Poslovni prostor od 55 m² u Fuengiroli, provincija Málaga, nedaleko centra grada i pješice od plaža. Objekt je izgrađen 1970. godine i potpuno je uređen, klimatiziran i namješten. Radi se o zakupu prava (leasehold) potpuno licenciranog privatnog kluba s tri godine kontinuiranog poslovanja. Cijena iznosi 90.000 eura. Objekt ima jednu kupaonicu, djelomično opremljenu kuhinju i pristup optičkom internetu.
Usporedba s novogradnjama u široj regiji, Aquamar u Torre del Maru od 269.950 eura, Lantana Residencial u Mijasu od 205.000 eura i Etherna Homes 2 u Esteponi od 269.000 eura, ilustrira razliku u tržišnim segmentima. Te tri ponude odnose se na stambene novogradnje s punim vlasništvom, dok objekt u Fuengiroli čini poslovni prostor u zakupu prava s gotovim poslovanjem. Fuengirola se u regionalnom kontekstu ističe gustoćom: 85.211 stanovnika na 10,4 km² uz kontinuiranu turističku prisutnost od 25 hotela i oko 8.085 ležajeva. U odnosu na Mijas, gdje se novogradnje prostiru u mirnijem zaleđu s golf terenima, položaj u Fuengiroli znači urban ritam, veću razinu prometa i pješačku dostupnost svih sadržaja, ali i ograničenije parkiranje. Prema statistikama, grad je u godini dana zabilježio 2.391 nekretninsku transakciju, što ukazuje na aktivno tržište s redovnim prometom. Za poslovnu namjenu važniji su podaci o prometu: 14 linija javnog prijevoza, 33 stanice i željeznička veza s Malagom osiguravaju dosljedan protok ljudi kroz središte grada tijekom cijele godine. Blizina marine i četiri plaže s plavom zastavom drži sezonskiMinimum posjeta i izvan ljetnih mjeseci.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom središtu Fuengirole, na približno 650 metara od tri plaže. Supermarket je na 112 metara, ljekarna na 226 metara, a željeznička postaja Fuengirola na oko 500 metara. Marina Puerto Deportivo je udaljena 600 metara. Lokacija omogućuje svakodnevno funkcioniranje bez osobnog vozila.
Radi se o poslovnom prostoru, ne o stambenom objektu. Prostor nudi jednu kupaonicu, skladišni prostor i potpuni namještaj. Pristupačan je osobama s ograničenom pokretljivošću. Funkcionalno je zamišljen kao lokal za poslovanje s članovima, s prijemnim pultom, sjedećim prostorom i pomoćnim prostorijama.
Objekt nije novogradnja. Izgrađen je 1970. godine, a stanje je opisano kao dobro. Radovi nisu u tijeku niti su planirani u okviru ove ponude. Prijenos zakupa odvija se kroz imenovanu agenciju za nekretnine, isključivo uz prethatan dogovor za razgledavanje.
Objekt nema vlastito parkirno mjesto, parkiranje je isključivo na ulici. Nema spavaćih soba ni stambene namjene. Nema podatka o energetskom certifikatu u dostupnoj dokumentaciji. Radi se o zakupu prava, ne o punom vlasništvu nekretnine. Vanjski prostor ili teras nisu navedeni među značajkama.
Ovaj objekt dolazi u obzir za kupce koji traže gotovo poslovno sjedište s postojećom licencijom, a ne stambeni prostor. Prepoznatljive situacije u kojima se ovakav zakup razmatra uključuju preuzimanje postojeće djelatnosti u Fuengiroli, preseljenje ili proširenje klupske djelatnosti u gustoj urbanoj sredini, te ulaganje u poslovni prostor u gradu s 85.211 stanovnika i značajnim turističkim prometom, 25 hotela s oko 8.085 ležajeva. Prisutnost optičkog interneta, klimatizacije i skladišta omogućuje neposredan početak rada. S druge strane, objekt ne odgovara kupcima koji traže stambenu jedinicu, vlastito parkirno mjesto ili vanjski prostor. Pravni status zakupa prava umjesto punog vlasništva zahtijeva pregled ugovora o zakupu i uvjeta prijenosa prije bilo koje odluke. Ograničenje od 55 m² određuje maksimalan broj istovremeno prisutnih osoba, što je relevantno za planiranje kapaciteta. Položaj u centru grada bez mogućnosti parkiranja za posjetitelje može utjecati na obrasce dolaska gostiju, poglavito ljeti.
Stanje objekta opisano je kao dobro, s obzirom na godinu izgradnje 1970. Interijer je, prema fotografskom materijalu, uređen u industrijskom stilu s namjenskim elementima: prijemni pult, televizor i radno računalo na pultu, sjedeći prostor s foteljama i umjetninama, te dekorativno bilje. Kuhinja je djelomično opremljena, s umivaonikom, mikrovalnom pećnicom i skladišnim prostorom, bez podataka o punom kuhinjskom bloku. Klima-uređaj pokriva grijanje i hlađenje prostora. Optički internet omogućuje brzu vezu za poslovne potrebe. Prostor je u potpunosti namješten, što znači da se prijenosom zakupa dobiva inventar u postojećem stanju. Jedna kupaonica postoji u objektu. Nema dostupnih podataka o energetskom razredu, debljini zidova, kvaliteti stolarije ni posljednjem renoviranju instalacija. Kupac treba računati s time da je riječ o objektu starom više od pedeset godina te da tehničko stanje instalacija, vodovoda i elektro mreže treba provjeriti stručnim pregledom. Pristup osobama s ograničenom pokretljivošću naveden je među značajkama, što ukazuje na pristupačan ulaz u lokal.
Navedena cijena iznosi 90.000 eura i odnosi se na prijenos zakupa prava (leasehold), ne na kupnju nekretnine u punom vlasništvu. U cijenu je, prema opisu, uključen potpuni namještaj lokal. Objekt ima važeću licenciju za djelatnost privatnog kluba s članovima, s tri godine dokumentiranog poslovanja. Usporedba s novogradnjama u široj regiji, koje se kreću od 205.000 do 270.000 eura, nije izravno mjerodavna jer se radi o različitom tipu nekretnine i pravnom statusu. Razgledavanja su moguća samo uz prethodnu najavu preko imenovane agencije.
Prostor od 55 m² funkcionira kao zatvoreni poslovni lokal u prizemlju urbanog bloka Fuengirole. Prema raspoloživim fotografijama, interijer sadrži prijemni pult s televizorom i računalom, sjedeći prostor s foteljama i umjetničkim detaljima, te pomoćni prostor s umivaonikom, mikrovalnom pećnicom i skladištem. Dekor je industrijskog stila s biljkama. Ovakav raspored odgovara poslovanju u kojem članovi borave duže vrijeme u prostoru, uz prijem i administraciju na jednom mjestu. Svakodnevno okruženje čini gusto urbanu četvrt: supermarket na 112 metara, ljekarna na 226 metara i niz ugostiteljskih objekata u neposrednoj blizini. U radijusu od dva kilometra nalazi se 217 restorana, 64 kafića, 37 ljekarni i 27 banka. Prostor je klimatiziran i ima optički internet, što omogućuje cjelogodišnje poslovanje. Pristup osobama s ograničenom pokretljivošću proširuje potencijalni krug korisnika. Parkiranje na ulici ovisi o opterećenosti četvrti, što je u Fuengiroli tijekom ljetnih mjeseci često ograničavajući faktor. Javni prijevoz s 33 autobusne stanice i 14 linija te obližnja željeznička postaja nude alternative za dolazak zaposlenika i posjetitelja.
Svakodnevni ritam u ovoj četvrti Fuengirole određuje mješavina stalnog stanovništva i turističkog prometa. Supermarket na 112 metara i ljekarna na 226 metara pokrivaju osnovne potrebe bez vozila. Željeznička postaja Fuengirola na oko 500 metara povezuje grad s Malagom i drugim obalnim mjestima Cercanías linijom. Marina Puerto Deportivo na 600 metara nudi šetnicu, restorane i brodske veze. Sportske sadržaje u blizini čine Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metara, bazen Piscina María Peláez na 500 metara i dvorana Pabellón Juan Gómez Juanito na 700 metara. Zdravstvena zaštita dostupna je kroz tri zdravstvena centra u gradu, a najbliža bolnica nalazi se na 8,5 kilometara. Obrazovnu infrastrukturu čini 15 osnovnih i 10 srednjih škola. Ulice su ravnične, nagib prema plaži iznosi 2,8 posto, što olakšava kretanje pješice, biciklom ili u invalidskim kolicima. Gustoća sadržaja u radijusu od dva kilometra, uključujući 217 restorana i 64 kafića, znači i povišenu razinu buke i pješačkog prometa, osobito u ljetnim mjesecima.
Karta prikazuje položaj objekta u urbanom tkivu Fuengirole: tri plaže u radijusu od 700 metara, željeznička postaja na 500 metara i marina na 600 metara ocrtavaju kompaktnu gradsku sredinu u kojoj su sve dnevne destinacije pješački dosegnjive, od balčarske rivijere do andaluzijske luke.
Približno područje · točna adresa na upit
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu obale provincije Málaga, u zapadnoj Costa del Sol. Malaga, s 579.076 stanovnika, udaljena je 27 kilometara, a Marbella s 147.958 stanovnika 24 kilometra. Smještaj između dva veća gravitacijska centra pozicija grad kao manje, ali gusto naseljeno obalno središte s 85.211 stanovnika na svega 10,4 km² površine. Željeznička veza s Malagom i aerodromom čini grad prometno dostupnim bez automobila.
| Udaljenost od plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola leži na 14 metara nadmorske visine s praktički ravnim terenom, nagib prema moru iznosi 2,8 posto. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,7 °C, s rasponom od 14 do 26 °C. Povijesni podaci pokuju 3.897 sunčanih sati godišnje, što spada među više vrijednosti u Europi. Sezona kupanja u kojoj temperatura mora prelazi 20 °C traje četiri mjeseca. Klima je mediteranska s blagim zimama i vrućim ljetima, pri čemu klima-uređaj u objektu pokriva ljetne mjesece. Prirodni okoliš čini obalna linija s više plaža u neposrednoj blizini, dok se brda Mijasa nalaze nekoliko kilometara u zaleđu. Ruralna ili planinska okolina nema, riječ je o gusto izgrađenom obalnom gradu površine 10,4 km².
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Ukupno četiri plaže u Fuengiroli nose plavu zastavu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido i Fuengirola. Od objekta su najbliže Playa de Fuengirola na 658 metara, Playa de San Francisco na 661 metar i Playa de Santa Amalia na 668 metara, dok je Playa de los Boliches na 1,2 kilometra. Marina Puerto Deportivo na 600 metara nudi vezove i nautičke sadržaje. Sportsku infrastrukturu grada čini 269 objekata, među kojima su kompleks Elola na 500 metara, dvorana Juan Gómez Juanito na 700 metara i polideportiv Las Cañada na kilometar. Golf igrači imaju izbor od tri terena u radijusu od 4,5 kilometra. Grad bilježi 34 lokalna praznika godišnje, što se odražava na tempo života i promet u centru.
269 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nalazi u središnjem dijelu obale provincije Málaga, u zapadnoj Costa del Sol. Malaga, s 579.076 stanovnika, udaljena je 27 kilometara, a Marbella s 147.958 stanovnika 24 kilometra. Smještaj između dva veća gravitacijska centra pozicija grad kao manje, ali gusto naseljeno obalno središte s 85.211 stanovnika na svega 10,4 km² površine. Željeznička veza s Malagom i aerodromom čini grad prometno dostupnim bez automobila.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 14.3°C | 48 mm |
| Veljača | 14.4°C | 49 mm |
| Ožujak | 15.7°C | 86 mm |
| Travanj | 17.5°C | 49 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 14 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 0 mm |
| Srpanj | 24.8°C | 0 mm |
| Kolovoz | 25.8°C | 3 mm |
| Rujan | 23.5°C | 21 mm |
| Listopad | 20.6°C | 64 mm |
| Studeni | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinac | 14.8°C | 77 mm |
Ravno
Ref: VL582144
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID