Această townhouse situată în Pueblo Girasol, Los Pacos, oferă o suprafață construită de 150 m² distribuită pe trei niveluri. Clădirea, finalizată în 1989, necesită lucrări de renovare pentru a atine standardele moderne de confort. Poziționarea asigură accesibilitate la facilitățile urbane și la zona de coastă, într-o zonă rezidențială consolidată a municipiului Fuengirola.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este localizat în cartierul Los Pacos, la o altitudine de 25 de metri peste nivelul mării. Distanța直到 linia ărmului este de aproximativ 1,1 km, iar relieful înclinat cu 2,1% către mare facilitează deplasarea pietonală. Infrastructura urbană este completă, cu servicii în vecinătatea imediată.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, proprietatea răspunde cerințelor de locuire permanentă sau de vacanță pentru familii. Prezența a multiple spații exterioare, inclusiv o grădină și un solarium, oferă oportunități pentru organizarea zonelor de relaxare în aer liber.
Aceasta nu este o construcție nouă, ci o proprietate finalizată în 1989. Starea tehnică actuală impune un proces de modernizare. Odată renovată, proprietatea poate beneficia de eficiență energetică îmbunătățită prin implementarea unor soluții tehnice actuale.
Proprietatea nu dispune de garaj privat, parcarea fiind efectuată pe spațiul public stradal. Nu este dotată cu piscină privată, doar cu acces la una comunitară. Necesitatea renovării reprezintă o constrângere pentru cumpărătorii care caută o locuință gata de locuit.
Această proprietate se adresează cumpărătorilor care doresc să customizeze o locuință după propriile preferințe și dispun de timp pentru coordonarea lucrărilor. De asemenea, este relevantă pentru familiile care prioritizează accesul la școli și servicii medicale în apropiere. Investitorii interesați de potențialul de plusvalie prin renovare pot găsi aici o oportunitate obiectivă.
Structura originală datează din anii '80. Finisajele actuale sunt funcționale, dar învechite, necesitând înlocuirea instalațiilor și a suprafețelor. Prezența unei saune private este o caracteristică distinctivă care necesită o verificare tehnică amănunțită pentru a evalua costurile de punere în funcțiune sau modernizare.
Prețul de piață este stabilit la €435.000. Această valoare reflectă atât metrajul generos de 150 m², cât și locația apropiată de coastă. Trebuie luat în calcul un buget suplimentar pentru renovare, care poate varia în funcție de materialele alese și de gradul de intervenție structurală dorit.
Zona Los Pacos funcționează ca un cartier rezidențial dens populat, unde viața de zi cu zi nu depinde exclusiv de utilizarea automobilului. Supermarketele, farmaciile și cafenelele sunt accesibile pe jos. Ritmul urban este activ, datorită apropierii de centrul orașului Fuengirola, însă complexul Pueblo Girasol oferă un nivel de intimitate specific comunităților închise. Vecinătatea este mixtă, cu o prezență stabilă de rezidenți internaționali.
Rețeaua de transport local include stații de tren la 2,3 km (Fuengirola, Carvajal) și linii de autobuz în proximitate. Accesul către autostrada A-7 permite conectarea rapidă cu Málaga la 25 km spre est și Marbella la 25 km spre vest. Infrastructura ciclistă și pietonală este bine dezvoltată în zona de coastă.
Vizualizarea indică poziția proiectului în contextul urban al Fuengirola. Se observă relația directă cu linia de coastă și căile de acces principale, subliniind integrarea în rețeaua de transport regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Los Pacos este integrat în municipiul Fuengirola, o zonă cu densitate populațională ridicată. Acest punct strategic pe Costa del Sol funcționează ca un centru de servicii, echidistant de marile aglomerații urbane, oferind un echilibru între turism și viața rezidențială.
Plaja Playa de los Boliches se află la 1,1 km distanță. Luchthavenul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 16 km, aproximativ 15-20 minute cu mașina. Cursurile de golf din zona Mijas (Campo Los Lagos, Mijas Golf) sunt accesibile într-un scurt traseu auto de aproximativ 5 km.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează prin 3.897 ore de soare anual și o temperatură medie de 18,6°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea scăzută și expunerea la sud maximizează lumina naturală în interiorul proprietății.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la plaje urbanizate cu servicii complete. În raza de 2 km există numeroase restaurante și facilități sportive, inclusiv cluburi de tenis și bowling. Activitățile nautice sunt disponibile în Portul Fuengirola, situat la 2,2 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.8°C | 56 mm |
| Februarie | 12.1°C | 57 mm |
| Martie | 14.1°C | 46 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Iunie | 22.3°C | 6 mm |
| Iulie | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 51 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 74 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL025879
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din Estepona (Etherna Homes) sau Torre del Mar (Aquamar), aceasta este o clădire secundară cu o valoare de intrare mai mare dar cu un potențial de spațiu superior. Spre deosebire de complexele de apartamente noi, townhouse-ul oferă intrare la parter și grădină, elemente rare în noile dezvoltări verticale. Totuși, costurile de întreținere și consumul de energie vor fi inițial mai ridicate decât la o clădire nouă certificată energetic, iar locația în Los Pacos este mai urbană și mai densă decât zonele rezidențiale noi din Mijas Costa.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID