Этот таунхаус в районе Лос-Пакос, Фуэнхирола, предлагает 150 м² жилой площади, распределенной по трем уровням. Объект, построенный в 1989 году, включает три спальни и две ванные комнаты. Расположение находится в устоявшемся городском районе, примерно в 1,1 км от побережья Коста-дель-Соль. Характерной чертой собственности является потенциал для модернизации, так как для обновления внутренних систем и отделки требуется ремонт. Комплекс включает общий бассейн и садовые зоны.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в районе Лос-Пакос, жилой зоне муниципалитета Фуэнхирола. Объект находится на высоте 25 метров над уровнем моря с пологим уклоном в сторону побережья. В радиусе 400 метров находятся необходимые удобства, включая аптеки и супермаркеты. Урбанизация соединена с более широкой инфраструктурой города местными дорогами, обеспечивая доступ к основным транспортным артериям региона.
Планировка дома рассчитана на семьи или группы, нуждающиеся в отдельных спальных зонах и нескольких общих зонах. Наличие частного сада и террасы на крыше позволяет организовать пространство для отдыха на свежем воздухе. Объект подходит для тех, кто ищет постоянное место жительства или резиденцию для отпуска с возможностью адаптации под личные предпочтения. Наличие общего бассейна предоставляет возможности для рекреации без необходимости частного обслуживания.
Здание было введено в эксплуатацию в 1989 году, что отражает архитектурные стандарты того периода. Конструкция является устоявшейся. Текущее состояние собственности требует проведения капитального ремонта для обновления инженерных сетей и эстетики. Это открывает возможность для внедрения современных стандартов энергоэффективности и реализации собственных дизайнерских решений в интерьерах.
В собственности отсутствует частный гараж; парковка осуществляется на общественных улицах. Объект не находится в состоянии готовности к проживанию и требует инвестиций в ремонт. В доме отсутствует лифт, доступ между этажами осуществляется только по лестнице. Локация находится в плотно застроенном городском районе, что может создавать фоновый шум от городской активности.
Этот объект подходит покупателям с практичным подходом, желающим адаптировать дом под свой вкус и технические требования. Он идеально подходит для тех, кто ценит пространство над готовым решением. Семьи, ищущие долгосрочное место жительства в Фуэнхироле с доступом к школам (в радиусе 2 км их 15), найдут местоположение функциональным. Инвесторы, ищущие объект для добавления стоимости через ремонт, могут также заинтересоваться проектом. Планировка с несколькими наружными зонами понравится тем, кто часто принимает гостей. Менее подходит он для людей с ограниченной подвижностью из-за наличия лестниц.
Текущее состояние объекта отражает год постройки (1989). Конструктивно здание является надежным, но отделка и системы требуют модернизации. К существующим особенностям относятся сауна, добавляющая оздоровительный элемент, и камин. Классификация «Требуется ремонт» указывает на необходимость обновления кухонь, санузлов и напольных покрытий. В доме уже установлен кондиционер. Процесс ремонта позволяет установить современную изоляцию и окна для повышения энергоэффективности. Наружные зоны, включая сад и солериум, требуют ухода за плиткой и перилами.
Начальная цена объекта составляет 435 000 евро. Это позиционирует недвижимость в среднем ценовом сегменте района с учетом площади 150 м² и наличия трех спален. Необходимость капитального ремонта является фактором, влияющим на оценку, делая входной порог ниже, чем у полностью обновленных домов аналогичного размера. Покупателям следует предусмотреть бюджет на строительные работы. По сравнению с новыми проектами в соседних зонах (от 205 000 евро за меньшие квартиры), здесь предлагается большая площадь, но требующая вложений.
Жизнь в этом районе подразумевает интеграцию в ритм испанского побережья. Утро может начинаться с кофе в частном саду. Для ежедневных покупок супермаркеты находятся в пешей доступности, что снижает зависимость от автомобиля для базовых нужд. Расстояние до пляжа, чуть более километра, доступно пешком для активных жителей, хотя для перевозки вещей удобнее использовать транспорт. Дневное солнце можно проводить на солнечной террасе на крыше. Городской характер Лос-Пакоса означает близкое соседство и наличие развитой инфраструктуры вокруг. Близость к ж/д станции Фуэнхиролы позволяет путешествовать в Малагу без машины. Вечера можно проводить в местных ресторанах, которых в радиусе 2 км насчитывается более 80.
Лос-Пакос, это хорошо связанная городская зона с высокой плотностью населения. Центр Фуэнхиролы находится в нескольких минутах езды, предлагая широкие возможности для шопинга и досуга. Район насыщен удобствами: в радиусе 2 км находится 84 ресторана и 15 аптек. Транспортная сеть развита: ж/д станция находится в 2,3 км, что позволяет добраться до Малаги за 30-40 минут. Близость к автотрассе A-7 обеспечивает быстрое перемещение вдоль побережья. Смесь местных жителей и сезонных гостей создает стабильную атмосферу в течение года.
Карта отображает объект в составе урбанизации Pueblo Girasol. Схема подсвечивает близость к прибрежной дороге N-340 и железнодорожной линии. Синие маркеры указывают на пляжи к югу, а зеленые зоны обозначают гольф-поля вглуби материка. Масштаб демонстрирует пешеходную доступность магазинов и ресторанов в непосредственном соседстве.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в центральной части западной Коста-дель-Соль, выступая промежуточной точкой между Малагой (25 км) и Марбельей (25 км). Он является частью муниципалитета Фуэнхирола, который отличается высокой плотностью застройки и наличием всех необходимых сервисов. Это местоположение делает его удобным узлом для изучения региона, от культурных объектов Малаги до развлекательных центров западного побережья.
Ближайший пляж, Плая-де-лос-Боличес, находится в 1,1 км. Уклон местности к морю составляет 2,1%, что делает прогулку комфортной. Гольф-поля, такие как Campo Los Lagos, расположены в 4,5 км. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 16 км (около 20 минут на машине). Несколько супермаркетов и аптека находятся в пределах 400 метров, что позволяет решать бытовые вопросы пешком.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется средиземноморским климатом с 3897 часами солнечного света в год. Средние температуры варьируются от 12°C зимой до 26°C летом. Высота 25 метров над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Городская среда подразумевает, что частная природа ограничена участком дома, однако поблизости есть парки для отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье в этом районе представлено широкими песчаными пляжами. Ближайшие, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de los Boliches, оба в 1,1 км. Эти пляжи отмечены Голубым флагом, что свидетельствует о высоком качестве услуг. Вдоль берега расположены пляжные бары. Рекреационные возможности включают водные виды спорта и марину Фуэнхиролы (2,2 км). Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в радиусе 5 км.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.8°C | 56 mm |
| Февраль | 12.1°C | 57 mm |
| Март | 14.1°C | 46 mm |
| Апрель | 16.1°C | 31 mm |
| Май | 18.2°C | 28 mm |
| Июнь | 22.3°C | 6 mm |
| Июль | 25.8°C | 1 mm |
| Август | 26.1°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 51 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 74 mm |
| Декабрь | 12.5°C | 66 mm |
Ровный
Ref: VL025879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с новыми комплексами в Торре-дель-Мар (Aquamar) или Миахас (Lantana Residencial), этот объект предлагает значительно большую жилую площадь (150 м² против стандартных квартир). Однако цена входа выше (от 435 000 евро против ~270 000 евро), и она включает затраты на ремонт. В отличие от новостроек, этот дом находится в сложившемся районе со зрелой зеленью и сформированным соседским сообществом. В отличие от эксклюзивных зон, таких как Марбелья, Лос-Пакос предлагает более плотную городскую среду с доступной инфраструктурой, но с меньшей приватностью. Необходимость ремонта позволяет настроить планировку под себя, что невозможно в готовых новостройках.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID