Objek komersial seluas 55 m² dengan satu kamar mandi, terletak di Fuengirola, provinsi Málaga, dalam lingkungan perkotaan dengan berbagai fasilitas yang dapat dijangkau dengan berjalan kaki. Bangunan berstatus siap pakai dengan tahun penyelesaian 1970 (indikatif). Jarak ke pantai sekitar 658 meter dan ke stasiun kereta Fuengirola sekitar 0,5 km. Harga tercatat sebesar €90.000. Objek ini sebelumnya difungsikan sebagai usaha dengan lisensi penuh dan telah beroperasi selama tiga tahun, dengan serah terima melalui agensi yang ditunjuk berdasarkan janji temu.
Sebagai aset komersial, unit ini berada di kategori pasar yang berbeda dari proyek hunian baru di sekitarnya. Perbandingan harga regional seperti Aquamar di Torre del Mar (mulai €269.950), Lantana Residencial di Mijas (mulai €205.000), dan Etherna Homes 2 di Estepona (mulai €269.000) menggambarkan pasar hunian baru Costa del Sol, bukan pasar ruang komersial; angka tersebut menunjukkan bahwa harga €90.000 berada jauh di bawah segmen hunian, konsisten dengan ukuran 55 m², usia bangunan, dan status leasehold. Dari sisi lokasi, Fuengirola menempati posisi tengah di Costa del Sol Occidental: lebih kompak dan padat daripada Estepona (yang berjarak lebih jauh dari Málaga dan berfokus pada proyek resor), dan lebih perkotaan daripada kawasan Mijas yang memuat zona perbukitan dan golf. Statistik transaksi properti kota mencatat 2.391 transaksi, dengan mediaan pendapatan provinsi €16.450 per tahun sebagai konteks daya beli regional. Bagi penggunaan komersial, kepadatan penduduk Fuengirola (85.211 jiwa pada luas 10,4 km²) ditambah kapasitas wisata 8.085 tempat tidur hotel memberi basis konsumen lokal dan musiman yang lebih besar dibandingkan kota pantai kecil di sekitarnya. Akses regional, Marbella 24 km, Málaga 27 km, bandara 18 km, menempatkan objek pada titik yang relatif sentral dalam koridor Costa del Sol. Untuk pembeli yang membandingkan dengan unit komersial di kota tetangga seperti Benalmádena atau Torremolinos, faktor pembeda utama di sini adalah kombinasi jarak berjalan kaki ke pantai, stasiun kereta, dan kepadatan fasilitas; sebaliknya, usia bangunan 1970 dan ketiadaan parkir pribadi merupakan parameter yang lazim dibandingkan dengan unit komersial di bangunan lebih baru.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Objek berada di pusat kota Fuengirola, di kawasan padat dengan supermarkt pada jarak 112 meter, apotek 226 meter, dan stasiun kereta 0,5 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 18 km garis lurus. Posisi dekat pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) menempatkan objek dalam zona campuran komersial dan wisata.
Unit ini merupakan ruang komersial, bukan tempat tinggal, sehingga tidak memenuhi kebutuhan hunian. Fungsinya relevan untuk penggunaan bisnis seperti usaha jasa, ruang komunitas, atau konsep komersial lain sesuai perizinan. Terdapat akses untuk penyandang keterbatasan mobilitas, pendingin udara, fiber optik, dan ruang penyimpanan sebagai pendukung operasional.
Status bangunan adalah siap pakai dengan tahun penyelesaian 1970 (indikatif). Tidak ada fase pembangunan baru atau jadwal serah terima; pengalihan dapat dilakukan setelah proses administratif selesai. Kondisi tercatat sebagai baik, dengan sebagian perlengkapan dapur dan perabot yang termasuk dalam penjualan.
Objek tidak menyediakan tempat parkir pribadi; parkir hanya tersedia di jalanan. Tidak ada kolam renang, taman pribadi, teras, atau fasilitas bersama. Sebagai unit komersial 55 m², objek ini tidak memiliki kamar tidur dan tidak dimaksudkan untuk penghunian. Jenis hak yang ditawarkan adalah leasehold, bukan kepemilikan penuh (freehold).
Profil pembeli yang relevan untuk objek ini adalah pengusaha atau investor yang mencari ruang komersial siap pakai dengan jejak operasional, bukan pembeli hunian. Situasi yang sesuai mencakup: pengambilalihan usaha berlisensi dengan model yang telah teruji selama tiga tahun; kebutuhan ruang kecil di lokasi perkotaan dengan lalu lintas pejalan kaki tinggi; atau investor yang menilai aset berdasarkan potensi sewa dan penggunaan komersial. Objek juga relevan bagi pengguna yang mengutamakan aksesibilitas tanpa mobil, mengingat stasiun kereta 0,5 km, transportasi umum kota, dan kepadatan fasilitas dalam radius berjalan kaki. Sebaliknya, objek tidak sesuai bagi pencari tempat tinggal, pembeli yang membutuhkan parkir pribadi, atau pembeli yang mencari kepemilikan freehold. Karena statusnya leasehold dan penggunaan sebelumnya terkait klub privat berlisensi, calon pembeli perlu memperhitungkan aspek hukum dan perizinan spesifik sektor tersebut, termasuk regulasi yang dapat berubah di tingkat munisipal dan regional. Verifikasi lisensi, status sewa, dan syarat serah terima merupakan langkah awal dalam setiap evaluasi terhadap aset jenis ini.
Berdasarkan daftar fitur yang tercatat, unit berada dalam kondisi baik dengan pendingin udara sebagai pengatur suhu interior. Konektivitas disediakan melalui fiber optik, yang mendukung penggunaan operasional modern seperti sistem kasir, internet, dan keamanan. Dapur terpasang sebagian, sesuai dengan fungsi ruang komersial dan bukan hunian, dan terdapat area cuci dengan microwave serta penyimpanan terlihat pada dokumentasi visual. Interior memperlihatkan gaya industrial dengan tanaman hias, konter layanan dengan laptop dan televisi, sofa-santai, dan dekorasi seni dinding, konsisten dengan penggunaan sebelumnya sebagai ruang klub privat. Akses untuk penyandang keterbatasan mobilitas tercatat sebagai fitur, yang relevan secara regulasi untuk ruang yang melayani publik terbatas. Listrik tersedia sebagai utilitas utama. Tidak terdapat data mengenai label energi, tahun renovasi terakhir, atau spesifikasi material konstruksi; bangunan berasal dari 1970 (indikatif), sehingga pembeli lazimnya melakukan inspeksi teknis untuk menilai kondisi instalasi listrik, plumbing, dan kepatuhan bangunan terhadap regulasi saat ini. Ruang penyimpanan tambahan memberi kapasitas logistik untuk stok operasional.
Harga tercatat sebesar €90.000. Sebagai perbandingan kasatmata di wilayah yang sama, proyek hunian di Costa del Sol bagian barat seperti Lantana Residencial di Mijas mulai dari €205.000, namun perbandingan langsung tidak relevan karena kategori aset berbeda (komersial leasehold versus hunian baru). Unit ini memiliki satu kamar mandi, pendingin udara, fiber optik, akses penyandang keterbatasan mobilitas, dan dijual dalam kondisi berperabot. Tersedia satu unit; pembelian dilakukan melalui agensi yang ditunjuk dengan sistem janji temu. Harga disajikan sebagai harga dari dan bersifat indikatif hai memasuki negosiasi.
Objek ini adalah ruang komersial berlantai tunggal seluas 55 m² di kawasan pusat Fuengirola, kota berpenduduk sekitar 85.211 jiwa (2025) dengan ekonomi yang bertumpu pada pariwisata, perdagangan, dan jasa. Konteks kesehariannya berlangsung di lingkungan perkotaan padat: dalam radius dua kilometer terdapat 217 restoran, 64 kafe, 37 apotek, dan 27 bank, yang menunjukkan intensitas aktivitas komersial tinggi sepanjang tahun. Pola penggunaan ruang mengikuti ritme kota pesisir, sibuk pada siang dan malam hari, dengan lonjakan aktivitas selama musim pariwisata, mengingat terdapat 25 hotel dengan total 8.085 tempat tidur di kota ini. Supermarket berjarak 112 meter dan apotek 226 meter, sehingga kebutuhan operasional sehari-hari tercakup dalam jarak berjalan kaki singkat. Stasiun kereta Fuengirola berjarak 0,5 km dan terdapat 14 jalur transportasi umum dengan 33 pemberhentian di kota, sehingga mobilitas tanpa kendaraan pribadi memungkinkan. Objek sebelumnya dioperasikan sebagai klub privat berlisensi selama tiga tahun; interiornya mencerminkan penggunaan tersebut, dengan area lounge, konter layanan, dan area penyimpanan. Penggunaan berikutnya bergantung pada perizinan yang berlaku dan persetujuan administratif terkait.
Lingkungan sekitar objek adalah kawasan pusat kota Fuengirola dengan karakter perkotaan pesisir. Supermarket pada 112 meter dan apotek pada 226 meter menempatkan kebutuhan harian dalam jarak berjalan kaki singkat, ditambah 217 restoran dan 64 kafe dalam radius dua kilometer yang menjaga aktifitas area pada berbagai jam. Stasiun kereta Fuengirola (0,5 km) terhubung ke jalur pesisir menuju Málaga, memberi akses regional tanpa kendaraan. Pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo berjarak 0,6 km dan pusat olahraga Complejo Deportivo Municipal Elola 0,5 km. Dengan 14 jalur transportasi umum dan 33 pemberhentian, mobilitas harian tanpa mobil realistis. Hospital terdekat berjarak 8,5 km, yang berarti layanan rumah sakit memerlukan perjalanan singkat dengan kendaraan, sementara tiga pusat kesehatan kota berfungsi untuk layanan primer. Area ini ramai sepanjang tahun karena kombinasi penduduk tetap dan pariwisata, sehingga tingkat kebisingan dan lalu lintas kota pusat perlu diperhitungkan sebagai konteks normal lingkungan komersial.
Peta menunjukkan posisi objek di pusat Fuengirola, dalam radius berjalan kaki ke supermarket (112 m), stasiun kereta (0,5 km), pelabuhan rekreasi (0,6 km), dan tiga pantai pada jarak 650-670 meter. Grid jalan perkotaan menandakan lingkungan komersial padat, khas kota pesisir Andalusia selatan dengan orientasi ke laut.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari wilayah Costa del Sol Occidental, dengan luas hanya 10,4 km² dan populasi 85.211 jiwa (2025), kepadatan yang tinggi menandakan karakter perkotaan kompak. Posisinya berada di antara Marbella (24 km) dan Málaga (27 km), menjadikannya titik yang terhubung baik ke kedua pusat regional. Sebagai kota wisata dengan 25 hotel, Fuengirola memosisikan diri sebagai destinasi pesisir padat aktivitas, berbeda dengan kawasan resor low-density di barat.
Pantai terdekat adalah Playa de Fuengirola pada jarak sekitar 658 meter, disusul Playa de San Francisco (661 m) dan Playa de Santa Amalia (668 m); jarak tempuh berjalan kaki berada di bawah sepuluh menit. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 18 km garis lurus, terhubung melalui jalur kereta pesisir dari stasiun Fuengirola. Bandara Gibraltar berjarak sekitar 79 km. Lapangan golf terdekat adalah Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km), dan Mijas Golf (4,4 km), yang menempatkan objek lebih dekat ke fasilitas perkotaan daripada fasilitas golf. Kota Marbella berjarak 24 km dan kota Málaga 27 km, keduanya dapat dicapai dengan kereta atau kendaraan dalam waktu kurang dari setengah jam pada kondisi lalu lintas normal. Stasiun pengisian kendaraan listrik terdekat berjarak 92 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola berada pada ketinggian 14 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan menuju pantai sekitar 2,8%, sehingga medis datar dan seluruh kawasan dapat dijelajahi dengan berjalan kaki atau sepeda tanpa tantangan topografi. Iklim mencatat rata-rata suhu tahunan 18,7°C dengan rentang musiman 14-26°C. Cahaya matahari tercatat sekitar 3.897 jam per tahun secara historis, salah satu angka tertinggi di Eropa, yang memengaruhi pola aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Musim berenang dengan suhu air minimal 20°C berlangsung sekitar empat bulan. Bagi pengguna komersial, data ini berarti foot traffic di kawasan pantai dan pusat kota cenderung stabil dari musim semi hingga musim gugur, dengan puncak pada bulan-bulan musim panas.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Fuengirola memiliki empat pantai dengan Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, dan Fuengirola, yang menunjukkan standar kualitas air dan fasilitas pantai yang terverifikasi. Pantai terdekat dari objek adalah Playa de San Francisco pada jarak sekitar 0,4 km, disusul Playa de Santa Amalia (1,0 km) dan Playa de los Boliches (1,2 km). Fasilitas olahraga sangat represent: kota mencatat 269 fasilitas olahraga, termasuk Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km), dan kolam renang umum Piscina María Peláez (0,5 km). Untuk golf, tiga lapangan berada dalam radius 4,5 km: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, dan Campo Los Olivos. Pelabuhan rekreasi Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) menambah opsi rekreasi bahari.
269 Fasilitas tersedia
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola terletak di pesisir tengah provinsi Málaga, bagian dari wilayah Costa del Sol Occidental, dengan luas hanya 10,4 km² dan populasi 85.211 jiwa (2025), kepadatan yang tinggi menandakan karakter perkotaan kompak. Posisinya berada di antara Marbella (24 km) dan Málaga (27 km), menjadikannya titik yang terhubung baik ke kedua pusat regional. Sebagai kota wisata dengan 25 hotel, Fuengirola memosisikan diri sebagai destinasi pesisir padat aktivitas, berbeda dengan kawasan resor low-density di barat.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 14.3°C | 48 mm |
| Februari | 14.4°C | 49 mm |
| Maret | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mei | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Desember | 14.8°C | 77 mm |
Datar
Ref: VL582144
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID