Bu ticari mülk, Fuengirola'nın merkezinde, Málaga ilinin Costa del Sol kıyısında yer alan 55 m²'lik bir iş yeridir. 1970 yılında tamamlanmış (gösterge niteliğinde) ve iyi durumda bir binada, tam mobilyalı ve kısmen donanımlı bir mutfak bölümü ile sunulmaktadır. Mülk, son üç yıl boyunca lisanslı bir özel üyelik kulübü olarak faaliyet göstermiş ve devralınmaya hazır şekilde aktarılmaktadır. Playa de Fuengirola'ya yaklaşık 658 metre, tren istasyonuna 500 metre ve süpermarkete 112 metre mesafededir. Klima, fiber internet bağlantısı, depolama alanı ve engelli erişimi mevcuttur. Fiyat 90.000 Euro'dan başlamaktadır.
Bölgedeki karşılaştırılabilir listeler ağırlıklı olarak yeni konut projeleridir: Torre del Mar'da Aquamar (269.950 Euro'dan), Mijas'ta Lantana Residencial (205.000 Euro'dan) ve Estepona'da Etherna Homes 2 (269.000 Euro'dan). Bu projeler konut satın alımı sunarken, buradaki mülk 90.000 Euro seviyesinde bir ticari devir işlemidir, farklı bir varlık sınıfı ve farklı bir risk profili. Konut projelerinde enerji sınıfı, teslim takvimi ve ortak tesisler belirleyiciyken, ticari devirde ruhsat durumu, kira veya mülkiyet yapısı (açıklamada 'leasehold' belirtilmiştir) ve işletme geçmişi önceliklidir. Konumsal olarak Fuengirola; Mijas'ın daha sakin iç kesimlerine göre yoğun kentsel bir doku, Estepona ve Torre del Mar'a göre daha gelişmiş toplu taşıma ağı (doğrudan tren hattı) sunar. 2025 verilerine göre şehirde 85.211 nüfus, 25 otel ve 2.391 gayrimenkul işlemi kaydedilmiştir; bu hacim, hem talep yoğunluğunu hem de pazar hareketliliğini gösterir. Potansiyel alıcı, 90.000 Euroluk giriş seviyesini konut alternatifleriyle değil, bölgedeki diğer ticari mülk devirleriyle karşılaştırmalı ve hukuki inceleme (ruhsat, kullanım hakkı süresi, belediye izinleri) yapmalıdır. Málaga'nın 27 km mesafede olması, bölgesel ekonomik bağlamı genişletir; Marbella 24 km'dir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola'nın kentsel dokusunda, Puerto Deportivo de Fuengirola'ya (0,6 km) ve üç farklı plaja 660-670 metre mesafede konumlanmıştır. Süpermarket 112 metre, eczane 226 metre ve Fuengirola tren istasyonu 500 metre uzaklıktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu 92 metre mesafede yer alır. Bölge, yoğun şehir içi bir kullanım karakterindedir.
Bu mülk konut değil, ticari bir iş yeridir. Slaapkamersız, tek banyolu 55 m²'lik birim; oturma alanları, servis bankosu, depolama bölümü ve kısmen donanımlı mutfak içermektedir. Kullanım biçimi işletme odaklıdır. Konut arayan alıcılar için uygun değildir; mevcut iş modelini devralmak veya başka bir ticari faaliyete dönüştürmek isteyenler söz konusudur.
Bina 1970 yılında tamamlanmış olup proje kapsamında yeni inşaat söz konusu değildir. Durumu 'iyi' olarak kaydedilmiştir. Teslim tarihi tamamlanmış olarak belirtilmiştir; herhangi bir inşaat veya planlama aşaması bulunmamaktadır. Devir işlemi, atanan emlak ofisi aracılığıyla randevu ile gerçekleşen görüntülemeler sonrası yürütülür.
Veritabanına göre mülkte otopark yoktur; park cadde üzerinde yapılmaktadır. Slaapkamersız ve 55 m² sınırlı alanlı bir ticari birimdir. Özel bahçe, yüzme havuzu veya teras gibi ortak tesisler kayıtlı değildir. Mutfak yalnızca kısmen donanımlıdır. Ticari ruhsat düzenlemeleri ve faaliyet izinleri, devralan tarafın ayrıca doğrulaması gereken hukuki konulardır.
Mülk 'iyi' durumda olarak sınıflandırılmış ve tam mobilyalı olarak listelenmiştir. Fotoğraflar; bitkilerle döşenmiş bir oturma alanı, televizyon ve dizüstü bilgisayar içeren bir servis bankosu, lavabo-mikrodalga-depolama bölümü ve sandalyelerle düzenlenmiş bir salon göstermektedir. Teknik özellikler arasında klima, fiber optik internet bağlantısı, elektrik altyapısı ve engelli erişimi yer alır. Depolama alanı mevcuttur. Bina 1970 tarihli olduğundan, tesisat, elektrik tesisatı ve enerji verimliliği değerlendirmesi devir öncesinde teknik incelemeyle doğrulanmalıdır. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiştir. Mutfak bölümü kısmen donanımlıdır; gıda hizmeti düşünülüyorsa ek yatırım gerekebilir. 55 m²'lik alan, kompakt tek katlı bir ticari düzen sunar.
Fiyat 90.000 Euro olarak listelenmiştir. Bu tutar, bölgedeki konut projeleriyle (örneğin Mijas'ta 205.000 Euro'dan başlayan Lantana Residencial) doğrudan karşılaştırılamaz; satış konusu bir ticari birim ve devredilen bir işletme modelidir. Fiyatın kapsamı, yalnızca mülk kullanım hakkı mı, eşya ve lisans dahil mi, sözleşme sürecinde netleştirilmelidir. 2025 verisine göre Fuengirola'da 2.391 gayrimenkul işlemi gerçekleşmiştir; ticari mülk segmentinde pazar koşulları hukuki danışmanlıkla ayrıca değerlendirilmelidir.
Mülk, Fuengirola'nın merkezinde, hem yerleşik nüfus hem de turist akışına hizmet veren yoğun bir ticari bölgede yer alır. Fotoğraf analizine göre iç mekan; oturma alanları, servis bankosu, depolama bölümü ve esnek kullanıma uygun salon düzeni içermektedir. Bu yapı, üyelik kulübü olarak kullanılmış; ancak mevcut düzen mobil işletme, stüdyo, ofis veya perakende gibi farklı ticari kullanımlara uyarlanabilir, bu yöndeki izinler belediyeden teyit edilmelidir. Günlük kullanım açısından lokasyon, yürüme mesafesindeki yoğun hizmet ağına dayanır: 2 km yarıçapında 217 restoran, 64 kafe, 37 eczane ve 27 banka bulunur. Fuengirola'nın 85.211 kişilik (2025, INE) nüfusu ve 25 otel ile 8.085 yatak kapasiteli turizm altyapısı, bölgeye yıl boyu insan trafiği sağlar. Tren istasyonunun 500 metrede olması, Málaga merkezine doğrudan bağlantı sunar. İşletme sahibi için pratik sonuç şudur: araçsız da günlük yönetim mümkündür; ancak cadde parkı ticari operasyonda kısıt oluşturabilir.
Çevre, tam kentsel bir karakter taşır: süpermarket 112 metre, eczane 226 metre ve elektrikli araç şarj istasyonu 92 metre mesafededir. Bölgede 14 toplu taşıma hattı ve 33 durak bulunur; Fuengirola tren istasyonu 0,5 km uzaklıktadır ve Cercanías hattıyla Málaga'ya bağlantı sağlar. Sağlık altyapısı üç sağlık merkezi ve 8,5 km mesafedeki hastaneden oluşur; diş kliniği sayısı 2 km içinde 9'dur. Spor tesisleri yoğundur: Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km ve Piscina María Peláez 0,5 km mesafededir. Bölge, 34 yerel tatil ve turistik sezon hareketliliği nedeniyle yaz aylarında belirgin şekilde kalabalıklaşır; bu ticari işletmeler için trafiği artırır, sessizlik arayanlar için ise kısıt oluşturur.
Harita, mülkün Fuengirola merkezindeki konumunu; plaj şeridine (658 m), tren istasyonuna (0,5 km) ve Puerto Deportivo'ya (0,6 km) göre gösterir. Málaga-Costa del Sol havalimanı 18 km kuzeydoğudadır. Golf sahaları iç kesimde, 4 km yarıçap içinde yer alır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (27 km, ~579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, ~148.000 nüfus) arasında konumlanır; Algeciras 87 km uzaklıktadır. 10,4 km²'lik yüzölçümü ve 85.211 nüfusuyla yoğun bir kentsel yoğunluk taşır. Tren hattı ve AGP havalimanına yakınlık, bölgesel erişimi güçlendirir. Konum, Benalmádena ve Torremolinos ile birlikte Málaga metropolitan kıyı kuşağının batı ucunu oluşturur.
Plajlar: Playa de Fuengirola 658 m, Playa de San Francisco 661 m, Playa de Santa Amalia 668 m. Havalimanı: Málaga-Costa del Sol (AGP) yaklaşık 18 km düz çizgi mesafesinde; araçla tipik süre 25-30 dakikadır. Gibraltar havalimanı ~79 km, Alicante ~408 km uzaklıktadır. Golf: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Hastane 8,5 km mesafededir. Liman (Puerto Deportivo) 0,6 km'dir. Kıyı boyunca düz topografya (%2,8 eğim, 14 m rakım) yürüyüş ve bisiklet kullanımını kolaylaştırır.
| Plaja Mesafe | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola, yılda ortalama 3.897 güneş saatiyle kaydedilmiştir, bu değer, Kuzey Avrupa ortalamalarının belirgin üzerindedir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C, mevsimsel aralık 14-26°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C üzerinde olduğu yüzme sezonu yaklaşık dört ay sürer. Rakım 14 metre olup kıyıya doğru %2,8'lik hafif eğim mevcuttur; bu, yürüme erişimini etkilemeyecek düzeydedir. Kentsel ve yoğun yapılaşmış bir kıyı kasabası olarak bölge, doğal peyzajdan çok şehir dokusuyla tanımlanır; 2 km yarıçapında tek park kaydı vardır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Fuengirola'nın dört Blue Flag plajı bulunmaktadır: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ve Fuengirola merkez. Mülke en yakın plajlar San Francisco (0,4 km) ve Santa Amalia (1,0 km) olarak kaydedilmiştir; mülk verilerinde plaj mesafesi 658-668 m aralığında belirtilmiştir. Yelkenli limanı 0,6 km mesafededir. Golf seçenekleri 3,8-4,6 km yarıçapında üç sahadan oluşur. Şehir genelinde 269 spor tesisi sayılmıştır; yüzme havuzu 0,5 km'dedir. Bu yoğunluk, hem yerleşikler hem de ziyaretçiler için aktivite arzının geniş olduğu anlamına gelir.
269 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola, Costa del Sol Occidental bölgesinde, Málaga (27 km, ~579.000 nüfus) ve Marbella (24 km, ~148.000 nüfus) arasında konumlanır; Algeciras 87 km uzaklıktadır. 10,4 km²'lik yüzölçümü ve 85.211 nüfusuyla yoğun bir kentsel yoğunluk taşır. Tren hattı ve AGP havalimanına yakınlık, bölgesel erişimi güçlendirir. Konum, Benalmádena ve Torremolinos ile birlikte Málaga metropolitan kıyı kuşağının batı ucunu oluşturur.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.3°C | 48 mm |
| Şubat | 14.4°C | 49 mm |
| Mart | 15.7°C | 86 mm |
| Nisan | 17.5°C | 49 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 14 mm |
| Haziran | 22.6°C | 0 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 3 mm |
| Eylül | 23.5°C | 21 mm |
| Ekim | 20.6°C | 64 mm |
| Kasım | 16.9°C | 106 mm |
| Aralık | 14.8°C | 77 mm |
Düz
Ref: VL582144
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID