasta centrală a provinciei Málaga. Locuința are o suprafață construită de 132 m², orientare spre sud, vedere la mare și terasă de aproximativ 30 m². Clădirea a fost finalizată în 2021 (indicativ) și este livrată complet mobilată, cu două locuri de parcare subterane și o depozitare privată. Zona urbană oferă acces pe jos la plajă, la supermarket (112 m) și la multiple facilități sportive, inclusiv Higuerón Sport Club în apropierea imediată. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 18 km.
În peisajul ofertei din Fuengirola, proprietatea se poziționează la 769.000 €, peste prețurile de start ale proiectelor comparabile: Belvedere Collection (de la 545.000 €), Nova Marina (de la 565.000 €) și Horizon36 (de la 599.000 €). Diferența de preț are corespondență în trei elemente verificabile: suprafața de 132 m² cu trei dormitoare, peste media apartamentelor de 2-3 dormitoare din aceste dezvoltări, configurația cu două locuri de parcare și depozitare incluse, și starea de livrare imediată, complet mobilată. Raportat la piața regională, Fuengirola oferă prețuri medii mai mici decât Marbella (24 km vest) și decât zonele centrale din Málaga (27 km est), păstrând însă infrastructura urbană completă: gară, spital la 8,5 km, educație de la primar la secundar și 269 de facilități sportive în zona de analiză. Volumul de 2.391 de tranzacții indică lichiditate pe piața locală, relevantă pentru scenariul unei revânzări ulterioare. Ceea ce diferențiază poziția Higuerón de alte zone ale orașului este apropierea directă a clubului sportiv privat și a plajei Carvajal, combinate cu accesul feroviar, o combinație pe care proiectele de pe frontul de mare central nu o reproduc la identic, fiind orientate spre marina și centrul comercial. Pentru cumpărătorul care compară, alternativa este de regulă Benalmádena (în est, spre gară la 3,7 km) cu prețuri similare, dar densitate turistică mai mare în sezon, sau Mijas Costa cu mai multă liniște, dar dependență crescută de mașină.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția în Fuengirola combină proximitatea de plajele urbane, Playa de San Francisco la circa 0,4 km, cu accesul direct la infrastructura orașului: gară la 0,5 km, 14 linii de transport public și 33 de stații în zona locală. Orașul are circa 85.000 de locuitori și face parte din Costa del Sol Occidental, la 24 km de Marbella și 27 km de Málaga.
Locuința acoperă nevoile unei familii sau ale unui cuplu cu oaspeți frecvenți: trei dormitoare, două băi complete plus un toalet separat pentru oaspeți, dulapuri integrate și bucătărie deschisă spre sufragerie. Terasa de 30 m² extinde spațiul de zi către exterior, iar aerul condiționat și încălzirea centrală reglează temperatura pe tot parcursul anului.
Construcția a fost finalizată în 2021 (indicativ) și este descrisă ca nouă, în stare excelentă. Proprietatea este livrabilă imediat, mobilată complet, cu dotări precum domotică, geamuri duble și încălzire în pardoseală în băi. Nu există o fază de planificare sau așteptare pentru finalizare; achiziția și ocuparea pot avea loc în mod direct.
Proprietatea nu include piscină privată; piscinele sunt comunale (patru piscine de tip resort în urbanizație). Nu există grădină privată. Terenul de golf nu este la distanță de mers pe jos: cel mai apropiat, Campo Los Lagos, este la circa 3,8 km, ceea ce presupune deplasare cu autoturismul. Facilitățile sportive Higuerón Sport Club funcționează ca operator separat, cu abonamente proprii.
Situația tipică pentru care această locuință corespunde funcțional este achiziția unei reședințe permanente sau de lungă durată pe coastă, în care spațiul pentru trei dormitoare și două băi rezolvă necesitățile unei familii cu copii sau ale unui cuplu care primește regulat oaspeți. Prezența unui toalet separat reduce presiunea pe băile principale în zilele cu vizitatori. Cea de-a doua situație recognoscibilă este cumpărarea unei locuințe secundare cu folosire intensivă: poziția la 18 km de aeroportul Málaga și gara la 0,5 km permit sosiri și plecări rapide, fără dependență totală de mașină. Potrivirea este mai redusă în scenariul unei locuințe de vacanță folosită două-trei săptămâni pe an, unde suprafața și prețul depășesc nevoile tipice. De asemenea, cine caută liniște absolută sau izolation rural nu va regăsi profilul zonei: Fuengirola este un oraș dens, cu circulație, turism sezonier și viață urbană continuă. În schimb, cine valorează mersul pe jos la plajă, la cumpărături și la sport, plus proximitatea unui club sportiv complet, găsește aici o combinație documentată de datele locației: supermarket la 112 m, stație de încărcare electrică la 92 m și trei sportive publice în radius de 1 km.
Nivelul tehnic al locuinței include climatizare prin aer condiționat, încălzire centrală și încălzire în pardoseală în băi, o combinație care acoperă atât verile cu temperaturi medii de 26°C, cât și iernile cu medii de 14°C. Geamurile duble contribuie la izolația fonică, relevantă într-un mediu urban cu activitate comercială permanentă. Sistemul de domotică permite controlul funcțiilor locuinței (iluminat, climatizare, securitate, de regulă). Dulapurile integrate în dormitoare reduc necesitatea de mobilier suplimentar, iar livrarea complet mobilată scurtăază timpul între achiziție și ocupare. Băile prezintă finisaje moderne, documentate în materialele vizuale: mobilier de baie cu vanity și dușuri contemporary. Bucătăria deschisă spre sufragerie creează un spațiu de zi unitar, conectat direct la terasa acoperită de 30 m², prevăzută cu zonă de grătar (barbeque). Clădirea are ascensor și parcare subteran cu două locuri proprietăți, plus depozitare privată, elemente care în zona Fuengirola au valoare practică concretă, date fiind prețurile separate pentru parcări în multe urbanizații. Terasa secundară, atașată dormitorului principal, și baia en-suite completează configurația. Starea generală este descrisă ca excelentă, cu construcție nouă din 2021; nu sunt indicate certificări energetice explicite în datele disponibile.
Prețul este de 769.000 €, la care se adaugă implicit cele două locuri de parcare subterane și camera de depozitare incluse în pachet. În comparație cu alte proiecte din Fuengirola, Belvedere Collection de la 545.000 €, Nova Marina de la 565.000 € și Horizon36 de la 599.000 €, proprietatea se poziționează în segmentul superior al ofertei locale. Diferența se corelează cu suprafața de 132 m², cu cele trei dormitoare, cu vederea la mare și cu starea de finalizare imediată, mobilată complet. Costurile de întreținere comună și taxele de cumpărare nu sunt indicate în datele disponibile.
Ritmul zilnic în această parte a Fuengirolei se structurează în jurul a două axe: apropierea de mare și densitatea facilităților urbane. Dimineața, plaja Carvajal și plaja San Francisco sunt la 8-10 minute de mers pe jos pe un traseu cu pantă redusă (2,8%), ceea ce face deplasarea accesibilă și pe jos, fără efort fizic deosebit. De-a lungul zilei, supermarketul de la 112 m și farmacia de la 226 m acoperă necesitățile curente fără folosirea mașinii. Într-un radius de 2 km se numără 217 de restaurante, 64 de cafenele și 37 de farmacii, ceea ce indică un mediu urban complet, cu viață comercială pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul turistic. Pentru activitate fizică, Higuerón Sport Club este în imediata vecinătate, cu terenuri de padel și tenis, piscină interioară încălzită, sală de fitness și spa. Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) și Piscina María Peláez (0,5 km) oferă alternative publice. Seara, terasa de 30 m² orientată spre sud prelungesc viața de zi spre exterior, cu vedere spre mare și spre piscinele comune. Pentru deplasări mai lungi, gara Fuengirola (0,5 km) conectează pe linia de tren spre Málaga, iar autostrada A-7 plasează Marbella la circa 20-25 de minute cu mașina. Orașul funcționează ca reședință permanentă pentru majoritatea anului, cu 34 de sărbători locale și un sector de servicii stabil, reducând caracterul exclusiv sezonier al zonei.
Viața de zi în jurul proprietății se bazează pe o rețea densă de servicii. Supermarketul la 112 m și farmacia la 226 m fac cumpărăturile zilnice rezolvabile pe jos. Stația de încărcare pentru vehicule electrice la 92 m servește proprietarilor de mașini electrice. Gara Fuengirola (0,5 km) oferă conexiune feroviară spre Málaga, cu stații intermediare precum Carvajal (3,7 km) și Torremuelle (6,4 km). Rețeaua de transport public locală numără 14 linii și 33 de stații. Pentru sănătate, zona are trei centre de sănătate în oraș, iar spitalul de referință este la 8,5 km. Educația include 15 școli primare și 10 școli secundare în Fuengirola, ceea ce acoperă ciclul școlar complet. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) funcționează ca punct de agrement nautic și de plimbare de seară. Cu 269 de facilități sportive în zona de analiză, opțiunile de mișcare depășesc clar media, de la terenurile publice la cluburi private. Ceea ce rezultă din aceste date este un mediu unde viața fără mașină este efectiv posibilă în cotidian, mașina rămânind utilă pentru golf, spital și orașele vecine.
Harta arată poziția proprietății în zona Higuerón, Carvajal, în estul Fuengirolei: plaja la circa 650 m, gara la 0,5 km și o densitate mare de servicii în jurul imediat. La scară regională, Málaga și Marbella sunt echidistante, iar aeroportul la 18 km nord-est, o geografie pe care românii obișnuiți cu concedii pe coasta spaniolă o vor recunoaște imediat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km) și Marbella (24 km), cu aeroportul la 18 km, printre cele mai scurte distanțe aeroport-reședință de pe coastă. Orașul are 85.211 locuitori (2025) și 8.085 de locuri de cazare turistică, ceea ce indică un echilibru între caracterul rezidențial și cel turistic. Cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este activă, cu volum comparabil sau superior orașelor vecine de dimensiune similară. Media veniturilor provinciale este de 16.450 €.
Plajele din apropiere: Playa de Fuengirola (0,66 km), Playa de San Francisco (0,66 km) și Playa de Santa Amalia (0,67 km), toate la 8-10 minute de mers pe jos. Orașe: Marbella la 24 km, Málaga la 27 km, Algeciras la 87 km (distanțe în linie dreaptă). Aeroportul Málaga-Costa del Sol la 18 km, aproximativ 20-25 de minute cu mașina; Gibraltar la 79 km. Terenuri de golf: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), Mijas Golf (4,4 km), toate accesibile în 6-8 minute cu autoturismul. Marina Puerto Deportivo la 0,6 km. Piscina publică María Peláez la 0,5 km.
| Distanță până la plajă | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează 3.897 de ore de soare pe an (istoric) și o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu variație între 14°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot cu apă la sau peste 20°C durează patru luni, de regulă iunie-septembrie, ceea ce corespunde unui utilizator care face baie în mare în sezon, nu tot anul. Altitudinea de 14 m peste nivelul mării și panta de 2,8% spre plajă fac deplasarea pe jos ușoară, fără trepte sau urcușuri semnificative. Orientarea spre sud a locuinței maximizează expunerea solară pe tot parcursul zilei, cu soare pe terase dimineața și după-amiaza; această orientare implică și o expunere termică mai mare în lunile de vară, compensată de aerul condiționat și de terasa acoperită. Vederea combinată spre mare și spre munți este documentată în caracteristicile proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Fuengirola deține patru plaje cu distincția Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido și Fuengirola, un indicator verificat de calitate a apei și serviciilor de plajă. Cea mai apropiată proprietății este Playa de San Francisco (0,4 km), urmată de Santa Amalia (1,0 km) și Los Boliches (1,2 km). Pentru golf, trei terenuri se află în radius de 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila și Campo Los Olivos. Facilitățile sportive includ Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) și Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), plus Higuerón Sport Club în vecinătatea directă a urbanizației. Piscina publică María Peláez (0,5 km) și marina (0,6 km) adaugă opțiuni de recreere acvatică și plimbare.
269 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
În cadrul Costa del Sol Occidental, Fuengirola ocupă o poziție centrală între Málaga (27 km) și Marbella (24 km), cu aeroportul la 18 km, printre cele mai scurte distanțe aeroport-reședință de pe coastă. Orașul are 85.211 locuitori (2025) și 8.085 de locuri de cazare turistică, ceea ce indică un echilibru între caracterul rezidențial și cel turistic. Cu 2.391 de tranzacții imobiliare înregistrate, piața locală este activă, cu volum comparabil sau superior orașelor vecine de dimensiune similară. Media veniturilor provinciale este de 16.450 €.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 14.3°C | 48 mm |
| Februarie | 14.4°C | 49 mm |
| Martie | 15.7°C | 86 mm |
| Aprilie | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Iunie | 22.6°C | 0 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.5°C | 21 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 64 mm |
| Noiembrie | 16.9°C | 106 mm |
| Decembrie | 14.8°C | 77 mm |
Plat
Ref: VL364857
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID