Търговско помещение с площ от 55 кв. м в центъра на Фуенджирола, провинция Малага. Обектът представлява функциониращ частен клуб с валидни лицензи, разположен на около 650 метра от плажовете на града. Сградата е от 1970 година, помещението е в добро състояние, напълно обзаведено и с климатизация. В радиус от няколко минути пеша се намират супермаркет, аптека, спирки на обществен транспорт и жп гара. Летището на Малага е на 18 км. Цената е 90 000 евро; придобива се право на ползване (leasehold) на действащ бизнес.
В регионален контекст този обект се отличава от типичното предложение по Costa del Sol по тип и структура на сделката. Сравнимите проекти, посочени в региона, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), са жилищни нови строежи, докато тук става дума за търговско помещение с право на ползване и действащ бизнес. Това разминаване прави директното ценово сравнение ограничено: цената от 90 000 евро отразява търговски потенциал и лицензия, а не жилищна стойност на квадратен метър. Спрямо други търговски локации в региона, центърът на Фуенджирола предлага рядката комбинация от жп гара (500 м), четири плажа със Син флаг в града и постоянното население от над 85 000 души, което поддържа търговския трафик целогодишно, а не само в туристическия сезон, за разлика от по-сезонните центрове като Estepona или по-разпръснатите зони на Mijas. За купувач, сравняващ с Малага (27 км) или Марбеля (24 км), Фуенджирола заема междинна позиция: по-компактен (10,4 кв. км), плътно градски и с по-нисък праг на влизане за търговски обекти. Транспортната достъпност, 18 км до летището и крайна жп спирка на линията Малага, е конкурентно предимство пред локации без железопътна връзка. За посетители от Северна Европа регионът е сред най-лесно достижимите крайбрежни пазари в Испания, което влияе както на клиента на клуба, така и на ликвидността на актива.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението се намира в градската тъкан на Фуенджирола, на равен терен (наклон към морето около 2,8%) и на надморска височина от 14 м. Плажовете Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco и Playa de Santa Amalia са на 650, 670 м. Жп гарата Fuengirola е на 500 м, а яхтеното пристанище, на 600 м.
Става дума за търговски обект, а не за жилищно помещение. Той е подходящ за эксплуатация на клуб или сходен бизнес с прием на клиенти. Разполага сsanitарен възел (1 баня), склад, климатизация, оптична интернет връзка и достъп за хора с намалена подвижност. Паркирането е на улицата, без собствен паркомясто.
Обектът не е ново строителство. Сградата е завършена през 1970 година (индикативно), а помещението е с статут „готово за ползване“. Интериорът е напълно обзаведен, с частично оборудвана кухня. Предава се като действащ бизнес с тригодишна история на работа.
Проектът не предлага жилище, спални, тераса, басейн, градина, гараж или частен паркинг. Няма данни за енергийни клас, общи части или поддръжка на сградата. Придобива се право на ползване (leasehold), а не пълна собственост върху помещението. Мебелировката и обзавеждането са включени според описанието.
Обектът е насочен към конкретен профил на купувач: ondernemer, който иска да поеме действащ, лицензиран клуб в градски център, без да започва от нулата. Подходящи ситуации включват: поемане на клуб с доказана тригодишна експлоатация и установен бизнес модел; търсене на търговско помещение с пешеходен трафик и нулева зависимост от автомобил; инвестиция с оглед на постоянното население и целогодишния поток от туристи във Фуенджирола. Не е подходящ за търсещи жилищно помещение, втора къща или имот с частен паркинг и общи части. Практически значими са и следните елементи: помещението е с добро състояние, климатизация, оптична връзка и достъп за хора с намалена подвижност, което ограничава нуждата от първоначални инвестиции в техническо подобрение. От друга страна, отсъствието на собствен паркинг и фактът, че се придобива право на ползване, а не собственост, изискват оценка от страна на купувача на юридическата структура на сделката и условията на договора за ползване преди решението.
Помещението е в състояние, описано като „добро“, с напълно обзаведен интериор и частично оборудвана кухня. На базата на визуалния материал се установяват следните елементи: мебелирана зона за пребиваване с кресла и арт декор; сервизен плот с телевизор, лаптоп и работно място; сервизна зона с мивка, микровълнова печка и складово пространство; отворено помещение с декоративно оформление. Техническите системи включват климатизация, електроснабдяване и оптична интернет връзка (fiber). Складовото помещение е изрично посочено в характеристиките. Достъпът за хора с намалена подвижност е осигурен. Сградата е от 1970 година, което означава, че конструкцията и инсталациите са от по-стар строителен период; състоянието „добро“ се отнася до текущата поддръжка на помещението, а не до ново строителство или енергийна реконструкция. Няма наличен енергиен сертификат в подадените данни. Купувачът следва да провери състоянието на електрическата инсталация, водопровода и климатичната система по време на оглед, както и лицензионния статус на клуба, описан като валиден, но подлежащ на самостоятелна проверка чрез назначената агенция за недвижими имоти.
Обявената цена е 90 000 евро. Това е цена за придобиване на право на ползване (leasehold) на лицензиран клуб, включващо обзавеждането и действащия бизнес модел. За сравнение: жилищни нови проекти в региона, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Estepona (от 269 000 евро), се движат в значително по-висок ценови диапазон, което отразява различния тип актив. Площ от 55 кв. м при цена 90 000 евро съответства на около 1 636 евро/кв. м. Броят транзакции с недвижими имоти в общината през последната отчетена година е 2 391.
Помещението е организирано като клубно пространство: на визуалния материал се виждат зона с кресла и арт елементи, сервизен плот с телевизор и работно място, мивка и микровълнова печка в сервизна зона, както и отворено пространство с декор. Функционално това означава приемна/пребиваваща зона плюс подсъединена сервизна част. Разположението в градския център на Фуенджирола определя ритъма на обекта: пешеходен трафик целогодишно, тъй като градът има 85 211 постоянни жители (INE, 2025) и развита туристическа инфраструктура с 25 хотела и 8 085 легла. В радиус от 2 км се намират 217 ресторанта, 64 кафенета, 37 аптеки и 27 банки, плътна градска среда с търговска активност и през извънтурстическия сезон. Супермаркетът е на 112 м, аптеката, на 226 м. Транспортът е осигурен от жп гара (500 м), 33 спирки на обществен транспорт и 14 автобусни линии. За собственик на бизнес това означава достъпност за клиенти и персонал без задължителна употреба на автомобил. Теренът е равен, което улеснява достъпа за хора с намалена подвижност, характеристика, изрично посочена в описанието на обекта.
Фуенджирола е град с площ от 10,4 кв. км и плътна градска структура. Всички ежедневни функции са на пешеходно разстояние от обекта: супермаркет на 112 м, аптека на 226 м, кафе и ресторанти в целия радиус на центъра. Жп гарата Fuengirola е на 500 м, крайна спирка на линията към Малага с връзка към летището; следващите станции Carvajal (3,7 км) и Torremuelle (6,4 км) обслужват крайбрежната ивица. Здравеопазването е представено от 3 здравни центъра в града; болницата е на 8,5 км. Образованието включва 15 основни и 10 средни училища. Спортната инфраструктура е развита: 269 спортни съоръжения в общината, сред които Complejo Deportivo Municipal Elola (500 м), Pabellón Juan Gómez Juanito (700 м) и обществен басейн Piscina María Peláez (500 м). Зарядна станция за електрически автомобили е на 92 м от обекта. Климатът е средиземноморски със средна годишна температура 18,7°C и 3 897 слънчеви часа годишно.
На картата обектът се намира в градския център на Фуенджирола, в близост до жп гарата и на няколко минути пеша от крайбрежната ивица с четирите Сини флага. Гъстотата от супермаркети, аптеки и ресторанти в непосредствена близост е видима в радиус от 2 км. За купувач от Северна Европа регионът е един от най-достъпните крайбрежни пазари в Испания.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Фуенджирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в западната част на Costa del Sol. На 24 км на югозапад е Марбеля, на 27 км на североизток, Малага (столицата на провинцията), а Алхесирас е на 87 км. Позицията между тези градове, с пряка жп връзка към Малага и летището (18 км), определя мястото на града като достъпна крайбрежна дестинация с градска плътност. Съседните общини Mijas и Benalmádena допълват регионалния пазар на търговски и жилищни имоти.
Разстояния от обекта: плаж Playa de San Francisco, 400 м; плажовете Playa de Fuengirola, San Francisco и Santa Amalia, между 658 и 668 м; яхтено пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 м; летище Малага-Коста дел Сол (AGP), 18 км по права линия; летище Гибралтар, 79 км; голф игрища Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км); болница, 8,5 км. Големите градове в региона са Марбеля (24 км, 147 958 жители), Малага (27 км, 579 076 жители) и Алхесирас (87 км, 121 957 жители). Мобилността в самия град е пешеходна и велосипедна, повечето функции са на кратко разстояние.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Фуенджирола е средиземноморски със средна температура от 14 до 26°C и годишна средна от 18,7°C. Слънчевите часове са 3 897 годишно, стойност, съпоставима с най-слънчевите крайбрежни зони на Южна Европа. Плажният сезон за плуване с watertemperatuur от поне 20°C продължава около 4 месеца. Градът се намира на 14 м надморска височина; теренът към плажа е равен с наклон от 2,8%, без значими височинни разлики. Този профил означава, че природната среда е предимно градска крайбрежна, без директен контакт с природни територии, но с компактна достъпност до морето и крайбрежната променада. Голф терените в околността (3,8, 4,6 км) са най-близките озеленени зони за отдих.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенджирола разполага с четири плажа със Син флаг: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. От обекта най-близо са Playa de San Francisco (400 м), Playa de los Boliches (1,2 км) и Playa de Santa Amalia (1 км). Яхтеното пристанище (600 м) предлага морски развлечения и вечерна атмосфера по крайбрежието. Голф съоръженията в близост включват Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Águila (3,9, 4,3 км), Campo Los Olivos (4,6 км) и Mijas Golf (4,4 км), общо четири игрища в радиус до 5 км. Спортната инфраструктура на града наброява 269 съоръжения, с акцент върху обществените комплекси Elola и Juan Gómez Juanito на по-малко от километър от обекта. Културният календар включва 34 местни празника годишно.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенджирола заема централна позиция по крайбрежието на провинция Малага, в западната част на Costa del Sol. На 24 км на югозапад е Марбеля, на 27 км на североизток, Малага (столицата на провинцията), а Алхесирас е на 87 км. Позицията между тези градове, с пряка жп връзка към Малага и летището (18 км), определя мястото на града като достъпна крайбрежна дестинация с градска плътност. Съседните общини Mijas и Benalmádena допълват регионалния пазар на търговски и жилищни имоти.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Равен
Ref: VL582144
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID