Această proprietate townhouse, situată în zona căutată Los Pacos din Málaga, oferă o oportunitate distinctă. Cu o suprafață generoasă de 150 m² și 3 dormitoare, necesită modernizare, permițând noului proprietar să își personalizeze spațiul. Beneficiază de acces la facilități urbane și se află la o distanță rezonabilă de plajă și de aeroportul internațional. Proprietatea este gata de renovare, oferind un potențial semnificativ pentru transformare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Los Pacos, această proprietate se bucură de proximitatea față de facilități urbane, inclusiv magazine și restaurante, accesibile pe jos. Plaja se află la o distanță scurtă, oferind un echilibru între viața urbană și accesul la litoral, iar aeroportul Málaga este la 16 km.
Această casă townhouse este potrivită pentru cei care caută un proiect de renovare într-o locație urbană activă. Oferă un spațiu generos și multiple zone exterioare, inclusiv o terasă privată și un solariu, ideal pentru cei care doresc să creeze o locuință personalizată cu potențial de valorificare.
Construită în 1989, această proprietate este o construcție existentă, nu un proiect nou. Stadiul de finalizare este complet, proprietatea fiind pregătită pentru renovare și adaptare la standardele moderne, oferind oportunitatea de a o personaliza conform preferințelor individuale.
Proprietatea necesită renovare pentru a se alinia la standardele moderne de finisaj și eficiență energetică. Nu dispune de facilități noi precum piscină privată, aer condiționat centralizat sau sistem de încălzire modern, acestea urmând a fi implementate de noul proprietar.
Această proprietate se adresează investitorilor sau familiilor care caută un proiect de renovare într-o zonă rezidențială matură, cu acces facil la facilități. Este potrivită pentru cei care doresc să achiziționeze o proprietate cu potențial de creștere a valorii prin modernizare, având în vedere că este deja construită în 1989. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele care preferă să locuiască aproape de centru și de plajă, dar într-o zonă puțin mai retrasă de agitația imediată. Locația, cu acces rapid la școli, magazine și transport public, o face atractivă pentru rezidenții permanenți, în timp ce solariul și terasa privată oferă spații exterioare pentru relaxare și socializare, specifice unui stil de viață mediteranean.
Proprietatea, construită în 1989, prezintă finisaje specifice perioadei de construcție. Deși descrierea sugerează o întreținere atentă, este evidentă necesitatea unei modernizări pentru a atinge standardele actuale de confort și estetică. Elemente precum tâmplăria exterioară, instalațiile sanitare și electrice, precum și finisajele interioare (pereți, pardoseli) ar putea necesita înlocuire sau actualizare. Spa-ul privat menționat indică un nivel de confort de bază, dar tehnologia modernă ar putea îmbunătăți eficiența energetică și funcționalitatea. Materialele folosite inițial au fost standard pentru construcțiile rezidențiale din acea perioadă, iar transformarea sa într-un spațiu modern va depinde de alegerea unor noi finisaje și tehnologii.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 435.000 €. Proprietatea oferă 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață de 150 m². Deoarece este o unitate existentă, disponibilitatea este pentru proprietatea individuală, iar prețul reflectă stadiul actual, care necesită renovare. Variația prețurilor în această zonă este influențată de factori precum locația exactă, stadiul de conservare și potențialul de modernizare. Fiind o zonă urbană bine stabilită, ofertele în Los Pacos sunt frecvente, dar townhouse-urile cu aceste caracteristici și potențial sunt competitive.
Los Pacos, o suburbie din Fuengirola, se distinge prin caracterul său rezidențial și accesul convenabil la o gamă largă de servicii. La o distanță de 375 de metri se află un supermarket, iar o farmacie este la 169 de metri, facilitând gestionarea nevoilor zilnice. Locația oferă un ritm de viață urban, dar cu o atmosferă mai liniștită comparativ cu centrul orașului. Proximitatea față de 15 școli primare și 10 licee subliniază potențialul său ca zonă familială. Deși proprietatea necesită modernizare, posibilitatea de a o personaliza, combinată cu infrastructura existentă, o face o bază solidă pentru reședința permanentă sau ca locuință de vacanță.
Viața în Los Pacos, Málaga, este caracterizată de o combinație de liniște rezidențială și accesibilitate urbană. La o distanță de mers pe jos se găsesc numeroase facilități: 84 de restaurante, 32 de cafenele, 15 farmacii și 7 bănci, oferind un stil de viață convenabil. Proximitatea față de centrele de sănătate și școli (15 școli primare, 10 licee) subliniază caracterul practic al zonei. Deși proprietatea necesită modernizare, locația sa într-o urbanizație stabilită și accesul la transportul public (7 linii, 50 de opriri) contribuie la o experiență de zi cu zi fluidă. Zona este potrivită pentru cei care apreciază proximitatea față de activitățile urbane, dar doresc să evite aglomerația centrală a orașului, beneficiind în același timp de apropierea de coastă.
Această hartă ilustrează poziționarea proprietății în Los Pacos, o zonă urbană din Fuengirola. Subliniază proximitatea față de facilitățile esențiale, precum supermarketuri și farmacii, precum și accesul la plaje și la rețeaua de transport public. De asemenea, marchează distanța față de aeroportul Málaga și față de principalele orașe din regiune, oferind o perspectivă geografică a locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Pacos, situată în Fuengirola, se află strategic pe Costa del Sol. Este poziționată la 25 km de orașul Málaga, capitala provinciei, cunoscută pentru bogăția sa culturală și infrastructura sa modernă. De asemenea, la aceeași distanță se află Marbella, un centru renumit pentru lux și stil de viață. La 89 km se găsește Algeciras, un important nod portuar. Această poziționare oferă acces la o varietate de experiențe, de la viața vibrantă a orașelor mari la atmosfera mai relaxată a stațiunilor de coastă, facilitând explorarea diversității regiunii.
Accesibilitatea este un punct forte al acestei proprietăți. Plajele Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches se află la doar 1.1 km, permițând accesul facil pe jos sau cu bicicleta. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 16 km, asigurând conexiuni internaționale. Pentru activități sportive, există opțiuni multiple: terenuri de golf precum Campo Los Lagos (4.5 km) și Mijas Golf (4.8 km), centre sportive precum Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) și Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km). Supermarketurile sunt la 375 m, iar farmaciile la 169 m, confirmând comoditatea urbană a locației.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.6°C, variind între 12°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este de 3.897, unul dintre cele mai ridicate din Europa, extinzând sezonul de activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc frecvent 20°C. Proprietatea se află la o altitudine de 25 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă ușoară de 2.1% către plajă, ceea ce facilitează accesul și oferă o priveliște deschisă. Acești factori climatici și geografici contribuie la un stil de viață activ și plăcut pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje, cele mai apropiate fiind Playa de los Boliches și Playa Torreblanca-Carvajal, ambele la 1.1 km, recunoscute pentru calitatea lor (potențial Blue Flag). Pentru pasionații de golf, terenurile Campo Los Lagos și Mijas Golf se află la aproximativ 4.5-4.8 km. Alte facilități recreative includ centre sportive precum Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) și Mijas Lawn Bowls Club (1.1 km), precum și piscine publice precum Piscina María Peláez (1.5 km). Marina Puerto Deportivo de Fuengirola, la 2.2 km, completează oferta pentru activități nautice și de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Los Pacos, situată în Fuengirola, se află strategic pe Costa del Sol. Este poziționată la 25 km de orașul Málaga, capitala provinciei, cunoscută pentru bogăția sa culturală și infrastructura sa modernă. De asemenea, la aceeași distanță se află Marbella, un centru renumit pentru lux și stil de viață. La 89 km se găsește Algeciras, un important nod portuar. Această poziționare oferă acces la o varietate de experiențe, de la viața vibrantă a orașelor mari la atmosfera mai relaxată a stațiunilor de coastă, facilitând explorarea diversității regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL025879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (prețuri de pornire de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (prețuri de pornire de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri de pornire de la 239.000 €), acest townhouse din Los Pacos, la 435.000 €, se poziționează la un nivel de preț superior, reflectând probabil locația sa urbană stabilită și dimensiunea generoasă. Proiectele menționate sunt, în general, noi construcții, oferind finisaje moderne din start, în timp ce această proprietate necesită investiții suplimentare pentru modernizare. Cu toate acestea, Los Pacos este o zonă rezidențială matură, căutată pentru accesul său la servicii și proximitatea față de coastă, ceea ce poate justifica prețul pentru cumpărătorii care caută un proiect de renovare într-o locație premium. Diferența de preț față de celelalte proiecte ar putea fi atribuită și caracteristicilor specifice tipului townhouse, care oferă adesea mai mult spațiu exterior privat comparativ cu apartamentele.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
