यह परियोजना मालागा के लॉस पैकोस क्षेत्र में स्थित एक टाउनहाउस है, जिसका निर्माण 1989 में पूरा हुआ था। इसमें 150 वर्ग मीटर का कुल निवास क्षेत्र, तीन शयनकक्ष और दो बाथरूम शामिल हैं। संपत्ति निर्माण पूर्ण है लेकिन आधुनिकीकरण की आवश्यकता है। यह एक शहरी वातावरण में स्थित है जहां दैनिक सुविधाएं और सार्वजनिक परिवहन पैदल दूरी के भीतर उपलब्ध हैं। मूल्य €435,000 से शुरू होता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह टाउनहाउस लॉस पैकोस में स्थित है, जो फ़ुएंगिरोला का एक आवासीय क्षेत्र है। समुद्र तट की दूरी 1.1 किलोमीटर है और भूमि की प्रवणता 2.1% है, जो इसे एक समतल क्षेत्र बनाती है। परियोजना एक स्थापित सड़क नेटवर्क और शहरी सुविधाओं के करीब है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो बाहरी रहने की जगह और एक निजी बगीचे की मांग करते हैं। लेआउट में कई मंजिलां और छत शामिल हैं, लेकिन आधुनिक मानकों को पूरा करने के लिए सम्पूर्ण नवीनीकरण आवश्यक है। यह उन परिवारों के लिए कार्यात्मक है जो रखरखाव के काम में सक्षम हैं।
यह एक मौजूदा संपत्ति है जिसका निर्माण 1989 में पूरा हुआ था, इसे 'नया निर्माण' नहीं माना जा सकता है। इमारत की संरचनात्मक स्थिति स्थिर है, लेकिन आंतरिक प्रणालियों और फिनिशिंग को अद्यतन करने की आवश्यकता है। खरीदारों को तत्काल नवीनीकरण कार्यों की आवश्यकता होगी।
इस संपत्ति में कोई निजी पार्किंग गैरेज नहीं है, सड़क पर पार्किंग उपलब्ध है। यह तैयार-से-रहने वाली संपत्ति नहीं है और इसमें आधुनिक ऊर्जा दक्षता की कमी है। कोई विशेष समुद्री दृश्य या ग्रामीण शांति की अपेक्षा नहीं की जानी चाहिए क्योंकि यह एक घना शहरी क्षेत्र है।
यह आवास उन स्थितियों में उपयुक्त है जहां खरीदार संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार बदलने के इच्छुक हैं। यह उन परिवारों के लिए अच्छा विकल्प है जो अतिरिक्त कमरों और बाहरी क्षेत्रों की तलाश में हैं। चूंकि संपत्ति सुविधाओं से भरपूर एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, यह उन लोगों के लिए कार्यात्मक है जो अपनी दैनिक जरूरतों के लिए पूरी तरह से कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते। यह उन व्यक्तियों के लिए भी उपयुक्त है जो एक सौना या कई बाहरी रहने की जगह चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए उपयुक्त नहीं है जो तत्काल किराये की आय चाहते हैं क्योंकि नवीनीकरण पहले आवश्यक है।
1989 में निर्मित, यह टाउनहाउस उस समय की ठोस निर्माण शैलियों का पालन करता है। हालांकि, आंतरिक फिनिशिंग और स्थापित प्रणालियां आज के मानकों के अनुरूप नहीं हो सकती हैं। बिजली की वायरिंग और प्लंबिंग दशकों पुरानी हो सकती है और निरीक्षण की आवश्यकता होगी। रसोई और बाथरूम आधुनिकीकरण के लिए प्राथमिक क्षेत्र हैं। संपत्ति में एक सौना है, लेकिन इसकी स्थिति की जांच की जानी चाहिए। खिड़कियां और दरवाजे संभवतः सिंगल ग्लेज़िंग के हैं, जिसका अर्थ है कि ऊर्जा दक्षता कम हो सकती है। गुणवत्ता बढ़ाने के लिए नई टाइलिंग, पेंट और इन्सुलेशन स्थापित करना होगा। सामुदायिक क्षेत्र जैसे पूल का रखरखाव किया जाता है, लेकिन उनकी उम्र स्पष्ट है।
इस टाउनहाउस की प्रारंभिक कीमत €435,000 है। यह मूल्य क्षेत्र में 150 वर्ग मीटर के निवास स्थान के लिए प्रचलित है, हालांकि खरीदार को नवीनीकरण बजट पर विचार करना होगा। लागत में बगीचे और छत जैसी बाहरी जगहें शामिल हैं, जो विशिष्ट आकार की अपार्टमेंट की तुलना में अतिरिक्त मूल्य जोड़ती हैं। बाजार की स्थिति और बातचीत के आधार पर अंतिम मूल्य भिन्न हो सकता है, लेकिन अतिरिक्त निवेश की आवश्यकता स्पष्ट है।
लॉस पैकोस एक ऐसा क्षेत्र है जहां दैनिक जीवन का ताल सुविधाओं की निकटता से निर्धारित होता है। सुबह की दिनचर्या में पैदल चलकर निकटतम कैफे या बेकरी तक पहुंचना शामिल हो सकता है, जो केवल 375 मीटर दूर हैं। क्षेत्र में कई रेस्तरां और दुकानें हैं, जो व्यावहारिक खरीदारी के अवसर प्रदान करते हैं। समुद्र तट 1.1 किलोमीटर की दूरी पर है, जो सप्ताहांत पर पैदल या साइकिल से जाने योग्य है। घर के अंदर, कई मंजिलों की उपस्थिति ऊर्ध्वाधर रहने का अनुभव देती है। छत पर स्थित सोलारियम शाम को बाहर बैठने का एक विकल्प प्रदान करता है। चूंकि यह एक शहरी क्षेत्र है, इसलिए पड़ोसी इकाइयों और सड़क के शोर की आवाज सुनाई दे सकती है। सामुदायिक पूल गर्मियों में सामाजिक गतिविधि का केंद्र बनता है, लेकिन इसका उपयोग अन्य निवासियों के साथ साझा किया जाता है।
आसपास का वातावरण शहरी बुनियादी ढांचे द्वारा परिभाषित है। लॉस पैकोस कई सुपरमार्केट, फार्मेसी और बैंकों तक पैदल दूरी प्रदान करता है। सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी मजबूत है, क्षेत्र में कई बस स्टॉप और निकटतम रेलवे स्टेशन 2.3 किलोमीटर दूर हैं। यह मालागा शहर और अन्य तटीय क्षेत्रों की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। समुद्र तट तक पहुंच एक प्रमुख लाभ है, जो मनोरंजन के अवसर प्रदान करता है। क्षेत्र में शिक्षा के लिए कई स्कूल और स्वास्थ्य सेवाओं के लिए स्वास्थ्य केंद्र उपलब्ध हैं। रात के जीवन और भोजन के लिए फ़ुएंगिरोला का शहर केंद्र निकट है। यह एक घनी आबादी वाला क्षेत्र है, जहां सेवाएं उपलब्ध हैं लेकिन शहरी गतिविधि से बचना मुश्किल है।
नक्शा लॉस पैकोस क्षेत्र में संपत्ति की स्थिति दर्शाता है। आप देख सकते हैं कि यह समुद्र तट के समानांतर कैसे स्थित है, जो तट तक पहुंच को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम गोल्फ कोर्स और रेलवे स्टेशन भी दिखाए गए हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह परियोजना मालागा प्रांत के तटीय क्षेत्र में फ़ुएंगिरोला और मिजास नगर पालिकाओं के बीच स्थित है। यह मालागा शहर के पश्चिम और मार्बेला के पूर्व में है। यह स्थान इसे कोस्टा डेल सोल के सबसे विकसित तटीय हिस्सों में से एक में रखता है। केंद्रीय तटीय मार्ग एपी-7 के निकट होने के कारण, क्षेत्र अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है।
यह संपत्ति मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से 16 किलोमीटर की दूरी पर है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे लॉस बोलिचेस, 1.1 किलोमीटर दूर है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास कई विकल्प हैं, जिनमें कैम्पो लॉस लागोस 4.5 किलोमीटर और मिजास गोल्फ 4.8 किलोमीटर दूर स्थित हैं। फ़ुएंगिरोला टाउन सेंटर कार से कुछ ही मिनटों की दूरी पर है, जबकि मार्बेला और मालागा शहर दोनों 25 किलोमीटर दूर हैं। यह केंद्रीय स्थान पूरे क्षेत्र में आवागमन के लिए एक अच्छा आधार प्रदान करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र में वार्षिक रूप से लगभग 3,897 घंटे धूप मिलती है। जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से अधिक होता है, तो तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है। संपत्ति समुद्र तल से 25 मीटर की ऊंचाई पर है और समुद्र तट की ओर ढाल 2.1% है, जो पैदल चलने के अनुकूल है। औसत वार्षिक तापमान 18.6 डिग्री सेल्सियस है, जिससे सर्दियां हल्की रहती हैं। भूमध्यसागरीय जलवायु सोलारियम और छत जैसे बाहरी क्षेत्रों के उपयोग की अनुमति देती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटवर्ती समुद्र तट, जैसे प्लाया डे लॉस बोलिचेस और प्लाया टोरेब्लांका-कारवाजल, मनोरंजन के प्रमुख स्थल हैं। क्षेत्र में कई गोल्फ कोर्स हैं जो खेल प्रेमियों को आकर्षित करते हैं। खेल सुविधाओं में एलगारोबो टेनिस और कंट्री क्लब और निकटवर्ती कार्टिंग ट्रैक शामिल हैं। फ़ुएंगिरोला में मरीना पास ही स्थित है, जहां जल क्रीड़ाएं उपलब्ध हैं। स्थानीय सार्वजनिक पूल भी उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.8°C | 56 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 57 mm |
| मार्च | 14.1°C | 46 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 31 mm |
| मई | 18.2°C | 28 mm |
| जून | 22.3°C | 6 mm |
| जुलाई | 25.8°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 9 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 51 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 74 mm |
| दिसंबर | 12.5°C | 66 mm |
समतल
Ref: VL025879
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
लॉस पैकोस की तुलना पूर्वी तट (टोरे डेल मार में अक्वामार) या मिजास (लांताना रेसिडेंसियल) के नए विकासों से करने पर, मुख्य अंतर मूल्य और स्थिति में है। नई परियोजनाएं अक्सर उच्च प्रारंभिक कीमतों के साथ आती हैं और शहर के केंद्र से दूर हो सकती हैं, जबकि यह टाउनहाउस एक केंद्रीय स्थान प्रदान करता है लेकिन नवीनीकरण के लिए निवेश की मांग करता है। ईथेर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना) जैसी परियोजनाओं की तुलना में, जो आधुनिक सुविधाओं के साथ आती हैं, इस संपत्ति में अधिक क्षेत्रफल (150 एम²) है लेकिन यह पुरानी तकनीक पर आधारित है। आसपास के क्षेत्र में, यह समान आकार की अपार्टमेंट की तुलना में अधिक निजता प्रदान करता है, हालांकि इसकी बनावट आधुनिक बहु-आवासीय इमारतों जैसी नहीं है। मार्बेला या मालागा के शहरी केंद्रों की तुलना में, यहाँ रहने की लागत कम है, लेकिन सेवाओं तक पहुंच समान रूप से मजबूत है।
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