Овај пословни простор налази се у урбаној зони Фуенхироле, у провинцији Малага. Објекат обухвата 55 квадратних метра корисне површине и налази се у згради изграђеној 1970. године. Локација нуди директан приступ локалној инфраструктури, са бројним трговинама и услугама у близини. Плажа је удаљена око 650 метара. Цена износи 90.000 евра.
У поређењу са стамбеним пројектима попут Lantana Residencial у Мијасу или Aquamar у Торе дел Мару, овај пословни простор се значајно разликује по улазној цени и намени. Док стамбени пројекти нуде станове по ценама изнад 200.000 евра и усмерени су на станаре, овај објекат представља улазну тачку за пословање у срцу туристичке зоне. Локација у Фуенхироли нуди већу густину насељености и промета него резиденцијална подручја у Мијасу. За разлику од нових изградњи које захтевају више месеци за завршетак, овај простор је тренутно доступан и функционалан.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у централном делу Фуенхироле, у густо насељеном стамбено-пословном подручју. Удаљеност до обале мора је кратка, што омогућава пешачку везу с приморјем. Околина обухвата високу концентрацију услужних делатности и јавних установа.
Простор је замишљен за комерцијалну делатност са потребом за пространијим унутрашњим распоредом. Постојећа инфраструктура укључује климатизацију и приступ за особе с редукованом покретљивошћу. Локација одговара пословним активностима које захтевају вишак пролаза клијената због близине променаде.
Зграда датира из 1970. године и представља старију градњу. Тренутно стање објекта је завршено и опремљено за коришћење. Није реч о новој изградњи, већ о реновираном простору у постојећем урбаном ткиву града.
Објекат не поседује сопствени паркинг простор, те се ослања на јавне улице. Укупна површина је ограничена на 55 m², што намеће ограничења на обим пословних активности или смештај инвентара. Нема спаваћих соба или резиденцијалних садржаја.
Овај простор одговара предузетницима који траже локацију у месту с високим бројем пролазника. Погодан је за послове који захтевају видљивост и лак приступ страним клијентима због туристичког карактера Фуенхироле. Такође, погодан је за пословнике којима је важна близина аеродрома и путне мреже. Због постојеће опреме, потребна је мања улагања у адаптацију. Улазак у овај простор подразумева усвајање постојећег пословног модела или адаптацију за нову делатност.
Унутрашњост објекта је опремљена и функционална, са елементима индустријског стила према анализи снимака. Постоји климатизација за регулацију температуре. Поди и зидови су у функционалном стању прилагођеном комерцијалној употреби. Кухињски део је делимично опремљен. Објекат има приступ за особе са инвалидитетом. Инсталације укључују оптички кабл за интернет, што је неопходно за модерну пословну делатност. Стандард завршне обраде одговара уобичајеним тржишним нормативима за ову врсту некретнине у Шпанији.
Тржишна вредност за ову врсту пословног простора у Фуенхироли креће се око 90.000 евра. Цена одражава локацију у близини мора и тренутно стање опремљености. У поређењу са резиденцијалним некретнинама у истом подручју, улазна цена је нижа, али се односи на комерцијалну активност. Доступност зависи од тренутног статуса закупа или власништва.
Фуенхирола функционише као живахан урбани центар са сталним присуством становника и туриста. Ова локација се налази у зони са високим прометом током целе године. Близина железничке станице (500 m) олакшава долазак запослених и клијената. Режим рада у овом делу града није сезонски као у мањим насељима, већ константан. Простори около су углавном комерцијалне и стамбене намене, са мноштвом ресторана и кафеа. Динамички живот ове зоне одражава мешавину локалних обичаја и међународног утицаја карактеристичног за Коста дел Сол. Улично паркирање може бити изазовно у вршним периодима, мада постоје јавне паркинг зоне у околини.
Околина нуди пун спектар услуга у радијусу од 500 метара. Супермаркети, апотеке и банке су тренутно доступни. Јавни превоз је развијен, са близином железничке станице Фуенхирола која повезује град с Малагом и Марбељом. Инфраструктура је урбана, са асфалтираним улицама и тротоарима. Градска опрема укључује бројне угоститељске објекте. Спортски центри су доступни у околини, што доприноси разноликости корисника простора.
Карта приказује централну позицију објекта у урбаној зони Фуенхироле. Видљива је близина главних саобраћајница и обале. Ознаке указују на кључне тачке као што су железничка станица и прилазни путеви до аеродрома.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је лоцирана централно на Коста дел Солу, између Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција чини град саобраћајним чвориштем. Насеље је густо насељено и индустријски развијено у односу на мања приморска села, што обезбеђује сталну потрошњу и потражњу за услугама.
Плажа Сан Франсиско је удаљена 400 метара, док су друге обалне линије у радијусу једног километра. Аеродром Малага-Costa del Sol налази се на 18 км. Градски центар и лучка марина су на пешачком растојању. Голф терени, као што је Campo Los Lagos, удаљени су око 4 км. Основне намирнице могу се купити у оближњем супермаркету на 100 метара.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Просечна годишња температура је 18,7°C. Топла сезона погодује повећаном кретању улицом, што је важно за комерцијалне просторе. Надморска висина од 14 метара осигурава благу климу без екстремних температурних варијација. Зимски периоди су благи, што омогућава непрекидно пословање.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Фуенхирола поседује више Плавих застава, укључујући обалу у непосредној близини. Плаже су пешчане и пружају рекреативне садржаје током целе године. Спортски објекти, као што су пливалиште María Peláez и спортски центар Elola, налазе се у радијусу од једног километра. Голф терени у околини нуде додатне рекреативне могућности за клијенте.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је лоцирана централно на Коста дел Солу, између Малаге (27 км) и Марбеље (24 км). Ова позиција чини град саобраћајним чвориштем. Насеље је густо насељено и индустријски развијено у односу на мања приморска села, што обезбеђује сталну потрошњу и потражњу за услугама.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Равно
Ref: VL582144
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID