Stanovanje s tremi spalnicami v urbanizaciji Higuerón v Fuengiroli, provinca Málaga, Costa del Sol. Objekt je bil dokončan leta 2021 (indikativno) in obsega 132 m² notranje površine, dve kopališči ter dodatno gostinsko WC. Južna orientacija zagotavlja pogled na morje, terasa ob dnevni prostor meri 30 m². V ceni sta dve parkirni mesti v podzemni garaži in shramba. Oddaljenost do najbližje plaže znaša približno 650 metrov, letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 18 km. Cena: 769.000 evrov.
V neposredni primerjavi s trenutnim ponudbenim seznamom Fuengirole se ta enota s 769.000 evri umešča nad primerljive novogradnje: Belvedere Collection se začne pri 545.000 evrih, Nova Marina pri 565.000 evrih in Horizon36 pri 599.000 evrih. Razlika v ceni odraža tri elemente: večji tloris (132 m² s tremi spalnicami), vključitev dveh parkirnih mest, shrambe in pohištva, ter stanje takojšnje uporabe brez čakalne dobe gradnje. Na ravni regije se Fuengirola razlikuje od Marbelle (24 km) po nižji vstopni ceni in mestnem, celoletnem karakterju, od Málage (27 km) pa po manjšem obsegu in neposredni obalni legi s плоščo dostopom do plaž. Lokalni trg je zabeležil 2.391 transakcij, kar kaže na likvidnost. Za kupca, ki primerja med obalnimi mesti, je odločilni parameter kombinacija peš dostopne plaže in vlaka; v Marbelli so te kombinacije redkejše v isti cenovni kategoriji, v Miraflores ali Rivieri pa so podobni tlorisi pogosto oddaljeni od vlaka in mestnega centra. Omejitev te lokacije je gostota: 85.211 prebivalcev na 10,4 km² in 8.085 hotelskih ležišč pomenita izrazito poletno obremenitev, kar je v primerjavi z mirnejšimi urbanizacijami v Mijasu ali Benalmadeni merska razlika v življenjskem ritmu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem območju Fuengirole, približno 650 metrov od plaž Playa de Fuengirola, San Francisco in Santa Amalia. Supermarket je na 112 metrih, lekarna na 226 metrih, polnilna postaja za električna vozila na 92 metrih. Železniška postaja Fuengirola je oddaljena 500 metrov. Lokacija omogoča opravljanje dnevnih opravil peš ali s kolesom.
Stanovanje ponuja tri spalnice, dve kopališči z dodatnim gostinskim WC, vgrajene omare in dve terasi. Notranjost je opremljena in primerna za takojšnjo uporabo. Klime, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah pokrivajo celoletno bivanje. Skupna urbana cona vključuje štiri bazene in urejene zunanje površine.
Objekt je bil zgrajen in dokončan leta 2021 (indikativno) ter je v stanju, ki je opisano kot odlično oziroma kot nova gradnja. Ne gre za projekt v načrtovanju ali gradnji; nepremičnina je fizično pripravljena za vpis in uporabo. Dodatna gradbena ali čakalna obdobja niso predvidena.
Nepremičnina nima zasebnega bazena; bazeni so skupinski. Zasebni vrt ni del ponudbe. Podatki ne omogočajo sprememb tlorisa. Cena 769.000 evrov je navedena kot fiksna, brez razpona enot ali možnosti izbire zaključne opreme, saj je stanovanje že opremljeno.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo že dokončano in opremljeno stanovanje z tremi spalnicami ter možnostjo takojšnjega vseljenja, brez čakalne dobe gradnje. Primerna je za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ločene spalnice in dodatno gostinski WC za obiske družine ali prijateljev. Dve parkirni mesti in shramba so relevantni za lastnike dveh vozil ali gospodinjstva z dodatno opremo, na primer za športno ali sezonsko opremo. Lokacija na peški razdalji do plaže, supermarketa in vlaka ustreza tistim, ki se želijo delno ali v celoti odpovedati avtomobilski odvisnosti. Skupinski bazeni in športni klub v bližini so dejavnik za kupce, ki dajejo prednost objektom s storitvami namesto vzdrževanja zasebnega bazena. Nasprotno: za kupce, ki iščejo zasebni vrt, samostojno hišo ali proračun pod 600.000 evri, ta ponudba ne ustreza. Prav tako ne ustreza iskalcem projekta z izbiro zaključnih faz, saj je notranjost že dokončana in opremljena.
Stanovanje je opisano v odličnem stanju in kot nova gradnja iz leta 2021. Tehnična oprema vključuje klimatske naprave, centralno ogrevanje in talno ogrevanje v kopalnicah, kar omogoča bivanje skozi vse leto, vključno z zimskimi meseci, ko povprečna temperatura območja znaša okoli 14 °C. Dvojna stekla prispevajo k zvočni in toplotni izolaciji v mestnem okolju. Domotika omogoča nadzor nad sistemskimi funkcijami. Vgrajene omare so prisotne v spalnicah; glavna spalnica ima lastno kopališče. Kuhinja je odprta in povezana z dnevno-bivalnim prostorom ter neposredno s teraso. Terasa ob dnevni prostor meri 30 m², pokrita terasa in zunanji žar omogočata celoletnejšo zunanjo uporabo. Dvigalo in podzemna garaža z dvema parkirnima mestoma ter shrambo dopolnjujeta logistiko. WiFi-priključitev je navođena med funkcijami. Pogledi segajo na morje, gore in skupinski bazen. Energetska učinkovitost ni eksplicitno navedena v podatkih; za podrobnosti o certifikatu je priporočeno preverjanje pri prodajalcu.
Navedena cena znaša 769.000 evrov za stanovanje s 132 m² notranje površine, tremi spalnicami in dvema kopališčema, kar ustreza približno 5.826 evrom na kvadratni meter. V ceno sta vključeni dve podzemni parkirni mesti, shramba in obstoječe pohištvo. Primerljivi projekti v Fuengiroli se trenutno gibljejo od približno 545.000 evrov (Belvedere Collection) do 599.000 evrov (Horizon36); ta nepremičnina se umešča nad ta območja, kar se sklada z večjim tlorisom in neposrednim pogledom na morje. Cena je navedena kot vodilna brez razpona enot, saj gre za posamezno zaključeno enoto.
Dnevno bivanje v tej nepremičnini je osredotočeno na kombinacijo mestne dostopnosti in obalnega ritma. Stanovanje stoji v urbanizaciji s skupinskimi bazeni in urejenimi vrtovi, kar pomeni, da zunanje bivanje ni odvisno izključno od terase. Terasa s 30 m² ob dnevni prostor z južno orientacijo spremlja sončno pot čez dan; pogled sega na morje in gore. Jutranji rituali se lahko odvijajo na terasi ob glavni spalnici, popoldanski pa ob bazenu. Okolica je mestna: v radiju dveh kilometrov deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn in 27 bank, kar pomeni, da so storitve dosledno dostopne peš. Higuerón Sport Club v neposredni bližini ponuja teniška in padel igrišča, notranji ogrevani bazen, telovadnico in wellness. Za družine je v Fuengiroli 15 osnovnih in 10 srednjih šol ter trije zdravstveni centri. Muzejski ali kulturni program mesta dopolnjuje 25 hotelov in turistična infrastruktura skozi vse leto, zato okolje ni izključno sezonsko. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na manj kot 100 metrih, Supercharger Fuengirola pa na 4,5 km. Dve parkirni mesti v podzemni garaži in shramba odpravljata logistična vprašanja shranjevanja. Vlak in 33 avtobusnih postaj na 14 linijah omogočata mobilnost brez avtomobila.
Fuengirola ima približno 85.211 prebivalcev (2025) na površini 10,4 km², kar pomeni gosto mestno okolje z ustrezno gostoto storitev. V radiju dveh kilometrov od nepremičnine delujejo štirje health-centri-mrežni centri v mestu, 37 lekarn in devet zobozdravnikov; bolnišnica je oddaljena 8,5 km. Javni prevoz obsega 14 linij in 33 postaj, železniška postaja Fuengirola pa je na 500 metrih, s povezavo proti Málagi. Okolica je peš prijazna: supermarket na 112 metrih in lekarna na 226 metrih pokrivata osnovne dnevnice. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov v mestu, med njimi Complejo Deportivo Elola na 500 metrih in Piscina María Peláez na enaki razdalji. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je oddaljena 600 metrov. Območje je zaradi turistične funkcije (25 hotelov, 8.085 ležišč) poleti bolj obremenjeno, izven sezone pa se dejavnost umiri, a storitve ostanejo delujoče.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine v urbanizaciji Higuerón na vzhodnem robu Fuengirole. Plaža San Francisco, vlak in supermarketi so znotraj radija pešpoti; golf igrišča se nahajajo proti Mijasu v notranjosti. Za obiskovalce iz severnih dežel, ki jih je vzdolž te obale vedno veliko, je ta kombinacija mestne in obalne bližine prepoznaven vzorec Fuengirole.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola je umeščena na osrednjo obalo province Málaga in spada v skupnost občin Costa del Sol Occidental. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km severovzhodno, kar obe mestu postavlja v doseg za dnevne izlete ali delo. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti Fuengirola združuje mestno gostoto z neposredno obalno lego in železniško povezavo. Z 2.391 nepremičninskimi transakcijami je lokalni trg aktiven, z varovalkami v obliki turističnega povpraševanja skozi vse leto.
Plaža Playa de San Francisco je oddaljena 400 metrov, Playa de Fuengirola 658 metrov in Playa de Santa Amalia 668 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je v ravninski črti 18 km, Gibraltar 79 km. Málaga kot največje mesto regije (579.076 prebivalcev) je oddaljena 27 km, Marbella 24 km. Golf igrišča so zbrana v razponu 3,8, 4,6 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf. Bolnišnica je na 8,5 km. Zaradi kombinacije peš dostopnih dnevnih storitev, vlaka in avtoceste je območje dosegljivo z več prevoznimi sredstvi; avtomobil ni nujen za dnevne aktivnosti, je pa uporaben za izlete v notranjost ali na golf.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 14 metrov nad morsko gladino s padcem 2,8 % proti plaži, kar pomeni ravninsko teren brez strmih vzponov. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in razponom 14, 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.897 letno, kar je med višjimi vrednostmi v regiji. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko temperaturo nad 20 °C, traja štiri mesece. Za bivalne razmere to pomeni mile zime in vroča, suha poletja, kjer klimatske naprave in dvojna stekla igrajo funkcionalno vlogo. Gore v ozadju Mijasa dopolnjujejo pogled iz stanovanja in nudijo pohodniške možnosti na kratki vožnji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola ima štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližja, Playa de San Francisco, je na 400 metrih. Playa de los Boliches je oddaljena 1,2 km. Poleg plaž mesto ponuja 269 športnih objektov, med njimi tri večje športne centre v radiju enega kilometra od nepremičnine. Higuerón Sport Club v neposredni bližini vključuje padel in tenis, ogrevan notranji bazen, telovadnico in wellness center. Javni bazen Piscina María Peláez je na 500 metrih. Marina na 600 metrih omogoča vodne dejavnosti. Trije golf tereni v radiju 4,6 km pokrivajo rekreacijski spekter med morjem in zelenimi površinami.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola je umeščena na osrednjo obalo province Málaga in spada v skupnost občin Costa del Sol Occidental. Marbella leži 24 km zahodno, Málaga 27 km severovzhodno, kar obe mestu postavlja v doseg za dnevne izlete ali delo. V primerjavi s sosednjimi obalnimi mesti Fuengirola združuje mestno gostoto z neposredno obalno lego in železniško povezavo. Z 2.391 nepremičninskimi transakcijami je lokalni trg aktiven, z varovalkami v obliki turističnega povpraševanja skozi vse leto.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL364857
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID