See objekt on 55 m² äriruum Fuengirola kesklinnas, Málaga provintsis Costa del Sol rannikul. Hoone on valmis ehitatud 1970. aastal (indicatiivselt) ja ruum on täies kasutuses valmis, möbleeritud ning osaliselt sisustatud köögiga. Ruum asub linnakeskkonnas, umbes 660 meetri kaugusel rannast, 112 meetri kaugusel supermarketist ja 500 meetri kaugusel rongijaamast. Lennujaam Malaga-Costa del Sol jääb umbes 18 km kaugusele. Kohapeal on konditsioneer, kiudoptiline internet, ladu ja ligipääs liikumispuudega inimestele.
Võrreldavate projektide hulgas kuuluvad Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijases (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €). Need on kõik elamisprojektid, samas kui käesolev objekt on äriruum kasutusõiguse alusel 90 000 euro eest. See seab objekti turul eraldi kategooriasse: madal sissemaksesumma, kuid mitte elamispind. Fuengirola positsioon võrreldes naaberpiirkondadega on tihedaima teenindusvõrgustikuga: kahe kilomeetri raadiuses 217 restorani ja 64 kohvikut, samal ajal kui Torre del Mar ja Estepona on hõredama linnastusega. Mijas paikneb kõrgemal ja kaugemal rannikust. Fuengirola tugevused selle objekti jaoks on linnakeskkond, avalik transport ja aastaringne teenindus; piiranguks on linnaline tröök, tänavaparkimine ja piiratud pind. Investorite seisukohalt on oluline eristada elamispindade hinnakasvu ja äripinna tegevuspõhise tulu loogikat: kasutusõiguse väärtus sõltub tegevuse jätkumisest, mitte maaturuväärtusest. Piirkonna tehingumaht 2391 tehingut aastas näitab aktiivset turgu, kuid need andmed hõlmavad peamiselt elamispindu
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Fuengirola linnakeskkonnas, 658 meetri kaugusel Playa de Fuengirola rannast. Supermarket jääb 112 meetrit ja apteek 226 meetrit kaugusele. Rongijaam Fuengirola on 0,5 km kaugusel. sadam Puerto Deportivo de Fuengirola asub 0,6 km kaugusel. Kogu ümbrus on jalgsi läbitav ja teevalik on lame (kallak rannani 2,8%).
See ei ole uusehitise projekt. Hoone on valmis 1970. aastal (indicatiivselt) ja ruumi seisukord on kirjeldatud kui hea. Ruum on viimased kolm aastat olnud täielikult kasutusel litsentseeritud tegevusega. Üleandmine on võimalik käivas tegevuse baasil. Omandivorm on kasutusõigus (leasehold), mitte täielik omand
Objekt ei ole eluruum: null magamistubu. Ei ole parkimiskohta (ainult tänavaparkimine). Ei ole terrassi, aeda ega basseini. Ei ole energiaefektsuse sertifikaati andmetes. Pind on 55 m², mis piirab tegevuste ulatust. Kasutusõiguse (leasehold) struktuur tähendab, et tehing ei anna täielikku kinnisvaraomandit
See objekt tuleb kõne alla ostjale, kes soovib Fuengirola kesklinnas tegutsevat teenindus- või klubiformaati, mitte elamispinda. Tuvastatavad olukorrad: ettevõtja, kes soovib üle võtta juba töötava, litsentseeritud tegevuse koos sisustuse ja kliendibaasiga; investor, kes otsib madala sissemaksega äripinda tihedas jalgvööndis; või operaator, kellele on oluline avalik transport, kiudoptiline internet ja ligipääs liikumispuudega klientidele. Mitte-sobivad olukorrad: elamispinna otsing, vajadus privaatse parkimise järele, vajadus väliterrassi või suurema pinda järele. Asjaolu, et tegemist on kasutusõigusega, mitte täisomandiga, muudab tehingu õigusliku olemuse ning nõuab enne ostu kasutuslepingu tingimuste läbitöötamist: kestus, igakuised tasud, ülendamis- ja lõpetamistingimused
Seisukord on kirjeldatud kui hea. Fotode põhjal on sisustus töötav ja kasutusvalmis: tugitoolidega istumisala, seinakunst, taimed ja tööstusliku stiiliga detailid, mis vastavad klubi- või stuudiokeskkonnale. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri, kiudoptilist internetiühendust, elektrivarustust, ladu ja sanitaarruumi. Köök on osaliselt sisustatud ning sahvrialas on mikrolaineahi ja valamu. Hoone pärineb aastast 1970 (indicatiivselt), mis tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja ehituskvaliteet vastavad tolleaegsele standardile; uuendused on tehtud ilmselt sisustuse ja tehnosüsteemide tasandil. Andmetes ei ole energiaefektsuse sertifikaati. Ruum on ligipääsetav liikumispuudega inimestele. Ostja peaks enne tehingut hindama ventilatsiooni, elektrisüsteemide seisukorda ja litsentsinõuete vastavust planeeritavale tegevusele
Hind on 90 000 eurot kasutusõiguse (leasehold) omandamise eest. See ei ole kinnisvara täisomandi hind. Võrdluseks: piirkonna võrreldavad elamisprojektid algavad umbes 205 000 eurost (Lantana Residencial, Mijas), mis näitab, et äriruumi kasutusõiguse hind asub selgelt madalamas segmendis. Hind ei sisalda andmete põhjal kasutusõiguse igakuisi tasusid või litsentside uuendamise kulusid; need tuleb eraldi täpsustada. Ruum on kohe kasutatav, kuna see on möbleeritud ja varustatud
Ruum on 55 m² äriruum Fuengirola tihedas linnakeskkonnas. Fotode põhjal jaguneb pind mitmeks tsooniks: teenindustheater, istumisala tugitoolidega, sahvri- ja pesuruum koos mikrolaineahjuga ning avatud siseruum, millel on klubi- või studiolaadne sisustus. See viitab kasutusele, kus inimesed viibivad ruumis pikemalt, mitte ei teosta kiireid oste. Ruum on viimased kolm aastat tegutsenud litsentseeritud liikmete klubina, mis tähendab, et sisekujundus ja tehniline varustus vastavad sellele tegevusele: konditsioneer, kiudoptiline internet, ladu, üks sanitaarruum ja osaline köök. Päevane rütm piirkonnas on linnalik: supermarkt 112 meetri kaugusel, apteek 226 meetri kaugusel, tänavaparkimine. Rannani on lame 660-meetrine teekond. See funktsioneerib kui äripind, mille väärtus tuleneb asukohast jalgteede vööndis, mitte ruumi enda mõõtmetest
Fuengirola on umbes 85 000 elanikuga linn (INE 2025) 10,4 km² pindalaga, mis teeb sellest ühe tihedama linnastunud rannikuala Costa del Solil. Kahe kilomeetri raadiuses objekti ümber on 217 restorani, 64 kohvikut, 37 apteeki ja 27 panka. See tihedus tähendab, et kogu igapäevane teenindus on jalgteede ulatuses: supermarkt 112 m, apteek 226 m. Rongijaam on 500 m kaugusel ja piirkonnas on 14 ühistranspordiliini 33 peatusega, mis võimaldab autota tegutsemist. Haldaspuudus: haigla asub 8,5 km kaugusel. Piirkonnas on 25 hotelli ja umbes 8085 voodikohta, mis tekitab hooajalist käivet, mis mõjutab nii klientuuri kui ka tänavate liikluse intensiivsust. Parkimine toimub tänaval, mis tihedas linnakeskkonnas tähendab aeg-ajalt piiratud kohtade saadavust
Kaardil on näha objekti asukoht Fuengirola kesklinnas ranniku lähedal: rannad 400, 700 meetri raadiuses, rongijaam 0,5 km, sadam 0,6 km. Supermarket, apteek ja EV-laadimispunkt jäävad kõik alla 250 meetri. Golfiväljakud ja haigla asuvad kaugemal, 3,8, 8,5 km raadiuses
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Fuengirola asub Costa del Sol Occidental linnade ühenduses Málaga provintsi keskrannikul. Marbella jääb 24 km ja Málaga 27 km kaugusele, Algeciras 87 km kaugusele. Lennujaam AGP on 18 km kaugusel. Linna asend rannikulintel paigutab objekti piirkonna tihedaimasse teenindusvõrgustikku: 15 põhikooli, 10 keskkooli ja 3 tervisekeskust linna piires. Aastal teostati piirkonnas 2391 kinnisvaratehingut
| Kaugus rannast | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola asetseb 14 meetri kõrgusel merepinnast tasasel rannikumaastikul. Aasta keskmine temperatuur on 18,7 °C, kuu keskmised jäävad vahemikku 14, 26 °C. Ajalooline päikesepaiste on umbes 3897 tundi aastas. Suplushooaeg, kus veetemperatuur on vähemalt 20 °C, kestab neli kuud. See kliimaprofiil toetab aastaringset välitegevust, kuid suplushooaeg ei ole aastaajati pikk. Looduslikult on ümbrus linnastunud rannikutasandik; mägedele iseloomulikke panoraame või maastikulisi kõrgusi selles asukohas ei ole. Objekti taha jäävad golfiväljakute rohealad 3,8 km raadiuses
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Fuengirola rannikul on neli Sinise lipuga randa: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ja Fuengirola. Objektile lähimad rannad on Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (0,67 km) ja Playa de los Boliches (1,2 km). Sportimisvõimalused: piirkonnas on kokku 269 spordirajatist, sealhulgas Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) ja Polideportivo Las Cañadas (1,0 km). Ujula Piscina María Peláez on 0,5 km kaugusel. Golfihuvilistele on kolm väljakut 4,6 km raadiuses. Sadam pakub veespordi- ja paaditeenuseid 0,6 km kaugusel
269 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola asub Costa del Sol Occidental linnade ühenduses Málaga provintsi keskrannikul. Marbella jääb 24 km ja Málaga 27 km kaugusele, Algeciras 87 km kaugusele. Lennujaam AGP on 18 km kaugusel. Linna asend rannikulintel paigutab objekti piirkonna tihedaimasse teenindusvõrgustikku: 15 põhikooli, 10 keskkooli ja 3 tervisekeskust linna piires. Aastal teostati piirkonnas 2391 kinnisvaratehingut
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 14.3°C | 48 mm |
| Veebruar | 14.4°C | 49 mm |
| Märts | 15.7°C | 86 mm |
| Aprill | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juuni | 22.6°C | 0 mm |
| Juuli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Detsember | 14.8°C | 77 mm |
Tasane
Ref: VL582144
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID