Το ακίνητο βρίσκεται στην αστική ζώνη Higuerón της Fuengirola, στην επαρχία Málaga της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων με δύο μπάνια και επιπλέον WC επισκεπτών, συνολικής επιφάνειας 132 m², με νότιο προσανατολισμό και θέα στη θάλασσα. Το κτίριο ολοκληρώθηκε το 2021 και η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη. Η τοποθεσία απέχει περίπου 650 μέτρα από τις παραλίες της Fuengirola και 18 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol. Το αντικείμενο περιλαμβάνει δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο και ιδιωτικό αποθηκευτικό χώρο.
Εντός της Fuengirola, το παρόν ακίνητο τιμολογείται στο €769.000, έναντι αρχικών τιμών €545.000 για το Belvedere Collection, €565.000 για το Nova Marina και €599.000 για το Horizon36. Η διαφορά περίπου €170.000-225.000 σε σχέση με τα συγκρίσιμα έργα εξηγείται εν μέρει από το μεγαλύτερο μέγεθος των 132 m² και τις περιλαμβανόμενες δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκης, στοιχεία που στα νεότερα έργα συχνά κοστίζουν επιπλέον. Σε περιφερειακό επίπεδο, η Fuengirola καταλαμβάνει μεσαία-υψηλή τιμολογιακή θέση μεταξύ της Benalmádenα και της Marbella. Τα στοιχεία αγοράς δείχνουν 2.391 συναλλαγές ακινήτων στην περιοχή, τιμή που αποτυπώνει ρευστότητα αγοράς. Το ποσοστό τιμής ανά τετραγωγικό μέτρο (περίπου €5.800/m²) τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αστικής ζώνης Fuengirola, όπου η διαθεσιμότητα τριών υπνοδωματίων άνω των 130 m² είναι περιορισμένη. Εναλλακτικές για αγοραστές με μικρότερο бюджет εντοπίζονται στα παραπάνω έργα, ενώ για όσους επιδιώκουν μεγαλύτερους εξωτερικούς χώρους και ησυχία, η ζώνη Mijas και τα γήπεδα γκολφ προς τα βόρεια προσφέρουν διαφορετικό προϊόν σε αντίστοιχες ή υψηλότερες τιμές. Σε σχέση με την Marbella, η Fuengirola προσφέρει αστική πυκνότητα, σιδηροδρομική σύνδεση και μικρότερες αποστάσεις σε υπηρεσίες, με αντιστάθμισμα την χαμηλότερη απομόνωση και την εποχιακή τουριστική επιβάρυνση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία εντάσσεται στην οικιστική ζώνη Higuerón, στα βόρεια όρια της παραθαλάσσιας ζώνης της Fuengirola. Η απόσταση έως την παραλία Playa de San Francisco υπολογίζεται σε περίπου 400 μέτρα, με σχεδόν επίπεδο έδαφος. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 217 εστιατόρια, 37 φαρμακεία και 27 τράπεζες, γεγονός που καθορίζει τον αστικό χαρακτήρα της περιοχής.
Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο πλήρη μπάνια και ξεχωριστό WC,配备 δύο βεράντες, μία εκ των οποίων 30 m² με νότιο προσανατολισμό. Οι κοινόχρηστοι χώροι διαθέτουν τέσσερις πισίνες και περιφραγμένους κήπους. Η εγγύτητα του Higuerón Sport Club με γήπεδα padel, γυμναστήριο και σπα επεκτείνει τις δυνατότητες καθημερινής άσκησης χωρίς χρήση αυτοκινήτου.
Το κτίριο κατασκευάστηκε και παραδόθηκε το 2021 (ενδεικτική ημερομηνία), άρα δεν πρόκειται για υπό κατασκευή έργο αλλά για έτοιμη κατοικία. Ο εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση, θέρμανση δαπέδου στα μπάνια, διπλά τζάμια,-home automation και ανελκυστήρα. Η κατάσταση αναφέρεται ως εξαιρετική, συμβατή με σύντομο χρονικό διάστημα χρήσης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, μόνον κοινόχρηστη, ούτε ιδιωτικό κήπο. Δεν αναφέρεται Private garden. Το κτίριο είναι πολυκατοικία μέσα σε αστικό περίβλημα, όχι μεμονωμένη κατοικία. Δεν διατίθεται πληροφορία για energy label στο παρόν dataset. Το μέγεθος 132 m² είναι το μεγαλύτερο τρί υπνοδωματίων στην ίδια αστική ζώνη, αλλά δεν υποκαθιστά κατοικία με μεγαλύτερο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμη λύση χωρίς αναμονή κατασκευής, όπως ζευγάρια με παιδιά που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο, ή οικογένειες με συχνές επισκέψεις συγγενών όπου το ξεχωριστό WC επισκεπτών μειώνει τη φθορά των κύριων μπάνιων. Επίσης ταιριάζει σε όσους σχεδιάζουν μερική μετοίκηση από Βόρεια Ευρώπη και απαιτούν πλήρη λειτουργικότητα από την πρώτη ημέρα, αφού η κατοικία παραδίδεται επιπλωμένη με θέρμανση, κλιματισμό και θέρμανση δαπέδου στα μπάνια. Η τοποθεσία εξυπηρετεί όσους προτιμούν αστική πυκνότητα με provisioning σε απόσταση περιπάτου έναντι απομονωμένων παραθαλάσσιων ζωνών. Αντίθετα, δεν ταιριάζει σε όσους επιδιώκουν απόλυτη ησυχία εκτός τουριστικής περιόδου ή ιδιωτική πισίνα και μεγάλο ιδιωτικό κήπο, γι' αυτά τα προφίλ κατάλληλες είναι ζώνες προς Mijas ή Benahavís. Η ύπαρξη δύο θέσεων στάθμευσης είναι σχετική για νοικοκυριά με δύο οχήματα. Η εγγύτητα αθλητικών εγκαταστάσεων και το επίπεδο οροφο一楼 ηλικίας κτιρίου ενδιαφέρουν αγοραστές που δίνουν βάρος σε νεότερες κατασκευές.
Το κτίριο χρονολογείται από το 2021 και η κατάσταση του ακινήτου αναφέρεται ως εξαιρετική. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και θέρμανση δαπέδου στους χώρους υγιεινής, συνδυασμός που εξασφαλίζει θερμική άνεση τόσο το καλοκαίρι όσο και τους χειμερινούς μήνες, καθώς η μέση ετήσια θερμοκρασία της περιοχής είναι 18,7°C αλλά οι χειμώνες μπορούν να απαιτούν θέρμανση. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στην ηχομόνωση εντός αστικού περιβάλλοντος με υψηλή εποχιακή κυκλοφορία. Το σύστημα domotics επιτρέπει έλεγχο λειτουργιών της κατοικίας εξ αποστάσεως. Τα ενσωματωμένα ντουλάπια και το ensuite μπάνιο στο κύριο υπνοδωμάτιο αποτελούν στοιχεία ολοκληρωμένης διαρρύθμισης. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν σκεπαστή βεράντα και ιδιωτική βεράντα με ενσωματωμένο μπάρμπεκιου. Ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί την πρόσβαση σε όλους τους ορόφους. Δεν διατίθεται πιστοποιημένη ενεργειακή κλάση στο dataset· οι κατασκευές μετά το 2020 υπόκεινται σε αυστηρότερο ενεργειακό πλαίσιο, ωστόσο δεν μπορεί να παραχθεί συγκεκριμένη κλάση χωρίς έγγραφο στοιχείο. Η ηλικία τεσσάρων περίπου ετών σημαίνει ότι τυχόν εγγυήσεις κατασκευής ενδέχεται να ισχύουν ακόμη, κάτι που καθιστά σκόπιμη την επαλήθευση τους κατά την αγορά.
Η τιμή ανέρχεται σε €769,000 για διαμέρισμα 132 m², τριών υπνοδωματίων, με δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη, ποσό περίπου €5,826 ανά τετραγωγικό μέτρο. Ως σύγκριση εντός της Fuengirola, το Belvedere Collection ξεκινά από €545,000, το Nova Marina από €565,000 και το Horizon36 από €599,000. Η διαφορά τιμής αντανακλά τόσο το μεγαλύτερο μέγεθος όσο και τα περιλαμβανόμενα βοηθητικά κενά. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο και επιπλωμένο, δεν υπάρχουν σταδιακές πληρωμές κατασκευής. Οι τιμές αναφέρονται ως αρχικές και υπόκεινται σε διαπραγμάτευση.
Η κατοικία λειτουργεί ως μόνιμη ή δεύτερη κατοικία εντός πυκνοδομημένου αστικού ιστού. Ο νότιος προσανατολισμός σημαίνει ηλιοφάνεια στα κύρια κοινόχρηστα δωμάτια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, με τις δύο βεράντες να επιτρέπουν εξωτερική διαμονή από το πρωί έως το βράδυ. Το πρωινό μπορεί να γίνεται στη βεράντα των 30 m² με θέα τη θάλασσα, ενώ η απόσταση 650-660 μέτρων έως τρεις παραλίες καθιστά εφικτή την επιστροφή από την παραλία με τα πόδια σε λιγότερο από δέκα λεπτά. Η καθημερινή provisioning απλοποιείται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 112 μέτρων και φαρμακείο σε 226 μέτρα. Για μετακινήσεις εκτός της περιοχής, ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και συνδέεται με τη γραμμή προς Málaga. Το Higuerón Sport Club βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση και καλύπτει άθληση, padel, κολύμβηση σε θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα και υπηρεσίες ευεξίας. Η συνολική εικόνα είναι αυτή ενός αστικού τρόπου ζωής με παράκτια στοιχεία: πυκνή προσφορά εστιατορίων και καφέ, 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 33 στάσεις, και εποχιακή αύξηση της επισκεψιμότητας τους θερινούς μήνες λόγω του τουριστικού χαρακτήρα της πόλης. Η θέση στάθμευσης και ο αποθηκευτικός χώρος εξαλείφουν δύο συνήθεις πρακτικές δυσχέρειες των αστικών κατοικιών.
Η καθημερινή ζωή οργανώνεται γύρω από ένα πυκνό δίκτυο υπηρεσιών. Σε ακτίνα 112 μέτρων λειτουργεί σούπερ μάρκετ, σε 226 μέτρα φαρμακείο, ενώ πλήρωμα EV σε απόσταση 92 μέτρων εξυπηρετεί ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων. Η σιδηροδρομική γραμμή Cercanías Fuengirola-Málaga με σταθμό σε 500 μέτρα προσφέρει σύνδεση χωρίς αυτοκίνητο προς το κέντρο της Málaga σε περίπου 40 λεπτά. Το γενικό νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα και η πόλη διαθέτει τρία κέντρα υγείας. Για οικογένειες, λειτουργούν 15 δημοτικά σχολεία και 10 γυμνάσια/λύκεια εντός Fuengirola. Η αστική φυσιογνωμία περιλαμβάνει 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών σε 14 γραμμές. Ο πληθυσμός της πόλης ανέρχεται σε 85.211 κατοίκους (2025), με τουριστική υποδομή 25 ξενοδοχείων και 8.085 κλινών, γεγονός που σημαίνει αισθητή εποχιακή αύξηση της κυκλοφορίας τους καλοκαιρινούς μήνες. Το λιμάνι Fuengirola σε 600 μέτρα προσφέρει πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινήτου στο Άνω Higuerón, με τις τρεις κοντινότερες παραλίες σε απόσταση κάτω από 700 μέτρων, τον σιδηροδρομικό σταθμό Fuengirola στα 500 μέτρα και τα γήπεδα γκολφ προς τα βορειοδυτικά. Η αστική δομή της πόλης, γνωστή από την ελληνική λέξη «πυκνή πολυκατοικία» της Μεσογείου, αναγνωρίζεται εύκολα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola εντάσσεται στην δυτική Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από την Málaga και 24 χιλιόμετρα από την Marbella. Με 85.211 κατοίκους σε επιφάνεια μόλις 10,4 km², πρόκειται για μία από τις πυκνότερα κατοικημένες παράκτιες πόλεις της περιοχής, με προφίλ συνεχούς αστικού ιστού και όχι διακριτών τουριστικών ζωνών. Η θέση στο κέντρο της ακτής προσφέρει ισορροπημένη πρόσβαση τόσο προς το αεροδρόμιο όσο και προς τη Marbella. Η Algeciras απέχει 87 χιλιόμετρα.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola, San Francisco και Santa Amalia βρίσκονται σε απόσταση 650-670 μέτρων. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική πρόσβαση περίπου 20-25 λεπτών εκτός αιχμής. Το αεροδρόμιο Gibraltar απέχει 79 χιλιόμετρα. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα και η Málaga 27 χιλιόμετρα. Τρία γκολφ clauses βρίσκονται σε ακτίνα 4,4 χιλιομέτρων: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) και Mijas Golf (4,4 km). Ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα, καλύπτοντας σιδηροδρομικές μετακινήσεις κατά μήκος της δυτικής ακτής.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή καταγράφει 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, τιμή υψηλή ακόμη και για τα δεδομένα της Costa del Sol. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 18,7°C με εύρος 14-26°C. Το κολυμβητικό σύνολο με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί τέσσερις μήνες, συνήθως από Ιούνιο έως Οκτώβριο. Το υψόμετρο των 14 μέτρων και η κλίση προς την παραλία 2,8% σημαίνει επίπεδη πρόσβαση χωρίς κλίσεις, σημαντικό για πεζές μετακινήσεις και ποδήλατο. Η θέα περιλαμβάνει θάλασσα και βουνό, γεγονός που αντικατοπτρίζει τη θέση μεταξύ παραλίας και ορεινών όγκων Mijas. Η θαλάσσια αύρα μετριάζει τις θερινές θερμοκρασίες.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη, Playa de San Francisco, απέχει 400 μέτρα με επίπεδη διαδρομή. Η Playa de los Boliches βρίσκεται σε 1,2 χιλιόμετρα. Για γκολφ, τρεις χῶροι σε ακτίνα κάτω των πέντε χιλιομέτρων καλύπτουν διαφορετικά επίπεδα παικτών. Η πόλη καταγράφει 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων Complejo Deportivo Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) και Polideportivo Las Cañadas (1 km). Η πισίνα Piscina María Peláez απέχει 500 μέτρα, προσφέροντας εναλλακτική λύση εκτός της κολυμβητικής περιόδου. Το λιμάνι αναψυχής σε 600 μέτρα λειτουργεί ως κόμβος θαλάσσιων δραστηριοτήτων.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola εντάσσεται στην δυτική Costa del Sol, 27 χιλιόμετρα από την Málaga και 24 χιλιόμετρα από την Marbella. Με 85.211 κατοίκους σε επιφάνεια μόλις 10,4 km², πρόκειται για μία από τις πυκνότερα κατοικημένες παράκτιες πόλεις της περιοχής, με προφίλ συνεχούς αστικού ιστού και όχι διακριτών τουριστικών ζωνών. Η θέση στο κέντρο της ακτής προσφέρει ισορροπημένη πρόσβαση τόσο προς το αεροδρόμιο όσο και προς τη Marbella. Η Algeciras απέχει 87 χιλιόμετρα.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL364857
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID