Detta objekt är en kommerslokal på 55 m² i centrala Fuengirola, Málaga, med ett pris på 90 000 euro. Lokalen ligger cirka 650 meter från stranden och inom gångavstånd till affärer, kollektivtrafik och tågstationen. Byggnaden är färdigställd (1970) och lokalen är helt möblerad med luftkonditionering, fiberoptik och delvis inredd köksdel. Fuengirola har cirka 85 000 invånare, fyra Blå Flaggs-stränder och god infrastruktur, inklusive 18 km till Málaga-flygplatsen. Objektet är en färdiganvänd lokal med befintlig verksamhetshistorik, vilket påverkar förutsättningarna för köparen.
Jämfört med bostadsprojekten i närområdet är detta objekt en annan tillgångsklass. Lantana Residencial i Mijas startar från 205 000 euro, Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro och Aquamar i Torre del Mar från 269 950 euro, samtliga nybyggda bostäder, medan detta objekt är en begagnad kommerslokal till 90 000 euro. Prisskillnaden speglar både användningstyp och att lokalen inte omfattar bostadsrättigheter. Sett till Fuengirolas marknad noterades 2 391 fastighetstransaktioner i kommunen, vilket indikerar en aktiv lokal marknad med omsättning i både bostäder och lokaler. Fuengirolas styrka som läge är den täta urbaniteten: till skillnad från nya projekt i utkanten av Mijas eller Estepona, som ofta kräver bil för dagliga ärenden, ligger denna lokal i en stadskärna där allt inom 2 km-radie omfattar 217 restauranger, 37 apotek och 27 banker. Med tanke på medianinkomsten i provinsen, 16 450 euro, är Fuengirolas kundbas delvis inrikes men under sommaren kraftigt förstärkt av turism. Köpare som jämför med Marbella (24 km) hittar där en dyrare och mer internationell marknad, medan Fuengirola erbjuder lägre prisnivå och mer spansk stadskaraktär. För kommersiella förvärv är de centrala skillnaderna mot nybyggda alternativ: lägre ingångspris, etablerat läge och befintlig kundtrafik, men äldre byggnadsstandard, ingen egen parkering och behov av egen licensprövning vid verksamhetsbyte.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lokalen ligger i Fuengirolas stadskärna, cirka 660 meter från Playa de Fuengirola och Playa de San Francisco. Tågstationen ligger 0,5 km bort och flygplatsen Málaga-Costa del Sol nås på 18 km. Supermarknad finns inom 112 meter och apotek inom 226 meter. Området är tätbebyggt urban miljö med tillgång till förnybar trafik, cykel- och gångstråk samt 33 busshållplatser.
Objektet är en kommerslokal, inte en bostad, och saknar sovrum. Lokalen är 55 m² med ett badrum, ett delvis inrett kök och förråd. Den är möblerad, har luftkonditionering, fiberoptik och tillgänglighet för personer med begränsad rörlighet. Funktionaliteten är inriktad på verksamhetsutövning i stadsmiljö, med gatuparkering som enda parkeringsalternativ enligt objektsdata.
Detta är inte ett nybyggnadsprojekt. Byggnaden härstammar från 1970 och lokalen är i färdigt skick enligt objektets uppgifter, med angiven status 'Good'. Ingen byggnadsfas eller framtida färdigställandeperiod finns; överlämning kan ske direkt. Lokalen har varit i drift under tre år innan försäljningen, vilket innebär att inventarier och inredning ingår enligt försäljningsunderlaget.
Objektet erbjuder inte bostadsyta, sovrum, privat parkering, privat trädgård, pool eller utsikt. Ytan är 55 m² vilket begränsar verksamhetsutrymmet. Parkering sker enbart på gatan. Byggnadens ålder (1970) innebär att teknisk standard kan skilja sig från nybyggda lokaler. Objektet är en lokal med befintlig licens för en specifik verksamhetstyp; användning för annan verksamhet kräver egen prövning.
Objektet kan passa en köpare som avser att ta över eller driva en liknande medlemsbaserad verksamhet, eftersom lokalen redan har licens och tre års driftshistorik enligt säljinformationen. Det kan också vara aktuellt för den som söker en mindre, central lokal i Fuengirola för annan kommersiell verksamhet, med förbehållet att ny licens då måste prövas. För köpare med internationell bakgrund som vill etablera verksamhet på Costa del Sol är tillgången till kollektivtrafik, flygplats på 18 km och en stabil åretruntbefolkning på cirka 85 000 invånare relevanta fakta. Situationen passar inte den som söker bostad, privat parkering eller tyst boendemiljö; objektet saknar sovrum och ligger i stadskärna med stadspuls. Den som är van vid nybyggda lokaler bör notera byggnadsåret 1970 och att teknisk standard kan variera. Verksamhetstypen, en cannabisförening, har dessutom en särskild juridisk status i Spanien som skiljer sig mellan regioner och förändras över tid, vilket gör att köparen behöver egen juridisk rådgivning före förvärv. För den som redan känner till Fuengirolas centrum, har kundbas i regionen eller planerar en driftsövergång utan ombyggnad är objektets data mest relevanta.
Enligt objektsdata är lokalens skick angivet som 'Good', vilket är en säljarsides bedömning och inte en oberoende teknisk rapport. Lokalen är helt möblerad med en delvis inredd köksdel, ett badrum och ett förrådsutrymme, vilket framgår av både egenskapslistan och bildmaterialet: bilderna visar en klubbmiljö med sittmöbler, disker med TV och dator, samt lagerutrymme med mikrovågsugn och diskho. Tekniska installationer omfattar luftkonditionering, elektricitet och fiberoptik för internetuppkoppling, vilket är en relevant standard för verksamheter som kräver stabil uppkoppling. Byggnadens ålder, 1970, innebär att inga uppgifter om modern energiklassning eller ny isoleringsstandard finns i objektsunderlaget; energideklaration och teknisk besiktning bör inhämtas separat. Tillgängligheten för personer med begränsad rörlighet är angiven som en egenskap, vilket är ovanligt för äldre byggnader i området och bör verifieras på plats. Parkering sker på gatan och inget eget parkeringsutrymme ingår. Sammantaget beskriver objektsdata en funktionsduglig, möblerad lokal med driftsklar standard för sin nuvarande användning, men utan de garantier och dokumentation som nybyggda objekt normalt levereras med. Köpare rekommenderas att begära servichistorik för luftkonditionering, elinstallationer och eventuella tidigare ombyggnader innan köp.
Priset är 90 000 euro för lokalens nyttjande, där säljinformationen anger att det gäller ett leasehold med befintlig licens för medlemsklubben. Detta är att betrakta som en från-pris och köpet omfattar lokalen med inredning enligt uppgift. Jämförbara bostadsprojekt i regionen ligger betydligt högre: Lantana Residencial i Mijas från 205 000 euro och Etherna Homes 2 i Estepona från 269 000 euro, vilket speglar att kommerslokaler och bostäder har separata prisnivåer. Lokalens storlek på 55 m² ger ett pris kring 1 640 euro per kvadratmeter. Köpare bör inkludera juridisk granskning av licensvillkor, arrende- eller leaseholdvillkor samt eventuella överföringsavgifter i den totala kalkylen.
Lokalen är inredd som en klubblokal med sittgrupper, serveringsdisk och lagerutrymme, vilket framgår av bildmaterialet. Det dagliga användningsmönstret i detta område präglas av urban stadsmiljö med hög gångtrafik. Fuengirolas centrum har 217 restauranger, 64 kaféer och 27 banker inom en radie på 2 km, vilket ger ett stadspulsliknande rörelsemönster året runt, delvis förstärkt av turismen under sommarhalvåret med 25 hotell och omkring 8 000 hotellsängar i kommunen. Lokalens placering nära tågstationen Fuengirola (0,5 km) och med 14 kollektivtrafiklinjer gör att både kunder och personal kan nå platsen utan bil. Klimatet med i genomsnitt 18,7°C årsmedeltemperatur och nästan 3 900 soltimmar per år gör att aktiviteten i stadskärnan fortsätter stora delar av året, även utanför högsäsongen. Verksamheten som bedrivits i lokalen har varit en medlemsklubb i tre år, vilket beskriver en specifik driftsmodell snarare än traditionell butiks- eller restaurangverksamhet. Nya ägare som önskar bedriva annan verksamhet behöver räkna med tillstånds- och licensprövning hos kommunen. Gatuparkering är enda alternativet för bilburna besökare, vilket i praktiken styr trafiken mot gång- och kollektivtrafik under dagtid och kvällstid. För en köpare som söker en mindre, möblerad lokal i tät stadsmiljö med etablerat kundnära läge beskriver objektsdata en konkret utgångspunkt.
Fuengirola är en kompakt stad med 10,4 km² yta och cirka 85 000 invånare, vilket ger en tät urban struktur där de flesta dagliga ärenden klaras till fots. Från lokalen ligger närmaste supermarkeid inom 112 meter, apotek inom 226 meter och en laddstation för elbilar inom 92 meter. Hälso- och sjukvård finns i form av tre vårdcentraler i kommunen, med sjukhus på 8,5 km avstånd. Tågstationen Fuengirola (0,5 km) förbinder staden med Málaga längs kusten, och 14 buslinjer med 33 hållplatser täcker stadstrafiken. Under sommarmånaderna ökar turismtrycket i stadskärnan kraftigt, medan lågsäsongen ger lugnare gatumiljö men fortsatt öppna restauranger och butiker tack vare den fasta befolkningen. Fyra Blå Flaggs-stränder inom kommunen visar på en hög och kontrollerad badvattenkvalitet, och sportutbudet omfattar 269 anläggningar, bland andra tre sportkomplex inom en kilometer från objektet. Golfbanor som Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) och Mijas Golf (4,4 km) gör att fritidsutbudet sträcker sig bortom stadskärnan. Skillnaden mellan högsäsong och lågsäsong är den tydligaste faktorn i områdets rytm.
Kartan visar lokalens placering i Fuengirolas stadskärna, med strandpromenaden cirka 650 meter söderut, tågstationen 500 meter bort och supermarknad och apotek inom ett par hundra meter. Marbella ligger sydväst och Málaga nordost längs kusten. Golfbanorna syns i inlandet mot Mijas.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol Occidental, mellan Málaga (27 km, cirka 579 000 invånare) och Marbella (24 km, cirka 148 000 invånare). Staden är en av de större kommunerna i den västra kustzonen med cirka 85 000 invånare och fungerar som ett lokalt centrum för handel och service. Läget mellan två större städer och med flygplatsen 18 km österut ger objektet en för regionen genomsnittlig till god central position för kommersiell verksamhet, med Marbellas exklusivare segment och Málagas storstadsfunktion på respektive sida.
Stränderna Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) och Playa de Santa Amalia (668 m) ligger alla på gångavstånd. Málaga-Costa del Sol-flygplatsen ligger 18 km bort och Gibraltar-flygplatsen cirka 79 km, vilket ger två internationella flygplatsalternativ. Marbella nås på 24 km och Málaga stad på 27 km. Tre golfbanor ligger inom 4,4 km, och Puerto Deportivo de Fuengirola, stadens småbåtshamn, ligger 0,6 km från lokalen. Tågstationen Fuengirola (0,5 km) är den närmaste järnvägsförbindelsen och förbinder orten med kustbandet österut. Sjukhus ligger på 8,5 km. Kollektivtrafiken omfattar 14 linjer och 33 hållplatser i kommunen.
| Avstånd till strand | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola ligger 14 meter över havet med en nästan platt topografi; sluttningen mot stranden är 2,8 procent, vilket gör att området är gångvänligt utan höjdskillnader. Klimatet är medelhavsklimat med en årsmedeltemperatur på 18,7°C och temperaturområdet 14, 26°C under året. Historiska data visar nästan 3 900 soltimmar per år, vilket är bland de högre nivåerna i Spanien. Badssäsongen med havsvatten på minst 20°C uppgår till cirka fyra månader. Staden har ingen direkt naturmark i centrum men ligger mellan kusten och Mijas inland, där golfbanorna markerar övergången till grönare miljö. För verksamheter i stadskärnan betyder klimatet en lång utomhussäsong och begränsat behov av uppvärmning, medan luftkonditionering, som lokalen har, är relevant under juli och augusti.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Fuengirola har fyra stränder med Blå Flagg-status: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido och Fuengirola. Närmaste strand från lokalen är Playa de San Francisco på cirka 400 meter, följt av Playa de Santa Amalia och Playa de los Boliches inom 1,2 km. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) erbjuder småbåtshamn och marin service. För golfintresserade ligger tre banor inom kort avstånd: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) och Mijas Golf (4,4 km). Simhallen Piscina María Peláez ligger 0,5 km bort och tre kommunala sportanläggningar, däribland Complejo Deportivo Municipal Elola, finns inom en kilometer. Totalt redovisas 269 sportfaciliteter i kommunen, vilket ger brett utbud för både invånare och besökare.
269 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ligger centralt på Costa del Sol Occidental, mellan Málaga (27 km, cirka 579 000 invånare) och Marbella (24 km, cirka 148 000 invånare). Staden är en av de större kommunerna i den västra kustzonen med cirka 85 000 invånare och fungerar som ett lokalt centrum för handel och service. Läget mellan två större städer och med flygplatsen 18 km österut ger objektet en för regionen genomsnittlig till god central position för kommersiell verksamhet, med Marbellas exklusivare segment och Málagas storstadsfunktion på respektive sida.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Platt
Ref: VL582144
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID