Predmetom ponuky je komerčný priestor o rozlohe 55 m² s jednou kúpeľňou v centre Fuengirole, provincia Málaga. Objekt bol dokončený v roku 1970 (údaj indikatívny) a je v hotovom stave. Podľa existujúceho popisu ide o prevádzkované zariadenie typu súkromného klubu s platnou licenciou, vzdialené približne 650 metrov od pláží a 500 metrov od železničnej stanice Fuengirola. Cena je uvedená ako 90 000 EUR (od). Ulica ponúka supermarkety, lekárne a verejnú dopravu v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol leží približne 18 km vzdušnou čiarou.
Z hľadiska ceny a typu objektu sa tento komerčný priestor odlišuje od porovnateľných rezidenčných projektov v regióne. Aquamar v Torre del Mar sa ponúka od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijase od 205 000 EUR a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 EUR, ide o novostavby s bývacou funkciou, kým predmetom tejto ponuky je 55 m² komerčná jednotka z roku 1970 v hotovom stave. Tento rozdiel odráža štruktúru trhu Costa del Sol: nová rezidenčná výstavba sa koncentruje na okrajoch mestských centier, zatiaľ čo staršie komerčné objekty sa nachádzajú v jadre miest. Poloha Fuengirole, medzi Marbellou (24 km) a Malagou (27 km), 18 km od letiska AGP, zaraďuje objekt do najlepšie dostupnej časti západnej Costa del Sol. Mesto s 85 211 obyvateľmi a 2 391 nehnuteľnými transakciami poskytuje likvidnejší trh než menšie obce. Kompaktnosť Fuengirole (10,4 km²) znamená, že všetky kľúčové zariadenia, vlaková stanica, prístav, pláže, obchodné zóny, sú v pešej alebo cyklistickej dostupnosti, čo v regióne nie je samozrejmosťou. Zaujemcom o kúpu pre podnikanie treba overovať miestnu reguláciu, licenčné podmienky a štruktúru držby, právna konzultácia v Španielsku je pred zálohou nevyhnutná, podobne ako pri každom komerčnom nákupe v Andalúzii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Priestor sa nachádza v mestskej štruktúre Fuengirole, v pešej vzdialenosti od prístavu, obchodov a mora. Najbližšia pláž, Playa de San Francisco, je vzdialená približne 400 metrov. Supermarket leží 112 metrov a lekáreň 226 metrov od objektu. Železničná stanica Fuengirola je približne 500 metrov ďaleko, čo umožňuje dopravu smerom k Malage bez auta.
Objekt je komerčný a nie je určený na bývanie. Funkčne ide o prevádzkový priestor s časťami pre obsluhu, skladom a spoločenskou zónou, vybavený klimatizáciou, optickým vláknom a prístupom pre osoby s obmedzenou mobilitou. Zaujemcovia hľadajúci rezidenčné bývanie alebo rekreačný objekt tu tieto potreby nenaplnia.
Nevhodné, nejde o novostavbu. Objekt bol dokončený v roku 1970 a je uvedený v stave „hotovo" so stavom „dobrý". Nie je dostupný žiadny harmonogram výstavby ani nového termínu odovzdania. Konkrétne vybavenie, mobilár a technický stav si vyžadujú overenie počas obhliadky.
Objekt neponúka žiadne spálne, parkovacie miesto (iba parkovanie na ulici), bazén ani spoločné rezidenčné zariadenia. Ide o komerčný priestor, nie o obytný priestor. Kuchyňa je vybavená iba čiastočne. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený.
Tento objekt prichádza do úvahy v situáciách, keď záujemca hľadá hotový, vybavený komerčný priestor v pešej zóne Fuengirole s fungujúcou licenciou a možným prevzatím existujúcej prevádzky. Vhodný môže byť pre podnikateľa so záujmom o prevádzku v odvetví služieb či pohostinstva, pričom predmetom je držba klubového zariadenia, prevádzkovaného tri roky podľa popisu predajcu. Nezaujme tých, ktorí hľadajú bývanie, dovolenkový byt alebo novostavbu s rezidenčnými zariadeniami. Vhodný je pre záujemcov, ktorí uprednostňujú polohu bez nutnosti auta, stanica, obchody a pláže sú dostupné pešo. Zaujemcovia citliví na právnu komplexnosť regulovaných odvetví v Andalúzii musia počítať s nevyhnutnou právnou analýzou licencií a zmluvných vzťahov pred zálohou. Objekt neponúka parkovanie ani skladovacie kapacity nad rámec vnútorného skladu, čo limituje prevádzky s rozsiahlejšou logistikou.
Podľa uvedených údajov je objekt v stave „dobrý" a predáva sa zariadený (Fully Furnished). Z technického vybavenia databáza uvádza klimatizáciu, elektrickú inštaláciu, optické vlákno a skladovaciu miestnosť. Kuchynská časť je vybavená čiastočne, čo v praxi znamená základné zázemie bez kompletného kuchynského bloku. Obrazový materiál ukazuje interiér v industriálnom štýle s rastlinami, sedacím nábytkom, umeleckými prvkami a obslužným pultom s TV a počítačom; ďalšia časť obsahuje drez, mikrovlnnú rúru a sklad. Objekt pochádza z roku 1970 (indikatívne), preto je dôležité overenie stavu inštalácií, okien a strešnej konštrukcie počas technickej obhliadky. Energetický certifikát nie je v dátach uvedený. Prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou je deklarovaný ako súčasť vybavenia. Parkovanie je možné len na ulici; vlastné parkovacie miesto nie je súčasťou ponuky. Celkovo zodpovedá štandard vybavenia malému prevádzkovému priestoru, nie novo rekonštruovanej komerčnej jednotke.
Cena je uvedená ako 90 000 EUR (od). Ide o cenu za komerčný priestor, pričom podľa existujúceho popisu sa predáva držba (leasehold) prevádzky, právna štruktúra transakcie si vyžaduje overenie u Notára a v obchodnom registri. V porovnaní s rezidenčnými projektmi v regióne (Lantana Residencial v Mijase od 205 000 EUR, Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR) je vstupná suma výrazne nižšia, čo odráža typ objektu, nie jeho stav. Počet transakcií nehnuteľností vo Fuengirole bol 2 391, čo naznačuje likvidný miestny trh. Dostupnosť a podmienky predaja sa potvrdzujú prostredníctvom poverenej realitnej kancelárie, obhliadky len po dohode.
Priestor je možné vnímať ako malý prevádzkový podnik v hustej mestskej štruktúre. Interiér podľa obrazového materiálu pozostáva z prijímacej časti s pultom, spoločenskej zóny s sedacím nábytkom a umeleckými prvkami, technického zázemia s drezom, mikrovlnou rúrou a skladovacou plochou. Celková podlahová plocha 55 m² zaraďuje objekt do kategórie malých komerčných jednotiek. Denný rytmus lokality je určený turistickým aj rezidenčným charakterom Fuengirole: v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 217 reštaurácií, 64 kaviarní a 27 bánk, čo indikuje vysokú frekvenciu chodcov počas celej sezóny aj mimo nej. Doprava autom nie je nevyhnutná, supermarket, lekáreň a stanica Cercanías sú v pešej dostupnosti. Vrcholná letná sezóna prináša hustší pohyb v uliciach v dôsledku 25 hotelov a vyše 8 000 lôžok v meste. Mimo sezóny zostáva Fuengirola trvalo obývaným mestom s vyše 85 000 obyvateľmi (INE, 2025), takže komerčná aktivita nezaniká. Poloha na rovine (sklon k plži približne 2,8 %) a výška 14 m n. m. znamenajú bezbariérový terén pre obsluhu aj dodávky tovaru.
Okolie objektu má výrazne mestský charakter s vysokou hustotou služieb. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 37 lekarní, 27 bánk, 9 zubných ambulancií a jeden park. Športové zázemie je blízko: Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km), Polideportivo Las Cañadas (1,0 km) a plaváreň Piscina María Peláez (0,5 km). Zdravotnícke zázemie tvoria tri zdravotné centrá vo Fuengirole; nemocnica leží približne 8,5 km od objektu. Verejná doprava zahŕňa 14 liniek a 33 zastávok mestskej hromadnej dopravy. Nemocnica, golfové ihriská a väčšie nákupné centrá si vyžadujú dopravu autom alebo vlakom. Školská infraštruktúra, 15 základných a 10 stredných škôl, je relevantná skôr pre rezidentov mesta než pre komerčný objekt. Vrcholná turistická sezóna zvyšuje hluk a frekvenciu v uliciach, mimo sezóny sa mestský rytmus stabilizuje na úrovni trvalého obyvateľstva.
Na mape sa objekt nachádza v mestskom tkanive medzi centrom a prístavom. V okruhu jedného kilometra sú zobrazené tri pláže, železničná stanica a prístav. Golfové ihriská ležia severne za hranicami mesta. Podobné podmienky ako v letoviskách pozdĺž celého stredomorského juhu Španielska tu spája kompaktnosť prostredia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga v rámci západnej Costa del Sol. Susednými väčšími centrami sú Marbella (24 km, 147 958 obyvateľov) a Málaga (27 km, 579 076 obyvateľov). Poloha medzi týmito mestami a medzinárodným letiskom AGP (18 km) určuje dopravnú a komerčnú pozíciu mesta ako stredne veľkého pobrežného centra s 85 211 obyvateľmi (2025). V porovnaní s menšími mestami má Fuengirola rozvinutejšiu verejnú dopravu a celoročnú obslužnosť.
Pláže Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) a Playa de Santa Amalia (668 m) sú v pešej dostupnosti podľa priamych vzdialeností. Prístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží 0,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je približne 18 km vzdušnou čiarou, letisko Gibraltar približne 79 km. Golfové ihriská Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila (3,9 km) a Mijas Golf (4,4 km) sú dosiahnuteľné autom v približne desiatich minútach. Železničná stanica Fuengirola (0,5 km) poskytuje spojenie pozdĺž pobrežia vrátane staníc Carvajal (3,7 km) a Torremuelle (6,4 km). Nabíjacia stanica pre elektrické autá je vzdialená 92 metrov. Marbella leží 24 km a Málaga 27 km od Fuengirole.
| Vzdialenosť k moru | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leží v nadmorskej výške 14 metrov na rovinatom pobreží so sklonom k pláži približne 2,8 %. Podľa historických údajov má lokalita približne 3 897 slnečných hodín ročne a priemernú ročnú teplotu 18,7 °C v rozpätí 14, 26 °C. Plávanie v mori s teplotou vody nad 20 °C je možné približne štyri mesiace v roku. Extrémne letné teploty sú v porovnaní s vnútrozemím Andalúzie zmierňované prímorskou polohou. Zimné obdobia zostávajú miernymi, no večery v jahorčích mesiacoch vyžadujú vykurovanie, ktoré nie je v dátach explicitne uvedené okrem klimatizácie. Mestská poloha bez výraznej zelene obmedzuje priamy kontakt s prírodou na plážovú zónu a promenádu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Fuengirola má štyri pláže s Modrou vlajkou: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Najbližšie k objektu sú Playa de San Francisco (0,4 km), Playa de Santa Amalia (1,0 km) a Playa de los Boliches (1,2 km). Rekreačné možnosti zahŕňajú 269 športových zariadení v meste, tri golfové ihriská v okruhu piatich kilometrov (Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila, Campo Los Olivos) a plaváreň Piscina María Peláez (0,5 km). Mestská vyhlásená sezóna 34 miestnych sviatkov ročne indikuje bohatý kalendár podujatí. Turistická infraštruktúra (25 hotelov, 8 085 lôžok) zaisťuje sezónnu návštevnosť pláží a promenády, s vrcholom v júli a auguste.
269 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola leží na centrálom pobreží provincie Málaga v rámci západnej Costa del Sol. Susednými väčšími centrami sú Marbella (24 km, 147 958 obyvateľov) a Málaga (27 km, 579 076 obyvateľov). Poloha medzi týmito mestami a medzinárodným letiskom AGP (18 km) určuje dopravnú a komerčnú pozíciu mesta ako stredne veľkého pobrežného centra s 85 211 obyvateľmi (2025). V porovnaní s menšími mestami má Fuengirola rozvinutejšiu verejnú dopravu a celoročnú obslužnosť.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Rovinatý
Ref: VL582144
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID