Ce townhome, situé à Los Pacos, Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété dans une zone recherchée. Érigé en 1989, il offre 150 m² d'espace habitable répartis sur plusieurs niveaux, incluant 3 chambres et 2 salles de bains. La proximité des commodités et l'accès à des espaces extérieurs, tels qu'un jardin privé et une terrasse sur le toit, sont des atouts majeurs. Bien que nécessitant des travaux de modernisation, cette résidence propose un cadre de vie potentiellement agréable dans un environnement urbain dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce bien se trouve à Los Pacos, Fuengirola, une zone reconnue pour sa densité de services. Il est positionné à une distance accessible des plages et du centre-ville, le rendant fonctionnel pour un usage quotidien. La présence d'une pharmacie à 169m et d'un supermarché à 375m facilite l'approvisionnement courant. La distance raisonnable de l'aéroport (16 km) est un avantage pour les déplacements fréquents.
La configuration de ce townhome, avec ses trois chambres et ses multiples espaces extérieurs (jardin, terrasse sur le toit), s'adresse à des ménages cherchant à la fois de l'espace privé et des zones de convivialité. La présence d'un sauna et la possibilité de rénovation offrent un potentiel d'adaptation aux besoins individuels, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire.
Construit en 1989, ce townhome n'est pas une nouvelle construction. Il se situe dans un marché où les propriétés existantes, même celles nécessitant des rénovations, conservent une valeur attractive. L'absence de projet neuf implique une livraison immédiate, mais les travaux de modernisation restent à la charge du futur propriétaire.
Ce bien ne correspond pas aux critères d'une construction neuve et nécessite des rénovations pour actualiser ses installations et finitions. Il ne dispose pas de parking privé attitré, le stationnement se faisant dans la rue. Bien qu'il offre une vue sur la mer, celle-ci n'est pas panoramique et dépend des perspectives offertes par l'urbanisation environnante. L'absence de climatisation moderne est à noter.
Ce townhome convient à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire nécessitant une personnalisation. Si vous envisagez d'investir dans un bien à rénover pour y apporter votre touche personnelle ou augmenter sa valeur locative, cet endroit pourrait vous intéresser. Sa localisation à Los Pacos, avec ses commodités accessibles à pied, le rend pratique pour une vie quotidienne sans dépendre systématiquement d'une voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles, tandis que ceux qui aiment la mer pourront rejoindre les plages en quelques minutes. C'est une option pour ceux qui privilégient un quartier établi avec une bonne infrastructure, préférant le charme d'une propriété à rénover à l'aspect d'une construction neuve standardisée.
Ce townhome, construit en 1989, présente des finitions et des installations qui reflètent cette période de construction. Il est mentionné que la propriété 'beneficiarait d'une modernisation', suggérant que les matériaux et technologies actuels ne sont pas forcément présents. Les caractéristiques mentionnées incluent une cheminée pour le chauffage, un système de climatisation froid (probablement ancien), et une sauna privée. Les vues sur le jardin, la montagne et la mer indiquent une certaine diversité d'environnement visuel. La présence d'une 'piscine communautaire' suggère un accès à des installations partagées. Pour une évaluation précise de la qualité, une inspection détaillée des systèmes électriques, de plomberie, de l'isolation et des matériaux de finition serait nécessaire afin de planifier les éventuels travaux de rénovation.
Le prix demandé pour ce townhome est de 435 000 €. Cette somme correspond à une propriété de 150 m² habitables, offrant 3 chambres et 2 salles de bains, située dans le quartier résidentiel de Los Pacos. Le marché immobilier de la région présente une diversité d'offres, mais ce bien se positionne dans une gamme de prix qui reflète sa localisation et sa superficie. La nécessité de rénovations implique que le coût total d'acquisition devra intégrer ces dépenses supplémentaires. La propriété est actuellement disponible et prête à être occupée après les éventuels travaux.
Vivre à Los Pacos, Fuengirola, signifie opter pour un cadre de vie conjuguant accessibilité urbaine et proximité des côtes méditerranéennes. Ce quartier, situé à flanc de colline, offre une densité de services remarquable: 84 restaurants, 15 pharmacies, et 7 banques à moins de 2 km. Le quotidien y est rythmé par la facilité de déplacement vers les commerces, les centres de santé et les écoles, accessibles principalement à pied ou à vélo. L'environnement résidentiel, bien que dense, propose des espaces privés comme le jardin et la terrasse du toit, permettant de profiter du climat. La présence de nombreuses lignes de transports en commun facilite les déplacements vers le centre de Fuengirola ou d'autres villes côtières, tout en maintenant une certaine tranquillité par rapport au cœur touristique.
Los Pacos, Fuengirola, offre un environnement de vie où les commodités sont au cœur du quotidien. Le supermarché le plus proche est à seulement 375 mètres, et une pharmacie se trouve à 169 mètres, rendant les courses et les besoins urgents très accessibles. Huit écoles primaires et dix écoles secondaires se situent dans un rayon de 2 km, ce qui est un avantage pour les familles. Le quartier dispose également de 2 centres de santé et de 7 banques dans un périmètre de 2 km. Bien que le centre de Fuengirola soit à quelques kilomètres, Los Pacos bénéficie de ses propres services, créant une dynamique de vie locale. La présence de 50 arrêts de transports en commun et de 7 lignes de bus témoigne d'une bonne connectivité, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour certains déplacements.
Cette carte situe le townhome dans le quartier de Los Pacos, une zone résidentielle de Fuengirola. Elle met en évidence la proximité des commodités essentielles telles que les supermarchés, les pharmacies et les écoles, ainsi que l'accès aux axes routiers majeurs menant à d'autres villes de la Costa del Sol. L'image illustre la densité urbaine de la zone et sa position stratégique entre la mer et l'arrière-pays, offrant un aperçu des déplacements quotidiens possibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhome est situé à Los Pacos, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est une ville côtière animée, positionnée entre les métropoles de Málaga à l'est (25 km) et Marbella à l'ouest (25 km). Cette localisation centrale sur la côte permet un accès facile aux différentes facettes de la région. À 25 km, Málaga offre une expérience urbaine complète avec son aéroport international, son centre historique et sa scène culturelle. Marbella, plus à l'ouest, est réputée pour son glamour et ses marinas de luxe. Los Pacos lui-même se caractérise par sa forte concentration de résidences et de services, offrant un cadre de vie plus résidentiel que le front de mer immédiat de Fuengirola, tout en restant connecté aux attractions régionales.
La localisation de ce townhome à Los Pacos est caractérisée par une excellente connectivité. Le centre de Fuengirola, ainsi que les plages comme Playa de los Boliches, sont à environ 1.1 km, accessibles en moins de 20 minutes à pied ou rapidement en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se situe à 16 km, offrant un accès facile pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 5 km, notamment Campo Los Lagos et Mijas Golf. La proximité de nombreux restaurants (84 dans un rayon de 2 km) et boutiques assure une vie de quartier animée. Les gares de Fuengirola et Carvajal, situées à 2.3 km, complètent les options de transport.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18.6°C, fluctuant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement annuel s'élève à 3 897, favorisant les activités extérieures pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Le townhome est situé à une altitude de 25 mètres, ce qui signifie un environnement côtier relativement plat. La pente vers la plage la plus proche est minime (2.1%), facilitant l'accès. Bien que le texte ne détaille pas les spécificités environnementales immédiates (végétation, parcs), le climat favorable et l'ensoleillement sont des éléments clés de l'attrait de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Les plages de Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches se trouvent à seulement 1.1 km, accessibles rapidement. Ces plages sont reconnues et souvent certifiées Pavillon Bleu, garantissant une qualité de sable et de services. Pour le golf, plusieurs parcours renommés comme Campo Los Lagos et Mijas Golf sont situés à moins de 5 km. Les amateurs de sport trouveront également des installations telles que le Algarrobo Tennis & Country Club à 0.7 km et le Karting Mijas à 0.8 km. Le port de plaisance de Fuengirola, à 2.2 km, offre d'autres possibilités de loisirs nautiques. La présence d'une piscine communautaire ajoute une option de détente aquatique supplémentaire.
Source: OpenStreetMap
Ce townhome est situé à Los Pacos, un quartier de Fuengirola sur la Costa del Sol. Fuengirola est une ville côtière animée, positionnée entre les métropoles de Málaga à l'est (25 km) et Marbella à l'ouest (25 km). Cette localisation centrale sur la côte permet un accès facile aux différentes facettes de la région. À 25 km, Málaga offre une expérience urbaine complète avec son aéroport international, son centre historique et sa scène culturelle. Marbella, plus à l'ouest, est réputée pour son glamour et ses marinas de luxe. Los Pacos lui-même se caractérise par sa forte concentration de résidences et de services, offrant un cadre de vie plus résidentiel que le front de mer immédiat de Fuengirola, tout en restant connecté aux attractions régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL025879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, ce townhome à Los Pacos se distingue par sa localisation dans un quartier résidentiel établi avec une forte densité de services, plutôt que dans des complexes nouvellement construits en périphérie ou sur le front de mer. Les prix des projets neufs dans des zones comme Estepona (Etherna Homes 2 à partir de 239 000 €) ou Torre del Mar (Aquamar à partir de 269 950 €) sont souvent plus bas, mais correspondent à des appartements et non à des townhomes, et peuvent être situés plus loin des centres urbains. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, pourrait offrir des biens plus abordables mais potentiellement dans des localisations différentes. Ce townhome, avec un prix de 435 000 €, se situe dans une fourchette de prix plus élevée, justifiée par sa superficie, son type de bien (townhome) et sa localisation pratique à proximité des commodités et de la plage à Fuengirola, tout en nécessitant une rénovation qui peut être vue comme une opportunité d'ajouter de la valeur. Il offre un équilibre entre une vie de quartier établie et l'accès aux attractions de la Costa del Sol, ce qui le différencie des projets plus isolés ou strictement axés sur le tourisme balnéaire.
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