Tento komerčný priestor sa nachádza v srdci Fuengirolského prístavu na Malage, v živom centre pobrežnej aktivity na Costa del Sol. Objekt s rozlohou 59 m² a potenciálom rozšírenia o vonkajšiu terasu ponúka flexibilitu pre rôzne obchodné koncepty. Vďaka svojej polohe v blízkosti pláže a kľúčovej infraštruktúry je strategicky umiestnený na pritiahnutie miestnej klientely aj turistov hľadajúcich služby v rušnej prímorskej lokalite. Tento priestor predstavuje príležitosť na etablovanie prevádzky v prosperujúcej turistickej oblasti.
V porovnaní s inými komerčnými príležitosťami na Costa del Sol, tento priestor v Fuengirolskom prístave vyniká svojou pripravenosťou na okamžité spustenie prevádzky a priamym spojením s morským životom. Zatiaľ čo projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) či Etherna Homes 2 v Estepone (od €269,000) sú novostavby rezidenčného charakteru s vyššími cenami, tento komerčný priestor ponúka jedinečnú možnosť vstupu do existujúceho biznisu za cenu 130 000 €. Lokalita Fuengiroly je známa svojou životnou úrovňou a turistickým ruchom, čo vytvára stabilný trh pre pohostinstvo. V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), tento objekt cielene oslovuje podnikateľov a investorov v sektore služieb, nie koncových užívateľov hľadajúcich bývanie. Jeho poloha v prístave poskytuje iný druh mestského života ako viac rezidenčné alebo pokojnejšie oblasti, čím ponúka špecifickú pridanú hodnotu pre prevádzky zamerané na turistov a námorných nadšencov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný priamo v prístave Fuengirola, čo ho umiestňuje do centra mestskej a prímorskej dynamiky. Jeho bezprostredná blízkosť k pláži a rozsiahlej maríne zaisťuje vysokú viditeľnosť a neustály prúd potenciálnych zákazníkov. Táto poloha v rušnej prístavnej oblasti znamená ľahký prístup k vodným aktivitám a pobrežnej promenáde.
Tento priestor nie je primárne určený na bývanie, ale ako komerčný objekt vyhovie potrebám podnikateľov v sektore pohostinstva alebo maloobchodu. Ponúka základnú prevádzkovú infraštruktúru vrátane možnosti pre vonkajšie posedenie a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú lokalitu s vysokou návštevnosťou a pripravenosťou na okamžité spustenie prevádzky.
Budova, v ktorej sa priestor nachádza, bola dokončená v roku 1986. Toto znamená, že objekt nie je novostavbou, ale etablovaným priestorom s existujúcou infraštruktúrou. Nie je spojený s fázami výstavby nového projektu; je to samostatná komerčná jednotka pripravená na okamžité využitie alebo adaptáciu.
Tento priestor nie je navrhnutý ako rezidenčná nehnuteľnosť, preto neponúka spálne ani tradičné obytné prvky. Jeho hlavným účelom je komerčné využitie, ako je bar alebo reštaurácia. Nevyhovuje tak potrebám tých, ktorí hľadajú bývanie, ale je cenný pre podnikateľské zámery vyžadujúce strategickú polohu a komerčné vybavenie.
Tento priestor je vhodný pre podnikateľov zameraných na pohostinstvo, ktorí hľadajú zabehnutú prevádzku alebo možnosť rýchleho vstupu na trh v silne navštevovanej lokalite. Ideálny je pre investorov, ktorí chcú prevziať už fungujúci bar s existujúcou klientelou a vybavením, čím minimalizujú počiatočné prevádzkové riziká a časové investície do zriaďovania. Umožňuje okamžité generovanie príjmov po prevzatí. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí chcú využiť atraktívnu polohu prístavu na otvorenie nového konceptu, pričom môžu využiť existujúcu infraštruktúru a povolenia (vrátane systému odsávania dymu) na urýchlenie procesu. Vďaka blízkosti pláží a rekreačných zariadení je vhodný aj pre sezónne prevádzky s potenciálom vysokých obratov počas turistickej sezóny, ale aj pre celoročné podnikanie vzhľadom na stabilnú lokálnu populáciu a cestovný ruch.
Predmetný priestor bol dokončený v roku 1986 a jeho súčasný stav zodpovedá prevádzkovanému baru. Vybavenie zahŕňa nevyhnutné prvky pre pohostinstvo, ako je barový pult a systém odsávania dymu, ktorý je kľúčový pre prevádzku reštaurácie alebo baru. K dispozícii je aj vonkajšia terasa, ktorá rozširuje využiteľný priestor a kapacitu. Vzhľadom na vek budovy je potrebné predpokladať, že súčasné interiérové úpravy a technické inštalácie sú funkčné, ale môžu vyžadovať modernizáciu v závislosti od konkrétnych prevádzkových plánov a predstáv nového majiteľa o štýle a štandarde. Vnútorné úpravy a vybavenie môžu byť plne funkčné, ale otázka budúcich investícií do rekonštrukcie alebo dizajnu je štandardná pri prevzatí starších prevádzok.
Predajná cena tohto komerčného priestoru je stanovená na 130 000 €. Táto cena zodpovedá umiestneniu v lukratívnej časti Fuengirolského prístavu, ktorá je známa vysokou návštevnosťou. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu prevádzku s možnosťou odkúpenia prevodu podniku, môže byť konečná investícia vyššia v závislosti od dohody o prevode. Momentálne je priestor dokončený a pripravený na okamžité prevzatie, čo minimalizuje čakaciu dobu na začatie prevádzky. Tento „hotový“ stav môže predstavovať výhodu oproti investíciám do výstavby.
Tento priestor predstavuje príležitosť na zriadenie komerčnej prevádzky v dynamickej zóne Fuengirolského prístavu. S rozlohou 59 m² interiéru a potenciálom pre rozsiahlu vonkajšiu terasu je vhodný pre bary, reštaurácie alebo podobné pohostinské zariadenia. Poloha v prístave znamená neustály prúd návštevníkov, či už ide o miestnych obyvateľov alebo turistov využívajúcich námorné aktivity či blízkosť pláže. Denne je oblasť aktívna vďaka lodnej premávke a rekreačným aktivitám, čo zabezpečuje prirodzený dopyt po službách. Blízkosť mestských centier a dopravnej infraštruktúry ďalej zvyšuje jeho atraktivitu pre široké spektrum klientov hľadajúcich stravovanie, nápoje alebo relax v prímorskom prostredí.
Život v oblasti Fuengirolského prístavu je charakterizovaný neustálou aktivitou a prímorským životným štýlom. Priamo v prístave a jeho okolí sa nachádza množstvo reštaurácií, kaviarní a obchodov, ktoré zabezpečujú pohodlie pre každodenný život. Vzdušná vzdialenosť k najbližšiemu supermarketu je len 112 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k základným potrebám. Taktiež lekáreň je vzdialená 370 metrov. V blízkosti sú aj viaceré športové centrá, ako napríklad Komplejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a plavecké bazény, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Mestská zástavba a dobrá dostupnosť verejnej dopravy, s 33 zastávkami v okruhu, zaisťujú, že obyvatelia aj návštevníci majú ľahký prístup k službám a aktivitám bez nutnosti dlhého cestovania.
Táto mapa zobrazuje strategickú polohu komerčného priestoru v prístave Fuengirola. Zvýrazňuje jeho tesnú blízkosť k pláži, hlavným dopravným trasám a rozsiahlej infraštruktúre prístavu. Poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti k okolitým mestám, ako sú Málaga a Marbella, ako aj k letisku, čo uľahčuje pochopenie logistických výhod danej lokality.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v regióne Costa del Sol Occidental, integrovaný do spoločenstva obcí. V rámci tejto rušnej pobrežnej oblasti je Fuengirola strategicky umiestnená medzi väčšími mestami Marbella (24 km) na západe a provinčným hlavným mestom Málaga (27 km) na východe. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s týmito významnými centrami, ktoré ponúkajú širokú škálu kultúrnych, obchodných a rekreačných aktivít, zatiaľ čo samotná Fuengirola si zachováva svoju vlastnú identitu a atmosféru prímorského letoviska.
Lokalita v Fuengirolskom prístave ponúka výbornú dostupnosť. Najbližšie pláže ako Playa de San Francisco sú vzdialené len 400 metrov, Playa de Santa Amalia 1 km a Playa de los Boliches 1,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je dostupné do 18 km, čo zabezpečuje ľahké medzinárodné spojenie. Pre milovníkov golfu sa v blízkosti nachádzajú golfové ihriská ako Campo Los Lagos (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km). Mestské centrá ako Marbella sú vzdialené 24 km a Málaga 27 km, čo umožňuje ľahký prístup k širšej ponuke služieb a kultúrnych aktivít. Verejná doprava je dobre organizovaná s 14 linkami a 33 zastávkami v okolí, vrátane vlakovej stanice Fuengirola vo vzdialenosti 0,5 km, čo prispieva k celkovej mobilite.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sa nachádza v Andalúzii, kde prevláda stredomorské subtropické podnebie s charakteristickými teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18,7 °C, s teplotami v lete dosahujúcimi bežne 26 °C a v zime okolo 14 °C. Priemerný počet slnečných hodín za rok je pozoruhodných 3 897, čo radí túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, počas ktorých teplota morskej vody dosahuje alebo prekračuje 20 °C. Nadmorská výška lokality je 14 metrov nad morom, čo znamená minimálne prevýšenia a ľahkú dostupnosť. Pobrežná poloha a mierne svahy zabezpečujú príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Fuengiroly disponuje rozsiahlym pobrežím s niekoľkými ocenenými plážami s Modrou vlajkou, vrátane Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a samotnej Fuengiroly. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená len 400 metrov, s minimálnym sklonom k moru (2,8%), čo zabezpečuje ľahký prístup. Okrem pláží je tu aj rozsiahla ponuka rekreačných možností. V meste sa nachádza 269 športových zariadení, vrátane viacerých športových centier ako Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito. V blízkosti prístavu (0,6 km) sa nachádza marína, ktorá ponúka možnosti pre vodné športy a jachting. Pre golfistov je k dispozícii niekoľko golfových ihrísk v okruhu do 5 km.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálnej časti pobrežia Costa del Sol v provincii Málaga. Nachádza sa v regióne Costa del Sol Occidental, integrovaný do spoločenstva obcí. V rámci tejto rušnej pobrežnej oblasti je Fuengirola strategicky umiestnená medzi väčšími mestami Marbella (24 km) na západe a provinčným hlavným mestom Málaga (27 km) na východe. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s týmito významnými centrami, ktoré ponúkajú širokú škálu kultúrnych, obchodných a rekreačných aktivít, zatiaľ čo samotná Fuengirola si zachováva svoju vlastnú identitu a atmosféru prímorského letoviska.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL821248
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID