See ridaelamu asub Los Pacose linnaosas Málaga provintsis, ehitatud 1989. aastal. Objekti kogupind on 150 m² ja see jaguneb kolme magamistoale ning kahele vannitoale. Hoone on heas seisukorras, kuid vajab uuendamist, mis annab ostjale võimaluse ruumid kohandada vastavalt isiklikele eelistustele ja kaasaegsetele standarditele. Asukoht on hoolikalt valitud, paiknedes urbaniseeritud piirkonnas, mis tagab ligipääsu kõigile oluliste teenustele ja pakub ühtlasi vaadet ümbritsevale maastikule.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Projekt asub Los Pacoses, mis on Fuengirola läänepoolne linnaosa. See on tuntud oma püsivalt elanike rohkuse ja hea infrastruktuuri poolest. Piirkond on hästi sisustatud, pakkudes elanikele kõiki vajalikke teenuseid lühikese jalutuskäigu kaugusel. Asukoht on strateegiliselt soodne, asudes poolel teel Fuengirola kesklinna ja Torremolinose vahel, mis tagab head ühendusvõimalused nii ranniku kui ka sisemaa suunas.
Elamispind on jaotatud kolmele korrusele, mis loob selge eraldatuse päevase tegevuse ja ööselise puhke vahel. Kohal on privaatne aed, kaks rõdu ja katuserõdu, mis laiendab eluruumi välja. Eraldi sauna olemasolu on suur eelis neile, kes hindavad tervist ja mugavust. Ruumide paigutus sobib perele, kus on vaja eraldatud töö- ja puhkeruumi, või paarile, kes vajab rohkem ruumi kui tavaline korter pakub.
Hoone ehitati 1989. aastal ja on täielikult valmis elamiseks. Kuna tegemist on kasutatud kinnisvaraga, ei ole tegu uue ehitusega, mille tagatis on kehtivad garantiid. Objekt on renoveerimisvajalik, mis tähendab, et ostja peab arvestama investeeringutega siseviimistlusse ja võimalikku tehnilisse uuendamisse, et tuua maja vastavasse tänapäevasele energiatõhususe ja mugavuse tasemele.
See projekt ei paku uue ehituse staatust ega valmis sisekujundust. Kinnisvaral puudub privaatne parkimisala, kuna parkimine toimub tänaval. Kuna tegemist on ridaelamuga, jagatakse külgseinu naabritega, mis võib mõjutada privaatsust. Samuti puudub hoonesisene bassein, selle asemel on kasutatav ühine bassein. Renoveerimisvajadus tähendab, et elamine on võimalik alles pärast teostatavaid töid.
See sobib perele või paarile, kes otsib püsivat kodu Costa del Solil ja on valmis panustama remonti, et saada oma unikaalne elukoht. Asukoht on sobiv neile, kes hindavad ligipääsu koolidele, meditsiiniasutustele ja transportile, kuna need on lähedal. Samuti sobib see investorile, kelle strateegia on osta vanema kinnisvara, renoveerida see ja müüa või rentida suurema tootlusega. Objekt ei sobi neile, kes otsivad võtme võtmeks valmis korterit ilma jõupingutusteta, ega neile, kellel on piiratud liikuvus, kuna majas on treppe.
Hoone on ehitatud 1989. aastal, mis tähendab, et põhikonstruktsioon on tõenäoliselt stabiilne, kuid viimistlus on vananenud. Kirjelduses mainitud kamin ja keskküte viitavad varasemale mugavusele, kuid süsteemid võivad vajada uuendamist. Sisekujundus on klassikaline: lai elutuba aiapääsuga, külastajate vannituba ja mahulik panipaik. Teisel korrusel on rõdudel avanevad magamistoad ja eraldi sauna, mis on haruldane lisandus. Välisviimistlus vastab tüüpilisele Hispaania ridaelamule, valgeks lubjatud fassaadiga, heakorrastatud ühiste aladega.
Alghind on 435 000 eurot. See peegeldab suurt elamispinda (150 m²), asukohta Fuengirola nõutavas piirkonnas ja kolme magamistuba olemasolu. Võrreldes piirkonna uute projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residentcial Mijases (alates 205 000 €), on hind kõrgem, kuid põhjendatud suurema m²-ga. Lisaks tuleb arvestada renoveerimiskuludega, mida müügihind ei sisalda, mis suurendab koguinvesteeringu. Hinnakujundus sobib turule, kus otsitakse ruumikaid kodu mitte uue ehituse hinnaga.
Igapäevane elu Los Pacoses on seotud vahetukes linnakeskkonnas, kus kõik vajalik on käiesaadaval. 84 restorani ja 15 apteeki 2 km raadiuses tähendab, et teenuste kasutamine ei pruugi kunagi nõuda aut kasutamist. Naabruskond on rahulik, kuid aktiivne, kus inimesed kohtuvad kohvikutes või turgudel. Kodu annab võimaluse veeta aiaterrassil hommikukohvi joomist või kasutada sauna pärast tööpäeva. Õhtul võib minna lühikesele jalutusele Bolichese randadele, mis asuvad vaid 1,1 km kaugusel. Ruumi jagunemine kolmele korrusele võimaldab pereelus säilitada privaatsust: lapsed mängivad all, vanemad saavad olla üleval, kõigil on oma nurk.
Los Pacos on tuntud oma rahvusvahelise kogukonna poolest, kus kohtuvad nii Hispaania perekonnad kui ka expadid. Ümbrus on linnalik, kuid mitmekülgselt rohelusaladega. Fuengirola raudteejaam (2,3 km) võimaldab kiiret ja odavat ühendust Málaga lennujaama ja kesklinnaga, mis on kasulik töö- ja õppereisideks. 2 km raadiuses on palju pangakontoreid, kohvikuid ja poode, mis lihtsustab igapäevaelu ja teeb piirkonna eneseküllaseks.
Kaart kujutab Pueblo Girasoli asukohta Los Pacose piirkonnas, Fuengirola lääneosas. Navidadi tänav on peamiseks ligipääsuteeks, viivad otse kohani. Naaberaladel on tihedalt elamuid ja haljastatud alasid, kus leidub ka kohalikke koole. Positsioon on soodne, kuna see on lihtsalt juurdepääsetav kõrvalteedelt, kuid piisavalt eemal kõrvalteede mürast, pakkudes rahulikku elukeskkonda.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Los Pacos asub Fuengirola omavalitsuses, mis paikneb strateegiliselt Málaga ja Marbella vahelises koridoris. Málaga linn on 25 km ida pool, pakkudes kultuuri- ja töövõimalusi, samas kui Marbella on 25 km lääne pool, tuntud luksus- ja turismikeskusena. See asukoht võimaldab elanikel kasutada mõlema suurlinna eeliseid ilma pikade sõitudega. Piirkond on hästi ühendatud kaudteedega (A7), lihtsustades liiklust kogu Costa del Solil.
Rannani on jõudmiseks vaja läbida 1,1 km, mis on mugav jalutuskäigu või lühikese bussisõidu kaugusel. Lähimad golfiväljakud (Campo Los Lagos, Mijas Golf) jäävad 4,5–5 km kaugusele, pakudes võimalust harrastada sporti. Málaga lennujaam asub 16 km kaugusel, lihtsalt ligipääsetav kaudteed kaudu. Kohalikud poed (375 m) ja apteekid (169 m) on väga lähedal, mis vähendab igapäevase auto kasutamise vajadust.
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond asub 25 meetri kõrgusel merepinnast, kergelt langeva reljeefiga ranna suunas (2,1%), mis teeb rannani liikumise kergeks. Kliima on vahemereline, aastane keskmine temperatuur on 18,6 °C, pakkudes pehmeid talvesid ja kuumi suvesid. Päike paistab aastas keskmiselt 3897 tundi, mis on üks kõrgemaid näitajaid Euroopas. Ujumishooaeg kestab 4 kuud (veetemperatuur üle 20 °C), lubades pikalt nautida merd.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähedalasuvad Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal on tunnustatud siniva lipuga randad, tuntud oma puhtuse ja teenuste poolest. Puhkusevõimaluste hulka kuuluvad mitmed golfiväljakud, mis on populaarsed kogu aasta. Tenniseliigid, jalgpalliväljakud ja veespordikeskus Fuengirola sadamas (2,2 km) pakuvad aktiivset ajaviitu. Ühine bassein kompleksis pakub võimalust supelda ka siis, kui meri on liiga laineline.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.8°C | 56 mm |
| Veebruar | 12.1°C | 57 mm |
| Märts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprill | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juuni | 22.3°C | 6 mm |
| Juuli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Detsember | 12.5°C | 66 mm |
Tasane
Ref: VL025879
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes teiste pakutavate projektidega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €) ja Lantana Residentcial Mijases (alates 205 000 €), on Pueblo Girasol kallim, kuid pakub märksa suuremat elamispinda (150 m² vs tavaliselt alla 120 m² uutes projektides). Uued projektid nagu Etherna Homes 2 Esteponas on soodsamad, kuid asuvad kaugemal Málaga keskusest, mis võib olla oluline neile, kes töötavad linnas. Pueblo Girasol on võimalus osta suur kodu pooltunni autosõidu kaugusel lennujaamast, kuid see nõuab lisakulusid remondiks, erinevalt uutest projektidest, mis on valmis. Los Pacos on tunduvalt linnalikum ja teenustele lähemal kui Mijase golfialad, mis on sageli suvilapiirkonnad talvel vaiksemad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID