Tirdzniecības telpas Fuengirolā, Malagas provincē, Andalūzijas dienvidu krastā. Objekts atrodas pilsētas centrālajā daļā, aptuveni 660 metru attālumā no pludmales un 500 metru attālumā no Fuengirolas dzelzceļa stacijas. Telpu kopējā platība ir 55 m² ar vienu sanitāro mezglu, gaisa kondicionēšanu un optisko šķiedru savienojumu. Ēka uzbūvēta 1970. gadā (indikatīvi), objekts ir pilnībā gatavs izmantošanai. Tuvākā lidosta, Malaga-Costa del Sol, atrodas aptuveni 18 km attālumā. Pilsētā dzīvo aptuveni 85 000 iedzīvotāju, un tā ir daļa no Costa del Sol Occidental pašvaldību apvienības.
Salīdzinājumā ar tuvākajiem reģiona projektiem šis objekts atšķiras pēc tipa un cenas līmeņa. Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR) ir jaunbūves dzīvojamie projekti ar tipisku piekrastes dzīvojamā formāta piedāvājumu, savukārt šis objekts ir esošas ēkas komerctelpa par 90 000 EUR. Atšķirība nozīmē, ka cenu salīdzinājums starp šiem objektiem nav tieši piemērojams, komerctelpas vērtību nosaka atrašanās vieta, esošā licence un gājēju plūsma, nevis būvniecības standarti vai energorādītāji. Fuengirolas kontekstā objekts atrodas pilsētas centrālajā daļā ar vislielāko komerciālo blīvumu reģionā: 217 restorāni un 64 kafejnīcas divu kilometru rādiusā pārsniedz līdzīgu rādītājus mazākās piekrastes pilsētās. Salīdzinājumā ar Esteponu vai Mijasu Fuengirola ir kompaktāka (10,4 km²) ar augstāku iedzīvotāju blīvumu, kas komerciālai darbībai nozīmē pastāvīgāku vietējo apmeklētāju bāzi visu gadu, nevis tikai sezonālu plūsmu. Dzelzceļa savienojums ar Malagu (stacija 0,5 km) ir priekšrocība, kādas Torre del Mar vai Esteponas centrālajās daļās formātā nav vai tā ir ierobežotāka. No otras puses, dzīvojamo projektu pircējiem, kuri meklē jaunbūves garantijas, kopīgas zonas un energosertifikātus, šis objekts šīs īpašības nesniedz, ēka ir no 1970. gada bez pieejamiem energodatiem. Tirdzniecības un investīciju vērtējumā būtiskākie faktori ir licences nodošanas juridiskais process, nomas vai pirkuma struktūra un ielu stāvvietas ierobežojums.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Fuengirolas pilsētas audumā, staigājamas attālumā no ostas, veikaliem un jūras. Tuvākais pludmale, Playa de San Francisco, atrodas aptuveni 400 metru attālumā. Dzelzceļa stacija un 14 sabiedriskā transporta līniju pieturas nodrošina savienojumus ar Malagu un apkārtējām pilsētām. Pilsētas vide ir blīvi apbūvēta ar nepārtrauktu ielu aktivitāti visas sezonas garumā.
Šis objekts ir komercplatība, nevis dzīvojamā īpašuma vienība, tāpēc tam nav guļamistabu. Telpa ir pilnībā mēbelēta, ar daļēji aprīkotu virtuves zonu, noliktavas telpu un gaisa kondicionēšanu. Piekļuve ir pieejama arī cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju. Objekts atbilst komercdarbības vajadzībām, kur nepieciešama centralizēta pilsētas atrašanās vieta un gājēju plūsma.
Objekts nav jaunbūve, ēka celta 1970. gadā (indikatīvs datums) un atrodas labā stāvoklī saskaņā ar pieejamo informāciju. Telpas ir pabeigtas un izmantojamas bez papildu būvdarbu fāzēm. Pāreja nav saistīta ar jebkādiem plānotiem celtniecības posmiem vai pagaidu termiņiem; objekts tiek nodots tā pašreizējā stāvoklī.
Objekts neiekļauj guļamistabas, terasi, privātu autostāvvietu, baseinu vai āra zonu, autostāvvieta pieejama tikai uz ielas. Saskaņā ar datiem nav pieejama informācija par enerģijas sertifikātu, kopības zonām vai citām papildu ērtībām. Objekts ir 55 m² tirdzniecības telpa ar vienu vannas istabu, un tā lietojums ir komerciāls, nevis dzīvojams.
Objekts ir saistāms ar situācijām, kad pircējs meklē komerciālu vienību ar pastāvīgu pilsētas plūsmu un bez būvniecības fāzes. Tāds varētu būt gadījums, kad tiek meklēta gatava telpa pakalpojumu vai klubveida darbībai Fuengirolas centrā, jo 55 m² platība ar vienu sanmezglu un apkalpošanas zonu atbilst maza vai vidēja izmēra komercformātam. Objekts var būt saistāms arī ar situāciju, kad svarīga ir atrašanās vieta bez automašīnas atkarības: dzelzceļa stacija 500 metru attālumā un 33 autobusu pieturas pilsētā nodrošina sabiedrisko transportu. Nav piemērots, ja tiek meklēta dzīvojamā telpa, privāta autostāvvieta, āra zona vai jaunbūves energorādītāji. Pircējiem, kuri vērtē reģiona dzīvojamos projektus, piemērotāki būtu salīdzināmie projekti Mijasā vai Esteponā. Svarīgs aspekts ir juridiskais konteksts: klubs, kas izmantojis telpas, darbojās Spānijas regulējuma ietvaros, un licences nodošana, līguma struktūra un turpmākās atļaujas jāpārbauda ar juristu pirms darījuma.
Saskaņā ar pieejamajiem datiem objekts atrodas labā stāvoklī un ir pilnībā mēbelēts. Tehniskās sistēmas ietver gaisa kondicionēšanu, optiskās šķiedras interneta pieslēgumu un elektrības pieslēgumu. Virtuves zona ir daļēji aprīkota, attēlos redzama izlietne, mikrovilnis un noliktavas zona. Telpā ir noliktavas istaba un piekļuve cilvēkiem ar ierobežotu kustībspēju, kas daļā Fuengirolas vecākās apbūves konteksta nav pašsaprotama. Ēka celta 1970. gadā, tāpēc būvkonstrukciju un inženiersistēmu stāvoklis atbilst šī perioda pilsētas apbūvei; datdos nav pieejams enerģētiskās efektivitātes sertifikāts. Iekārtojuma ziņā attēli rāda industriālu stilu ar augu dekorācijām, dīvāniem, mākslas darbiem un apkalpošanas letni ar tehniku, tas norāda uz esošu iekārtu, kas tiek nodota kopā ar objektu saskaņā ar pārdevēja informāciju. Nav pieejama informācija par būvkonstrukciju atjaunošanu, logu veidu vai siltumizolācijas līmeni, tāpēc šie jautājumi jāprecizē pārbaudes laikā. Bez privātas autostāvvietas un ar ielas stāvvielu kā vienīgo iespēju objekts atbilst tipiskam pilsētas centra komercformātam.
Cena ir 90 000 EUR par šo objektu. Salīdzinājumam: tuvākie salīdzināmie projekti reģionā, Aquamar Torre del Mar (no 269 950 EUR), Lantana Residencial Mijasā (no 205 000 EUR) un Etherna Homes 2 Esteponā (no 269 000 EUR), ir dzīvojamie jaunbūves projekti, tāpēc tieša cenu salīdzināšana ar 55 m² komerctelpu ir ierobežoti izmantojama. Objektā nav guļamistabu, un tā vērtība balstās komerciālā lietojuma kontekstā: centralizēta atrašanās vieta, esoša licence (saskaņā ar pārdevēja datiem) un mēbelēts iekārtojums. Pieejamības statuss un darījuma struktūra jāprecizē pie pārdevēja pārstāvja.
Objekts ir komerctelpa Fuengirolas centrālajā daļā, pilsētā, kas ar aptuveni 85 000 iedzīvotāju un 25 viesnīcām uztur pastāvīgu gājēju un tūristu plūsmu visa gada garumā. Saskaņā ar pārdevēja informāciju telpas pēdējos trīs gadus tikušas izmantotas kā licencēts privāts klubs, un tās tiek pārdotas kā gatavs funkcionējošs bizness. Attēlu analīze rāda telpu ar apkalpošanas letni, dīvānu zonu, mākslas darbiem un noliktavas zonu, iekārtojums, kas atbilst klubveida vai pakalpojumu tipa darbībai. Ikdienas kontekstu veido pilsētas vide: supermarkets atrodas aptuveni 110 metru attālumā, aptieka, 226 metrus, un dzelzceļa stacija, 500 metrus. 217 restorāni un 64 kafejnīcas divu kilometru rādiusā norāda uz blīvu komerciālo aktivitāti, kas komerctelpai nozīmē pastāvīgu apkārtnes apmeklētību. Objekts atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu (2,8% slīpums uz pludmali), tāpēc pārvietošanās apkārtnē ir iespējama kājām vai ar velosipēdu. Nav pieejama privāta autostāvviela; ielas stāvvieta ir vienīgā opcija. Telpā ir gaisa kondicionēšana, optiskā šķiedra un elektrības pieslēgums, kas aptver būtiskās tehniskās vajadzības komerciālai darbībai.
Vide ap objektu ir blīva pilsētas apkārtne ar visu galveno infrastruktūru pastaigas attālumā. Supermarkets atrodas 112 metrus, aptieka 226 metrus, un elektromobiļu uzlādes punkts 92 metrus no objekta. Fuengirolas dzelzceļa stacija (C-1 līnija uz Malagu) atrodas aptuveni 500 metru attālumā, un pilsētā darbojas 14 sabiedriskā transporta līnijas ar 33 pieturām. Divu kilometru rādiusā atrodas 217 restorāni, 64 kafejnīcas, 27 bankas un 37 aptiekas, tas nozīmē, ka ikdienas vajadzības ir segtas bez transportlīdzekļa. Slimnīca atrodas 8,5 km attālumā, pilsētā darbojas trīs veselības centri. Izglītības infrastruktūru veido 15 pamatskolas un 10 vidusskolas. Klima dati: vidējā gada temperatūra 18,7°C, vidēji 3897 saules stundu gadā. Teritorija atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar līdzenu reljefu, kas atvieglo pārvietošanos kājām. Auto nav obligāts ikdienas darbībai, taču ielas stāvviela pilsētas centrā sezonas laikā var būt aizņemta.
Karte rāda objekta atrašanās vietu Fuengirolas centrālajā daļā, pilsētā, kas atrodas starp Malagu un Marbellu Costa del Sol piekrastē. Tuvākie atzīmes punkti ietver pludmales 400, 670 metru rādiusā, dzelzceļa staciju 500 metru attālumā un ostu 0,6 km attālumā. Interaktīvie slāņi ļauj pārbaudīt transportu, veikalus un rekreācijas objektus.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Fuengirola atrodas Malagas provinces centrālajā piekrastē, Costa del Sol Occidental reģionā. Marbella atrodas 24 km rietumu virzienā, Malaga, 27 km austrumu virzienā, abas sasniedzamas ar automaģistrāli vai priekšpilsētas dzelzceļu. Attālums līdz Algesirasai ir 87 km. Fuengirolas pozīcija starp Malagu un Marbellu to padara par sabliuvētu pārejas punktu ar pašas pilsētas komercinfrastruktūru, 217 restorāni, 25 viesnīcas un 8085 viesnīcu gultas vietu divu kilometru rādiusā apliecina tūrisma nozīmi. Pilsēta nav piektdzīvojamais piekrastes rajons, bet pilnvērtīga pilsēta ar 85 000 iedzīvotāju un 2391 nekustamo īpašumu darījumu apjomā.
Pludmale: tuvākā pludmale Playa de San Francisco atrodas aptuveni 400 metru attālumā, Playa de Fuengirola, 658 metrus, Playa de Santa Amalia, 668 metrus. Lidostas: Malaga-Costa del Sol (AGP) aptuveni 18 km taisnā līnijā, Gibraltārs (GIB) aptuveni 79 km, Alikante (ALC) aptuveni 408 km. Golfvietas: Campo Los Lagos 3,8 km, Cerrado del Aguila 3,9 km, Mijas Golf 4,4 km. Osta: Puerto Deportivo de Fuengirola aptuveni 0,6 km. Dzelzceļa stacijas: Fuengirola 0,5 km, Carvajal 3,7 km. Slimnīca 8,5 km. Sporta centri, Complejo Deportivo Elola 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito 0,7 km, peldbaseins Piscina María Peláez 0,5 km. Pilsētas relatvi kompaktā platība (10,4 km²) padara lielāko daļu no šiem objektiem sasniedzami ar sabiedrisko transportu vai īsā braucienā.
| Līdz pludmalei | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolas klimata dati rāda vidējo gadu temperatūru 18,7°C ar diapazonu 14, 26°C un aptuveni 3897 saules stundām gadā, tas ir virs Spānijas piekrastes vidējiem rādītājiem. Peldsezonas garums, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20°C, ir aptuveni četri mēneši. Objekts atrodas 14 metrus virs jūras līmeņa ar slīpumu 2,8% uz pludmali, faktiski līdzens reljefs bez augstuma starpībām. Dabas vide pilsētā ir pārsvarā urbanizēta; zaļās zonas ietver vienu parku divu kilometru rādiusā no objekta, kā arī kalnu piekājes Mijasas virzienā. Fuengirola ir viena no blīvāk apdzīvotajām pilsētām province ar iedzīvotāju blīvumu vairāk nekā 8000 cilvēku uz km², kas klimata ziņā nozīmē pilsētas siltuma efektu vasarā un aizsargātu piekrastes pozīciju ziemā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Fuengirolai ir četras Zilā karoga pludmales: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido un Fuengirola, tas ir viens no lielākajiem Zilā karoga skaitiem vienas pilsētas ietvaros Malagas piekrastē. Tuvākās pludmales no objekta atrodas 400, 670 metru attālumā. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nodrošina osta infrastruktūru un ūdens aktivitātes. Sporta infrastruktūra: pilsētā kopā 269 sporta objekti, tostarp Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) un peldbaseins Piscina María Peláez (0,5 km). Golfspēles iespējas atrodas 3,8, 4,6 km rādiusā: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Mijas Golf un Campo Los Olivos. Rekreācijas piedāvājums koncentrējas uz pilsētas un pludmales vidi, nevis dabas rezervātiem.
269 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola atrodas Malagas provinces centrālajā piekrastē, Costa del Sol Occidental reģionā. Marbella atrodas 24 km rietumu virzienā, Malaga, 27 km austrumu virzienā, abas sasniedzamas ar automaģistrāli vai priekšpilsētas dzelzceļu. Attālums līdz Algesirasai ir 87 km. Fuengirolas pozīcija starp Malagu un Marbellu to padara par sabliuvētu pārejas punktu ar pašas pilsētas komercinfrastruktūru, 217 restorāni, 25 viesnīcas un 8085 viesnīcu gultas vietu divu kilometru rādiusā apliecina tūrisma nozīmi. Pilsēta nav piektdzīvojamais piekrastes rajons, bet pilnvērtīga pilsēta ar 85 000 iedzīvotāju un 2391 nekustamo īpašumu darījumu apjomā.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 14.3°C | 48 mm |
| Februāris | 14.4°C | 49 mm |
| Marts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprīlis | 17.5°C | 49 mm |
| Maijs | 19.8°C | 14 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 0 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.8°C | 3 mm |
| Septembris | 23.5°C | 21 mm |
| Oktobris | 20.6°C | 64 mm |
| Novembris | 16.9°C | 106 mm |
| Decembris | 14.8°C | 77 mm |
Līdzens
Ref: VL582144
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID