Комерційне приміщення площею 55 м² у центрі Фуенгіроли, провінція Малага. Об'єкт розташований у міській забудові за кілька хвилин ходьби від пляжу та громадського транспорту. Будівлю зведено орієнтовно у 1970 році, стан, готовий до експлуатації. Пропонується ціна від 90 000 євро за право оренди (leasehold) діючого закритого клубу з ліцензією, який працював три роки. Приміщення обладнане кондиціонуванням, оптоволоконним інтернетом, містить одну санітарну кімнату та складське приміщення. Відстань до супермаркету, 112 м, до пляжу, близько 660 м, до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль, 18 км.
У регіональному контексті об'єкт відрізняється за сегментом від типових пропозицій Коста-дель-Соль. Житлові новобудови регіону, Aquamar у Торре-дель-Мар (від 269 950 €), Lantana Residencial у Міхасі (від 205 000 €), Etherna Homes 2 в Естепоні (від 269 000 €), належать до сегмента резиденцій з повною власністю. Цей об'єкт, комерційне приміщення з правом оренди за 90 000 €, тобто інша правова конструкція та інший ризик-профіль. Локаційно Фуенгірола посідає проміжну позицію між Малагою (27 км, 579 тис. мешканців) і Марбельєю (24 км, 148 тис.). Ринок нерухомості міста показує 2 391 транзакцію за звітний період при населенні 85 211, показник активності вищий, ніж у менших муніципалітетах узбережжя. Медіанний дохід по провінції (16 450 €) задає рамку купівельної спроможності місцевого клієнту, що релевантно для бізнес-моделі, орієнтованої на членство. Туристична база, 25 готелів і 8 085 ліжок, забезпечує сезонний потік відвідувачів. Для комерційних операторів ключова перевага Фуенгіроли, пішохідна щільність центру і кінцева станція залізничної лінії з Малаги, чого немає в Естепоні чи Торре-дель-Мар. Водночас у місті вища конкуренція за вуличні локації: 64 кафе лише в радіусі 2 км від об'єкта. Порівняно з Марбельєю ціни на комерційну оренду нижчі, а сезонність вираженіша. Покупцям, що порівнюють з житловими проєктами, слід розуміти: тут купується бізнес-операція з права оренди, а не капітальний актив у власність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Приміщення розташоване у міському центрі Фуенгіроли, за 658, 668 м від трьох пляжів та за 0,5 км від залізничної станції Фуенгірола. Супермаркет знаходиться за 112 м, аптека, за 226 м. Місто входить до агломерації Коста-дель-Соль із населенням 85 211 осіб (2025). Транспортна доступність включає 14 маршрутів громадського транспорту та 33 зупинки.
Об'єкт є комерційним приміщенням і не призначений для постійного проживання. Функціонально він поділений на зону обслуговування з стойкою, зону відпочинку з кріслами та зону підготовки з мийкою і мікрохвильовою печею. Наявні доступ для людей з обмеженою мобільністю, кондиціонування та оптоволокно. Паркування, лише на вулиці.
Це не новобудова: будівля датована орієнтовно 1970 роком, статус, завершений. Приміщення повністю мебльоване, кухня частково обладнана. За даними продавця, клуб повністю ліцензований та функціонував три роки до передачі. Будівельна фаза відсутня; передбачається лише передача права оренди та бізнес-операцій.
Об'єкт не пропонує: житлового використання, спальних кімнат, приватного паркування, тераси, басейну чи спільних зон резиденції. Правова конструкція, leasehold (оренда), а не повна власність на нерухомість. Тип, комерційне приміщення у будівлі 1970 року без сучасного енергетичного сертифіката в наданих даних.
Цей об'єкт розглядається у специфічній ніші: передача права оренди діючого закритого клубу з ліцензією. Ситуації, у яких він може бути релевантним: по-перше, покупець має досвід ведення членського бізнесу в Іспанії та шукає готову операцію з трирічною історією. По-друге, інвестор вивчає комерційні об'єкти в центрі Фуенгіроли з метою перепрофілювання, приміщення 55 м² із кондиціонуванням, оптоволокном та доступом для маломобільних осіб допускає інші види використання за умови зміни ліцензії. По-третє, оператор, якому важлива транспортна доступність для клієнтів: станція приміського поїзда за 0,5 км і 14 автобусних маршрутів. Об'єкт не підходить для пошуку житла, другої резиденції чи нерухомості для повної власності. Правова модель leasehold передбачає обмежений строк прав і зобов'язання перед власником приміщення, ці параметри потребують юридичної перевірки до будь-яких зобов'язань. Комерційна діяльність у сфері канабісу в Іспанії функціонує у сірій правовій зоні з регіональними відмінностями; статус ліцензії та відповідність чинним нормам є ключовими пунктами належної перевірки.
Будівля 1970 року, стан оцінено продавцем як добрий. Інтер'єр повністю мебльований: фотофіксазація показує м'які крісла, декор, рослини, стойку обслуговування з телевізором і ноутбуком, зону з мийкою та мікрохвильовою печею. Кухня частково обладнана, це відповідає допоміжній функції приготування, а не повноцінної загальнопітної кухні. Технічні характеристики: кондиціонування повітря, підключення до електромережі, оптоволоконний інтернет, складське приміщення. Наявна одна санітарна кімната. Доступ для людей з обмеженою мобільністю вказано як наявний, для приміщення на рівні вулиці це перевага перед об'єктами з сходовим доступом. Енергетичний сертифікат у наданих даних відсутній, що типово для будівель цього періоду; енергоефективність не задокументована. Паркування виключно вуличне. Загалом технічний стан відповідає віці будівлі: без ознак капітального ремонту в описі, з функціональною інфраструктурою для клубного формату. Покупцю варто запросити технічний звіт щодо електрики, вентиляції та вологості, оскільки комерційне використання з постійною присутністю людей пред'являє вимоги до систем вентиляції.
Пропонується ціна від 90 000 євро за leasehold, право оренди діючого закліцензованого клубу з усталеною бізнес-моделлю за твердженням продавця. Це не купівля нерухомості у повну власність. Для порівняння: житлові новобудови в регіоні (Aquamar у Торре-дель-Мар від 269 950 €, Lantana Residencial в Міхасі від 205 000 €) належать до іншого сегмента ринку. Уprovаджені витрати включають орендну плату за приміщення та експлуатаційні платежі, розмір яких не зазначено у наданих даних. Перегляди, лише за попереднім записом через призначене агентство.
Об'єкт функціонує як закритий клуб для членів у центрі Фуенгіроли. Внутрішній простір 55 м² організовано навколо кількох зон: стойка обслуговування з телевізором і робочим місцем, зона відпочинку з кріслами та декором, а також допоміжна зона з мийкою, мікрохвильовою печею та місцями зберігання. Фотофіксація показує інтер'єр у стилістиці з рослинами та індустріальними елементами. Повсякденне використання припускає прийом обмеженого кола відвідувачів, членів клубу, а не відкритий потік перехожих. Розташування у щільній міській тканині означає постійний пішохідний трафік: 217 ресторанів і 64 кафе в радіусі 2 км формують сезонні піки відвідуваності, пов'язані з туристичним сектором (25 готелів, 8 085 ліжок у місті). Ритм роботи міста визначається туристичним сезоном: літні місяці, максимальна активність, зима, помірніша. Транспортна логістика для відвідувачів сприятлива: станція Cercanías за 0,5 км, зупинки громадського транспорту в кроці. Для оператора важливо, що об'єкт не має власного паркування, вуличне паркування у центрі Фуенгіроли обмежене. Електромобільні зарядні станції розташовані за 92 м та 4,5 км (Supercharger). Сусідство з портом Фуенгіроли (0,6 км) та спортивними центрами доповнює локальний контекст.
Центр Фуенгіроли, щільна міська середа з повним набором послуг у пішохідній доступності. Супермаркет за 112 м, аптека за 226 м, банківські відділення (27 у радіусі 2 км), стоматологічні клініки (9). Медична інфраструктура: 3 медичні центри у місті, лікарня на відстані 8,5 км. Освіта: 15 початкових і 10 середніх шкіл, релевантно для персоналу, що проживає в місті. Транспорт: залізнична станція Фуенгірола (кінцева лінії Cercanías з Малаги) за 0,5 км; станції Carvajal (3,7 км) і Torremuelle (6,4 км) обслуговують сусідні райони. Автомобіль не є обов'язковим для повсякденного функціонування: більшість послуг досяжна пішки або на велосипеді. Рівень шуму та трафіку відповідає центру курортного міста: піки влітку, спокійніше взимку. Спортивна інфраструктура в радіусі 1 км включає Complejo Deportivo Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) і Polideportivo Las Cañadas (1,0 км), басейн Piscina María Peláez (0,5 км).
На карті об'єкт розташований у центральній частині Фуенгіроли між залізничною станцією (0,5 км) і лінією пляжів (0,66 км). Для орієнтації: порт, 0,6 км на південний схід, супермаркет, 112 м, Supercharger, 4,5 км. Північніше починаються пагорби Міхасу з гольф-полями на відстані 4 км. Для покупців з України це той самий сегмент узбережжя, що і Марбелья,, з меншими цінами та компактнішим центром.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі провінції Малага, у співтоваристві муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Відстані до більших міст: Марбелья, 24 км (147 958 мешканців), Малага, 27 км (579 076), Альхесірас, 87 км (121 957). Місто компактне (10,4 км²) з населенням 85 211 осіб (2025). У межах агломерації Фуенгірола конкурує з Міхасом і Бенальмаденою за комерційні об'єкти, маючи щільніший централний пішохідний контур.
Пляжі: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м), Playa de Santa Amalia (668 м), усі в межах 8, 10 хвилин пішки. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP): 18 км по прямій, зазвичай 20, 25 хвилин на авто або близько 40 хвилин потягом зі станції Фуенгірола. Гібралтар (GIB): 79 км по прямій. Гольф-поля: Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila (3,9 км), Mijas Golf (4,4 км), 10 хвилин на авто. Порт Фуенгірола (Puerto Deportivo), 0,6 км. Сусідні міста: Бенальмадена та Торремолінос у напрямку Малаги, Міхас, углиб узбережжя, Марбелья, 24 км.
| Відстань до моря | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенгірола розташована на висоті 14 м над рівнем моря з рівним рельєфом: похил до пляжу 2,8%, що означає відсутність схилів і сходів на шляху до моря. Клімат середземноморський: середня річна температура 18,7 °C, діапазон 14, 26 °C, близько 3 897 сонячних годин на рік за історичними даними. Сезон купання з температурою води ≥20 °C триває приблизно 4 місяці, з червня по вересень. Природні зони у безпосередній близькості обмежені міською забудовою; один парк у радіусі 2 км. Гірські масиви Сьєрра-де-Міхас видимі з міста і доступні за 15, 20 хвилин на авто.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Фуенгіролі чотири пляжі з блакитним прапором: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido та Fuengirola. Найближчі до об'єкта, Playa de San Francisco (0,4 км) і Playa de Santa Amalia (1,0 км); Playa de los Boliches, 1,2 км. Спортивна інфраструктура міста налічує 269 об'єктів. Гольф: Campo Los Lagos (3,9 км), Cerrado del Aguila (4,3 км), Campo Los Olivos (4,6 км), три поля в радіусі 5 км. Порт Фуенгірола (0,6 км) пропонує водні види активності та прогулянкову зону. Міські басейни: Piscina María Peláez за 0,5 км.
269 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенгірола займає центральну позицію на узбережжі провінції Малага, у співтоваристві муніципалітетів Коста-дель-Соль-Оксиденталь. Відстані до більших міст: Марбелья, 24 км (147 958 мешканців), Малага, 27 км (579 076), Альхесірас, 87 км (121 957). Місто компактне (10,4 км²) з населенням 85 211 осіб (2025). У межах агломерації Фуенгірола конкурує з Міхасом і Бенальмаденою за комерційні об'єкти, маючи щільніший централний пішохідний контур.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.3°C | 48 mm |
| Лютий | 14.4°C | 49 mm |
| Березень | 15.7°C | 86 mm |
| Квітень | 17.5°C | 49 mm |
| Травень | 19.8°C | 14 mm |
| Червень | 22.6°C | 0 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.8°C | 3 mm |
| Вересень | 23.5°C | 21 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 64 mm |
| Листопад | 16.9°C | 106 mm |
| Грудень | 14.8°C | 77 mm |
Рівний
Ref: VL582144
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID