Local comercial de 55 m² en el centro urbano de Fuengirola, provincia de Málaga, a unos 650 metros de la playa y a 18 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol. El inmueble, construido en 1970 y en estado de entrega completa, se ofrece desde 90.000 euros en concepto de traspaso. Dispone de una sala principal, mostrador de atención, zona de almacenaje con fregadero y microondas, aire acondicionado, fibra óptica y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. El local funcionó durante tres años como club privado con licencia en vigor. La zona combina densidad de servicios, transporte público y cercanía al puerto deportivo.
En el contexto de la oferta inmobiliaria de la Costa del Sol, este local comercial ocupa un segmento claramente diferenciado del residencial. Los proyectos comparables de la región, Aquamar en Torre del Mar desde 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas desde 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona desde 269.000 euros, corresponden a viviendas de nueva construcción, mientras que aquí se trata del traspaso de un negocio a 90.000 euros. Esa diferencia de precio refleja la naturaleza jurídica de la operación: se adquiere el derecho de traspaso y el negocio en marcha, no la propiedad del suelo. Frente a otros locales de la costa, la posición es competitiva en términos de centralidad: pocas localidades de la Costa del Sol Occidental combinan estación de tren terminal a 500 metros, puerto deportivo a 600 metros y playa a 650 metros. Mijas y Estepona ofrecen entornos más residenciales y tranquilos, con precios de entrada más altos para uso comercial similar; Fuengirola aporta densidad de población, 85.211 habitantes, y flujo turístico anual con 25 hoteles y más de 8.000 plazas hoteleras. En cambio, esa misma densidad implica competencia elevada en el sector de ocio y hostelería. Para un comprador que compare inversiones, el local ofrece una barrera de entrada baja y una licencia en vigor, frente a la promesa de plusvalía de la nueva construcción residencial; el equilibrio entre ambas opciones depende del perfil de riesgo y del sector de actividad previsto.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se sitúa en el núcleo urbano de Fuengirola, a 112 metros de un supermercado, 226 metros de una farmacia y unos 500 metros de la estación de tren de Fuengirola. La playa de San Francisco queda a unos 400 metros y el puerto deportivo a 600 metros. Se trata de un entorno plenamente urbano con 33 paradas de transporte público y 14 líneas.
Se trata de un local comercial, no de una vivienda. No dispone de dormitorios; cuenta con un baño y una superficie de 55 m² distribuidos entre sala principal, mostrador y zona de almacén. Es apto para actividad de hostelería o servicios, con acceso adaptado, aire acondicionado y fibra óptica instalada. No ofrece terraza exterior ni plaza de garaje; el aparcamiento es en vía pública.
No es un proyecto de nueva construcción. El edificio data de 1970 y el local se entrega terminado y amueblado, con cocina parcialmente equipada. La fecha de finalización de 1970 es indicativa. El traspaso incluye el mobiliario y la continuidad de una licencia de actividad de club privado que ha estado operativa durante los tres últimos años.
El inmueble no ofrece dormitorios, terraza privada, plaza de aparcamiento ni piscina. El aparcamiento es exclusivamente en calle. Es una propiedad en régimen de traspaso, no una compraventa de pleno dominio, lo que condiciona la estructura jurídica de la operación. Con 55 m² y un solo baño, la capacidad operativa del espacio es limitada para actividades que requieran grandes aforos.
Este tipo de inmueble responde a perfiles concretos. Un primer perfil es el de un operador que ya conoce el sector de los clubes privados y busca una estructura funcionando, con licencia vigente y un historial de tres años de actividad, evitando el proceso de apertura desde cero. Un segundo perfil es el de un emprendedor local o internacional que desea iniciar una actividad comercial en Fuengirola y valora la ubicación céntrica, a menos de diez minutos a pie de la playa, la estación de tren y el puerto deportivo. Un tercer perfil es el de un inversor que ya opera en la Costa del Sol y quiere diversificar con un activo de importe reducido, 90.000 euros, frente a los precios residenciales de la zona. No encaja como adquisición residencial: no tiene dormitorios ni cocina completa. Tampoco encaja para quien busque un local de gran formato: 55 m² y un baño limitan el aforo y la variedad de usos posibles. La operación exige, además, capacidad de gestionar la transferencia de licencias y el cumplimiento normativo andaluz para la actividad correspondiente, un proceso que conviene acompañar de asesoramiento jurídico especializado.
El local se entrega en buen estado y completamente amueblado, según la ficha técnica. La sala principal presenta mobiliario de estar con sillones, plantas y decoración de estilo industrial; la zona de atención cuenta con mostrador, equipo informático y pantalla; la zona trasera incluye fregadero, microondas y espacio de almacenaje. La cocina está parcialmente equipada, orientada a servicio de bebidas y productos ligeros, no a cocina de restauración completa. En cuanto a instalaciones, el inmueble dispone de aire acondicionado, fibra óptica, suministro eléctrico y acceso adaptado para personas con movilidad reducida, un punto relevante para el cumplimiento de la normativa de accesibilidad en locales de público. El edificio data de 1970, por lo que la estructura y las instalaciones comunes corresponden a una construcción de esa época; el estado de conservación del conjunto del edificio debe verificarse en visita y en la nota simple. No se disponen datos sobre certificado de eficiencia energética ni sobre el estado de la cubierta y fachadas del edificio. Como criterio general, en traspasos de este tipo es recomendable revisar el contrato de arrendamiento vigente, el plazo restante, las condiciones de renovación y las cargas asociadas antes de firmar.
El precio de salida es de 90.000 euros, en concepto de traspaso del negocio y no como compraventa inmobiliaria convencional. Este nivel de precio es sustancialmente inferior al de las viviendas nuevas de la zona: los proyectos comparables de la región arrancan en torno a 205.000-270.000 euros. El local se entrega amueblado y con cocina parcialmente equipada, lo que reduce la inversión inicial en la licencia de actividad existente permite la continuidad operativa previa transferencia. Los costes adicionales habituales incluyen el canon de traspaso mensual si procede y los gastos de comunidad del inmueble, datos que deben verificarse en la documentación contractual.
El local se organiza en torno a una sala principal de estancia con sillones y decoración, un mostrador de atención con equipo electrónico y una zona trasera de almacenaje con fregadero y microondas. La distribución responde a un uso como club privado de socios: recepción, sala común y zona de servicio. El entorno inmediato determina en gran medida el funcionamiento diario. Con un supermercado a 112 metros, una farmacia a 226 metros y más de doscientos restaurantes y sesenta y cuatro cafeterías en un radio de dos kilómetros, la calle mantiene actividad comercial durante todo el año, no solo en temporada alta. La estación de tren de Cercanías a unos 500 metros conecta con Málaga capital y el aeropuerto, y el puerto deportivo a 600 metros genera tránsito de visitantes y residentes. El clima local, con una media anual de 18,7 grados y casi 3.900 horas de sol al año, favorece el uso continuado de la zona peatonal y de paseo marítimo cercano. Fuengirola cuenta con 85.211 habitantes (2025) y una oferta hotelera de 25 hoteles con más de 8.000 camas, lo que implica flujo constante de público. Para un titular de negocio, esto se traduce en un entorno con demanda estable, aunque también con competencia elevada en el sector de hostelería y ocio.
La vida alrededor del local se articula en un radio reducido: supermercado a 112 metros, farmacia a 226 metros y punto de carga para vehículos eléctricos a 92 metros. La estación de Fuengirola, a unos 500 metros, es cabecera de la línea C-1 de Cercanías con conexión directa a Málaga y al aeropuerto, lo que reduce la dependencia del coche para desplazamientos regionales. La red local incluye 14 líneas de autobús y 33 paradas. Para el deporte, la ciudad concentra 269 instalaciones, entre ellas el Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros y la Piscina María Peláez a la misma distancia. El hospital de referencia está a 8,5 km. El tejido comercial de la zona es denso: 217 restaurantes, 64 cafeterías, 37 farmacias y 27 entidades bancarias en dos kilómetros. Esta concentración implica comodidad operativa para cualquier negocio, pero también competencia directa en el segmento de ocio. Fuera de la temporada estival, la población residente de más de 85.000 habitantes mantiene la actividad comercial, si bien el volumen de visitantes desciende respecto a los meses de verano.
El mapa muestra la posición del local en el casco urbano de Fuengirola: supermercado y farmacia a menos de 250 metros, estación de tren a unos 500 metros y las playas del municipio a unos 650 metros en línea recta. El entorno combina el carácter costero andaluz con una densidad de servicios propia de una ciudad de tamaño medio.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Con 10,4 km² y 85.211 habitantes, es uno de los municipios más densamente poblados de la provincia. Marbella queda a 24 km hacia el oeste y Málaga capital a 27 km hacia el noreste, ambas conectadas por la autovía A-7 y por tren de cercanías en el caso de Málaga. Esta posición intermedia coloca al local a menos de media hora por carretera de los dos principales mercados urbanos de la costa.
Las distancias desde el local confirman una posición central: playa de Fuengirola a 658 metros, playa de San Francisco a 661 metros y playa de Santa Amalia a 668 metros en línea recta. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol queda a 18 km, conectado por tren de cercanías desde la estación de Fuengirola. El puerto deportivo está a 600 metros. Para golf, hay tres campos en un radio de cinco kilómetros: Campo Los Lagos a 3,8 km, Cerrado del Águila a 3,9 km y Mijas Golf a 4,4 km. Marbella está a 24 km y Málaga capital a 27 km. El hospital más cercano se encuentra a 8,5 km.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se sitúa a 14 metros sobre el nivel del mar, con pendiente hacia el playa del 2,8 por ciento: un terreno prácticamente llano que facilita los desplazamientos a pie y el acceso con carritos o sillas de ruedas. El clima es mediterráneo suave, con temperaturas medias que oscilan entre los 14 y los 26 grados y una media anual de 18,7 grados. La localidad registra unas 3.897 horas de sol al año. El temporada de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20 grados, abarca unos cuatro meses. Para la actividad comercial, estas condiciones favorecen un flujo de peatones constante en la zona costera durante la mayor parte del año, con máxima intensidad entre junio y septiembre.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El municipio dispone de cuatro playas con Bandera Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido y Fuengirola. La más próxima al local es la playa de San Francisco, a unos 400 metros reales, y la de Los Boliches a 1,2 km. El puerto deportivo de Fuengirola, a 600 metros, concentra oferta de ocio náutico y restauración. En materia deportiva, además de los 269 centros e instalaciones del municipio, destacan el Complejo Deportivo Municipal Elola, el Pabellón Juan Gómez Juanito y el Polideportivo Las Cañadas, todos ellos a menos de un kilómetro. Los amantes del golf tienen tres campos a menos de cinco kilómetros, incluido Mijas Golf, uno de los más conocidos de la Costa del Sol Occidental.
269 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa la costa central de la provincia de Málaga, dentro de la comarca de la Costa del Sol Occidental. Con 10,4 km² y 85.211 habitantes, es uno de los municipios más densamente poblados de la provincia. Marbella queda a 24 km hacia el oeste y Málaga capital a 27 km hacia el noreste, ambas conectadas por la autovía A-7 y por tren de cercanías en el caso de Málaga. Esta posición intermedia coloca al local a menos de media hora por carretera de los dos principales mercados urbanos de la costa.
Fuengirola es un municipio de la provincia de Málaga, en Andalucía, España. Está situado en la costa central de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental y la mancomunidad de municipios homónima. Es la cabeza del partido judicial de Fuengirola.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 14.3°C | 48 mm |
| Febrero | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Mayo | 19.8°C | 14 mm |
| Junio | 22.6°C | 0 mm |
| Julio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octubre | 20.6°C | 64 mm |
| Noviembre | 16.9°C | 106 mm |
| Diciembre | 14.8°C | 77 mm |
Llano
Ref: VL582144
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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