Kohteen muodostaa 55 neliömetrin liiketila Fuengirolan keskustassa, Málagan maakunnassa, noin 650 metrin kävelyetäisyydellä rannasta. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto), ja tila on luovutuskunnossa kokkalusvarusteiden osalta. Tilalla on ollut käytössä luvan saanut yksityinen kerhotoiminta kolmen vuoden ajan. Hinta on 90 000 euroa. Sijainti on kaupunkimainen: supermarketti sijaitsee 112 metrin päässä, juna-asema 500 metrin päässä ja Málagan lentoasema noin 18 kilometrin päässä.
Fuengirolan liiketilamarkkina eroaa selkeästi ympäröivien kuntien uudisrakennuskohteista. Vertailukohtina esitetyt Aquamar (Torre del Mar, alkaen 269 950 €), Lantana Residencial (Mijas, alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 (Estepona, alkaen 269 000 €) ovat asuinkohteita, kun tämä kohde on liiketila toimitilamarkkinan segmentistä. Hintaerotus heijastaa sekä kohdetyyppiä että pinta-alaa. Sijainniltaan Fuengirolan keskusta on tiiviimpi kuin Mijasin tai Esteponan hajanaisemmat uudisalueet: palvelut, ranta ja julkinen liikenne ovat kävelysäteellä, kun taas vertailukohteet edellyttävät useimmiten autoa päivittäisessä käytössä. Fuengirolan väestötiheys (85 211 asukasta 10,4 km² alueella) ja turismikanta (25 hotellia, 8 085 vuodepaikkaa) tuovat keskustan liiketiloille asiakaspohjaa ympäri vuoden, tosin kausivaihtelu on havaittavissa. Kiinteistömarkkinan aktiivisuutta kuvaa 2 391 kaupkaa kaupungissa. Alueen mediaanitulotaso (16 450 € maakunnassa) asettaa ostovoiman realistiseen kontekstiin. Sijoittajan näkökulmasta keskeisiä muuttujia ovat toimiluvan siirrettävyys, vuokrasopimuksen ehdot leasehold-rakenteessa ja rakennuksen ikä. Fuengirolan sijainti Málagan (27 km) ja Marbellan (24 km) välissä pitää kaupungin osana yhtenäistä rantakaistaleen talousaluetta, jossa asiakasliikenne on molempiin suuntiin kaksisuuntaista.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tila sijaitsee Fuengirolan ydinkeskustassa, 658 metrin päässä Playa de Fuengirolasta ja 600 metrin päässä Puerto Deportivo -venesatamasta. Ympäristö on tiiviisti rakennettua kaupunkialuetta, jossa palvelut, ravintolat ja liikenteen solmukohdat ovat kävelyetäisyydellä. Juna-asema ja 33 linjastopysäkkiä mahdollistavat liikkumisen ilman omaa autoa.
Kyseessä ei ole asunto vaan liiketila, joten toiminnalliset tarpeet koskevat yrityskäyttöä. Tila sisältää yhden wc-tilan, osittain varustellun keittokuvion, varastohuoneen ja ilmastoinnin. Lasikuituverkko ja sähkö ovat asennettu. Esteetön pääsy on merkitty ominaisuudeksi. Tila ei sovellu asumiskäyttöön.
Ei ole uudisrakennusprojekti. Rakennus on valmistunut vuonna 1970 (indikatiivinen tieto), ja tilan kunto on merkitty hyväksi. Luovutus on välitön, mikä lyhentää prosessia verrattuna rakenteilla oleviin kohteisiin. Aikatauluriskiä ei ole, mutta rakennuksen ikä voi vaikuttaa kunnossapitotarpeisiin.
Tila ei tarjoa makuuhuoneita, pysäköintipaikkaa eikä terassia. Pysäköinti on katupaikoitusalueella. Kohteen ala on rajattu 55 neliömetriin. Tietoa energiatehokkuusluokituksesta tai yhteisökuluista ei ole saatavilla. Käyttötarkoitus on rajoittunut liiketilaan; asuminen ei ole mahdollista.
Kohde soveltuu tilanteisiin, joissa ostaja hakee liiketilaa Fuengirolan keskustasta valmiiksi kalustettuna ja luvitetulla toimintahistorialla. Tunnistettavia skenaarioita ovat: yrittäjä, jolla on valmis toimintamalli ja joka haluaa jatkuvuuden olemassa olevaan liiketoimintaan; sijoittaja, joka arvioi keskeisen liiketilan arvonkehitystä; tai toimija, joka aikoo muuntaa tilan muuhun palvelukäyttöön luvista riippuen. Vastaavasti kohde ei vastaa tarpeisiin, jos tavoitteena on asunto, vapaa-ajan asunto tai uudisrakennus. Kolmen vuoden toimintahistoria antaa näkyvyyttä asiakasvirtaan, mutta uuden omistajan on arvioitava lupa-asiat itsenäisesti. Kävelymatkat palveluihin, rantaan ja juna-asemalle tekevät sijainnin toimivaksi myös ilman autoa. Sama ominaisuus tarkoittaa, että ympäristö on vilkas ja äänitaso kaupunkimainen. Ostajan, jolla ei ole kokemusta Espanjan liiketilakaupoista tai Andalusian lupajärjestelmästä, on syytä hankkia paikallinen juridiikka- ja veroneuvonta ennen sitoumusta.
Tilan kunto on ilmoitettu hyväksi, ja kuva-aineiston perusteella sisätilat on sisustettu: oleskelualueella on nojatuoleja, taidetta ja kasveja, palvelutiski on varustettu televisiolla ja tietokoneella, ja keittokuvio sisältää tiskialtaan, mikroaaltouunin ja säilytystilaa. Ilmastointi on asennettu, ja lasikuituyhteys tarjoaa nopean tietoliikenteen. Keittiö on osittain varusteltu, ei täysin kalusteltu. Tila myydään kokkalusvarusteiden kanssa. Rakennuksen valmistumisvuosi 1970 (indikatiivinen) asettaa odotukset realistiselle tasolle: perusrakenne on vanhempi, ja teknisten järjestelmien kunto on selvitettävä tarkastuksessa. Varastohuone laajentaa käytettävää tilaa. Esteetön pääsy on ilmoitettu ominaisuudeksi, mikä kertoo tasaisesta sisäänkäynnistä. Energiatodistustietoa ei ole saatavilla. Ostajan on suositeltavaa tilata riippumaton kuntotarkastus erityisesti sähköistyksen, ilmastoinnin ja vesijohdosten osalta.
Hinta on 90 000 euroa, ja kyseessä on käyttöoikeuden (leasehold) luovutus luvan saaneen kerhotoiminnan yhteydessä. Pinta-alaksi ilmoitetaan 55 neliömetriä, mikä vastaa noin 1 636 euroa neliöltä. Vertailukohtana lähialueiden uudisasuntokohteet alkavat noin 205 000 eurosta (Lantana Residencial, Mijas), mutta kyseessä on eri kohdetyyppi. Kauppa on asiamiehen kautta tapahtuva, ja esittelyt vain ajanvarauksella. Lopullinen kauppahinta ja ehdot vahvistetaan kauppakirjassa.
Kyseessä on liiketila Fuengirolan keskustassa, lähellä satamaa, kauppakeskuksia ja rantakatua. Päivittäinen rytmi ympäristössä on kaupunkimainen: ruuhkaisimmat jaksot osuvat turistikauden kesäkuukausiin, kun kaupungin 8 085 hotellivuodepaikkaa ja runsas ravintolatarjonta (217 ravintolaa 2 km säteellä) tuovat alueelle kävijävirtaa. Keväällä ja syksyllä toiminta on tasaista, ja talvikuukausina kaupunki pysyy asutukseltaan tiiviinä 85 000 asukkaan ansiosta. Tilan sijainti 500 metrin päässä juna-asemasta ja 92 metrin päässä sähköauton latauspisteestä kertoo keskustan liikealueen luonteesta. Ympärillä on 64 kahvilaa, 27 pankkia ja 37 apteekkia kahden kilometrin säteellä, mikä kuvastaa palvelutiheyttä. Liiketoiminnan kannalta asiakasvirta tulee todennäköisesti jalkautuvasta keskusväestöstä ja turisteista. Alueen kaltaisissa kohteissa vuokralla tai omistuksessa toimivat yritykset hyötyvät lähipalveluiden verkostosta. Huomioitavaa on, että tila on pinta-alaltaan pieni eikä siihen sisälly asuinkäyttöä mahdollistavia tiloja. Toiminnan laajuus on siten sidottu 55 neliömetrin kehikkoon ja siihen, millaisen liiketoiminnan harjoittaja alueelle suunnittelee.
Fuengirolan keskusta on kompakti kaupunkiympäristö, jossa etäisyydet ovat lyhyitä: supermarketti 112 metriä, apteekki 226 metriä, ranta noin 660 metriä ja juna-asema 500 metriä. Kävellen tai pyörällä selviytyy useimpiin päivittäisiin askareisiin, mikä vähentää autoriippuvuutta. Katupaikoitus on mahdollista mutta ei varattua. Julkinen liikenne kattaa 14 linjaa ja 33 pysäkkiä. Kaupungissa on 15 alakoulua ja 10 yläkoulua, kolme terveyskeskusta ja sairaala 8,5 kilometrin päässä. Urheilumahdollisuudet ovat lähistöllä: Complejo Deportivo Municipal Elola 500 metrin päässä, uimahalli Piscina María Peláez 500 metrin päässä ja 269 urheilupaikkaa kaupungin alueella. Kolme golfkenttää sijaitsevat 3,8, 4,4 kilometrin etäisyydellä. Vilkkain kausi on kesä, jolloin väkimäärä kasvaa turismin myötä; talvikausi on rauhallisempi mutta palvelut pysyvät auki.
Kartalla kohde sijaitsee Fuengirolan keskustassa, lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja Puerto Deportivo -venesatamasta. Lähipalvelut, juna-asema ja linjastopysäkit keskittyvät ympärille, ja Málagan lentoasema on noin 18 km:n etäisyydellä. Rannikkovyöhyke on tasaista, korkeus 14 metriä merenpinnasta.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Fuengirola on Costa del Solin keskiosassa sijaitseva 85 000 asukkaan kaupunki Málagan maakunnassa, osa Costa del Sol Occidental -kuntayhtymää. Alue on 10,4 neliökilometrin laajuinen ja siten yksi väestötiheydeltään tiheimpiä rannikkokaupunkeja. Marbella on 24 km ja Málaga 27 km päässä; Algeciras 87 km. Verrattuna naapurikaupunkeihin Fuengirola profiloituu tiiviinä kaupunkiympäristönä, jossa palvelut, ranta ja julkiliikenne ovat keskittyneet pienelle alueelle.
| Etäisyys rantaan | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola sijaitsee 14 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja rinne rantaan on 2,8 prosenttia eli käytännössä tasainen maasto. Ilmasto on välimerellinen: vuoden keskilämpötila on 18,7 astetta ja historiallinen aurinkotuntimäärä noin 3 897 tuntia vuodessa. Meriveden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljän kuukauden ajan, mikä määrittää varsinaisen uimakauden. Alueella on 34 paikallista juhlapäivää vuodessa. Keskustan sijainti meren läheisyydessä tasaisella rannikkokaistaleella tarkoittaa, että mikäään Suomen olosuhteissa tuttu talvirasitus, kuten lumikuorma, ei koske kohdetta. Kevätsyksy on pitkä ja lauha; kesäkuukaudet ovat kuumia.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Fuengirolalla on nelisi Blue Flag -rantaa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Lähimmät rannat ovat 658, 668 metrin etäisyydellä kohteesta. Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) tarjoaa venepalveluita ja rantaravintoloita. Urheiluvaikutus on kattava: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) ja uimahalli Piscina María Peláez (0,5 km). Golfvaihtoehtoja ovat Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila ja Campo Los Olivos alle viiden kilometrin säteellä. Kaupungissa on 25 hotellia ja 217 ravintolaa kahden kilometrin säteellä kohteesta.
269 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola on Costa del Solin keskiosassa sijaitseva 85 000 asukkaan kaupunki Málagan maakunnassa, osa Costa del Sol Occidental -kuntayhtymää. Alue on 10,4 neliökilometrin laajuinen ja siten yksi väestötiheydeltään tiheimpiä rannikkokaupunkeja. Marbella on 24 km ja Málaga 27 km päässä; Algeciras 87 km. Verrattuna naapurikaupunkeihin Fuengirola profiloituu tiiviinä kaupunkiympäristönä, jossa palvelut, ranta ja julkiliikenne ovat keskittyneet pienelle alueelle.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 14.3°C | 48 mm |
| Helmikuu | 14.4°C | 49 mm |
| Maaliskuu | 15.7°C | 86 mm |
| Huhtikuu | 17.5°C | 49 mm |
| Toukokuu | 19.8°C | 14 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 0 mm |
| Heinäkuu | 24.8°C | 0 mm |
| Elokuu | 25.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 23.5°C | 21 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 64 mm |
| Marraskuu | 16.9°C | 106 mm |
| Joulukuu | 14.8°C | 77 mm |
Tasainen
Ref: VL582144
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID