Цей таунхаус, розташований у районі Лос-Пакос (Малага), був побудований у 1989 році. Загальна площа об'єкта становить 150 м², він пропонує три спальні кімнати та дві ванні кімнати. Нерухомість є частиною комплексу Pueblo Girasol. Стан будівлі вказує на те, що вона потребує ремонту та модернізації. Об'єкт включає приватний сад, терасу та сауну. Відстань до узбережжя становить 1,1 км.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні Фуенхіроли, в межах короткої відстані від основної транспортної артерії A-7. Район Лос-Пакос характеризується щільною забудовою з розвиненою пішохідною інфраструктурою. Відстань до центру міста та порту становить приблизно 2-3 кілометри.
Планування враховує потреби сімей з кількома спальнями, а також можливості для відпочинку на відкритому повітрі завдяки наявності саду та сонячної тераси. Присутність сауни розширює функціональність санітарної зони. Об'єкт підходить для тих, хто шукає більше простору, ніж у стандартній квартирі.
Це вторинна нерухомість, будівництво якої було завершено у 1989 році. Будинок готовий до заселення, але потребує оновлення інженерних систем та внутрішньої обробки. Жодних етапів будівництва не очікується, оскільки проєкт здано в експлуатацію.
Проєкт не пропонує власного паркувального місця в гаражі; передбачено лише вуличне паркування. Будівля не має енергоефективних характеристик сучасних новобудов. Об'єкт не розрахований на людей з обмеженими можливостями через багаторівневу структуру без ліфта. Відсутні сучасні системи 'розумного дому'.
Цей об'єкт підходить для покупців, які мають власне бачення стилю житла та готові керувати ремонтними процесами. Це доречно для сімей, які потребують постійного місця проживання з доступом до освітніх закладів поблизу. Також це варіант для інвесторів, які бачать потенціал у збільшенні вартості після капітального ремонту. Не підходить тим, хто шукає готове для проживання помешкання без зусиль або воліє новобудови з дизайнерськими ремонтами.
Об'єкт має статус, що потребує ремонту. Оскільки будинок зведено у 1989 році, оздоблювальні матеріали, сантехніка та електропроводка можуть відповідати стандартам того часу та вимагати заміни. Наявність каміну та сауни свідчить про специфічні інженерні рішення, які слід перевірити на справність. Вікна та двері можуть бути оригінальними, що впливає на теплоізоляцію. Загальний стан описується як 'добре обслужений', але застарілий.
Вартість об'єкта стартує від €435,000. Ця ціна відображає велику площу (150 м²) та розташування поруч з морем, але враховує необхідність вкладень у ремонт. Ринок нерухомості в Лос-Пакос пропонує варіанти з меншою ціною, але зазвичай меншою площею. Кінцева вартість володіння включатиме витрати на модернізацію та оновлення інтер'єру.
Лос-Пакос є мікрорайоном, де поєднуються повсякденне життя та відпочинок. За рахунок низької щільності висотних будівель тут менше відчуття 'кам'яних джунглів'. Вранці жителі можуть пішки дістатися до супермаркетів або шкіл, оскільки вони знаходяться в радіусі 500 метрів. Вдень район стає місцем активності через рух транспорту до узбережжя, але будинок розташований на віддалі від основних шумних доріг. Вечорами атмосфера заспокоюється. Сад та тераса дозволяють проводити час на свіжому повітрі, не виходячи з дому. Близькість до залізничної станції дозволяє швидко досягати центру Малаги.
Інфраструктура району насичена: 84 ресторани та 15 аптек у радіусі 2 кілометрів забезпечують високий рівень комфорту. Доступ до транспорту забезпечують 50 автобусних зупинок та 7 ліній громадського транспорту. Відстань до залізничної станції Фуенхірола (2,3 км) дозволяє комутувати до Малаги. Присутність 8085 готельних місць у сусідніх зонах впливає на сезонну активність, але Лос-Пакос залишається переважно житловим масивом.
Схема відображає близькість комплексу до залізничного шляху C-1 та швидкісної траси A-7. Чітко видно малу відстань до берегової лінії, а також оточення іншими житловими кварталами, що забезпечує міське середовище. Також видно зелену зону між районами Лос-Пакос та узбережжям.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Лос-Пакос знаходиться між двома великими курортами, Фуенхіролою та Міхасом. Ця позиція дозволяє користуватися розвиненою інфраструктурою Фуенхіроли, зберігаючи відносний спокій. Відстань до Марбельї та Малаги однакова (25 км), що робить зручним поїздки в будь-якому напрямку.
Найближчий пляж (Playa de los Boliches) знаходиться за 1,1 км, що досяжно пішки за 15 хвилин. Лікарня, за 6,6 км. Гольф-поля Campo Los Lagos та Mijas Golf розташовані на відстані 4,5-4,8 км. Аеропорт Малаги знаходиться за 16 км по прямій, що забезпечує швидкий доступ до авіасполучення. Підзарядка електромобілів доступна на станції Fuengirola Supercharger (2,9 км).
| Відстань до моря | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується 3897 сонячними годинами на рік та середньою температурою 18,6°C. Рельєф місцевості рівнинний (висота 25 м), ухил до моря становить лише 2,1%, що полегшує пересування. Купальний сезон триває 4 місяці. Ці умови сприяють інтенсивному використанню зовнішніх зон будинку, таких як сонячна тераса та сад, особливо навесні та восени.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В межах 5 кілометрів доступні численні пляжі, включаючи піщані зони Playa Torreblanca-Carvajal. Кількість гольф-полів (Campo Los Lagos, Los Olivos) та спортивних клубів (теніс, боулз, картинг) вказує на спортивну спрямованість регіону. Марина Пуерто Депортиво де Фуенхірола (2,2 км) пропонує можливості для водного спорту. Це середовище підходить для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.8°C | 56 mm |
| Лютий | 12.1°C | 57 mm |
| Березень | 14.1°C | 46 mm |
| Квітень | 16.1°C | 31 mm |
| Травень | 18.2°C | 28 mm |
| Червень | 22.3°C | 6 mm |
| Липень | 25.8°C | 1 mm |
| Серпень | 26.1°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 51 mm |
| Листопад | 15.1°C | 74 mm |
| Грудень | 12.5°C | 66 mm |
Рівний
Ref: VL025879
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від проєкту Aquamar у Торре-дель-Мар (від €269 950), цей таунхаус пропонує значно більшу площу (150 м² проти типових 90-100 м² в новобудовах за схожою ціною), але потребує вкладень у ремонт. Lantana Residencial у Міхас (від €205 000) дешевша, але розташована далі від моря та має менш розвинену інфраструктуру пішохідної доступності. Etherna Homes 2 в Естепоні пропонує нові сучасні квартири, але без таких екстерних зон, як сад. Цей об'єкт є компромісом між місцем, простором та необхідністю модернізації.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID