Poslovni prostor s površino 55 m² v središču Fuengirole, province Málaga, na Costa del Sol. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan, s tremi leti delujoče dejavnosti za sabo. Nahaja se v mestnem okolju s trgovinami in storitvami v neposredni bližini, približno 660 metrov od plaže. Cena znaša 90.000 evrov. Prostor ima eno kopalnico, klimatsko napravo, optično vlakno, shrambo in dostop za osebe z omejeno mobilnostjo. V bližini so javne prevozne povezave, supermarkt na 112 metrih in polnilna postaja za električna vozila na 92 metrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem jedru Fuengirole, na ravinskem terenu 14 metrov nadmorske višine. Plaža Playa de Fuengirola je oddaljena približno 658 metrov, marina Puerto Deportivo pa 600 metrov. Železniška postaja Fuengirola je na 500 metrih, letališče Málaga-Costa del Sol pa 18 kilometrov stran. Okolica vsebuje 217 restavracij in 64 kavarn v radiju dveh kilometrov.
Objekt je poslovni prostor, ne stanovanje, in nima spalnic. Funkcionalno ustreza uporabi, ki zahteva manjšo komercialno površino s sanitarijo in shrambo. Prostor je popolnoma opremljen z delno nameščeno kuhinjo. Parkiranje je možno na javnih uličnih parkirnih mestih. Dostop za osebe z omejeno mobilnostjo je zagotovljen. Objekt je primeren za celoletno uporabo zaradi klimatske naprave.
Gradnja je zaključena; objekt izvira iz leta 1970 in je v dobrem stanju po navedbah podatkov. Ne gre za novogradnjo, zato ni načrtovanih faz gradnje niti pričakovanih sprememb. Opremljenost vključuje pohištvo, klimatsko napravo, optično vlakno in električno omrežje. Ocenjena predaja je že realizirana; nakup zadeve obstoječega prostora v obstoječem stanju.
Prostor ne vključuje zasebnega parkirnega mesta; parkiranje je izključno ulično. Ni zasebnega zunanjega prostora, balkona niti razgleda na morje. Površina je omejena na 55 m² brez spalnic. Glede na vrsto objekta ne gre za stanovanjsko nepremičnino. V objektu ni skupnostnih zabavnih prostorov, bazena niti vrta. Leto izgradnje 1970 pomeni starejšo gradnjo brez sodobnega energijskega razreda.
Ta objekt ustreza kupcu, ki išče manjši komercialni prostor v mestnem središču Fuengirole za samostojno dejavnost. Relevanten je za prevzem obstoječe operacije kluba z licenco in triletnim delovanjem, pri čemer mora kupec sam preveriti pravni status licence in pogoje prenosa. Primeren je tudi za druge oblike komercialne uporabe, ki zahtevajo prostor med 50 in 60 m² s sanitarijo in shrambo. Ni primeren za iskalce stanovanjske nepremičnine, saj objekt nima spalnic in je pravno opredeljen kot poslovni prostor. Za kupca je pomembno, da je dejavnost odvisna od španske zakonodaje o zasebnih klubom, ki se razlikuje po regijah in se lahko spreminja. Praktično relevantne situacije vključujejo: prevzem gostinske ali storitvene dejavnosti, odpiranje majhnega lokalnega podjetja z osrednjo lego ter uporabo prostora kot izhodiščne točke za delo v turističnem mestu z visokim obiskom. Kupec, ki potrebuje zasebno parkiranje, mora računati na ulična parkirna mesta, kar v središču Fuengirole poleti pomeni časovno odvisnost. Kupec, ki ne govori špansko, mora upoštevati, da so vsi upravni postopki glede licenc v španščini prek lokalne občine.
Objekt izvira iz leta 1970 in je po podatkih v dobrem stanju. Vizualni material prikazuje notranjost v industrijskem slogu s rastlinami, sedežnim delom z naslanjači, umetniškimi elementi in delovnim pultom s televizijo in prenosnim računalnikom. Tehnični prostor vsebuje korito, mikrovalovno pečico in shrambo. Kuhinja je delno opremljena. Nameščena je klimatska naprava za hlajenje, optično vlakno za internetno povezavo ter električna napeljava. Pohištvo je vključeno v prodajo. Prostor ima dostop za osebe z omejeno mobilnostjo, kar pomeni vsaj en dostopni vstop brez stopnic po navedbah podatkov. Za objekt te starosti ni razpoložljivih podatkov o energijskem razredu; kupec lahko pričakuje gradnjo iz obdobja pred sodobnimi standardi toplotne izolacije. Stanje sanitarij, električne napeljave in vodovodnih instalacij je priporočljivo preveriti s tehničnim pregledom pred nakupom, saj so originalni sistemi iz leta 1970 morebiti delno obnovljeni. Shramba v objektu omogoča skladiščenje inventarja. Okna in prezračevanje niso natančno specificirani v podatkih.
Navedena cena je 90.000 evrov, kar se nanaša na prenos zakupove pravice (leasehold) obstoječega poslovnega prostora. Za primerjavo: stanovanjski projekti v širši regiji, kot so Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov), Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), se nahajajo v višjem cenovnem razredu, vendar gre za drugačno vrsto nepremičnine. Cena odraža velikost 55 m², starost objekta iz leta 1970 in komercialni namen. Ogledi so možni izključno po predhodnem dogovoru prek pooblaščene agencije.
Prostor se nahaja v gosto poseljenem mestnem okolju Fuengirole, mesta s približno 85.211 prebivalci (INE 2025). Dnevni ritem lokacije določa mestna dejavnost: supermarkt na 112 metrih, lekarna na 226 metrih in javna prevozna sredstva z 33 postajališči v mestu. Prostor sam je bil zadnja tri leta v uporabi kot licencirani zasebni klub, kar pomeni, da je infrastruktura za komercialno dejavnost prisotna: pult s servisnim delom, shrambo, sanitarijo in delno opremljeno kuhinjsko cono. Notranjost po vizualnem materialu vsebuje sedežno območje z naslanjači in umetniškimi elementi, službeni pult ter tehnični kot s pomivalnim koritom in mikrovalovno pečico. Višina nadmorske gladine je 14 metrov teren je ravninski s naklonom 2,8 % proti plaži, kar omogoča hojo brez večjih vzponov. Marinska cona in obala sta v območju približno desetih minut hoje. Glede na odsotnost spalnic in velikost 55 m² je prostor namenjen poslovni dejavnosti in ne bivanju. Lokacija deluje celoletno, saj Fuengirola ni izključno sezonsko turistično mesto; poleg turizma s 25 hoteli in 8.085 posteljami obstaja stalno mestno prebivalstvo s celoletno oskrbo.
Okolica prostora je povsem mestna z gostim omrežjem storitev. V radiju dveh kilometrov deluje 217 restavracij, 64 kavarn, 37 lekarn, 27 bank in 9 zobozdravstvenih ordinacij. Igrače in osnovne storitve so dostopne peš: supermarkt na 112 metrih, lekarna na 226 metrih, polnilna postaja za električna vozila na 92 metrih. Bolnišnica je oddaljena 8,5 kilometra, v mestu pa delujejo trije zdravstveni centri. Javni prevoz obsega 14 linij s 33 postajališči; železniška postaja Fuengirola na 500 metrih nudi povezavo proti Málagi. Okolica ni mirna rezidenčna četrt: gre za središče mesta z glasbo, prometom in turističnim prometom, zlasti poleti. Izven sezone julija in avgusta se gostota zmanjša, a oskrba ostaja celoletna zaradi stalnega prebivalstva. Osnovnih šol je 15 in srednjih šol 10, kar je relevantno za dolgoročne prebivalce, ne za komercialnega kupca. Parkirišča v ulicah so plačljiva in zasedena v konicah. Naklon terena 2,8 % omogoča kolesarsko uporabo; kolesarske in peš poti proti plažam so izravnane.
Na karti se objekt nahaja v mestnem jedru Fuengirole, med obalo na jugu in železniško postajo na severu. Tri plaže so v neposredni bližini, marina zahodno, golf igrišča pa v gričevju proti severu. Letališče Málaga-Costa del Sol leži severovzhodno. V slovenski perspektivi: lokacija spada med najlažje dostopne dele Costa del Sol, primerljivo z dobrim mestnim jedrom domačega obalnega mesta.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga in je del upravne skupnosti Costa del Sol Occidental. S površino 10,4 km² in približno 85.211 prebivalci je eno najgosteje poseljenih obalnih mest v regiji. Marbella je 24 kilometrov zahodno, Málaga 27 kilometrov vzhodno. Lega med obema mestoma in bližina letališča (18 km) določata dostopnost. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ima Fuengirola poln mestni servis skozi vse leto.
Plaže: Playa de Fuengirola na 658 metrih, Playa de San Francisco na 661 metrih, Playa de Santa Amalia na 668 metrih, vse v območju hoje približno 8, 10 minut. Letališče Málaga-Costa del Sol je 18 kilometrov naravnost, kar pomeni približno 25, 30 minut vožnje. Letališče Gibraltar je 79 kilometrov stran. Málaga s približno 579.076 prebivalci je 27 kilometrov stran, Marbella 24 kilometrov. Golf igrišča: Campo Los Lagos na 3,8 kilometra, Cerrado del Aguila Golf na 3,9 kilometra, Mijas Golf na 4,4 kilometra. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je na 600 metrih. Železniška postaja na 500 metrih zagotavlja povezavo Cercanías proti Málagi z ustavljanji v Carvajalu (3,7 km) in Torremuelle (6,4 km). Bolnišnica na 8,5 kilometra.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 14 metrih nadmorske višine z ravninskim reliefom (naklon 2,8 % proti obali). Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C in razponom mesečnih povprečij med 14 in 26 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.897 na leto. Sezona kopanja, definirana kot obdobje z morsko vodo nad 20 °C, traja štiri mesece. Zaradi nizke lege ni razgledov na morje iz objekta samega, pač pa je obala dostopna v minuti hoje. Narava v neposredni okolici je mestna; odprta pokrajina se začne v gričevju Mijasa proti severu. Vetrovi so obalni; vlažnost je višja v poznih poletnih mesecih. Zimske temperature redko padejo pod 10 °C, kar omogoča celoletno uporabo prostora brez dolgih obdobij ogrevanja.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V Fuengiroli so štiri plaže z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Najbližje so Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) in Playa de Santa Amalia (668 m). Marina ponuja vodne športe in priveze. Športna infrastruktura vključuje 269 objektov v mestu, med njimi Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih, Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metrih in Polideportivo Las Cañadas na enem kilometru. Javni bazen Piscina María Peláez je na 500 metrih. Golf igrišča v radiju petih kilometrov: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Campo Los Olivos. Supercharger polnilna postaja za električne avtomobile je na 4,5 kilometra, manjša polnilna točka pa na 92 metrih od objekta.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leži na osrednji obali province Málaga in je del upravne skupnosti Costa del Sol Occidental. S površino 10,4 km² in približno 85.211 prebivalci je eno najgosteje poseljenih obalnih mest v regiji. Marbella je 24 kilometrov zahodno, Málaga 27 kilometrov vzhodno. Lega med obema mestoma in bližina letališča (18 km) določata dostopnost. V primerjavi z manjšimi obalnimi mesti ima Fuengirola poln mestni servis skozi vse leto.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL582144
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID