Dette objekt er en erhvervslokalitet på 55 m² i centrum af Fuengirola, Málaga, cirka 650 meter fra stranden. Bygningen stammer fra 1970 og er færdigleveret. Lokalet er fuldt møbleret, har aircondition, fiberinternet, delvist installeret køkken, lagerrum og adgang for bevægelseshindrede. Ifølge sælgeroplysninger har lokalet fungeret som en licenseret privat medlemsklub i tre år, og der overdrages en driftsvirksomhed. Prisen er 90.000 euro. Der er 1 bad, og parkering sker på gaden. Beliggenheden er bynær med supermarked 112 meter væk og togstation 500 meter væk.
I forhold til sammenlignelige objekter i regionen adskiller dette lokation sig på type og prisniveau. Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 euro) er alle boligprojekter i nybyggeri med boligarealer og fælles faciliteter. Dette objekt er et eksisterende erhvervslokale fra 1970 til 90.000 euro, uden boligareal, pool eller parkering. Forskellen afspejler to forskellige markedssegmenter: boligkøbere mod erhvervskøbere. Geografisk ligger Fuengirola mellem Málaga (27 km) og Marbella (24 km) og er dermed mere centralt placeret end Torre del Mar og Estepona. Byens befolkning på 85.211 og turistkapaciteten på 25 hoteller og cirka 8.085 senge giver et kundegrundlag, der er aktivt hele året, i modsætning til mindre sæsonprægede kystbyer. Ejendomsmarkedet i kommunen registrerede 2.391 transaktioner, hvilket indikerer et flydende marked. For erhvervsformål er den afgørende faktor ikke boligfaciliteter men fodgængertrafik, lejevilkår og licensforhold, punkter, hvor Fuengirolas bymidte med 217 restauranter og fuld offentlig transport inden for gåafstand skiller sig ud. Købere, der sammenligner med nybyggeriprodukter, bør derfor først afklare, om formålet er bolig eller drift.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lokalet ligger i Fuengirolas bymidte, cirka 14 meter over havet på flad grund mod kysten. Playa de Fuengirola ligger omkring 658 meter væk, og Puerto Deportivo de Fuengirola cirka 600 meter. Togstationen Fuengirola er 500 meter væk, og lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 18 km væk i lige linje. Supermarkeder, apoteker og restauranter er inden for gåafstand.
Objektet er et erhvervslokale uden soverum, egnet til drift af en virksomhed frem for boligformål. Lokalet har en servicecounter, opholdsareal med stole, opbevaringsrum og delvist køkken. Adgang for bevægelseshindrede og fiberoptisk internet er installeret. Funktionelt henvender objektet sig til købere, der søger et driftsklart lokale i et tæt befolket byområde med 85.211 indbyggere.
Der er ikke tale om nybyggeri. Bygningen er fra 1970, og objektet er registreret som færdigleveret. Tilstanden er angivet som god, og inventaret er komplet. Overdragelsen omfatter ifølge sælger en etableret forretning med tre års driftshistorik. Ingen byggefaser eller fremtidige leveringstidspunkter er relevante; overtagelse kan ske efter aftale med den udpegede ejendomsmægler.
Objektet omfatter ikke boligareal, soverum eller privat parkering; parkering sker på gaden. Der er ingen terrasse, swimmingpool, have eller fælles fritidsfaciliteter knyttet til lokalet. Lokalet er på 55 m² med ét bad. Driftsformen som privat medlemsklub kræver ifølge sælgeroplysninger gyldig licens, og køberen bør verificere licensvilkår og juridisk status uafhængigt, da den spanske regulering på området varierer.
Dette objekt er relevant for købere, der søger et driftsklart erhvervslokale frem for en bolig. Situationer, hvor objektet kan matche: en køber med erfaring inden for medlemsservice eller detail, som ønsker et etableret lokale med eksisterende kundebase; en iværksætter, der vil bruge lokaledre indretning, counter, opholdsareal og lager, til en ny forretningsmodel; eller en investor, der vurderer erhvervsejendomme i byområder med høj fodgængertæthed. Lokalets størrelse på 55 m² og ét bad begrænser anvendelsen til mindre virksomheder. Adgang for bevægelseshindrede udvider den potentielle kundekreds. Beliggenheden uden krav om bil, supermarked, tog og bus inden for 500 meter, passer til en drift uden afhængighed af kundeparkering, da parkering udelukkende sker på gaden. Det er ikke relevant for købere, der søger bolig, soverum eller fritidsfaciliteter. Købere bør desuden være opmærksomme på, at driften af den nuværende medlemsklub er afhængig af spansk licensregulering, og at en selvstændig juridisk gennemgang er en nødvendig del af købsprocessen.
Lokalet er fra 1970 og angivet i god stand. Byggeteknisk dokumentation om renoveringer er ikke tilgængelig i materialet, og køberen bør rekvirere teknisk rapport. Det synlige udstyr omfatter: airconditionanlæg, fiberoptisk internetforbindelse, fuldt møblement, delvist installeret køkken med vask og mikrobølgeovn, lagerum og en servicecounter med plads til skærm og kasseanlæg. Interiøret på billedmaterialet viser en industrialiseret stil med planter, kunstudstyr og møbleret opholdsareal, hvilket indikerer et færdigindrettet lokale klar til øjeblikkelig brug. Vvs-installationen omfatter ét bad samt en vask i bagområdet. El og øvrige forsyninger er tilsluttet. Bygningens alder betyder, at energieffektivitet ikke er certificeret på samme måde som nybyggeri; energimærkning bør indhentes. Adgangsforholdene for bevægelseshindrede er et konkret installationsforhold, ikke en generel bygningsegenskab. Samlet set er finishniveauet funktionelt og driftsorienteret, med materialer valgt til kommerciel brug frem for boligstandard.
Prisen er 90.000 euro for overdragelsen af lejekontrakten og inventaret. I forhold til sammenlignelige objekter i regionen, boligprojekter fra cirka 205.000 euro i Mijas og 269.000 euro i Estepona, ligger prismæssigt niveau for dette erhvervslokale betydeligt lavere, hvilket afspejler objekttypen (erhverv, ikke bolig) og arealet på 55 m². Prisen omfatter fuldt inventar og en driftsvirksomhed med tre års historik ifølge sælger. Lejevilkår, depositum og løbende omkostninger bør verificeres separat. Visning sker udelukkende efter aftale gennem den udpegede ejendomsmægler.
Objektet er et erhvervslokale i Fuengirolas bycentrum, hvor dagligdagen kendetegnes ved tæt byliv og kort afstand til alt. Lokalets indretning, servicecounter, opholdsområde med lænestole, opbevaring og delvist køkken, afspejler en kommerciel driftsform med plads til både kundekontakt og bagområde. Området uden for døren er præget af bymiljø: 217 restauranter, 64 caféer og 37 apoteker inden for to kilometer, hvilket giver konstant fodgængertrafik året rundt. Fuengirola har 85.211 indbyggere og 25 hoteller med cirka 8.085 senge, hvilket betyder en betydelig turiststrøm parallelt med den lokale befolkning. Supermarkedet ligger 112 meter væk, apoteket 226 meter og en el-opladestation 92 meter. Togstationen er 500 meter væk med forbindelse mod Málaga, og 33 busstoppesteder fordelt på 14 linjer dækker byen. Lokalet er ikke egnet som bolig, og brugsmønstret er derfor centreret om åbningstider, kundeflow og drift frem for privat beboelse. Uden for højsæsonen forbliver området aktivt, da Fuengirola er en helårsby med skoler, sundhedscentre og fast befolkning.
Omkring lokalet er dagligdagen præget af kompakt bymiljø. Inden for to kilometer findes 217 restauranter, 64 caféer, 37 apoteker, 27 banker og 9 tandlæger, en tæthed, der sikrer, at alle daglige ærinder kan klares til fods. Byen har 15 grundskoler og 10 overbygningsskoler, tre sundhedscentre og et hospital 8,5 km væk. Transportstrukturen omfatter togstationen Fuengirola 500 meter fra lokalet med Cercanías-forbindelse til Málaga, samt 33 busstoppesteder på 14 linjer. Flad terræn med 2,8 procent hældning mod stranden gør hele området gangvenligt og cykelvenligt. I weekender og højsæson øges fodgængertrafikken kraftigt på grund af turisme, 25 hoteller og fire Blue Flag-strande i byen bidrager til dette. Støjniveauet i bymidten er tilsvarende højere end i udkantsområder, hvilket er en naturlig konsekvens af beliggenheden.
Kortet viser lokalets placering i Fuengirolas bymidte, omgivet af bymiljø med stranden 650 meter mod syd og togstationen 500 meter væk. Lufthavnen ses 18 km mod nordøst, og golfbanerne ligger i Mijas-bakkerne mod nord. Hele området er fladt og sammenhængende.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Fuengirola ligger på Costa del Sols centrale kyst i provinsen Málaga, 27 km fra provinshovedstaden og 24 km fra Marbella. Byen er en del af Costa del Sol Occidental-fællesskabet og fungerer som knudepunkt mellem Málaga og Marbella langs kystkorridoren. Med 10,4 km² areal og 85.211 indbyggere er byen en af de tættest befolkede kystkommuner i regionen. Beliggenheden midt mellem to større byer giver adgang til begge arbejdsmarkeder og lufthavne inden for en times transport.
Strandene Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) og Playa de Santa Amalia (668 m) ligger alle i gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er 18 km væk i lige linje og nås på cirka 20-25 minutter med bil eller tog; Gibraltar Lufthavn ligger 79 km væk. Golfbanerne Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) og Mijas Golf (4,4 km) er inden for kort køretur. Marbor og øvrige byer: Marbella 24 km, Málaga 27 km. Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 600 meter væk. Den korte afstand til både tog og strand gør lokation beliggenhed funktionsduelig uden bil.
| Afstand til strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter over havet med flad terræn (2,8 procent hældning mod strandet), hvilket gør hele byområdet let tilgængeligt til fods. Klimadata viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,7 °C med årlige udsving fra cirka 14 til 26 °C. Regionen registrerer cirka 3.897 soldårligt, et af de højest målte i Spanien. Zwemseizoen, hvor vandtemperaturen holder sig på mindst 20 °C, er fire måneder, typisk juni til september. Denne kombination af flad kystteræn, mild vinter og lang sæson betyder, at udendørsaktivitet er mulig størstedelen af året. Nedbør er koncentreret om vintermånederne; somrene er tørre og varme.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Fuengirola har fire Blue Flag-strande: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido og Fuengirola-stranden, alle inden for få kilometer fra lokalet. Playa de San Francisco ligger 400 meter væk. Sportsfaciliteter i byen omfatter 269 registrerede anlæg, herunder Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 m) og Polideportivo Las Cañadas (1 km). Svømmehallen Piscina María Peláez ligger 500 meter væk, hvilket giver mulighed for svømning uden for strandsæsonen. Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) fungerer som marina med tilhørende faciliteter. Golfspillere har tre baner inden for 4,5 km. Samlet set er fritidsudbuddet koncentreret og varieret.
269 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger på Costa del Sols centrale kyst i provinsen Málaga, 27 km fra provinshovedstaden og 24 km fra Marbella. Byen er en del af Costa del Sol Occidental-fællesskabet og fungerer som knudepunkt mellem Málaga og Marbella langs kystkorridoren. Med 10,4 km² areal og 85.211 indbyggere er byen en af de tættest befolkede kystkommuner i regionen. Beliggenheden midt mellem to større byer giver adgang til begge arbejdsmarkeder og lufthavne inden for en times transport.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Fladt
Ref: VL582144
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID