यह व्यावसायिक संपत्ति फ़ुएंगिरोला (मलागा) के केंद्र में स्थित है, जो कोस्ता देल सोल का एक सघन तटीय शहर है। यह 55 वर्ग मीटर का प्रेमाइसेस है, जिसमें एक बाथरूम है और जो 1970 में निर्मित भवन में स्थित है। संपत्ति पूरी तरह फर्निश्ड है, वातानुकूलित है और फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन उपलब्ध है। समुद्र तट लगभग 658 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 112 मीटर दूर है। रिक्त स्थान अब तीन वर्षों से संचालित एक लाइसेंस प्राप्त प्राइवेट मेंबर्स क्लब के रूप में उपयोग में था। बिक्री मूल्य €90,000 है और बिल्डिंग की स्थिति अच्छी बताई गई है।
क्षेत्रीय संदर्भ में यह ऑफर दो स्तरों पर तुलनीय है। मूल्य स्तर पर, €90,000 का व्यावसायिक हस्तांतरण आसपास के आवासीय नई निर्माण प्रोजेक्ट्स से भिन्न श्रेणी में आता है: लांताना रेसिडेंसियल (मिहास, €205,000 से), एक्वामार (तोरे देल मार, €269,950 से) और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना, €269,000 से)। ये तीनों आवासीय इकाइयाँ हैं और उनका मूल्य निर्माण मानकों, साझा सुविधाओं और ऊर्जा दक्षता पर आधारित है; यह संपत्ति एक स्थापित व्यवसाय का हस्तांतरण है जिसका मूल्य लाइसेंस, स्थान और चल रहे ऑपरेशन पर टिका है। स्थान के स्तर पर, फ़ुएंगिरोला कोस्ता देल सोल के सबसे सघन शहरी तटीय केंद्रों में से एक है: 10.4 km² में 85,000 से अधिक निवासी, 25 होटल और चार ब्लू फ्लैग तट। यह मिहास या एस्तेपोना जैसे अधिक फैले नगरपालिकाओं से भिन्न प्रोफ़ाइल बनाता है, जहाँ आवासीय विकास कम घनत्व वाला है और कार पर निर्भरता अधिक है। यहाँ अधिकांश सेवाएँ पैदल दूरी में हैं और रेल कनेक्शन मलागा तक सीधा है। व्यावसायिक दृष्टि से यह घनत्व फ़ुएंगिरोला को उच्च पैदल-ट्रैफ़िक वाले स्थानों की श्रेणी में रखता है, जो इस प्रकार के क्लब-आधारित व्यवसाय के लिए प्रासंगिक बाजार शर्त है। हालाँकि, यह घनत्व प्रतिस्पर्धा भी बढ़ाता है: 2 km में 217 रेस्टोरेंट और 64 कैफे मौजूद हैं, इसलिए आसपास की आर्थिक गतिविधि का स्तर उच्च है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति फ़ुएंगिरोला के शहरी केंद्र में स्थित है, जहाँ दुकानें, रेस्टोरेंट और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी पर हैं। ट्रेन स्टेशन लगभग 500 मीटर दूर है और बंदरगाह लगभग 600 मीटर पर। तीन समुद्र तट 660 मीटर के दायरे में हैं। मलागा हवाई अड्डा सीधी दूरी पर लगभग 18 किलोमीटर दूर है।
यह एक आवासीय इकाई नहीं है बल्कि व्यावसायिक प्रेमाइसेस है, इसलिए इसका उपयोग व्यावसायिक गतिविधियों के लिए होता है। स्थान 55 वर्ग मीटर का है जिसमें स्टोरेज रूम, आंशिक रूप से फिटेड किचन क्षेत्र, सेवा काउंटर और बैठक क्षेत्र शामिल हैं। घटी हुई गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुँच उपलब्ध है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। भवन का निर्माण 1970 में पूरा हुआ था और संपत्ति की स्थिति अच्छी रिपोर्ट की गई है। वर्तमान उपयोग के अनुसार प्रेमाइसेस तीन वर्षों से सक्रिय व्यवसाय के रूप में संचालित था, जिससे आंतरिक लेआउट तैयार स्थिति में है।
यह संपत्ति आवासीय उपयोग के लिए नहीं है: इसमें कोई शयनकक्ष नहीं है और केवल एक बाथरूम है। कोई निजी पार्किंग शामिल नहीं है; केवल स्ट्रीट पार्किंग उपलब्ध है। कोई साझा तरणताल, उद्यान या अन्य आवासीय सुविधाएँ डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं। यह एक वर्तमान में लाइसेंस प्राप्त क्लब ऑपरेशन का हस्तांतरण है, नई निर्माण इकाई नहीं।
यह प्रेमाइसेस उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो एक स्थापित व्यावसायिक ऑपरेशन हस्तांतरित करना चाहते हैं, विशेष रूप से एक लाइसेंस प्राप्त प्राइवेट मेंबर्स क्लब। यह उन स्थितियों में उपयुक्त है जहाँ खरीदार के पास स्थानीय नियामक ढाँचे की जानकारी है या कानूनी सलाह ली गई है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो फ़ुएंगिरोला के केंद्र में एक छोटा व्यावसायिक बेस प्राप्त करना चाहते हैं जहाँ पैदल ट्रैफ़िक और पर्यटन आधार, 25 होटल, 8,085 बिस्तर, 85,211 निवासी, मौजूद है। यह उन खरीदारों के लिए डेटाबेस के आधार पर उपयुक्त नहीं है जो आवासीय उपयोग, निजी पार्किंग या बड़े पैमाने पर स्थान चाहते हैं। कोई रेसिडेंशियल सुविधा नहीं है और इकाई का पुनः उपयोग वर्तमान लाइसेंसिंग के अधीन है। क्रय प्रक्रिया में व्यावसायिक हस्तांतरण के लिए विशिष्ट कानूनी जाँच शामिल होगी: लाइसेंस की वैधता, लीज़ की शर्तें और भवन स्वामित्व से संबंधित दायित्व।
भवन 1970 का है और संपत्ति की स्थिति 'अच्छी' के रूप में रिपोर्ट की गई है, जो इस आयु वर्ग की इमारतों में सामान्य है। इंटीरियर पूरी तरह फर्निश्ड है: फोटो सामग्री में इंडस्ट्रियल-शैली का लाउंज, सेवा काउंटर, टीवी, किचन क्षेत्र में सिंक और माइक्रोवेव और एक स्टोरेज क्षेत्र दिखाई देता है। तकनीकी रूप से इकाई वातानुकूलन और फाइबर ऑप्टिक से लैस है। बिजली कनेक्शन सक्रिय है। किचन आंशिक रूप से फिटेड है, यानी पूर्ण व्यावसायिक किचन नहीं है, वर्तमान उपयोग हल्के पेय और स्नैक सेवा तक सीमित रहा है। घटी हुई गतिशीलता वाले लोगों के लिए पहुँच मौजूद है। ऊर्जा दक्षता लेबल डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं है; 1970 के दशक की इमारतों में आमतौर पर आधुनिक निर्माण मानकों की तुलना में कम रेटिंग होती है, जब तक कि रेट्रोफिट न हुआ हो। संभावित खरीदार को स्थानीय स्तर पर स्थापना की तकनीकी स्थिति, विद्युत प्रणाली, स्वच्छता और वेंटिलेशन, का सत्यापन करना चाहिए।
विज्ञापित मूल्य €90,000 है। यह एक लीज़होल्ड/व्यावसायिक हस्तांतरण की स्थिति है, जिसमें चल रहे व्यवसाय और फर्नीचर शामिल हैं। कीमत प्रति वर्ग मीटर लगभग €1,636 पर आती है। तुलना के लिए, आसपास के आवासीय प्रोजेक्ट, लांताना रेसिडेंसियल (मिहास) €205,000 से, एक्वामार (तोरे देल मार) €269,950 से और एथर्ना होम्स 2 (एस्तेपोना) €269,000 से, काफी अधिक प्रवेश बिंदु दिखाते हैं, क्योंकि ये आवासीय इकाइयाँ हैं। उपलब्धता के लिए नियुक्त एजेंसी के माध्यम से केवल अपॉइंटमेंट पर देखा जा सकता है।
प्रेमाइसेस का आंतरिक लेआउट तीन कार्यात्मक क्षेत्रों में विभाजित है: एक प्रवेश/लाउंज क्षेत्र, एक सेवा काउंटर वाला कार्यक्षेत्र और एक स्टोरेज व पाक कोना। फोटो सामग्री से पता चलता है कि मुख्य स्थान में आर्मचेयर, कला कृतियाँ और पौधे हैं, जो एक बैठक-उन्मुख आंतरिक वातावरण बनाते हैं। 55 वर्ग मीटर के आकार के कारण एक साथ लगभग 15-25 विज़िटर की क्षमता वास्तविक रहती है, जो क्लब के उपयोग के पैटर्न से मेल खाती है। दैनिक संचालन में सेवा काउंटर पर सदस्य जाँच, लाउंज क्षेत्र में निवास और स्टोरेज क्षेत्र में वस्तु प्रबंधन शामिल है। वातानुकूलन पूरे वर्ष आंतरिक तापमान नियंत्रण सक्षम बनाता है, जो गर्मियों के महीनों में आवश्यक है जब औसत तापमान 26 डिग्री तक पहुँचता है। फाइबर ऑप्टिक कनेक्शन प्रशासनिक कार्य और डिजिटल सदस्य प्रबंधन का समर्थन करता है। घटी हुई गतिशीलता वाले व्यक्तियों के लिए पहुँच एक व्यावहारिक विशेषता है। स्थान का उपयोग वर्तमान लाइसेंस शासन के तहत सीमित है; उद्देश्य में कोई भी परिवर्तन स्थानीय नियमों के अधीन है।
फ़ुएंगिरोला 10.4 वर्ग किलोमीटर का सघन शहरी तटीय शहर है जिसकी जनसंख्या 85,211 (2025) है। 2 किलोमीटर के दायरे में 217 रेस्टोरेंट, 64 कैफे, 37 फार्मेसी और 27 बैंक हैं, यह घनत्व दर्शाता है कि क्षेत्र वर्ष भर सक्रिय रहता है, न कि केवल पर्यटन के मौसम में। संपत्ति के ठीक बाहर सुपरमार्केट 112 मीटर, फार्मेसी 226 मीटर और EV चार्जिंग पॉइंट 92 मीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन में 14 लाइनें और 33 स्टॉप शामिल हैं; फ़ुएंगिरोला ट्रेन स्टेशन 500 मीटर दूर है, जो मलागा के लिए सीधी कनेक्शन देता है। अस्पताल 8.5 किलोमीटर दूर है और शहर में 3 स्वास्थ्य केंद्र हैं। शहरी दबाव वास्तविक है: गर्मियों के महीनों में पर्यटक आवागमन बढ़ता है और स्ट्रीट पार्किंग सीमित रह सकती है।
नक्शा संपत्ति के सटीक शहरी संदर्भ दिखाता है: समुद्र तट पश्चिम में 660 मीटर, ट्रेन स्टेशन 500 मीटर और बंदरगाह 600 मीटर दूर। इस केंद्रीय स्थान पर अधिकांश दैनिक गंतव्य पैदल दूरी में हैं, कोस्ता देल सोल में यह संयोजन अपेक्षाकृत दुर्लभ है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फ़ुएंगिरोला कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल के समुदाय का हिस्सा है और मलागा (27 किमी) तथा मार्बेला (24 किमी) के बीच स्थित है। यह स्थान इसे दोनों शहरी केंद्रों से सड़क और रेल द्वारा सुलभ बनाता है। जिब्राल्टर लगभग 79 किलोमीटर दूर है। प्रांतीय स्तर पर फ़ुएंगिरोला की पहचान उच्च जनघनत्व, तटीय सेवा अर्थव्यवस्था और वर्षभर सक्रिय पर्यटन आधार से है, जो मार्बेला के विलासतापूर्ण खंड या एस्तेपोना के अधिक फैले पैटर्न से भिन्न है।
तीन समुद्र तट, प्लाया दे फ़ुएंगिरोला (658 मी), प्लाया दे सान फ्रांसिस्को (661 मी), प्लाया दे सांता अमालिया (668 मी), लगभग समान दूरी पर हैं, यानी 8-10 मिनट की पैदल दूरी। पुएर्तो देपोर्तिवो दे फ़ुएंगिरोला 600 मीटर दूर है। मलागा-कोस्ता देल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 18 किलोमीटर दूर है, जो सड़क मार्ग से लगभग 20-25 मिनट की यात्रा है। गोल्फ कोर्स की दूरी 3.8 से 4.6 किलोमीटर के बीच है: कैम्पो लोस लागोस, सेरादो देल एगिला और मिहास गोल्फ। मार्बेला 24 किलोमीटर और मलागा शहर 27 किलोमीटर दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फ़ुएंगिरोला समुद्र तल से 14 मीटर की ऊँचाई पर है और समुद्र तट तक ढलान 2.8% है, व्यावसायिक गतिविधि और आगंतुक पहुँच के लिए सपाट इलाका। जलवायु डेटा औसत वार्षिक तापमान 18.7°C और मासिक औसत 14-26°C दिखाता है। ऐतिहासिक रूप से वर्ष में लगभग 3,897 घंटे धूप प्राप्त होती है, जो क्षेत्र के लिए उच्च है। तैराकी का मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, लगभग चार महीने तक चलता है। इन परिस्थितियों का व्यावसायिक अर्थ यह है कि बाहरी गतिविधि और तटीय आवागमन वर्ष के अधिकांश समय सक्रिय रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फ़ुएंगिरोला में चार ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं: बोलिचेस-गावियोतास, कार्वाहल, कास्तियो-एहिदो और फ़ुएंगिरोला। संपत्ति से निकटतम तट 400 मीटर की दूरी पर है। तटरेखा के अलावा, 269 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, जिनमें कॉम्प्लेहो देपोर्तिवो मुनिसिपल एलोला (500 मी), पाबेयोन हुआन गोमेस हुआनितो (700 मी) और पिसिना मारिया पेलाएज़ (500 मी) शामिल हैं। तीन गोल्फ कोर्स 5 किलोमीटर के भीतर हैं। बंदरगाह क्षेत्र और प्रोमेनेड शहर की मुख्य मनोरंजन धुरी बनाते हैं, जो व्यावसायिक दृष्टि से स्थिर आगंतुक प्रवाह से जुड़ा है।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फ़ुएंगिरोला कोस्ता देल सोल ओक्सिडेंतल के समुदाय का हिस्सा है और मलागा (27 किमी) तथा मार्बेला (24 किमी) के बीच स्थित है। यह स्थान इसे दोनों शहरी केंद्रों से सड़क और रेल द्वारा सुलभ बनाता है। जिब्राल्टर लगभग 79 किलोमीटर दूर है। प्रांतीय स्तर पर फ़ुएंगिरोला की पहचान उच्च जनघनत्व, तटीय सेवा अर्थव्यवस्था और वर्षभर सक्रिय पर्यटन आधार से है, जो मार्बेला के विलासतापूर्ण खंड या एस्तेपोना के अधिक फैले पैटर्न से भिन्न है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
समतल
Ref: VL582144
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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