Este townhouse em Los Pacos, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa zona consolidada. Com uma área de 150 m², a propriedade, concluída em 1989, apresenta um layout distribuído por vários níveis, incluindo um terraço privativo e um solário. Situado numa comunidade residencial, o imóvel encontra-se a uma curta distância de serviços urbanos e da costa, beneficiando de um ambiente com infraestruturas de apoio.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Los Pacos, uma área urbana que proporciona fácil acesso a serviços essenciais e ao litoral. A proximidade a infraestruturas de transporte, como o aeroporto de Málaga a 16 km, facilita a mobilidade. A envolvente urbana oferece uma vasta gama de comodidades a uma distância a pé ou de curta viagem, integrando o quotidiano na dinâmica da região.
Este imóvel destina-se a quem procura um espaço habitacional com potencial de personalização. As suas características, como o terraço privativo e o solário, apelam a um estilo de vida que valoriza áreas exteriores. A configuração interna, com múltiplos quartos e zonas de estar, sugere adaptabilidade a diferentes necessidades familiares ou de ocupação.
A construção deste townhouse data de 1989, indicando que se trata de uma propriedade com características de construção de final do século XX. Embora a estrutura esteja completa, a propriedade pode beneficiar de modernizações para se adequar a padrões contemporâneos de eficiência e estética, oferecendo uma base sólida para renovações.
Este imóvel não oferece as mais recentes inovações em termos de construção nova ou eficiência energética de última geração, dado o seu ano de conclusão. A propriedade requer renovação para atualização de acabamentos e instalações. O estacionamento é predominantemente na rua, não dispondo de garagem privativa integrada na estrutura principal da casa.
Este imóvel é adequado para compradores que procuram uma residência numa área urbana estabelecida com acesso conveniente a comodidades e transportes. É uma opção para quem deseja personalizar a sua casa, pois o estado atual sugere a necessidade de renovação, permitindo a adaptação a gostos pessoais e a modernização de instalações. A proximidade de escolas torna-o uma escolha a considerar para famílias com crianças em idade escolar. Para indivíduos ou casais, o espaço e a configuração com terraço e solário oferecem versatilidade para lazer e convívio. A distância de 1.1 km às praias de Torreblanca-Carvajal e Los Boliches é um atrativo para quem valoriza o acesso ao litoral. O aeroporto de Málaga, a 16 km, é um ponto positivo para viajantes frequentes ou para quem tem familiares e amigos a visitar. A sua localização em urbanização com piscina comum e a presença de sauna indicam um foco no conforto e bem-estar.
A propriedade, construída em 1989, apresenta uma estrutura habitacional que necessita de atualização de acabamentos. O interior inclui uma sala de estar com lareira, que pode ser modernizada para otimizar o conforto térmico e estético. A existência de uma sauna privativa no primeiro piso é um elemento de lazer que pode ser integrado num plano de renovação focado no bem-estar. As áreas exteriores, como o jardim privativo e o terraço no topo, oferecem potencial para melhorias em termos de paisagismo e funcionalidade. A menção a ar condicionado frio (Cold A/C) indica a presença de um sistema de climatização que pode necessitar de revisão ou substituição. A pavimentação e os revestimentos interiores e exteriores, dada a idade da construção, serão provavelmente elementos prioritários numa intervenção de modernização para elevar o padrão de qualidade percebida e a eficiência da habitação.
O townhouse em Los Pacos, Málaga, está disponível a partir de €435.000. Este valor reflete uma propriedade com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 150 m². A construção original data de 1989, e a propriedade encontra-se concluída, mas com indicação de necessitar de renovação. A localização em área urbana consolidada e a proximidade a serviços e ao mar são fatores que influenciam o preço. O mercado imobiliário local registou 2.391 transações, sugerindo uma atividade considerável, o que pode impactar a dinâmica de preços e disponibilidade.
Los Pacos, em Málaga, é uma área que combina a proximidade de serviços urbanos com um ambiente residencial. A vida quotidiana aqui é moldada pela conveniência de ter supermercados, farmácias e escolas a uma curta distância, permitindo a realização de tarefas diárias sem necessidade de longos deslocamentos. A presença de 84 restaurantes e 32 cafés num raio de 2 km sugere uma vibrante oferta gastronómica e social. Para famílias, a existência de 15 escolas primárias e 10 secundárias na proximidade é um fator relevante. A proximidade a centros desportivos como o Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) e o Karting Mijas (0.8 km) complementa as opções de lazer. Embora a área seja urbana, a altitude de 25m e a proximidade a zonas verdes e ao mar proporcionam um ambiente com características mediterrânicas, com um índice de 3.897 horas de sol anuais.
Viver em Los Pacos, Fuengirola, significa estar inserido num contexto urbano dinâmico, com uma forte concentração de serviços e infraestruturas. A proximidade a 15 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante de 2 km sugere um ambiente com forte componente familiar. A oferta de 84 restaurantes e 32 cafés num raio semelhante indica uma vida social ativa e diversificada. A presença de 15 farmácias e 7 bancos sublinha a conveniência no acesso a necessidades diárias. O acesso a centros de saúde, com 3 centros de saúde na proximidade, garante a cobertura de cuidados médicos. A mobilidade é facilitada pela rede de 7 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro, complementada pela proximidade a estações de comboio como Fuengirola (2.3 km). O ambiente urbano é mitigado pela altitude de 25m e pela presença de zonas verdes, com um índice de soltura anual de 3.897 horas.
A localização em Los Pacos, Fuengirola, situa este townhouse numa área costeira consolidada da Costa del Sol. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe e centros urbanos como Málaga e Marbella é evidenciada nesta representação geográfica, oferecendo uma visão geral das distâncias e do acesso a infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O imóvel em Los Pacos, Málaga, encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 25 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural, e a igual distância de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo. Estas cidades maiores oferecem acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades. A sua localização permite uma ligação fácil às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras regiões da Andaluzia, como Algeciras a 89 km. A densidade populacional destas cidades próximas (Málaga com 579.076 habitantes) contrasta com a natureza mais residencial de Los Pacos, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a um ambiente metropolitano.
O acesso a comodidades e infraestruturas é um ponto forte desta localização. As praias de Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches encontram-se a apenas 1.1 km, acessíveis em curta distância. A oferta comercial é vasta, com um supermercado a 375 m e uma farmácia a 169 m. Para cuidados de saúde, o hospital mais próximo está a 6.6 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas proximidades, como o Campo Los Lagos (4.5 km) e Mijas Golf (4.8 km). A mobilidade é assegurada pela proximidade ao aeroporto de Málaga (16 km em linha reta) e por 7 linhas de transporte público com 50 paragens na área. A estação de comboios de Fuengirola localiza-se a 2.3 km, facilitando o acesso a outras localidades da Costa del Sol.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na região de Los Pacos, Málaga, é caracterizado por temperaturas amenas ao longo do ano, com uma média anual de 18.6°C e variações entre 12°C e 26°C. O número de horas de sol é elevado, com um registo histórico de 3.897 horas anuais, o que favorece atividades ao ar livre. O período propício para banhos de mar estende-se por aproximadamente 4 meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A altitude de 25 metros acima do nível do mar e uma ligeira inclinação de 2.1% em direção à praia contribuem para um ambiente costeiro agradável. A proximidade ao mar é um fator dominante, com uma distância de 1.1 km até à praia mais próxima, promovendo um estilo de vida ligado ao litoral mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atributos desta localização. As praias de Playa de los Boliches e Playa Torreblanca-Carvajal estão a 1.1 km, ambas com reconhecimento de Bandeira Azul, indicando boa qualidade ambiental e de serviços. Para atividades desportivas, o Algarrobo Tennis & Country Club situa-se a 0.7 km, e o Karting Mijas a 0.8 km. A prática de golfe é viável com campos como Campo Los Lagos a 4.5 km e Mijas Golf a 4.8 km. A oferta recreativa inclui também piscinas públicas como a Piscina María Peláez a 1.5 km. Para quem procura desportos náuticos ou passeios de barco, o Puerto Deportivo de Fuengirola está a 2.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
O imóvel em Los Pacos, Málaga, encontra-se numa posição estratégica dentro da Costa del Sol. Localiza-se a aproximadamente 25 km de Málaga capital, um importante centro urbano e cultural, e a igual distância de Marbella, conhecida pelo seu glamour e oferta de luxo. Estas cidades maiores oferecem acesso a uma vasta gama de serviços, entretenimento e oportunidades. A sua localização permite uma ligação fácil às principais vias de comunicação, facilitando o acesso a outras regiões da Andaluzia, como Algeciras a 89 km. A densidade populacional destas cidades próximas (Málaga com 579.076 habitantes) contrasta com a natureza mais residencial de Los Pacos, oferecendo um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a um ambiente metropolitano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 56 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 57 mm |
| Março | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Maio | 18.2°C | 28 mm |
| Junho | 22.3°C | 6 mm |
| Julho | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 9 mm |
| Outubro | 19.0°C | 51 mm |
| Novembro | 15.1°C | 74 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL025879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com empreendimentos mais recentes na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €239.000), este townhouse em Los Pacos apresenta um ponto de entrada de preço superior (€435.000), refletindo a sua localização consolidada e área construída. Projetos mais recentes tendem a oferecer maior eficiência energética e designs contemporâneos 'chave na mão'. Contudo, a área de Los Pacos, sendo uma zona urbana estabelecida, proporciona uma infraestrutura de serviços e comodidades madura, com acesso imediato a escolas, comércio e transportes, algo que pode ser menos pronunciado em desenvolvimentos localizados em áreas mais afastadas ou em expansão. A idade da construção (1989) sugere um mercado que permite intervenções de renovação personalizadas, ao contrário de muitas novas construções focadas em layouts padronizados. A oferta de 3.897 horas de sol anuais é um padrão comum em toda a Costa del Sol, mas a proximidade a serviços a pé distingue esta localização de alguns resorts mais isolados. A relação entre o preço e as características, como os 150 m² de área útil e as múltiplas áreas exteriores (terraço, solário, jardim privativo), deve ser avaliada no contexto do mercado local de casas usadas em áreas urbanas desenvolvidas.
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