Denne rækkehusbebyggelse er beliggende i Los Pacos-området ved Fuengirola på Costa del Sol. Ejendommen, der blev opført i 1989, har et samlet boligareal på 150 m² fordelt over tre etager, herunder en tagterrasse. Projektet har status som færdigbygget, men fremstår med et potentielt renoveringsbehov for at matche moderne standarder. Placeringen er karakteriseret ved en urban struktur med kort afstand til lokale faciliteter og kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Los Pacos fungerer som et boligkvarter i Fuengirola, tæt på byens pulserende liv men med en lokalt præget atmosfære. Ejendommen er placeret i en urbanisation med fælles faciliteter. Geografisk set ligger området i en kort afstand fra Middelhavets kystlinje, hvilket sikrer adgang til strande. Området er integreret i det større byområde mellem Málaga og Marbella.
Dette rækkehus opfylder behovet for ekstra plads sammenlignet med typiske lejligheder. Med tre soveværelser og flere udendørs arealer, herunder en privat have og tagterrasse, henvender det sig til købere, der prioriterer uderum. Ejendommen kræver en indsats i form af modernisering, hvilket kan appellere til dem, der ønsker at sætte deres eget præg på boligen frem for en indflytningsklar nybygget løsning.
Som projekt færdiggjort i 1989 repræsenterer ejendommen en ældre byggestil. Det er ikke et nybyggeri, men en eksisterende bolig med historik. Tilstanden angiver, at de bærende konstruktioner er intakte, men at overflader, køkken og badeværelser kan være ældre. Købere skal forvente at skulle gennemgå moderniseringsarbejder for at opnå en nutidig standard.
Ejendommen tilbyder ikke indendørs parkering, da parkering foretages på gaden. Det er ikke en udlejningslejlighed men en helårsbolig, der kræver fysisk vedligeholdelse af haven. Da bygningen er fra 1989, opfylder den sandsynligvis ikke moderne energikrav uden renovering. Faciliteter som elevator er ikke tilgængelige i denne type rækkehus.
Denne bolig passer til købere, der søger en fast base eller en feriebolig med plads til familien. Den er relevant for dem, der ikke er bange for at gå ind i et renoveringsprojekt for at skabe værdi. Den passer ikke til købere, der søger en 'nøglefærdig' løsning eller som har begrænset mobilitet, da ejendommen har flere etager og trapper. Det er en oplagt mulighed for dem, der ønsker at bo i et etableret kvarter med naboer og infrastruktur på plads, frem for et nyudviklet område. For investorer eller handymankan tilbyder den et fundament for at realisere en bolig efter egne specifikationer.
Ejendommens kvalitet er baseret på byggestandarder fra slutningen af 1980'erne. Dette indebærer massive konstruktioner af murværk og beton, som typisk sikrer en robust levetid. Dog er installationer som VVS, el og vinduer sandsynligvis af ældre dato. Indvendigt fremstår boligen med potentielt forældede materialer på gulve og i køkkener. Specifikke faciliteter som sauna indikerer en tidligere fokus på komfort, men disse installationer bør teknisk gennemgås. For at opnå moderne komfort og energieffektivitet vil en opgradering af isolering og vinduer være nødvendig. Alt i alt er det en solid konstruktion, der har brug for overfladisk og teknisk opdatering.
Prisen for denne ejendom er fastsat til €435.000. Dette beløb repræsenterer markedsprisen for et rækkehus på 150 m² i Los Pacos med renoveringsbehov. Sammenlignet med nybyggeri i samme region, hvor priserne ofte starter lavere for mindre enheder, tilbyder denne pris en betydelig boligstørrelse. Købere bør være opmærksomme på, at yderligere investeringer til renovering kan påvirke de totale udgifter. Prisniveauet afspejler den eksisterende bebyggelse og beliggenheden tæt på Fuengirola.
Los Pacos er et område præget af funktionalitet og hverdagsliv. Med over 80 restauranter og 15 apoteker inden for en radius på 2 km er dækningen af daglige fornødenheder god. Det livlige storbyområde Málaga ligger inden for 25 km, hvilket gør det muligt at kombinere bolig i et roligere kvarter med adgang til storbyens kultur og arbejdsmarked. Tilværelsen her kan beskrives som aktiv med mulighed for gåture til lokale butikker og ture til stranden. Nærværet af flere golfbaner og sportscentre indikerer et miljø med fokus på fritidsaktiviteter. Det er ikke et stille, isolerende naturområde, men en integreret del af det spanske kystliv, hvor solen og det sociale spiller en rolle.
Infrastrukturen omkring Los Pacos er veludviklet. Med 50 offentlige transportstop og 7 buslinjer i området er mobiliteten sikret uden bil. Fuengirola togstation ligger ca. 2,3 km væk og giver forbindelse langs hele kysten. Adgangen til motorvejsnettet via A-7/N-340 er tæt på, hvilket gør kørsel til Málaga lufthavn (16 km) nem. Byen Fuengirola tilbyder et bredt udvalg af sundhedsydelser, herunder 3 lokale sundhedscentre og et større hospital inden for 7 km. Det daglige liv understøttes af et højt antal servicetilbud såsom banker, tandlæger og restauranter inden for gangafstand.
Kortet visualiserer Los Pacos' placering i forhold til Fuengirolas bymidte og kystlinjen. Grønne områder mod nord markerer golfbanerne, mens den blå zone mod syd indikerer Middelhavet. Vejnettet viser nem adgang til hovedvejen, hvilket understreger den gode logistik. Det giver et overblik over, hvor urbanisationen ligger i forhold til fritidsaktiviteter og infrastruktur.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Pacos er strategisk placeret på Costa del Sol, omtrent midtvejs mellem Málaga by og Marbella. Dette centrerede punkt giver mulighed for at udnytte faciliteter i begge større byer. Det er ikke en perifere placering, men en del af det tæt bebyggede kystbælte. Placeringen sikrer, at man ikke er isoleret fra kulturelle og kommercielle centre, samtidig med at man bevarer en vis lokal distances turisthjertet i Fuengirola centrum.
Afstanden til nærmeste strand, Playa de los Boliches, er 1,1 km, hvilket er en gåtur på ca. 12-15 minutter. Golfentusiaster kan nå Campo Los Lagos på 4,5 km. Indkøbsmuligheder er tæt på med en supermarked inden for 375 m. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol er den primære lufthavn og ligger 16 km væk. For elbilejere er der en ladestation inden for 1 km. Skoler og uddannelsesinstitutioner er rigeligt repræsenteret i det nærområde, hvilket gør stedet velegnet til familier.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Los Pacos er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,6°C. Området nyder godt af ca. 3.897 solskinstimer om året, hvilket skaber optimale forhold for udendørs ophold på ejendommens terrasser. Svømnesæsonen varer i cirka 4 måneder, hvor havtemperaturen er behagelig. Højden over havet er kun 25 meter, og den milde hældning på 2,1% mod stranden sikrer god dræning og nem adgang til kysten. Denne kombination af sol og milde vintre understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden, såsom Playa Torreblanca-Carvajal og Playa de San Francisco, byder på kystrekreation med blå flag-status. Sportstilbud er omfattende med Algarrobo Tennis & Country Club tæt på og flere golfbaner inden for 5 km radius. For dem, der foretrækker vandaktiviteter, ligger Puerto Deportivo de Fuengirola marina inden for kort rækkevidde. Området tilbyder også faciliteter til bowls og karting, hvilket vidner om et varieret fritidsliv. Det er et miljø, hvor både afslapning på stranden og aktiv idræt er praktisk muligt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL025879
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med nyere projekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas, tilbyder denne ejendom i Los Pacos en større bolig på 150 m² til en højere pris, men med nødvendigheden af renovering. Hvor nybyggerier leveres med moderne energiløsninger og færdige indretninger, repræsenterer dette rækkehus en mulighed for værdiskabeling gennem eget arbejde. I modsætning til mere landlige projekter i Mijas Golf, tilbyder Los Pacos en mere urban bekvemmelighed med kortere afstand til strand og byfaciliteter. Prisniveauet pr. m² er højere end for nogle nybyggerier, hvilket afspejler den store størrelse og placeringen tæt på Fuengirola. Købere vælger denne type for pladsen og etablerede omgivelser frem for den skinnende nyhed.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID