Πρόκειται για εμπορικό κατάστημα 59 τ.μ. στον θαλάσσιο σταθμό (μαρίνα) της Fuengirola, στην επαρχία Málaga. Ο χώρος λειτουργεί σήμερα ως μπαρ με εξοπλισμό και εξωτερική βεράντα περίπου 50 τ.μ., ενώ διαθέτει σύστημα εξαερισμού καπνοδότησης. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε €130.000 για τον χώρο, με δυνατότητα απόκτησης και της μεταβίβασης της λειτουργούσας επιχείρησης (traspaso) έναντι €33.000 και ενοικίου €1.450 μηνιαίως. Η τοποθεσία βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, σε απόσταση περίπου 650-670 μέτρων από τις παραλίες της πόλης.
Ως εμπορικό διαθέσιμο, το ακίνητο διαφέρει ουσιωδώς από τις κατοικίες νέας κατασκευής που κυκλοφορούν στην περιοχή, όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στο Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στο Estepona (από €269.000). Οι συγκριτικές εκείνες προσφορές αφορούν κατοικίες με κοινόχρηστους χώρους και εγγυήσεις κατασκευής, ενώ εδώ πρόκειται για λειτουργική επιχείρηση σε κτίριο του 1986 με τιμή εκκίνησης €130.000 για τον χώρο. Η εναλλαγή αφορά διαφορετικό προφίλ κινδύνου: η αγορά επιχείρησης εξαρτάται από την απόδοση της εστίασης, τα μισθωτικά συμβόλαια και την τοπική ζήτηση, ενώ η αγορά κατοικίας από τις τιμές της αγοράς ακινήτων. Η θέση στον λιμένα προσφέρει ροή επισκεπτών καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω μόνιμου πληθυσμού 85.211 κατοίκων και τουριστικής υποδομής 8.085 κλίνων, στοιχείο που διαφοροποιεί τη Fuengirola από μικρότερες παραλιακές κοινότητες της Costa del Sol. Η σιδηροδρομική σύνδεση και η απόσταση 18 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο είναι επιπλέον πλεονεκτήματα πρόσβασης που δεν διαθέτουν όλες οι παραλιακές περιοχές της περιοχής. Σε σύγκριση με εμπορικούς χώρους σε αστικές ζώνες της Marbella ή της Málaga, η κλίμακα της πόλης και το κόστος εκκίνησης είναι χαμηλότερα, με την ανταγωνιστική πίεση 217 εστιατορίων σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων ως κύριο αντίβαρο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στον λιμένα της Fuengirola, σε πλήρως αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει περίπου 500 μέτρα και το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol 18 χιλιόμετρα. Η παραλία Playa de San Francisco βρίσκεται σε απόσταση 400 μέτρων.
Δεν πρόκειται για κατοικία αλλά για εμπορικό χώρο 59 τ.μ. με δύο λουτρά και βεράντα 50 τ.μ. Η χρήση αφορά λειτουργία επιχείρησης εστίασης. Ο χώρος παραδίδεται πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος, με ηλεκτρικό ρεύμα και νερό στη διάθεση της επιχείρησης.
Το κτίριο χρονολογείται από το 1986 και η κατάσταση του χώρου χαρακτηρίζεται ως καλή. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή και δεν υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία για πρόσφατες ανακαινίσεις ή ενεργειακή πιστοποίηση. Ο χώρος είναι άμεσα διαθέσιμος, καθώς η επιχείρηση λειτουργεί ήδη.
Το αντικείμενο δεν περιλαμβάνει κατοικία, υπνοδωμάτια ή ιδιωτικό πάρκινγκ, η στάθμευση είναι μόνο σε δημόσιους χώρους. Δεν αναφέρονται κοινόχρηστοι χώροι, αποθήκη ή πισίνα. Ο εξοπλισμός και η πελατεία αφορούν στη μεταβίβαση της επιχείρησης, η οποία τιμολογείται χωριστά από τον χώρο.
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε δύο μερακλήδες αγοραστές. Ο πρώτος είναι ο αυτοαπασχολούμενος επιχειρηματίας εστίασης που επιδιώκει άμεση έναρξη λειτουργίας: ο χώρος παραδίδεται με εξοπλισμό, πελατεία και λειτουργική άδεια δομής, μειώνοντας τον χρόνο προετοιμασίας. Ο δεύτερος είναι ο επενδυτής που αγοράζει τον χώρο και συνεχίζει τη μίσθωση ή την εκμετάλλευση μέσω τρίτων, με μηνιαίο μίσθωμα €1.450 ως βασική αναφορά. Δεν ταιριάζει σε όποιον αναζητά κατοικία, δευτερεύουσα κατοικία ή χώρο με ιδιωτική στάθμευση. Η αγορά απαιτεί εξοικείωση με το ισπανικό πλαίσιο traspaso και με τους όρους μίσθωσης. Η τοποθεσία στον λιμένα σημαίνει έντονη τουριστική δραστηριότητα τους θερινούς μήνες και ηπιότερη λειτουργία τον χειμώνα, αν και η Fuengirola διατηρεί μόνιμο πληθυσμό και δραστηριότητα όλο τον χρόνο. Η απόσταση 400 μέτρων από την παραλία και η γειτνίαση με το Puerto Deportivo καθορίζουν το προφίλ πελατείας.
Ο χώρος 59 τ.μ. διατίθεται πλήρως επιπλωμένος και εξοπλισμένος ως μπαρ, με αναφορά σε WiFi, ηλεκτρική εγκατάσταση και δίκτυο πόσιμου νερού. Οι δύο χώροι υγιών είναι χρήσιμοι για επιχείρηση εστίασης, καθώς επιτρέπουν διαχωρισμό μεταξύ πελατών και προσωπικού. Το σύστημα εξαγωγής καπνών είναι τεχνικό στοιχείο που επιτρέπει το μαγείρεμα εντός του χώρου, υπό προϋποθέσεις που ορίζει η τοπική νομοθεσία. Το κτίριο χρονολογείται από το 1986 και η γενική κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή, χωρίς όμως διαθέσιμες λεπτομέρειες για ηλικία των εγκαταστάσεων (ηλεκτρολογικός πίνακας, ψυκτικά μηχανήματα, υδραυλικά) ή για πρόσφατες τεχνικές επεμβάσεις. Δεν παρέχεται ενεργειακό πιστοποιητικό στα διαθέσιμα στοιχεία. Η εξωτερική βεράντα 50 τ.μ. λειτουργεί ως κύριος χώρος πελατών τους περισσότερους μήνες του έτους. Ο υποψήφιος αγοραστής οφείλει να επαληθεύσει τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τις άδειες λειτουργίας κατά την αυτοψία.
Η τιμή εκκίνησης του εμπορικού χώρου ανέρχεται σε €130.000. Προαιρετικά, η μεταβίβαση της λειτουργούσας επιχείρησης τιμολογείται σε €33.000, με μίσθωμα €1.450 μηνιαίως. Στους συναλλακτικούς κόστες προστίθεται φόρος μεταβίβασης ακινήτων (ITP) 7%, περίπου €9.100, αμοιβές συμβολαιογράφου 0,3%-0,5% (€390-€650) και τέλη υποθηκοφυλακείου 0,1%-0,3% (€130-€390). Οι αναγραφόμενοι υπολογισμοί είναι ενδεικτικοί και ενδέχεται να διαφέρουν ανά περίπτωση.
Ο χώρος λειτουργεί ως μπαρ στον κόμβο του θαλάσσιου σταθμού της Fuengirola, περιοχή με συνεχή διέλευση επισκεπτών και κατοίκων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πόλη έχει 85.211 κατοίκους (2025) και τουριστική υποδομή 25 ξενοδοχείων με 8.085 κλίνες, γεγονός που εξηγεί τη ροή πελατών και εκτός της αιχμής του καλοκαιριού. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 217 εστιατόρια και 64 καφέ, δηλαδή ένα εξαιρετικά ανταγωνιστικό περιβάλλον εστίασης. Ο αγοραστής αποκτά έναν λειτουργικό χώρο 59 τ.μ. με βεράντα 50 τ.μ., διάταξη που στη μεσογειακή εστίαση σημαίνει ότι το μεγαλύτερο μέρος των θέσεων βρίσκεται σε εξωτερικό χώρο. Η ύπαρξη συστήματος εξαγωγής καπνών επιτρέπει μαγείρεμα εντός του χώρου. Η καθημερινότητα της επιχείρησης εξαρτάται από τα ωράρια του λιμένα και τη λειτουργία των παρακείμενων καταστημάτων και μαρίνων. Ο υπεύθυνος επιχείρησης φτάνει πεζή ή με ποδήλατο σε σούπερ μάρκετ (112 μ.), φαρμακείο (370 μ.) και σταθμό ανεφοδιασμού ηλεκτρικών οχημάτων (92 μ.).
Ο λιμένας της Fuengirola αποτελεί σημείο συνάντησης τουρισμού και τοπικής ζωής. Η απόσταση 400-670 μέτρων από τρεις παραλίες (Playa de San Francisco, Playa de Fuengirola, Playa de Santa Amalia) σημαίνει ότι η επιχείρηση βρίσκεται σε ζώνη περιπάτου παράκτιας αναψυχής. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων λειτουργούν 37 φαρμακεία και 27 τράπεζες, ένδειξη αστικού κέντρου με πλήρη υπηρεσιακή κάλυψη. Ο σιδηροδρομικός σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα, συνδέοντας την πόλη με το κέντρο της Málaga. Το έδαφος είναι επίπεδο, με κλίση προς την παραλία 2,8%, και η μετακίνηση γίνεται πεζά ή με ποδήλατο. Νοσοκομείο απέχει 8,5 χιλιόμετρα και τρία κέντρα υγείας λειτουργούν στην πόλη. Η δραστηριότητα της περιοχής είναι έντονη τους θερινούς μήνες και συνεχίζεται μειωμένη τον χειμώνα.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του ακινημένου στον λιμένα της Fuengirola, ανάμεσα στο Puerto Deportivo και τις παραλίες σε απόσταση περιπάτου. Ο σιδηροδρομικός σταθμός απέχει 500 μέτρα και η σιδηροδρομική γραμμή συνδέει την περιοχή με τη Málaga και το αεροδρόμιο. Στους περιβάλλοντες δρόμους συγκεντρώνονται οι εμπορικές και τουριστικές λειτουργίες της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol και ανήκει στην κοινότητα δήμων Costa del Sol Occidental. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα, η Málaga 27 και το Algeciras 87. Η θέση της στον αστικό ιστό με σιδηροδρομική σύνδεση και αεροδρόμιο σε 18 χιλιόμετρα την καθιστά προσβάσιμη από ολόκληρη την περιοχή. Ο όγκος των 2.391 συναλλαγών ακινήτων και ο πληθυσμός 85.211 κατοίκων υποδηλώνουν ενεργή τοπική αγορά.
Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, με οδική πρόσβαση μέσω της παραλιακής λεωφόρου. Παραλίες σε απόσταση περιπάτου: Playa de San Francisco 400 μ., Playa de Fuengirola 658 μ., Playa de Santa Amalia 668 μ. Γκολφ: Campo Los Lagos 3,8 χλμ., Cerrado del Aguila 3,9 χλμ., Mijas Golf 4,4 χλμ. Σούπερ μάρκετ 112 μ., φαρμακείο 370 μ., στάση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων 92 μ. Η σιδηροδρομική γραμμή C1 συνδέει τη Fuengirola με το αεροδρόμιο και τη Málaga. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ απέχει 79 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και σε επίπεδη παραθαλάσσια ζώνη. Το κλίμα χαρακτηρίζεται από μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και εύρος 14-26°C. Οι ιστορικές ώρες ηλιοφάνειας ανέρχονται σε 3.897 ετησίως, ενώ η θερμοκρασία νερού υπερβαίνει τους 20°C για τέσσερις μήνες τον χρόνο, ορίζοντας το κολυμβητικό περίοδο. Για την επιχείρηση εστίασης αυτό μεταφράζεται σε εκτεταμένη περίοδο χρήσης της εξωτερικής βεράντας. Δεν υπάρχουν φυσικά εμπόδια ή υψομετρικές διαφορές στην περιοχή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Ο θαλάσσιος σταθμός Puerto Deportivo βρίσκεται σε απόσταση 600 μέτρων από το ακίνητο και λειτουργεί ως πόλος εστίασης και αναψυχής. Στην πόλη καταγράφονται 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων του Complejo Deportivo Municipal Elola (500 μ.), του Pabellón Juan Gómez Juanito (700 μ.) και της πισίνας María Peláez (500 μ.). Τρεις γκολφ εντός 4,6 χιλιομέτρων συμπληρώνουν τις επιλογές αναψυχής.
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola βρίσκεται στο κεντρικό τμήμα της Costa del Sol και ανήκει στην κοινότητα δήμων Costa del Sol Occidental. Η Marbella απέχει 24 χιλιόμετρα, η Málaga 27 και το Algeciras 87. Η θέση της στον αστικό ιστό με σιδηροδρομική σύνδεση και αεροδρόμιο σε 18 χιλιόμετρα την καθιστά προσβάσιμη από ολόκληρη την περιοχή. Ο όγκος των 2.391 συναλλαγών ακινήτων και ο πληθυσμός 85.211 κατοίκων υποδηλώνουν ενεργή τοπική αγορά.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL821248
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID