Αυτή η μεζονέτα βρίσκεται στην περιοχή Los Pacos στη Μάλαγα και ολοκληρώθηκε το 1989. Προσφέρει 150 m² χώρου με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η ιδιοκτησία απαιτεί εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας παράλληλα τη δυνατότητα προσαρμογής. Η θέση της είναι κεντρική σε σχέση με τις τοπικές υποδομές, σε σύντομη απόσταση από την ακτή και τις καθημερινές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στο Pueblo Girasol συνδέει την οικιστική ζώνη με το αστικό περιβάλλον της Φουενχιρόλας. Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1,1 χιλιομέτρων από τη θάλασσα, ενώ εμπορικά καταστήματα και φαρμακεία είναι προσβάσιμα σε ακτίνα μικρότερη των 500 μέτρων. Η ευθεία απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγας είναι 16 χιλιόμετρα.
Η ροή των χώρων καλύπτει ανάγκες μόνιμης διαβίωσης ή εκτεταμένης παραμονής χάρη στην ύπαρξη πολλαπλών εξωτερικών χώρων. Η παρουσία ιδιωτικού κήπου, βεράντας και σολάριουμ υποστηρίζει εξωτερικές δραστηριότητες. Εντούτοις, η τρέχουσα κατάσταση απαιτεί επένδυση κεφαλαίου για την αναβάθμιση των εσωτερικών εγκαταστάσεων.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1989 και δεν ανήκει στην κατηγορία των νέων αναπτύξεων. Η κτιριακή δομή ανήκει σε παλαιότερη τεχνολογία, γεγονός που επηρεάζει την ενεργειακή απόδοση και την αισθητική των χώρων. Παρουσιάζεται ως βάση για πλήρη ανακαίνιση και όχι ως έτοιμη λύση διαβίωσης.
Το έργο δεν διαθέτει ιδιωτικό γκαράζ, καθώς η στάθμευση είναι δυνατή μόνο στον δημόσιο δρόμο. Λόγω της χρονολογίας κατασκευής, δεν πληροί αυτόματα τις τρέχουσες προδιαγραφές θερμομόνωσης χωρίς παρεμβάσεις. Η κοινόχρηστη πισίνα εξαρτάται από τους κανόνες της κοινότητας και δεν είναι ιδιωτική.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευκαιρία αναβάθμισης και όχι ένα έτοιμο διαμέρισμα. Είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή οικογένειες που επιθυμούν να διαμορφώσουν τον χώρο σύμφωνα με δικές τους προδιαγραφές και έχουν τη δυνατότητα να διαχειριστούν έργο ανακαίνισης.
Η κατασκευή χρονολογείται από τη δεκαετία του '80, οπότε τα υλικά και οι επιφάνειες ακολουθούν τα πρότυπα της εποχής εκείνης. Τα δάπεδα, τα μπάνια και η κουζίνα είναι λειτουργικά αλλά πιθανώς φθαρμένα. Η παρουσία τζακιού και σάουνας προσθέτει χαρακτηριστικά, αλλά αυτά ενδέχεται να χρειάζονται έλεγχο ή ανακαίνιση για λόγους ασφαλείας.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €435.000. Το ποσό αντικατοπτρίζει το εμβαδόν των 150 m² και την τοποθεσία, αλλά πρέπει να συνυπολογιστεί το κόστος για τις απαραίτητες ανακαινίσεις. Η τελική αξία θα εξαρτηθεί από την ποιότητα των παρεμβάσεων και την τρέχουσα ζήτηση της αγοράς.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Los Pacos χαρακτηρίζεται από πρακτικότητα και εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η γειτονιά είναι πυκνοκατοικημένη με μείξη μόνιμων κατοίκων και επισκεπτών. Οι μετακινήσεις προς το κέντρο της πόλης και την παραλία είναι σύντομες, είτε με αυτοκίνητο είτε με τα πόδια, καθιστώντας το όχημα προαιρετικό για ορισμένες δραστηριότητες.
Η περιοχή διαθέτει υψηλή πυκνότητα παροχών, με εστιατόρια, καφέ και τράπεζες σε μικρή απόσταση. Το τοπικό νοσοκομείο βρίσκεται 6,6 χλμ μακριά, ενώ πρωτοβάθμια φροντίδα είναι άμεσα διαθέσιμη. Η παρουσία αθλητικών κέντρων και σταθμών τρένου ενισχύει την αστική λειτουργικότητα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Ο χάρτης δείχνει την εγγύτητα της συνοικίας στην παραλιακή λωρίδα και τους άξονες μετακίνησης προς το εσωτερικό και το αεροδρόμιο. Επισήμανση γίνεται στους γειτονικούς σταθμούς τρένου και στα αθλητικά κέντρα που εξυπηρετούν την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στο Los Pacos, τμήμα της Φουενχιρόλας, ανάμεσα στη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια. Η θέση του επιτρέπει γρήγονη πρόσβαση σε μεγάλες πόλεις μέσω του παραλιακού αυτοκινητόδρομου, χωρίς να βρίσκεται στο κέντρο της έντονης τουριστικής κίνησης.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας (Playa de los Boliches) βρίσκεται σε απόσταση 1,1 χλμ, προσβάσιμο με τα πόδια. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 16 χλμ, ενώ οι κοντινότερες εγκαταστάσεις γκολφ (Mijas Golf) βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 χλμ. Σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχουν σε ακτίνα ενός χιλιομέτρου.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,6°C και πάνω από 3.800 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το ύψος των 25 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας διευκολύνει την αερισμό. Το ζευγάρι Κάτω των 20°C είναι σχετικά σπάνιο, γεγονός που επεκτείνει τη χρήση εξωτερικών χώρων.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην άμεση vicinity βρίσκονται παραλίες όπως η Playa Torreblanca-Carvajal και η Playa de los Boliches. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα και υπαίθρια δραστηριότητα. Εγκαταστάσεις όπως το Algarrobo Tennis & Country Club και η μαρίνα της Φουενχιρόλας βρίσκονται σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.8°C | 56 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 57 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 46 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 31 mm |
| Μάιος | 18.2°C | 28 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.8°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.1°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.9°C | 9 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 51 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 74 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 66 mm |
Επίπεδο
Ref: VL025879
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με το έργο Lantana Residencial στο Mijas, η παρούσα ιδιοκτησία προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση ανακαίνισης, σε αντίθεση με τα νέα κατασκευασμένα ακίνητα. Ενώ το Etherna Homes 2 στην Estepona προσφέρει σύγχρονες προδιαγραφές, το Townhouse στο Los Pacos υποστηρίζεται από μια πιο εδραιωμένη υποδομή υπηρεσιών και μικρότερη απόσταση από το αεροδρόμιο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID