Овај пословни простор смештен је у Марини Фуенхирола, урбаној зони уз обалу. Објекат заузима 59 м² унутрашњег простора и поседује спољну терасу од приближно 50 м². Тренутно се користи као бар и у њему је инсталиран систем за одвод дима. Локација се налази у прометној луци са сталним протоком људи. Зграда је завршена 1986. године.
У поређењу с луком Пуерто Банус у Марбељи, Фуенхирола нуди нижу цену по квадратном метру за комерцијалне просторе. Ипак, Фуенхирола има предност сталне насељености и активности током целе године, док су неке луке више фокусиране искључиво на сезону. За разлику од историјског центра Малаге, који је административни центар, Фуенхирола је изразито туристички и оријентисан на слободно време.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Имобилија је смештена унутар комплекса марине, директно уз везове и рекреативне садржаје. Налази се у гушће насељеном урбаном подручју са високим пешачким саобраћајем. Удаљеност до обале мора је минимална. Положај омогућава директну видљивост из прометне шеталишне зоне.
Распоред простора је прилагођен угоститељској делатности, са унутрашњим зонама за послуживање и спољним седиштима. Техничке инсталације, укључујући вентилацију, подржавају рад кафића или ресторана. Постојећи распоред омогућава ефикасан ток рада запослених.
Објекат је завршен 1986. године и налази се у фази спремности за употребу. Не постоје активне фазе нове изградње. Технички системи су оперативни и у редовном су коришћењу. Одржавање објекта је у складу са стандардима за постојеће грађевине.
Објекат је намењен искључиво комерцијалној употреби и не нуди могућности становања. Због локације у марини и зони ноћног живота, нивои буке могу бити повишени. Не постоји сопствени паркинг простор, осим јавних паркинг места у околини.
Овај објекат одговара инвеститорима који траже неkretnину са потенцијалом за издавање или власницима који желе да воде сопствени угоститељски посао. Погодан је за предузетнике који приоритет дају локацији са високим прометом људи и којима не одговара почетак пословања "из нуле". Због комерцијалне зоне, не испуњава критеријуме за купце који траже стамбени простор.
Унутрашњост је опремљена стандардним елементима за угоститељство, укључујући бар пулт и смештај за инвентар. Кључни технички детаљ је инсталирани систем за одвод дума, неопходан за испуњење прописа о ватрогасној безбедности. Подне површине и зидови су изведени у материјалима отпорним на интензивно коришћење и лако одржавање. Спољна тераса је опремљена намештајем за госте.
Основна цена пословног простора износи 130.000 евра. Овај износ се односи на купопродају имовине. Поред тога, постоји могућност откупа постојећег пословања по посебној цени од 33.000 евра, која обухвата опрему и клиентелу. Трошкови трансакције, укључујући порез на прнос имовине и трошкове нотара, нису укључени у наведену цену.
Локација у Марини Фуенхирола одређује дневни ритам пословања са нагласком на туризам и рекреацију. Током дана, простор посећују туристички излетници и посетиоци луке, док вечери доносе активност везану за гастрономију и ноћни живот. Близина железничке станице, на 500 метара, олакшава долазак купца и запослених без аутомобила. Присуство "Blue Flag" плаже у непосредној близини продужује сезону пословања изван летњих месеци. Урбано окружење нуди константан ниво активности, што је карактеристично за комерцијалне центре окупљене око лука.
Објекат се налази у срцу урбане зоне Фуенхироле где су све неопходне услуге на домет руке. У радијусу од 200 метара налази се велики број ресторана, продавница и банака. Железничка станица "Fuengirola" удаљена је 500 метара, што обезбеђује везу са остатком Коста дел Сола. Поред тога, лука нуди разне услуге везане за поморске активности.
Мапа приказује положај имобилије унутар лучког комплекса. Видљива је близина железничке пруге, главних саобраћajница и обалске линије. Густина изградње у околини је висока са израженим комерцијалним садржајима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је смештена централно на обали провинције Малага, између већих урбаних центара Марбеље (24 km) и Малаге (27 km). Овај положај омогућава лак приступ културним и административним центрима регије задржавајући локални карактер туристичке дестинације.
Међународни аеродром Малага удаљен је 18 км. Најближа Голф игралишта, као што су Campo Los Lagos и Mijas Golf, налазе се на око 4 км. Главна плажа, Playa de San Francisco, удаљена је свега 400 метара, док је марина на 600 метара. Јавни превоз је доступан преко бројних аутобуских линија и жељезничке станице.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је медитеранска са просечном годишњом температуром од 18,7°C. Регија бележи око 3.900 сунчаних сати годишње. Сезона купања, када температура воде прелази 20°C, траје приближно четири месеца. Надморска висина локације је 14 метара, а терен је раван са благим нагибом према мору.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже, укључујући Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia, носе "Blue Flag" статус што потврђује висок квалитет услуга и чистоћу мора. Марина Фуенхирола нуди могућност вожње чамаца и риболова. У околини постоји више спортских центара и базенова.
269 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL821248
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID