Detta objekt avser en lokal på 59 m² med en fungerande bar, belägen i Fuengirola marina på Costa del Sol, i provinsen Málaga. Lokalen inkluderar ett rostfritt diskningssystem och en terrass på cirka 50 m² och erbjuds helt möblerad för 130 000 €, exklusive skatter och avgifter. Lokalen ligger cirka 400 meter från Playa de San Francisco och omkring 500 meter från Fuengirolas tågstation. Byggnaden är från 1986 och i gott skick. Överlåtelsen (traspaso) av den drivande barverksamheten erbjuds separat för 33 000 €, med en hyra på 1 450 € per månad. Läget har högt gångtrafikflöde året runt.
I det regionala sammanhanget tillhör detta objekt en annan tillgångsklass än de omgivande bostadsprojekten. Jämförbara projekt som Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €) är nybyggda bostadsprojekt, medan detta är en kommersiell enhet från 1986 med en drivande restaurangverksamhet. Ingångspriset 130 000 € ligger under alla tre bostadsriktmärkena, men köparen förvärvar driftsinfrastruktur snarare än boendeyta. Lägesmässigt har Fuengirola en starkare position än Torre del Mar och Estepona vad gäller transporter: järnvägslinjen C-1 till Málaga och flygplatsen, plus 14 busslinjer, ger staden en sammanlänkning året runt som västra Costa del Sol i stor utsträckning saknar. Mot Marbella, 24 km västerut, erbjuder Fuengirola en turistekonomi med högre volymer och lägre priser, relevant för en barverksamhet i mellansegmentet beroende av gångtrafikflöde snarare än premiumkonsumtion. Kommunala data stödjer det kommersiella case: 2 391 fastighetstransaktioner noterade lokalt, fyra stränder med Blå flagg, en bofast befolkning på 85 211 och cirka 8 085 hotellsängar. Den främsta motverkande faktorn är konkurrenstätheten: 217 restauranger och 64 kaféer inom två kilometer innebär att verksamheten måste behålla sin kundkrets på en mättad marknad, och hyran på 1 450 € per månad plus överlåtelseavgiften innebär att totala förvärvskostnader och löpande åtaganden bör modelleras mot verifierbara omsättningssiffror innan åtagande.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger inom Fuengirola marina, ett etablerat kommersiellt och nöjesområde utmed Costa del Sols centrala kuststräcka. Tre stränder ligger inom 700 meter och den kommunala tågstationen ligger cirka 500 meter bort. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km bort. I omgivningarna finns 217 restauranger och 64 kaféer inom en radie på två kilometer, vilket visar på en tät besöksnäring.
Detta är inte en bostad. Det fungerar som en kommersiell restaurangenhet med två badrum, en bar, sittplatser och en utomhusterrass. Det funktionella behov som den uppfyller är drift av verksamhet: servering av mat och dryck i ett turistområde med högt besöksflöde. Det finns inga sovrum, kök-matsalsarrangemang eller privata boendeytor. Köpare som söker en bostad bör i stället titta på bostadsobjekt.
Byggnaden färdigställdes 1986 och lokalen överlämnas i gott, inflyttningsklart skick. Det finns ingen byggnadsfas, ingen planeringsrisk och inget överlämningsschema att bevaka. Lokalen är omedelbart användbar och drivs i dag som bar med maskiner, möbler och inredning på plats. Det angivna färdigställandedatumet 1986 är vägledande och bör verifieras mot notariella handlingar.
Lokalen erbjuder ingen privat parkering, ingen trädgård, ingen pool och inga bostadsrättigheter. Interiören är 59 m², vilket begränsar storskalig köksverksamhet, och terrassen på cirka 50 m² är en utomhusyta som omfattas av kommunal terrasslicens. Äganderätten till lokalen inkluderar inte automatiskt överlåtelsen av verksamheten, som prissätts separat. Någon energideklaration har inte lämnats.
Detta objekt passar en köpare som avser att personligen driva en restaurangverksamhet, antingen som egen företagare som tar över en etablerad bar eller som en investerare som hyr ut lokalen till en hyresgäst som driver verksamheten. Det passar också köpare som söker en kommersiell lokal med äganderätt i en turiststad med en dokumenterad befolkning året runt, snarare än en säsongsbunden ort. Relevanta köparsituationer inkluderar: en erfaren bar- eller restaurangdrivare som flyttar till Costa del Sol; en investerare som breddar sig från bostäder till kommersiella enheter med potential för terrassintäkter; eller en köpare som kombinerar köpet av lokalen med överlåtelsen på 33 000 € för att förvärva en pågående verksamhet med befintlig kundkrets och maskiner. Det passar inte köpare som söker ett hem, en semesterlägenhet eller passiva hyresintäkter från bostad. Köpare utan erfarenhet av besöksnäringen bör notera att värdet på verksamheten beror på aktiv förvaltning, säsongsmönster i efterfrågan och hyresvillkor om överlåtelsen tas. Den platta terrängen, närheten till stationen och den täta lokala servicen minskar driftsfriktion, men personal, licensförnyelser och kommunala terrassbestämmelser kvarstår som operativa ansvar.
Lokalen överlämnas helt möblerad och i gott skick, med bardisk, flaskvisning och barstolar synliga på tillgängliga fotografier. Två badrum är installerade inom de 59 m² av interiör yta. Det rostfria diskningssystemet är en funktionell detalj som stödjer servering av tillagad mat och är ett krav för många restauranglicenser i Andalusien. Anslutna faciliteter inkluderar el och dricksvatten; WiFi finns. Byggnadskroppen är från 1986, vilket innebär att system, elledningar och VVS är från den tiden om de inte senare förnyats, detta bör verifieras genom teknisk due diligence, eftersom inga renoveringshandlingar har lämnats. Ingen energideklaration har lämnats, vilket inte är ovanligt för lokaler i denna ålder men bör klarläggas före köp. Terrassen, cirka 50 m², är utrustad med utomhussittplatser och växtlighet. Dess kommersiella användbarhet beror på gällande kommunal terrasslicens, dess löptid och förnyelsevillkor. Parkering sker på gatan; ingen plats ingår. Köpare bör anlita en oberoende besiktning som täcker elkapacitet, skicket på rökgångar och badrummens efterlevnad av gällande bestämmelser för besöksnäringen.
Det begärda priset är 130 000 € för lokalen med äganderätt, exklusive skatter och avgifter. Köpkostnaderna tillkommer med cirka 9 100 € i överlåtelseskatt (ITP på 7 procent), notarieavgifter på 390–650 € och registreringsavgifter på 130–390 €. Överlåtelsen av verksamheten erbjuds separat för 33 000 €, med en månadshyra på 1 450 € enligt ett hyresavtal. Jämfört med nyproduktion av bostäder i regionen i stort, som börjar på cirka 205 000 €, är ingångspriset lägre, men tillgångsklassen, avkastningsprofilen och den juridiska ramen skiljer sig väsentligt. Villkoren för terrasslicens och aktuella omsättningssiffror bör begäras in innan någon värderingsbedömning görs.
Enheten drivs som en bar-lounge med sittplatser inomhus och en utomhusterrass med växtlighet, belägen utmed promenadvägen vid Fuengirola marina. Den dagliga användningen kretsar kring servering: morgonkaffe för lokala boende, eftermiddagshandel från strandbesökare mellan Playa de San Francisco och Playa de Santa Amalia, samt kvällsbesök från marinan och stadskärnan. Det rostfria diskningssystemet tillåter tillagning av varm mat på plats och restaurangfunktionen på plats tyder på ett befintligt kök. Fuengirola stödjer denna verksamhet med en bofast befolkning på cirka 85 000 och ett hotellbestånd om 25 anläggningar med omkring 8 000 sängar, vilket upprätthåller efterfrågan utanför sommarsäsongen, även om volymerna är säsongsbundna. Praktiska driftsförhållanden är gynnsamma: en mataffär ligger 112 meter bort, ett apotek 370 meter och en laddningsplats för elbilar 92 meter från dörren. Terrängen är platt, med en lutning på 2,8 procent mot havet, vilket spelar roll för leveranser och terrassanvändning. Vintrarna är milda med en medelårstemperatur på 18,7°C, vilket möjliggör terrassservice året runt, en av enhetens främsta kommersiella tillgångar. De två badrummen minskar beroendet av delade faciliteter och stödjer licenskrav för kapacitet. De omedelbara omgivningarna är urbana och livliga snarare än lugna; detta är ett kommersiellt område där buller, gångtrafik och kvällsaktivitet är inneboende egenskaper.
Marinadistriktet i Fuengirola fungerar som ett kommersiellt nav året runt snarare än enbart en sommarzon. Inom en radie på två kilometer finns 217 restauranger, 64 kaféer, 37 apotek och 27 bankkontor, en täthet som bekräftar både konkurrens och kundtilldragning. Närmaste mataffär ligger 112 meter bort och ett apotek 370 meter, vilket förenklar dagliga påfyllnader. Fuengirolas tågstation, 500 meter från lokalen, förbinder via linje C-1 med Málaga stad och flygplatsen, vilket stödjer både personalens pendlingsresor och kundtillgång; 14 kollektivtrafiklinjer och 33 hållplatser betjänar kommunen. Tillgång till vård omfattar tre vårdcentraler i staden och ett sjukhus 8,5 km bort. Idrottsanläggningar är ovanligt täta, med 269 anläggningar noterade i hela kommunen, inklusive Complejo Deportivo Municipal Elola på 500 meter och Piscina María Peláez på 500 meter. Området är urbant och livligt; lugn är inte en kännetecknande egenskap för detta läge och besöksmönstren speglar gångtrafikflödet.
Kartan visar lokalen inom Fuengirola marina, vid Medelhavskusten i södra Spanien. Läget mellan marinan och stadens stränder är centralt för objektets värde: tre stränder inom 700 meter, tågstationen på 500 meter och det täta kommersiella stråket i en fungerande andalusisk kuststad runt omkring.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fuengirola upptar den centrala kustremsan i provinsen Málaga inom samarbetsorganet Costa del Sol Occidental. Staden ligger 24 km från Marbella, 27 km från Málaga stad och 18 km från Málaga flygplats, vilket placerar den i det operativa centrumet av västra Costa del Sol-korridoren. Stadens 85 000 invånare och dess järnvägsförbindelse skiljer den från bilberoende orter längre västerut. För en lokal innebär detta läge tillgång till både den lokala bofasta marknaden och flödena mellan Málaga, Benalmádena och Marbella.
Stränder: Playa de Fuengirola på 658 m, Playa de San Francisco på 661 m och Playa de Santa Amalia på 668 m. Marina: Puerto Deportivo de Fuengirola på cirka 600 m, i praktiken på dörren. Flygplats: Málaga-Costa del Sol (AGP) på 18 km i rät linje, normalt 25–30 minuter med bil eller med C-1-tåget från Fuengirola station. Städer: Málaga på 27 km och Marbella på 24 km. Golf: Campo Los Lagos på 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf på 3,9 km och Mijas Golf på 4,4 km. Tågstationer: Fuengirola på 0,5 km, Carvajal på 3,7 km. Sjukhus på 8,5 km. En laddningsplats för elbilar ligger 92 meter från lokalen.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola noterar cirka 3 897 soltimmar per år och en medelårstemperatur på 18,7°C, inom ett spann på 14–26°C. Badsemestern, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar omkring fyra månader. Staden ligger 14 meter över havet med en lutning mot stranden på 2,8 procent, i praktiken platt terräng, vilket passar terrassdrift, leveranser och gångtrafik. Medelhavsklimatet innebär milda vintrar som möjliggör utomhusservering under större delen av året, en strukturell fördel för en bar med en terrass på 50 m². Nederbörden är koncentrerad till korta perioder på hösten och vintern; sommarmånaderna är stadigt torra. Det finns en park inom en radie på två kilometer, vilket speglar områdets täta urbana karaktär snarare än en grön miljö.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra stränder med Blå flagg: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola, vilket visar på konsekvent vattenkvalitet och servicestandard utmed den kommunala kusten. Närmaste strandgångar från lokalen är Playa de San Francisco och Playa de Santa Amalia, båda inom två minuters promenad. Denna närhet ger direkt sommarflöde till det kommersiella stråket vid marinan. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger cirka 600 meter bort och utgör en riktpunkt för kvällsnöjen. Golfspelare har tre banor inom fem kilometer: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) och Mijas Golf (4,4 km). Den kommunala idrottsinfrastrukturen är omfattande, 269 anläggningar i hela staden, med Complejo Deportivo Municipal Elola och simanläggningen Piscina María Peláez båda på cirka 500 meter.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL821248
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID