立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、ロス・パコスの閑静な住宅街に位置し、都市の利便性と穏やかな生活環境を兼ね備えています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常の買い物や外食に便利です。ビーチまでも徒歩圏内であり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しめます。
この物件は、改装を通じて自分好みの空間を創り出したいと考える居住者に適しています。広々としたリビングエリア、プライベートガーデン、屋上テラスは、家族との団らんや友人をもてなすのに十分なスペースを提供します。また、サウナや暖炉といった設備は、快適な居住体験をサポートします。
本物件は1989年に建設された既存の建物であり、新築ではありません。そのため、最新の建築基準や設備とは異なる場合があります。購入者は、物件の状態を十分に確認し、必要に応じた改修計画を検討することが推奨されます。現在の建築状態は「完成」となっています。
この物件は、最新の省エネ基準を満たしていない可能性があります。また、最新の建築様式やデザインを反映したものではありません。近隣の騒音レベルや、特定の季節における観光客の増加など、都市部特有の環境要因が存在する可能性があります。駐車場は路上駐車となります。
このタウンハウスは、都市部での生活を好み、かつリノベーションを通じて自分たちの理想の住まいを創り上げたいと考える家族やカップルに適しています。学校やスーパーマーケット、レストランが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性を重視する方には理想的な環境です。また、1.1km先にはビーチがあり、週末には海岸沿いの散策やリフレッシュを楽しむことができます。16kmという空港への近さは、国内外への移動が多いビジネスパーソンや、頻繁に家族や友人に会う人々にとっても、大きなメリットとなるでしょう。さらに、サウナや屋上テラスといった設備は、リラクゼーションやエンターテイメントを重視するライフスタイルを持つ人々にも応えます。年間3,897時間という豊富な日照時間と18.6℃という温暖な平均気温は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
このタウンハウスは、1989年に完成した物件であり、その時代の建築様式と基準に基づいた内装と設備を備えています。リビングエリアには暖炉が設置されており、冬場の快適性を高めています。冷暖房システムとしては、冷房機能付きのエアコンが備わっています。プライベートテラス、ソラリウム、サウナといった特徴的な設備は、居住者の快適性を向上させるためのものです。セキュリティについては、ゲート付きコンプレックス内に位置しているため、一定のプライバシーと安全性が確保されています。ただし、建物の築年数を考慮すると、現代の最新の建築基準や素材とは異なる可能性があります。購入者は、物件の状態を詳細に調査し、必要に応じて現代的な基準に合わせた改修やアップグレードを検討することが推奨されます。これにより、物件の機能性、エネルギー効率、そして全体的な居住快適性をさらに向上させることが可能です。
このタウンハウスの価格は€435,000からとなっています。物件は150平方メートルの広さを持ち、3つの寝室と2つの浴室を備えています。1989年に完成した建物ですが、現代的な改修により、その価値を高めるポテンシャルを秘めています。周辺の同様の物件と比較して、この価格帯は、ロケーションと広さを考慮すると、市場において競争力のある水準にあると言えます。物件は現在、即時入居可能な状態ですが、購入者は購入前に物件の状態と潜在的な改修費用を慎重に評価することが推奨されます。この物件は、永住、セカンドハウス、あるいは投資目的としても、多様なニーズに応える可能性を持っています。
ロス・パコス地区に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性とリラックスできる居住空間を両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となります。物件の周辺には、375メートル先にスーパーマーケット、169メートル先に薬局があり、日常の買い物は容易です。また、84軒のレストランや32軒のカフェが2km圏内に点在し、多様な食の選択肢を提供します。15軒の公立および私立の小学校と10軒の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。さらに、0.7kmにはテニス＆カントリークラブ、1.1kmにはボウリングクラブがあり、スポーツやレクリエーション活動にも事欠きません。これらの施設への近さは、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、日々の生活を豊かにする要素となるでしょう。公共交通機関も7路線が利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、移動の利便性も高いです。
ロス・パコス地区は、フエンヒロラ市の一部であり、都市の活気と居住エリアの静けさのバランスが取れた地域です。物件からわずか375mの距離にスーパーマーケットがあり、日常の食料品や生活必需品の調達が容易です。また、169m先には薬局があり、健康に関するニーズにも迅速に対応できます。周辺には84軒のレストランと32軒のカフェがあり、多様な食文化を体験できます。教育機関としては、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内に位置しており、子育て世帯にとって魅力的な環境です。医療面では、6.6kmの範囲に病院があり、専門的な医療サービスへのアクセスも確保されています。これらの施設への近さは、日々の生活の利便性を高め、快適な居住環境を提供します。
この地図は、ロス・パコス地区における物件の具体的な位置を示しています。周辺のインフラ、公共交通機関のハブ、主要な道路網との関係性を視覚的に把握できます。ビーチ、商業施設、教育機関、医療機関への距離も確認でき、日常生活における利便性を評価する上で役立ちます。この地域が、都市部の利便性と海岸沿いのライフスタイルをどのように結びつけているかを理解するのに役立つでしょう。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ市（25km）があります。一方、西には国際的に有名なリゾート地、マルベーリャ市（25km）が位置しており、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを楽しめます。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に訪れることができます。このロケーションは、静かな居住環境を享受しながらも、地域の主要な観光地や商業中心地へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、戦略的な利点となります。
このタウンハウスは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレブランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスまではわずか1.1kmで、海岸へのアクセスは良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約16kmと近く、国内外への移動も比較的容易です。公共交通機関も充実しており、7つの路線と50箇所のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅はフエンヒロラ駅（2.3km）です。ゴルフを楽しむ人々にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（4.5km）やミハス・ゴルフ（4.8km）などのゴルフコースが近接しています。また、988m先にはEV充電ステーションがあり、電気自動車の利用者にも便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.6℃という温暖な気候に恵まれています。特に、年間3,897時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに理想的な条件を提供します。海辺に位置しているため、夏は涼しく、冬は穏やかな気候が続きます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月間続き、ビーチやウォータースポーツを楽しむことができます。物件は海抜25メートルに位置し、ビーチへの傾斜は2.1%と非常に緩やかであるため、歩行やサイクリングに適しています。周辺の自然環境は、地中海性気候の特徴を示しており、年間を通じて緑豊かな景観を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その近接性です。プラヤ・トーレブランカ＝カルバハルとプラヤ・デ・ロス・ボリチェスという2つの美しいビーチまでわずか1.1kmです。これらは、質の高いサービスと施設を提供する「ブルーフラッグ」認定ビーチである可能性が高いです。さらに、1.9km先にはプラヤ・デ・サン・フランシスコもあります。レクリエーションの機会も豊富で、0.7kmにはテニス＆カントリークラブ、0.8kmにはカート・ミハス、1.1kmにはミハス・ローンボウルズ・クラブがあります。2.2km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、セーリングやウォータースポーツの拠点となります。ゴルフ愛好家にとっても、4.5km圏内に複数のゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの活気ある地域に位置しています。東にはアンダルシア州の州都であり、文化と歴史の中心地であるマラガ市（25km）があります。一方、西には国際的に有名なリゾート地、マルベーリャ市（25km）が位置しており、高級なショッピングやダイニング、ナイトライフを楽しめます。これらの主要都市へのアクセスは良好で、車や公共交通機関を利用して容易に訪れることができます。このロケーションは、静かな居住環境を享受しながらも、地域の主要な観光地や商業中心地へのアクセスを確保したいと考える人々にとって、戦略的な利点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 56 mm |
| 2月 | 12.1°C | 57 mm |
| 3月 | 14.1°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.2°C | 28 mm |
| 6月 | 22.3°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.0°C | 51 mm |
| 11月 | 15.1°C | 74 mm |
| 12月 | 12.5°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL025879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例えば、トレ・デル・マル地区の「アクアマー」は、€269,950からという手頃な価格帯で提供されていますが、一般的に、この地域はより開発が進んでおり、物件の特性が異なります。ミハス地区の「ランタナ・レジデンシャル」（€205,000から）や、エステポナ地区の「エテルナ・ホームズ2」（€239,000から）は、新築物件や比較的新しい物件を中心に、異なるライフスタイルや投資機会を提供しています。今回紹介するロス・パコス地区のタウンハウスは、既存の建物でありながら、その立地、広さ、そして改修による価値向上の可能性において、独自のポジションを占めています。€435,000という価格は、周辺の成熟した住宅地における、家族向けの広々とした住居としては妥当な範囲内と考えられます。特に、都市部への近接性、教育機関や医療機関へのアクセスの良さは、永住を目的とする購入者にとって重要な要素となります。新築物件が提供する最新設備とは異なりますが、この物件は、地域に根差した生活を求める人々や、自分たちの手で住まいをカスタマイズしたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
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