Local comercial de 59 m² en el Puerto Deportivo de Fuengirola, en el centro de la Costa del Sol occidental. El inmueble funciona actualmente como bar en régimen de traspaso y cuenta con un sistema de extracción de humos y una terraza exterior de aproximadamente 50 m². Se encuentra a unos 650 metros de las playas de Fuengirola, con supermercados, farmacias y transporte público a pie. El aeropuerto de Málaga está a unos 18 km. El precio de venta del local es de 130.000 €, sin incluir impuestos ni gastos notariales y registrales.
Dentro del mercado de la Costa del Sol, este activo se diferencia de las promociones residenciales de referencia por su naturaleza comercial. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desdes 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €) se dirigen a compradores de vivienda, aquí la operación se centra en la explotación de hostelería en una ubicación consolidada. Fuengirola presenta un perfil urbano distinto al de Mijas o Estepona: con 85.211 habitantes en 10,4 km², la ciudad mantiene actividad comercial durante los doce meses, apoyada en una población residente estable además del turismo. Esta característica reduce, en términos comparativos, la dependencia exclusiva del visitante estacional que presentan zonas de menor densidad. En el plano de accesibilidad, Fuengirola cuenta con tren directo al aeropuerto de Málaga, algo que no ocurre en todas las localidades de la Costa del Sol Occidental. El volumen de transacciones inmobiliarias registrado en el municipio (2.391 operaciones) indica un mercado activo, relevante tanto para la reventa futura del local como para el contexto general de inversión. Frente a Marbella, con precios sustancialmente más altos, Fuengirola opera como alternativa de entrada dentro del eje central de la costa. El comprador debe valorar, eso sí, que el rendimiento de un local hostelero depende de la gestión del negocio y de las condiciones del contrato de arrendamiento y traspaso, factores ajenos a las promociones residenciales citadas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local está situado en el Puerto Deportivo de Fuengirola, un entorno urbano consolidado con actividad comercial durante todo el año. La estación de tren de Fuengirola está a unos 500 metros y existen 14 líneas de transporte público en la ciudad. Playa de San Francisco se encuentra a unos 400 metros y el centro de la ciudad es accesible a pie. Marbella está a 24 km y Málaga a 27 km.
Se trata de un inmueble comercial, no de una vivienda. Su función es la explotación de hostelería: dispone de dos aseos, mobiliario completo, instalación eléctrica y agua potable, y sistema de extracción de humos para cocina. No incluye dormitorios ni plaza de garaje. El comprador debe orientarse hacia un uso profesional o de inversión en el sector de restauración.
No se trata de una promoción de obra nueva. El inmueble data de 1986 (fecha indicativa) y se encuentra en estado de conservación bueno, con el negocio en funcionamiento y equipamiento instalado. La operación puede ejecutarse sin plazos de construcción ni entregas futuras: la transferencia puede realizarse con continuidad de la actividad, previa verificación de licencias y contratos vigentes.
El inmueble no ofrece superficie residencial: no tiene dormitorios ni plaza de garaje propia. No se incluyen zonas comunes de comunidad residencial ni piscina. La terraza exterior depende de la concesión administrativa vigente. El precio no incluye el traspaso del negocio, que se negocia aparte por 33.000 €, ni impuestos y gastos de compraventa.
Esta operación encaja con perfiles que buscan un local comercial para explotación propia en hostelería o una inversión con rents en régimen de arrendamiento. Para un explotador que desee iniciar actividad de forma inmediata, la combinación de local en funcionamiento, equipamiento instalado y clientela establecida reduce el plazo de puesta en marcha y parte de los costes de apertura. También puede encajar con inversores que ya conozcan el mercado de Fuengirola y valoren la ubicación en el puerto deportivo, con su flujo de visitantes anual. Como aspectos a verificar: el traspaso implica continuar con el contrato de arrendamiento vigente de 1.450 € mensuales, y la terraza depende de la autorización administrativa correspondiente. No es una operación adecuada para quien busque vivienda o un activo residencial. El comprador debe revisar las cuentas del negocio, la licencia de actividad y las condiciones del contrato antes de formalizar la operación. Para comparar: los proyectos residenciales de referencia en la zona se sitúan entre 205.000 € y 270.000 €, por lo que este activo comercial opera en un rango de entrada claramente inferior, aunque con una naturaleza y riesgo distintos.
El local se entrega amueblado y equipado, en estado de conservación bueno, con el negocio en funcionamiento. La instalación técnica incluye un sistema de extracción de humos, requisito para actividad de restauración con cocina, además de suministros de electricidad y agua potable conectados y red WiFi. Cuenta con dos aseos, mobiliario de barra y salón completo. El edificio data de 1986 (dato indicativo), por lo que la instalación corresponde a estándares de esa época con actualizaciones propias de un local en uso; un técnico independiente puede valorar el estado de las instalaciones eléctricas y de agua antes de la compra. La terraza exterior de unos 50 m² está equipada con mobiliario de hostelería y plantación, según el material visual disponible. No constan datos sobre certificado de eficiencia energética ni sobre reforma reciente del inmueble; la documentación técnica debe solicitarse al vendedor durante el proceso de diligencia debida. En resumen: se trata de un activo en régimen de continuidad operativa, no de un local reformado a nuevo, y las condiciones técnicas deben verificarse documentalmente.
El precio de venta del local es de 130.000 €. Con carácter aparte, el traspaso del negocio en funcionamiento se ofrece por 33.000 €, con un alquiler mensual de 1.450 €. Sobre el precio de compraventa se aplican costes adicionales estimados: el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 7 % asciende a unos 9.100 €, los gastos notariales entre 390 € y 650 € y los de registro entre 130 € y 390 €. Se trata de una operación de compra directa de local comercial, sin fases de preventa ni variación de precios por tipologías. Las cifras indicadas son informativas y pueden variar según el caso concreto.
El local se sitúa en el Puerto Deportivo de Fuengirola, una de las zonas con mayor flujo de peatones de la ciudad durante todo el año. El puerto combina actividad náutica, oferta de restauración y paseo marítimo, lo que genera circulación constante de visitantes y residentes tanto en temporada alta como en invierno, apoyada por una población municipal de más de 85.000 habitantes y una planta hotelera de 25 establecimientos. La superficie interior de 59 m² alberga la barra y el salón, y la terraza exterior de unos 50 m² permite doblar la capacidad de atención en temporada favorable. El equipamiento incluye sistema de extracción de humos, mobiliario completo, WiFi, agua potable y electricidad, con dos aseos. La operativa diaria se apoya en un entorno donde la supermercado está a 112 metros, la farmacia a 370 y la estación de tren a 500 metros, lo que facilita tanto la logística del negocio como la llegada de clientes y personal. El clima local, con una media anual de 18,7 °C y casi 3.900 horas de sol al año, permite el uso de la terraza durante una parte relevante del año. Como contexto operativo: se trata de un entorno turístico, con picos de actividad en verano y fines de semana, y una demanda más moderada fuera de temporada, aspecto que cualquier plan de explotación debe contemplar.
El entorno inmediato combina la actividad del puerto deportivo con la trama urbana central de Fuengirola. A menos de 150 metros hay un supermercado; la farmacia está a 370 metros y el punto de carga para vehículos eléctricos a 92 metros. La estación de tren de Fuengirola, a unos 500 metros, conecta con Málaga capital y el aeropuerto mediante la línea C-1, y la ciudad cuenta con 14 líneas de autobús y 33 paradas. En un radio de 2 km se registran 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias y 27 sucursales bancarias, lo que refleja la densidad comercial de la zona. El hospital de referencia está a 8,5 km y la ciudad dispone de tres centros de salud y una amplia red educativa con 15 colegios de primaria y 10 institutos. Para la práctica deportiva, el Complejo Deportivo Municipal Elola está a 500 metros y la Piscina María Peláez a la misma distancia. La vida cotidiana en esta ubicación se desarrolla sin necesidad de vehículo para la mayoría de gestiones, con el paseo marítimo y las playas como eje del ritmo diario de la ciudad.
El mapa muestra la posición del local dentro del Puerto Deportivo de Fuengirola, con las playas urbanas a menos de 700 metros, la estación de tren a 500 metros y la supermercado a 112 metros. Los campos de golf y el aeropuerto de Málaga aparecen como referencia regional. La ciudad, de tradición pesquera convertida en destino turístico del sur de España, mantiene un clima mediterráneo que favorece el uso de la terraza casi todo el año.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol Occidental, a 27 km de la capital y 24 km de Marbella. Con 85.211 habitantes (2025) en apenas 10,4 km², es uno de los municipios más densos de España, lo que se traduce en un tejido urbano compacto con servicios completos durante todo el año. Frente a localidades más orientadas al turismo residencial de baja densidad, Fuengirola funciona como ciudad de servicios con estacionalidad turística marcada, con 25 hoteles y unas 8.085 plazas de alojamiento registradas.
Las playas de Fuengirola, San Francisco y Santa Amalia están a unos 650-670 metros a pie. El Puerto Deportivo, donde se sitúa el local, concentra oferta náutica y de ocio. Los campos de golf más próximos son Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Águila (3,9 km) y Mijas Golf (4,4 km). El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 18 km en línea recta, con conexión directa por tren desde la estación de Fuengirola; el aeropuerto de Gibraltar queda a unos 79 km. Málaga capital está a 27 km y Marbella a 24 km. El hospital más cercano se encuentra a 8,5 km y las estaciones de tren de Carvajal y Torremuelle a 3,7 y 6,4 km respectivamente.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola registra una temperatura media anual de 18,7 °C, con márgenes entre 14 y 26 °C, y unas 3.897 horas de sol al año según datos históricos, una de las cifras más altas de la península. El municipio se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar, con terreno llano: la pendiente hacia la playa es del 2,8 %, lo que facilita el acceso a pie. El season de baño con temperatura del agua igual o superior a 20 °C se extiende unos cuatro meses, aunque el clima permite el uso de terrazas exteriores durante gran parte del año, dato relevante para un negocio de hostelería. El término municipal ocupa 10,4 km² con la Sierra de Mijas como fondo visual hacia el norte y el mar abierto al sur.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Fuengirola cuenta con cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. Las más próximas al local son Playa de San Francisco (400 m), Playa de Santa Amalia (670 m) y Playa de los Boliches (1,2 km). La oferta deportiva municipal incluye 269 instalaciones registradas, entre ellas el Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), el Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) y el Polideportivo Las Cañadas (1 km). Para golf, tres campos se encuentran a menos de 5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Águila y Mijas Golf. El Puerto Deportivo de Fuengirola, a escasos metros del local, ofrece amarres y actividades náuticas, y la Piscina María Peláez completa la oferta acuática a 500 metros.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, dentro de la Costa del Sol Occidental, a 27 km de la capital y 24 km de Marbella. Con 85.211 habitantes (2025) en apenas 10,4 km², es uno de los municipios más densos de España, lo que se traduce en un tejido urbano compacto con servicios completos durante todo el año. Frente a localidades más orientadas al turismo residencial de baja densidad, Fuengirola funciona como ciudad de servicios con estacionalidad turística marcada, con 25 hoteles y unas 8.085 plazas de alojamiento registradas.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL821248
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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