Το ακίνητο αφορά εμπορικό χώρο 55 τ.μ. στο κέντρο της Fuengirola, στην επαρχία της Málaga, σε απόσταση περίπου 650 μέτρων από την παραλία. Πρόκειται για το δικαίωμα ενοχής (leasehold) πλήρως αδειοδοτημένου λέσχης ιδιωτών μελών, το οποίο λειτουργούσε επί τρία έτη πριν από τη μεταβίβαση. Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος, με κλιματισμό, οπτική ίνα και αποθήκη. Το κτίριο χρονολογείται από το 1970 και παραδίδεται σε καλή κατάσταση. Η τιμή ανέρχεται σε 90.000 ευρώ. Η τοποθεσία είναι αστική, με supermarkt σε απόσταση 112 μέτρων και σιδηροδρομικό σταθμό σε 500 μέτρα.
Σε σχέση με συγκρίσιμα ρετιρέ νέων κατοικιών στην περιοχή, το ακίνητο διαφοροποιείται ριζικά ως προς τον τύπο και τη νομική δομή. Το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από 205.000 ευρώ και το Etherna Homes 2 στην Estepona από 269.000 ευρώ για πλήρη ιδιοκτησία κατοικιών, ενώ το Aquamar στην Torre del Mar ξεκινά από 269.950 ευρώ. Το παρόν αντικείμενο, στα 90.000 ευρώ, αφορά εμπορικό χώρο με δικαίωμα ενοχής, μια κατηγορία με διαφορετικό προφίλ κινδύνου και απόδοσης. Η θέση εντός του κέντρου της Fuengirola προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών που λίγες παραλιακές πόλεις της περιοχής πληρούν: supermarkt σε 112 μέτρα, 217 εστιατόρια και 64 καφέ εντός 2 χλμ., σιδηροδρομικός σταθμός σε 500 μέτρα. Σε σχέση με τη Marbella (24 χλμ.) και την Estepona, η Fuengirola παρουσιάζει μικρότερο μέγεθος δήμου (10,4 τ.χλμ.) αλλά υψηλότερη αστική πυκνότητα και συνεχή λειτουργία όλο το έτος χάρη στον μόνιμο πληθυσμό των 85.211 κατοίκων. Οι 2.391 συναλλαγές ακινήτων που καταγράφηκαν στον δήμο υποδηλώνουν ενεργή τοπική αγορά. Για αγοραστές που συγκρίνουν επενδυτικές κατηγορίες, η διαφορά μεταξύ εμπορικού δικαιώματος ενοχής και κατοικίας νέας κατασκευής είναι ουσιώδης: το πρώτο εξαρτάται από επιχειρηματική λειτουργία και όρους μίσθωσης, το δεύτερο από την αξία κεφαλαίου και τη στέγαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Ο χώρος βρίσκεται εντός του αστικού ιστού της Fuengirola, σε επίπεδο έδαφος (κλίση 2,8% προς τη θάλασσα) και σε ύψος 14 μέτρων πάνω από τη στάθμη της θάλασσας. Η παραλία Playa de San Francisco απέχει 0,4 χλμ., το λιμάνι 0,6 χλμ. και ο σταθμός Fuengirola 0,5 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χλμ.
Δεν πρόκειται για κατοικία αλλά για εμπορικό χώρο με λειτουργικό χαρακτήρα. Ο χώρος περιλαμβάνει ένα λουτρό, μερική κουζίνα, χώρο υποδοχής με πάγκο εξυπηρέτησης και χώρο αναψυχής με καθίσματα. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι διαθέσιμη. Ο δρόμος παρέχει πάρκινγκ σε κοινόχρηστο χώρο, χωρίς ιδιωτική θέση στάθμευσης.
Ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε κτίριο του 1970 και είναι πλήρως ολοκληρωμένος. Η κατάσταση αναφέρεται ως καλή. Δεν υπάρχει φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη ημερομηνία παράδοσης· η μεταβίβαση αφορά λειτουργική επιχείρηση με τριετή ιστορικό λειτουργίας, έτοιμη για άμεση παραλαβή σύμφωνα με τον πωλητή.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ύπνο δωμάτια, δεν διαθέτει ιδιωτικό πάρκινγκ (μόνο πάρκινγκ στον δρόμο) και δεν περιλαμβάνει εξωτερικό χώρο ή βεράντα. Ο εξοπλισμός της κουζίνας είναι μερικός. Πρόκειται για δικαίωμα ενοχής και όχι πλήρη ιδιοκτησία, κάτι που περιορίζει το πεδίο χρήσης στο υφιστάμενο επιχειρησιακό πλαίσιο.
Το προφίλ αυτό ταιριάζει σε όποιον επιδιώκει την ανάληψη λειτουργικής επιχείρησης με σταθερή τοποθεσία σε πόλη με μόνιμο πληθυσμό και τουριστική ροή. Ο αγοραστής αναγνωρίζει πιθανώς τις εξής συνθήκες: αναζήτηση εμπορικού χώρου σε αστικό κέντρο με πεζή προσβασιμότητα, ανάγκη για έτοιμη υποδομή με άδεια λειτουργίας και τριετές ιστορικό, και προτίμηση για χαμηλή είσοδο σε σχέση με αγορά πλήρους ιδιοκτησίας. Εναλλακτικά, το προφίλ δεν ταιριάζει σε όποιον επιδιώκει κατοικία, εξωτερικό χώρο, ιδιωτικό πάρκινγκ ή πλήρη δικαιωματική ιδιοκτησία. Η αγορά απαιτεί γνώση του τοπικού επιχειρηματικού και αδειοδοτικού πλαισίου, καθώς και εξέταση των όρων του δικαιώματος ενοχής. Η τοποθεσία λειτουργεί όλο το έτος, με 34 τοπικές αργίες και συνεχή προσφορά υπηρεσιών, ενώ η εγγύτητα στον σιδηροδρομικό σταθμό και στο λεωφορειακό δίκτυο μειώνει την εξάρτηση από όχημα.
Ο χώρος παραδίδεται πλήρως επιπλωμένος, σε κτίριο του 1970 με κατάσταση που αναφέρεται ως καλή. Ο τεχνικός εξοπλισμός περιλαμβάνει κλιματισμό, οπτική ίνα για συνδεσιμότητα υψηλής ταχύτητας και ηλεκτρική παροχή. Η κουζίνα είναι μερικώς εξοπλισμένη, με νιπτήρα και μικροκύματα, χωρίς πλήρη επαγγελματική κουζίνα. Υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και ένα λουτρό. Η πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα είναι διαθέσιμη, στοιχείο που διευρύνει το δυναμικό κοινό του χώρου. Το εσωτερικό ύφος, βάσει του φωτογραφικού υλικού, συνδυάζει βιομηχανικά στοιχεία με φυτά και έργα τέχνης, διαμορφώνοντας χώρο υποδοχής και παραμονής. Δεν διατίθενται δεδομένα για ενεργειακή πιστοποίηση ή πρόσφατες τεχνικές ανακαινίσεις εκτός της αναφερόμενης γενικής κατάστασης. Δεδομένης της ηλικίας του κτιρίου (1970), ο αγοραστής δύναται να ζητήσει τεχνική επιθεώρηση για την αξιολόγηση των εγκαταστάσεων.
Η τιμή ανέρχεται σε 90.000 ευρώ και αφορά το δικαίωμα ενοχής του χώρου, πλήρως επιπλωμένου και εξοπλισμένου. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο αντιστοιχεί σε περίπου 1.636 ευρώ, με βάση τα 55 τ.μ. επιφάνειας. Για σύγκριση, κατοικίες νέας κατασκευής σε γειτονικές περιοχές ξεκινούν από 205.000 ευρώ στο Lantana Residencial στη Mijas και από 269.000 ευρώ στο Etherna Homes 2 στην Estepona. Η διαφορά αντανακλά τον διαφορετικό τύπο ακινήτου: εμπορικός χώρος με δικαίωμα ενοχής έναντι πλήρους ιδιοκτησίας κατοικίας. Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά με ραντεβού μέσω του ορισμένου μεσίτη.
Πρόκειται για εσωτερικό εμπορικό χώρο σε κεντρική αστική τοποθεσία της Fuengirola. Η διάταξη των χώρων, όπως αποτυπώνεται στο οπτικό υλικό, περιλαμβάνει ένα χώρο υποδοχής με πάγκο εξυπηρέτησης, μια κουζίνα-χώρο ετοιμασίας με νιπτήρα και μικροκύματα, αποθηκευτικό χώρο και ένα καθιστικό με πολυθρόνες και διακοσμητικά στοιχεία. Το ύφος των εσωτερικών χώρων είναι βιομηχανικό με φυτά και έργα τέχνης. Ο καθημερινός ρυθμός της τοποθεσίας χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δραστηριότητα: 217 εστιατόρια και 64 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., supermarkt σε 112 μέτρα, φαρμακείο σε 226 μέτρα και 33 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 14 γραμμές. Ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και συνδέει την πόλη με το κέντρο της Málaga. Η πόλη μετρά 85.211 κατοίκους (2025) και διαθέτει τουριστική δραστηριότητα με 25 ξενοδοχεία και 8.085 κλίνες, γεγονός που σημαίνει έντονη εποχιακή μεταβολή της πελατείας στην περιοχή. Η λειτουργία επιχείρησης σε αυτή τη θέση βασίζεται σε πεζή προσβασιμότητα και συγκέντρωση υπηρεσιών, χωρίς εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα.
Η άμεση περιοχή προσφέρει πλήρη αστική κάλυψη: supermarkt σε 112 μέτρα, φαρμακείο σε 226 μέτρα, και 37 φαρμακεία συνολικά εντός ακτίνας 2 χλμ. Η υγεία καλύπτεται από 3 κέντρα υγείας στην πόλη, με το πλησιέστερο νοσοκομείο σε απόσταση 8,5 χλμ. Η εκπαίδευση περιλαμβάνει 15 δημοτικά και 10 γυμνάσια-λύκεια. Ο σταθμός Fuengirola απέχει 500 μέτρα και τα σιδηροδρομικά.HttpStatus προς Carvajal (3,7 χλμ.) και Torremuelle (6,4 χλμ.) επεκτείνουν τις επιλογές μετακίνησης. Το οδικό δίκτυο περιλαμβάνεМάλιστα 14 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 33 στάσεις. Σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων βρίσκεται σε απόσταση 92 μέτρων. Αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 χλμ.) και η πισίνα María Peláez (0,5 χλμ.) είναι προσβάσιμες με σύντομο περίπατο. Η τοποθεσία λειτουργεί χωρίς αυτοκίνητο για τις καθημερινές ανάγκες.
Στον χάρτη φαίνεται η θέση του χώρου εντός του αστικού ιστού της Fuengirola: ο σιδηροδρομικός σταθμός σε 500 μέτρα βορειοδυτικά, η παραλιακή ζώνη σε λιγότερο από 700 μέτρα νότια και το λιμάνι σε 0,6 χλμ. Η τοποθεσία αντιπροσωπεύει το κέντρο μιας πόλης που συμπιέζει 85.000 κατοίκους σε μόλις 10 τ.χλμ. παραλιακού εδάφους.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Fuengirola καταλαμβάνει κεντρική παράκτια θέση στην Costa del Sol Occidental, μεταξύ Marbella (24 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Málaga (27 χλμ., 579.076 κάτοικοι). Ο μόνιμος πληθυσμός των 85.211 κατοίκων (2025) σε έκταση 10,4 τ.χλμ. δημιουργεί από τις πυκνότερες αστικές ζώνες της περιοχής. Το ακίνητο τοποθετείται εντός του ιστορικού κέντρου κοντά στο λιμάνι, σε θέση με άμεση πρόσβαση τόσο στο σιδηροδρομικό δίκτυο όσο και στην παραλιακή ζώνη.
Οι παραλίες Playa de Fuengirola (658 μ.), Playa de San Francisco (661 μ.) και Playa de Santa Amalia (668 μ.) απέχουν λιγότερο από 700 μέτρα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 18 χλμ. σε ευθεία γραμμή και το αεροδρόμιο του Gibraltar 79 χλμ. Τα γήπεδα γκολφ Campo Los Lagos (3,8 χλμ.), Cerrado del Aguila (3,9 χλμ.) και Mijas Golf (4,4 χλμ.) βρίσκονται σε μικρή απόσταση με όχημα. Το λιμάνι Puerto Deportivo de Fuengirola απέχει 0,6 χλμ. Η Marbella βρίσκεται σε 24 χλμ. και η Málaga σε 27 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 8,5 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Fuengirola καταγράφει κατά μέσο όρο 3.897 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως και μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7 °C, με εύρος 14-26 °C. Η θάλασσα παραμένει σε θερμοκρασία άνω των 20 °C επί τέσσερις μήνες, ορίζοντας το κολυμβητικό season σε τέσσερις μήνες ετησίως. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 14 μέτρων με επίπεδο έδαφος προς την ακτή (κλίση 2,8%), χωρίς ανάγκη διαχείρισης υψομετρικών διαφορών. Η έκταση του δήμου είναι μόλις 10,4 τ.χλμ., ένα από τα μικρότερα της επαρχίας, με πυκνή δόμηση και συνεχή αστική ζώνη κατά μήκος της ακτής.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Fuengirola διαθέτει τέσσερις παραλίες με Γαλάζια Σημαία: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido και Fuengirola. Η πλησιέστερη, Playa de San Francisco, απέχει 0,4 χλμ., ενώ η Playa de los Boliches βρίσκεται σε 1,2 χλμ. Το θαλάσσιο μέτωπο περιλαμβάνει το Puerto Deportivo (0,6 χλμ.) για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για γκολφ, τρεις διαδρομές βρίσκονται εντός 5 χλμ.: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila και Campo Los Olivos. Η πόλη μετρά 269 αθλητικές εγκαταστάσεις, μεταξύ των οποίων το Polideportivo Las Cañadas (1,0 χλμ.) και το Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 χλμ.).
269 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Fuengirola καταλαμβάνει κεντρική παράκτια θέση στην Costa del Sol Occidental, μεταξύ Marbella (24 χλμ., 147.958 κάτοικοι) και Málaga (27 χλμ., 579.076 κάτοικοι). Ο μόνιμος πληθυσμός των 85.211 κατοίκων (2025) σε έκταση 10,4 τ.χλμ. δημιουργεί από τις πυκνότερες αστικές ζώνες της περιοχής. Το ακίνητο τοποθετείται εντός του ιστορικού κέντρου κοντά στο λιμάνι, σε θέση με άμεση πρόσβαση τόσο στο σιδηροδρομικό δίκτυο όσο και στην παραλιακή ζώνη.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 14.3°C | 48 mm |
| Φεβρουάριος | 14.4°C | 49 mm |
| Μάρτιος | 15.7°C | 86 mm |
| Απρίλιος | 17.5°C | 49 mm |
| Μάιος | 19.8°C | 14 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 0 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 21 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 64 mm |
| Νοέμβριος | 16.9°C | 106 mm |
| Δεκέμβριος | 14.8°C | 77 mm |
Επίπεδο
Ref: VL582144
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID