Dette er en ferdig driftsklar bar og lokal på 59 m² i Fuengirola Marina, til salgs for 130 000 euro. Lokalet ligger i en bymessig sone ved havna, cirka 400 meter fra Playa de San Francisco, med restaurant og marina som nærmeste naboer. Bygningen er fra 1986 og i god stand, med røykventilasjon, møblert interiør og en utendørsterrasse på rundt 50 m². Overføring av den eksisterende driften kan kjøpes separat for 33 000 euro, med en leie på 1 450 euro per måned. Fuengirola har cirka 85 000 innbyggere, fire Blå Flagg-strender og togforbindelse til Málaga.
Sammenlignet med referanseprosjektene i regionen skiller dette objektet seg ut som kommersielt næringseiendom snarere enn bolig. Aquamar i Torre del Mar (fra 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205 000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269 000 euro) er alle boligutviklinger, mens dette er et 59 m² serveringslokale med tilhørende terrasse og driftsvirksomhet. Prismessig ligger inngangsterskelen lavere: 130 000 euro for lokalet, eller rundt 165 000 euro inkludert overdragelse, mot 205 000, 270 000 euro for boligprosjektene. Geografisk er Fuengirola mer sentralt plassert enn alle tre referansene: Torre del Mar ligger øst for Málaga, Estepona vest for Marbella, mens Fuengirola ligger 18 km fra flyplassen og 24 km fra Marbella. Byens befolkningstetthet, 85 000 innbyggere på 10,4 km², overstiger både Mijas og Estepona, noe som gir et større helårig kundegrunnlag for serveringsvirksomhet. Mijas og Estepona tiltrekker mer boligrettede kjøpere som søker roligere omgivelser og mer plass per kvadratmeter; Fuengirola er derimot en av de mest urbane kommunene på kysten med tog, marina og helårig aktivitet. For en kjøper som vurderer inntektsgivende drift fremfor boligbruk, representerer dette objektet en annen risikoprofil: avkastningen kommer fra driften av baren, ikke fra boligleie eller verdistigning. Kjøpere som vurderer begge kategorier bør vurdere at et boligprosjekt gir lavere driftsrisiko, mens et driftsklant serveringslokale gir høyere potensielt kontantstrømsvolum i sesongen, kombinert med løpende forpliktelser i form av leie og driftskostnader.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Lokalet ligger i Fuengirola Marina, cirka 600 meter fra Playa de Fuengirola og 400 meter fra Playa de San Francisco. Supermarked ligger 112 meter unna, apotek 370 meter, og togstasjonen Fuengirola er 500 meter unna. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km unna. Området er bymessig med høy fotgjengertrafikk og marina som umiddelbar nabo.
Dette er et kommersielt lokale, ikke en bolig. Det har ingen soverom, men to bad, strøm og drikkevann, og er fullt møblert som bar med røykventilasjon og terrasse. Det dekker behovet til en bedriftseier som søker et driftsklar serveringssted i et etablert strøk, ikke boligformål. Terrassen på rundt 50 m² utvider bruksarealet i sesongen.
Bygningen er ferdigstilt i 1986 og omtalt som i god stand. Det er ikke et nybygg, men et eksisterende lokale med etablert barvirksomhet som kan overdras. Kjøper kan ta over driften fra dag én, forutsatt at overdragelsen på 33 000 euro inngås i tillegg til kjøpet av lokalet. Overtakelse er derfor umiddelbart mulig etter gangs settling.
Lokalet har ingen soverom og kan ikke brukes som bolig. Det er 59 m² innvendig, uten eget parkering, og uten svømmebasseng, hage eller andre fellesfasiliteter. Hustle på 1 450 euro per måned kommer i tillegg ved overdragelse av driften. Prisen på 130 000 euro gjelder kun selve lokalet, ekskludert avgifter og gebyrer.
Dette objektet passer for en kjøper som ønsker et etablert serveringssted i stedet for en bolig. Typiske situasjoner er: en person med erfaring fra hotell- og restaurantbransjen som vil drive egen bar i et strøk med dokumentert fotgjengertrafikk; en investor som vil kjøpe lokalet og leie det ut, eventuelt kombinert med overdragelse til en operatør; eller en utenlandsk kjøper som planlegger halvårig opphold i Fuengirola og vil kombinere dette med drift av en sesongbasert virksomhet. Det passer ikke for kjøpere som søker bolig, andre hjem eller fritidsbolig, siden lokalet ikke har soverom og er regulert til kommersielt bruk. Kjøper bør regne med månedlige driftskostnader: leie på 1 450 euro ved overdragelsesmodell, strøm, vareinnkjøp og lisenser. Selskap i Spania, serveringslisens og alkoholbevilling må på plass før drift. Nærheten til tog og flyplass (18 km) gjør stedet praktisk for en eier som ikke bor fast i området. For en ren kapitalplasseringsformål er det viktig å vite at avkastningen avhenger av drift, ikke av verdistigning på lokalet alene.
Lokalet er fra 1986 og beskrives som i god stand. Innvendig er det innredet som bar med disk, flaskeoppstilling og sitteplasser, og det selges fullt møblert. Bildematerialet viser en barlounge med utendørssitting og planter, samt en bar med flasker og barkroker, noe som bekrefter en ferdig innredet serveringsenhet. Teknisk er lokalet tilkoblet strøm og drikkevann, og har wifi-installasjon. Den viktigste tekniske installasjonen er røykventilasjonssystemet, som er en forutsetning for matlaging i spanske serveringslokaler og som utvider driftsmulighetene fra bar til restaurant. To bad er til stede, noe som er standard for serveringslokaler av denne størrelsen. Terrassen på rundt 50 m² er utendørs areal uten klimaanlegg eller innglassing, og bruken varierer derfor med årstiden. Det finnes ingen oppgitte energisertifikatdata eller oppussingshistorikk i materialet, så kjøper bør be om teknisk tilstandsrapport, lisensdokumenter for ventilasjonsanlegget og siste vedlikeholdslogg før kjøp. Byggets alder på nesten 40 år tilsier at el-installasjoner, rør og VVS bør kontrolleres av fagkyndig.
Lokalet tilbys til 130 000 euro. I tillegg kan overdragelsen av den driftende barvirksomheten kjøpes for 33 000 euro, med en månedlig leie på 1 450 euro. Kjøpesummen inkluderer ikke avgifter eller gebyrer. Transaksjonskostnadene er beregnet til cirka 9 100 euro i overføringsskatt (ITP på 7 %), notargebyrer på 390, 650 euro og tinglyvingsgebyrer på 130, 390 euro. Det totale inngangsbeløpet ved kjøp av både lokale og overdragelse ligger dermed rundt 165 000 euro pluss kostnader. Alle beløp er veiledende.
Lokalet fungerer som en bar i daglig drift i Fuengirola Marina, et område preget av marinaen, strandpromenaden og jevn fotgjengertrafikk hele året. Innvendig rommer det 59 m² med serveringsdisk, sitteplasser og to bad. Utvendig tilkommer en terrasse på rundt 50 m², som i praksis utgjør en vesentlig del av setekapasiteten, særlig i sommersesongen da Fuengirola har et betydelig turisttilstrømming med 25 hoteller og over 8 000 sengeplasser i byen. Røykventilasjonen gjør det mulig å tilberede mat på stedet, noe som utvider driftsmulighetene utover ren drikkevarservering. Nabolaget er bymessig og tett: supermarked innen 112 meter, 217 restauranter innen to kilometer og 64 kaféer i samme radius. Konkurransen er derfor høy, men kundegrunnet er stor. Driftsrytmen følger kystbyens mønster: travelt fra formiddag til langt på kveld i sesongen, roligere utenfor høysesongen. Togstasjonen ligger 500 meter unna og knytter lokalet til både lokalbefolkning og besøkende uten behov for bil. Puerto Deportivo de Fuengirola med båtplasser og marinaliv ligger omkring 600 meter unna og bidrar til jevn trafikk av båtturister og lokale.
Fuengirola er en kompakt kystby med 85 211 innbyggere (2025) på bare 10,4 km², noe som gir en av de høyeste befolkningstetthetene på Costa del Sol. For driften av et serveringssted betyr dette kort avstand til alt: supermarked 112 meter, apotek 370 meter, og helsestasjon innen byens tre helsetjenestesentre. Sykehus ligger 8,5 km unna. Innkjøp og daglig vareforsyning kan klares til fots, noe som reduserer logistikkostnadene i driften. Byen har 14 kollektivtransportlinjer og 33 holdeplasser, samt togstasjon 500 meter fra lokalet med forbindelse til Málaga og mellomliggende kyststeder. Marbella ligger 24 km unna og Málaga by 27 km. Området rundt marinaen er bymessig og støyfullt i sesongen, med hovedtrafikken konsentrert langs strandpromenaden. Utenfor høysesongen, fra november til mars, er trafikken lavere, men byen har fastboende befolkning hele året, i motsetning til rene ferieområder. Skolemiljøet med 15 barneskoler og 10 ungdomsskoler indikerer en helårig lokalbefolkning som grunnlag for kundetilstrømning.
Kartet viser lokalets plassering i Fuengirola Marina, omgitt av fire Blå Flagg-strender innen 1,2 kilometer, togstasjonen 500 meter unna og tre golfbaner fire kilometer unna. Solsiden av Costa del Sol, med Málaga-flyplassen 18 kilometer øst for byen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Fuengirola ligger sentralt på Costa del Sol, 27 km fra Málaga by og 24 km fra Marbella, og inngår i samarbeidsområdet Costa del Sol Occidental. Med 85 000 innbyggere på 10,4 km² er byen tettere befolket enn nabokommunene Mijas og Benalmádena. Plasseringen ved munningen av elven og med marina gir byen en kombinert by- og badekarakter. For et serveringslokale betyr dette et oppsamlingsområde som strekker seg utover byens egne innbyggere, med toglinjen fra Málaga som tilfører besøkende hele året.
Strandene Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) og Playa de Santa Amalia (668 m) ligger alle på gåavstand. Flyplassen Málaga-Costa del Sol er 18 km unna i luftlinje, cirka 25, 30 minutter med bil; Gibraltar ligger 79 km unna. Tre golfbaner finnes innen 4,5 km: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km). Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 600 meter unna, og svømmebasseng ved Piscina María Peláez 500 meter. Sportsanleggene Complejo Deportivo Elola (500 m) og Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) er nærmeste treningstilbud. Et ladepunkt for elbil ligger 92 meter fra lokalet, og det finnes en Supercharger-stasjon 4,5 km unna.
| Avstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter over havet med flatt terreng; hellingen mot stranden er 2,8 %. Klimaet er middelhavs med en gjennomsnittstemperatur på 18,7 °C og et spenn på 14, 26 °C gjennom året. Regionen registrerer historisk 3 897 soltimer årlig, noe som er blant de høyeste tallene i Spania og direkte relevant for terrassedrift: uteplassen kan brukes størstedelen av året. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer fire måneder, omtrent juni til september, som markerer høysesongen for serveringsnæringen. Byen har én park innen to kilometer, men strandpromenaden og marinaen fungerer som viktigste rekreasjonsområde. 34 lokale helligdager per år gir gjentatte høydager i strøket gjennom året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Fuengirola har fire Blå Flagg-strender: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola-stranden, noe som dokumenter vannkvalitet og fasiliteter. Nærmeste strand er Playa de San Francisco 400 meter fra lokalet, og Playa de los Boliches ligger 1,2 km unna. Strandsonen og promenaden er hovedkilden til fotgjengertrafikk som en bar i marinaen betjener. For fritid tilbyr byen 269 registrerte sportsfasiliteter, inkludert Complejo Deportivo Municipal Elola 500 meter unna og Polideportivo Las Cañadas en kilometer unna. Golfspillere har tre baner innen 4,6 km, og Puerto Deportivo de Fuengirola tilbyr båtplasser 600 meter unna. Svømmebassenget Piscina María Peláez ligger 500 meter fra lokalet.
269 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger sentralt på Costa del Sol, 27 km fra Málaga by og 24 km fra Marbella, og inngår i samarbeidsområdet Costa del Sol Occidental. Med 85 000 innbyggere på 10,4 km² er byen tettere befolket enn nabokommunene Mijas og Benalmádena. Plasseringen ved munningen av elven og med marina gir byen en kombinert by- og badekarakter. For et serveringslokale betyr dette et oppsamlingsområde som strekker seg utover byens egne innbyggere, med toglinjen fra Málaga som tilfører besøkende hele året.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Flatt
Ref: VL821248
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID