בית טורי מרווח בפואבלו גיראסול, לוס פאקוס, מציע הזדמנות פז ליצירת בית חלומות. למרות שהנכס טופל באהבה לאורך השנים, הוא מתאים למודרניזציה, ומספק קנבס מושלם להוספת סגנון אישי והגדלת ערכו. מיקומו המבוקש בשכונת לוס פאקוס, פואנגירולה, מבטיח גישה נוחה לחנויות, מסעדות, בתי ספר ותחבורה ציבורית, מה שהופך אותו לבחירה מצוינת למגורים קבועים או לשימוש נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלוק פאקוס, שכונה עירונית בצמוד לעיר פואנגירולה. מיקום זה מאפשר גישה רגלית לנוחיות כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, תוך שמירה על קרבה לשירותי התחבורה הציבורית המקשרים לאזורים סמוכים. המרחק הקצר לחוף הים ולמרכז העיר תורם לנוחות ולנגישות.
בית טורי זה מתאים לרוכשים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית. הבית מציע שטחי מגורים מרווחים, גישה לגינה פרטית, טרסה ומרפסת גג, אידיאלי למשפחות או ליחידים המעוניינים בבית עם מרחב חיצוני. הצורך במודרניזציה מאפשר התאמה מלאה לצרכים וטעמים אישיים.
הנכס הושלם בשנת 1989, מה שמעיד על בנייה מבוססת. מצב הבנייה מציין כי הנכס מוכן לאכלוס, אך דורש שיפוץ והתאמות. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או פיתוח נוסף בפרויקט זה, והדגש הוא על פוטנציאל השיפוץ של המבנה הקיים.
הנכס דורש עבודות שיפוץ ומודרניזציה נרחבות. אין מידע על מיזוג אוויר מרכזי, חימום תת רצפתי או חניה פרטית. המרפסת העליונה (סולריום) אינה מוגדרת כחלק מהשטח הבנוי הרשמי. הסאונה מהווה תוספת הדורשת בדיקה של כשירותה ותקינותה.
נכס זה מתאים למשפחות או ליחידים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור קונים המחפשים נכס עם פוטנציאל התאמה אישית, המוכנים להשקיע בשיפוץ כדי ליצור חלל מגורים התואם את סגנונם. אנשים המעריכים קרבה לחוף הים, אפשרויות בילוי מגוונות וגישה נוחה לתחבורה ציבורית ימצאו כאן התאמה. גם משקיעים המעוניינים בנכס עם פוטנציאל השבחה לאחר השקעה בשיפוץ עשויים למצוא עניין.
הנכס הושלם בשנת 1989, ועל כן איכות הגימור והחומרים משקפת את התקופה. תיאור הפנים מציין חדר מגורים ופינת אוכל מרווחים, חדר שינה נוסף בקומה הראשונה, וחדרי שינה ושירותים בקומה הראשונה. קיימת סאונה פרטית. המרפסת העליונה (סולריום) והגינה הפרטית מספקים שטחי חוץ. צפיפות המגורים באזור (2,391 עסקאות נדל"ן) מצביעה על ביקוש, אך איכות הגימור הספציפית דורשת בדיקה מעמיקה, שכן הנכס דורש מודרניזציה. תכונות כמו אח ומיזוג אוויר (קר) מצביעות על מאמצי נוחות מסוימים.
הנכס מוצע במחיר של 435,000 אירו. מחיר זה משקף בית טורי בן 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 150 מ"ר, כולל גינה פרטית, טרסה ומרפסת גג. הנכס מוכן לאכלוס, אך דורש השקעה נוספת לשיפוץ ומודרניזציה. בהשוואה למחירי השוק באזור, מחיר זה עשוי לשקף פוטנציאל ערך מוסף לאחר שיפוץ. זמינות הנכס היא מיידית, ללא תלות בשלבי בנייה.
בית טורי זה, הממוקם בלוק פאקוס, מעוצב כדי לספק נוחות עירונית. השכונה מציעה שילוב של מגורים וגישה קלה לשירותים חיוניים. המרחק הקצר לסופרמרקט (375 מ'), בית מרקחת (169 מ') ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ) מאפשר שגרת יום יעילה. רמת הגובה הממוצעת של 25 מטר מעל פני הים תורמת לאקלים נוח. הנגישות לחוף הים (1.1 ק"מ) וההליכה הקלה אל החוף (שיפוע 2.1%) משפרים את חווית המגורים, במיוחד במהלך עונת הרחצה הנמשכת כארבעה חודשים. הקרבה למרכז העיר פואנגירולה (2.3 ק"מ מתחנת הרכבת) מגבירה את האפשרויות למגורים קבועים או כבסיס לחופשות.
המיקום בלוק פאקוס, פואנגירולה, מציע סביבת מגורים עירונית נוחה. בטווח של 2 ק"מ נמצאים 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים, 32 בתי קפה ו-2 רופאי שיניים, מה שמצביע על זמינות גבוהה של שירותים. 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור מדגישים את התאמתו למשפחות. 3 מרכזי בריאות תומכים בצורכי בריאות. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית (7 קווים, 50 תחנות) מקלה על התניידות. מרכז העיר פואנגירולה, נמל הספורט ומתקני פנאי נמצאים במרחק נסיעה קצר, ומבטיחים אורח חיים פעיל ומגוון.
המיקום המוצג במפה משקף את מיקומו העירוני של הנכס בלוק פאקוס, פואנגירולה. הדבר מדגיש את הקרבה למרכזי קניות, מסעדות, בתי ספר ושירותי תחבורה ציבורית. המרחק הקצר לחוף הים ולאפשרויות פנאי אחרות, כפי שמוצג במפה, ממקם את הנכס כנקודת מוצא נוחה לניצול אורח החיים של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בלוק פאקוס, שכונה בתוך העיר פואנגירולה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, הממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) למרבייה (25 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי, עם נמל ספורט, טיילת ארוכה ושפע של מסעדות ובתי קפה.
הנכס נהנה מנגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-16 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק הליכה (375 מ'). חופי הים, כמו פלייה דה לוס בוליצ'ס (1.1 ק"מ), נגישים בקלות. השכונה ממוקמת בקרבת מספר מגרשי גולף, כגון קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ). ישנן 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה, מה שמבטיח ניידות קלה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתאפיין באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.6 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כ-3,897 שעות שמש בשנה מבטיחות ימים שטופי שמש. עונת הרחצה מתפרסת על פני כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה הנכס, 25 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון ולבריזה נעימה. מישוריות האזור, עם שיפוע קל של 2.1% לחוף, מקלה על התנועה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת מקום ניתן למצוא מספר חופי ים, כאשר פלייה דה לוס בוליצ'ס ופלייה טורבלנקה-קרבחאל נמצאים במרחק של 1.1 ק"מ בלבד. חופים אלו, יחד עם פלייה דה סן פרנסיסקו (1.9 ק"מ), מציעים אפשרויות פנאי ימיות. האזור עשיר באפשרויות ספורט ופנאי, כולל מגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ) ומיחס גולף (4.8 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כגון אלגרובו טניס אנד קאנטרי קלאב (0.7 ק"מ) וקארטינג מיחס (0.8 ק"מ) זמינים. נמל הספורט של פואנגירולה נמצא במרחק 2.2 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלוק פאקוס, שכונה בתוך העיר פואנגירולה, בחלק הדרומי של קוסטה דל סול. פואנגירולה עצמה היא עיר חוף תוססת, הממוקמת בין הערים הגדולות מלאגה (25 ק"מ) למרבייה (25 ק"מ). מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ובילוי. פואנגירולה משמשת כמרכז אזורי, עם נמל ספורט, טיילת ארוכה ושפע של מסעדות ובתי קפה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL025879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר באזור, כמו Aquamar בטורה דל מר (החל מ-269,950 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-239,000 אירו), בית טורי זה, המוצע במחיר של 435,000 אירו, מציע שטח נדיב יותר ומיקום עירוני מבוסס. פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני ותכונות אנרגטיות מתקדמות יותר, אך הם לעיתים קרובות ממוקמים רחוק יותר ממרכזי הערים או מציעים פחות שטח פרטי. Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) עשוי להיות זול יותר, אך לרוב יהיה קטן יותר או במיקום פחות מרכזי. בית זה, למרות גילו, מציע שילוב של מרחב, מיקום עירוני בלב לוס פאקוס, ופוטנציאל השבחה דרך שיפוץ. הוא פונה לקהל שמחפש לא רק נכס חדש, אלא בית עם אופי ופוטנציאל התאמה אישית באזור מפותח ונוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
