Denna kommersiella lokal ligger i Fuengirolas småbåtshamn, cirka 650 meter från Playa de Fuengirola och 0,5 km från tågstationen. Lokalen är på 59 m², byggd 1986 (indikativt), med två badrum, köksventilation och en ytterterass på cirka 50 m². I lokalen drivs för närvarande en bar i drift, och både lokalen (130 000 euro) och överlåtelsen av rörelsen (33 000 euro, hyra 1 450 euro/månad) kan förvärvas. Området är helt urbant med stormarknad 112 meter bort och 18 km till Málaga-flygplatsen.
Som kommersiellt objekt skiljer sig denna lokal från jämförbara bostadsprojekt i regionen. Aquamar i Torre del Mar kostar från 269 950 euro, Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, samtliga bostäder med väsentligt högre inköpsnivå men utan löpande driftskostnader i form av hyra och verksamhetsrisk. Lokalens fördelar är läget i en etablerad hamnmiljö med year-round trafik, gångavstånd till tre stränder och tågstation, samt möjligheten att överta en pågående verksamhet med utrustning. Fuengirola skiljer sig från Mijas och Estepona genom högre befolkningstäthet (85 000 invånare på 10,4 km²) och tydligare urbant vardagsliv; detta ger större kundunderlag men också 217 konkurrerande restauranger inom 2 km. Málaga-flygplatsen 18 km bort är kortare än från Estepona och Torre del Mar, vilket underlättar ägarnas resor. Sett till avkastningslogik är investeringen lägre än i bostadsprojekt, men avkastningen beror helt på drift, medan en bostads värdeutveckling är marknadsstyrd. Hyran på 1 450 euro per månad, cirka 17 400 euro per år, motsvarar cirka 13 procent av lokalens pris innan övriga kostnader, en nivå som måste prövats mot realistiska intäkter under lågsäsong.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i Puerto Deportivo de Fuengirola, cirka 600 meter från småbåtshamnens centrum. Tre stränder ligger inom 670 meter. Cykel- och gångavstånd gäller till de flesta dagliga funktioner: apotek 370 m, stormarknad 112 m, tågstation 500 m. Fordon behövs inte för vardagslivet; parkering sker på öppna allmänna ytor utan fast plats.
Objektet är en kommersiell serveringslokal, inte en bostad. Funktionen är drift av bar eller restaurang med möjlighet till utservering på terrassen. Två badrum, full möblering och befintlig utrustning ingår enligt säljaruppgift. WiFi och anslutning för el och dricksvatten finns. Köparen bör ha ett driftsmål; objektet fyller inga bostadsbehov.
Byggnaden är färdigställd 1986 (indikativt) och i skick som anges som gott. Ingen nybyggnation eller renoveringsfas föreligger. Vid förvärv av rörelsen kan verksamheten fortsätta direkt, eftersom lokal, inredning, utrustning och befintlig kundbas redan är på plats. Slutgiltig övertagandetidpunkt styrs av hyresavtal och kommunala tillstånd.
Objektet erbjuder inte: bostadsyta, sovrum, egen parkeringsplats, pool, gemensamhetsanläggningar eller energicertifiering i dataunderlaget. Terrassen är cirka 50 m² och ingår inte i nyckeltalet 59 m². Hyresförhållande om rörelsen övertas (1 450 euro/månad). Villkor för serveringstillstånd och uteservering regleras av kommunen.
Objektet är relevant i tre huvudsituationer. För det första: en person som vill driva en bar eller restaurang själv och söker en lokal i drift med befintlig utrustning, kundbas och uteservering, utan att starta från noll. Terrassen och köksventilationen gör båda driftsinriktningar möjliga. För det andra: en investerare som vill förvärva en lokal och hyra ut, där hamnläget och turisttrafiken utgör hyresunderlaget. Risken är då vakansperioder och beroendet av en fungerande hyresgäst. För det tredje: en kombination där köparen förvärvar både lokal och rörelse och därmed kontrollerar hela kedjan, men också tar hela driftsriskerna. Objektet passar inte köpare som söker bostad, semesterhus eller passiv kapitalförvaltning utan egen engagemang. Åretrunt-drift förutsätter närhet eller anställd personal, eftersom serveringsbranschen i Fuengirola kräver närvaro. Kunnande i spanska eller anställande av spansktalande personal underlättar kontakter med leverantörer, kommun och myndigheter. Hyresvillkoren på 1 450 euro per månad ska vägas mot realistiska omsättningsnivåer under lågsäsong november, mars.
Lokalen är byggd 1986 (indikativt) och anges vara i gott skick. Dataunderlaget bekräftar: full möblering, köksventilation, WiFi, el och dricksvatten. Två badrum finns, vilket är ovanligt för en lokal på 59 m² och underlättar både gästanvändning och personalhygien. Inga uppgifter finns om energiklass, fönsterbyten, isolering eller tekniska installationers ålder. Vid besikt rekommenderas kontroll av: elinstallationer och tillåten effekt för köksdrift, ventilationens kapacitet i förhållande till menyalternativ, VVS och avlopp, samt terrassens ytbehandling och dränering. Terrassen på cirka 50 m² är markplan enligt bildmaterial med utomhussittplatser och växtlighet. 18 års teknisk byggnadsnorm från 1986 innebär att vissa installationer troligen bytts eller kompletterats under årens lopp; dokumentation av detta bör begäras. Kommunal användningstillstånd (licencia de actividad) för servering och uteservering ska verifieras hos Fuengirolas kommun innan köp. Utan giltiga tillstånd kan verksamheten inte lagligt fortsätta.
Detta är en serveringslokal i aktiv drift i Fuengirolas småbåtshamn. Verksamheten följer hamnens och strandens rytm: lunchgäster mitt på dagen, kvällstrafik under högsäsong och en jämnare bas av lokalbefolkning under lågsäsong. Terrassen på cirka 50 m² utgör huvuddelen av sittplatserna under varma månader. Köksventilationen gör matlagning möjlig, vilket breddar driftmöjligheterna från bar till restaurang. Läget i hamnområdet ger synlighet och fotgängartrafik året runt, med tydliga toppar under turistsäsongen juni, september samt semesterveckorna. Fuengirola har cirka 85 000 invånare (INE 2025) och 8 085 hotellsängar, vilket indikerar både lokal efterfrågan och turisttryck. Konkurrensen är hög: inom 2 km finns 217 restauranger och 64 kaféer. Distansen till strandpromenaden är kort och terrassen ligger exponerad för passande gäster. För en ägare som själv driver verksamheten innebär objektet ett konkret arbete med schablonkostnader i form av hyra (1 450 euro/månad), personal och varor. För en investerare som inte är egen företagare fordras hyresgäst eller arrendator. Köpet av lokalen (130 000 euro) och rörelsen (33 000 euro) kan enligt uppgift ske separat.
Omgivningen är tät stadsbebyggelse kring hamn och strandpromenad. Vardagsfunktioner ligger gångavstånd: stormarknad 112 m, apotek 370 m, tågstation 500 m. Tolv Minuten till fots finns Los Boliches-stranden. Området är bilberoendefritt för det mesta; 14 kollektivtrafiklinjer och 33 hållplatser täcker Fuengirola. Larmnivån är hög under juli, augusti och lugnare november, mars. Buller från hamn och strandpromenad är en del av läget och bör observeras vid besök vid olika tidpunkter. Sjukhus ligger 8,5 km bort; tre vårdcentraler finns i kommunen. 269 sportanläggningar registreras i området, inklusive simhall 500 m och kommunala sporthallar inom 1 km.
Kartan visar lokalens läge i Fuengirolas småbåtshamn, med strandpromenaden 650 meter söderut och tågstationen 500 meter bort. Málaga-flygplatsen ligger 18 km nordost om staden. Golfbanorna ligger i inlandet mot Mijas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol, 27 km från Málaga och 24 km från Marbella. Kommunen är med sina 85 000 invånare på endast 10,4 km² en av Spaniens mest tätbefolkade kustkommuner. Läget mellan två större städer och med tågförbindelse till båda ger både lokal arbetsmarknad och turistflöden. För en serveringsverksamhet innebär detta en bred kundbas men också hög konkurrens.
Stränder: Playa de Fuengirola 658 m, San Francisco 661 m, Santa Amalia 668 m, alla under tio minuters gångväg. Flygplats: Málaga-Costa del Sol 18 km, cirka 20, 25 minuter med bil. Gibraltar 79 km. Golf: tre banor inom 4,5 km (Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Águila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km). Tåg: Fuengirola station 500 m med linje mot Málaga centrum och flygplatsen. Städer: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Laddstolpe för elbil 92 m från lokalen.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter över havet med i praktiken platt terräng; sluttningen mot stranden är 2,8 procent. Klimatet är medelhavsklimat med medeltemperatur 18,7 °C per år och historiskt cirka 3 897 soltimmar årligen. Badssäsongen med vattentemperatur på minst 20 °C är cirka fyra månader, vilket gör uteservering möjlig betydligt längre. Terrassen kan nyttjas i stort sett året runt med värmare under vinterkvällar. Nederbörd är koncentrerad till perioden november, februari. Ingen naturmark i omedelbar närhet; området är genomgårbanat och grönskan består av strandpromenad och parkytor.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra stränder med Blå flaggan: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola. Närmaste strand ligger 0,4 km från lokalen. Marina Puerto Deportivo ligger 0,6 km bort. Golf: tre banor inom 4,5 km. Sportanläggningar: Complejo Deportivo Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, Polideportivo Las Cañadas 1,0 km, simhall Piscina María Peláez 0,5 km. Inom 2 km finns 217 restauranger och 64 kaféer, en indikation på konkurrensnivån för serveringsverksamhet.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol, 27 km från Málaga och 24 km från Marbella. Kommunen är med sina 85 000 invånare på endast 10,4 km² en av Spaniens mest tätbefolkade kustkommuner. Läget mellan två större städer och med tågförbindelse till båda ger både lokal arbetsmarknad och turistflöden. För en serveringsverksamhet innebär detta en bred kundbas men också hög konkurrens.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL821248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID