Este adosado se encuentra situado en la urbanización Pueblo Girasol, en el distrito de Los Pacos, Málaga. La propiedad, construida en 1989, ofrece una superficie de 150 m² distribuidos en tres plantas. Ubicado a poco más de un kilómetro del litoral y cerca del centro de Fuengirola, el inmueble presenta una estructura consolidada que requiere modernización. El complejo cuenta con piscina comunitaria y zonas ajardinadas, integrándose en un entorno urbano con acceso directo a servicios cotidianos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se sitúa en Los Pacos, una zona residencial consolidada dentro del término municipal de Fuengirola. La ubicación permite el acceso a pie a comercios y servicios de salud. La topografía es llana con una pendiente suave hacia la costa, facilitando la movilidad peatonal hacia las playas de Torreblanca y Los Boliches situadas a aproximadamente 1,1 kilómetros.
La distribución en tres plantas responde a la necesidad de separación entre zonas de día y de descanso. La presencia de un dormitorio en la planta baja ofrece versatilidad para huéspedes o uso de oficina. Los espacios exteriores privados, incluyendo jardín, terraza y solárium, cubren la demanda de áreas de esparcimiento al aire libre características del clima mediterráneo.
Se trata de una construcción finalizada en 1989, por lo que no se encuentra en fase de nueva promoción. El inmueble presenta una estructura sólida típica de la época, aunque requiere una reforma integral para actualizar instalaciones y acabados a estándares modernos. Esta condición permite personalizar la distribución y la estética según las preferencias actuales del comprador.
El proyecto no ofrece plazas de aparcamiento cubiertas ni privadas dentro de la parcela, dependiendo del aparcamiento en la vía pública. Dado que se trata de una construcción existente en una urbanización consolidada, no se incluyen garantías de nueva obra ni las últimas normativas de eficiencia energética sin una inversión previa en rehabilitación. La propiedad no dispone de ascensor.
Esta propiedad es adecuada para perfiles con capacidad o interés para gestionar un proyecto de renovación. Familias que buscan espacio adicional y múltiples estancias exteriores encontrarán en la distribución en alturas la solución para separar actividades. También encaja en perfiles que valoran la vida urbana sobre la tranquilidad aislada, prefiriendo tener servicios a pie de calle. Para quienes buscan una segunda residencia con potencial de revalorización mediante mejora, la ubicación cerca de la costa y el aeropuerto ofrece ventajas logísticas. No es el caso indicado para quienes buscan un alojamiento listo para entrar a vivir sin esfuerzos ni espera, ni para aquellos que requieren accesibilidad total sin escalones debido a la distribución en tres plantas.
La construcción original de finales de los años ochenta utiliza métodos tradicionales de albañilería con cerramientos de ladrillo y hormigón armado. Los acabados actuales, aunque funcionales, presentan signos de desgaste propios de décadas de uso. La propiedad cuenta con elementos singulares como una sauna, cuyo estado técnico y eficiencia energética requerirá una inspección detallada. Las instalaciones eléctricas y de fontanería pueden no cumplir con las normativas vigentes en cuanto a seguridad y eficiencia, por lo que su sustitución suele ser prioritaria en reformas de este tipo. Los suelos y carpinterías son de materiales estándar de la época, susceptibles de ser sustituidos por opciones de mayor rendimiento.
El precio de salida para esta propiedad se establece en 435.000 €. Dado el estado de conservación que requiere reforma, es necesario considerar un presupuesto adicional para la actualización de cocinas, baños y posibles mejoras en el aislamiento. En comparación con propiedades de nueva construcción en la zona, este valor ofrece un punto de entrada por metro cuadrado competitivo, reflejando la necesidad de inversión en obras. Los costes de adquisición adicionales incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) en Andalucía y los gastos legales notariales.
Vivir en Los Pacos implica residir en un barrio con alta densidad residencial y una oferta comercial extensa. La rutina diaria puede desarrollarse en gran medida a pie, dado que farmacias, supermercados y cafeterías se encuentran a menos de 500 metros. La distancia al mar permite realizar desplazamientos a pie o en bicicleta hasta la playa, evitando la congestión del tráfico en el paseo marítimo en temporada alta. El entorno urbano activo contrasta con la privacidad del complejo, que actúa como un refugio tranquilo. Los fines de semana, la proximidad a clubes deportivos y zonas de ocio de Fuengirola ofrece alternativas sin necesidad de desplazamientos largos. El clima, con más de 3.000 horas de sol, facilita el uso de las zonas exteriores de la casa durante gran parte del año.
El entorno de Los Pacos se caracteriza por su alta conectividad urbana. A menos de 2,3 kilómetros se encuentran las estaciones de tren de Fuengirola y Carvajal, enlace directo con Málaga y el aeropuerto. La red de transporte público cuenta con siete líneas y 50 paradas en el área inmediata, facilitando la movilidad sin vehículo privado. Para desplazamientos nacionales o internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 16 kilómetros en línea recta. La proximidad a la autovía A-7 permite accesos rápidos hacia Marbella o Málaga capital. En un radio de dos kilómetros, la densidad de servicios es alta, con 84 restaurantes y 15 farmacias.
Este mapa muestra la posición de la urbanización Pueblo Girasol dentro del distrito de Los Pacos. Se observa la proximidad inmediata a las zonas residenciales consolidadas y el eje principal de comunicación hacia Fuengirola. Los iconos resaltan la cercanía de servicios esenciales y el acceso directo hacia la línea de costa al sur y la autovía A-7 al norte.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Pacos se posiciona como un distrito intermedio dentro de la Costa del Sol Occidental. Situado entre Fuengirola y Mijas, actúa como un área residencial que sirve a quienes trabajan en estos municipios o buscan proximidad a las zonas turísticas sin residir en el centro. Esta ubicación ofrece un equilibrio entre la accesibilidad a las grandes ciudades como Málaga (25 km) y Marbella (25 km), y la funcionalidad de una ciudad de tamaño medio como Fuengirola.
La playa más cercana, Playa de los Boliches, se ubica a 1,1 kilómetros, accesible mediante un paseo a pie de unos 15 minutos o un corto trayecto en vehículo. Los campos de golf de Campo Los Lagos y Mijas Golf se encuentran a una distancia que oscila entre 4,5 y 4,8 kilómetros, respectivamente. Para la práctica de otros deportes, el club de tenis Algarrobo está a escasos 700 metros. Los supermercados están situados a 375 metros, permitiendo la compra a pie diaria. El puerto deportivo de Fuengirola se encuentra a 2,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia el océano favorecen la ventilación natural. El clima local presenta una temperatura media anual de 18,6 °C, con un rango que varía entre los 12 °C en invierno y los 26 °C en verano. La región registra aproximadamente 3.897 horas de sol al año, lo que favorece el uso de las zonas exteriores. La temporada de baño se extiende por cuatro meses, donde la temperatura del agua supera los 20 °C. La cercanía a la Sierra de Mijas al norte influye en el microclima, protegiendo ligeramente el área de los vientos fríos del interior.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de los Boliches y Torreblanca-Carvajal, son de tipo urbano y disponen de servicios completos. El paseo marítimo permite practicar ejercicio físico al aire libre con vistas al mar, siendo una ruta popular. La oferta deportiva en el entorno se complementa con instalaciones como el Karting Mijas a 800 metros y el Mijas Lawn Bowls Club. La presencia de tres puertos deportivos en un radio de 20 kilómetros abre posibilidades para actividades náuticas, aunque el más cercano, Fuengirola, ofrece alquiler de embarcaciones a poco más de dos kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL025879
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con nuevas promociones como Aquamar en Torre del Mar o Etherna Homes 2 en Estepona, esta propiedad en Los Pacos ofrece un espacio interior mayor (150 m²) por un precio similar, pero con la contrapartida de ser una vivienda de segunda mano. Mientras que los proyectos nuevos en Mijas como Lantana Residencial ofrecen precios más bajos a partir de 205.000 €, suelen ser apartamentos con menos metraje y terrazas más reducidas. La ventaja de esta adosado reside en la superficie y la privacidad de múltiples exteriores (jardín y solárium), algo difícil de encontrar en pisos nuevos de gama media. Sin embargo, carece de las garantías de eficiencia energética y modernidad de acabados que sí presentan desarrollos recientes como Etherna. La ubicación en Los Pacos es más central y urbana que muchas urbanizaciones de nuevas construcciones que suelen periferizarse buscando suelo más barato.
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