Tento radový dom v Los Pacos, Malage, ponúka priestranné bývanie s potenciálom modernizácie. Nehnuteľnosť, dokončená v roku 1989, sa nachádza v urbanizácii Pueblo Girasol. S tromi spálňami a dvoma kúpeľňami poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo tých, ktorí hľadajú dodatočný priestor. Jeho poloha umožňuje pokojné bývanie s dobrou dostupnosťou k pláži a mestským službám, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre rôzne potreby.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom sa nachádza v Los Pacos, obľúbenej lokalite v rámci mesta Fuengirola. Jeho umiestnenie v urbanizácii Pueblo Girasol znamená, že je súčasťou existujúcej komunity s vlastnou infraštruktúrou. Napriek pokojnej polohe je blízko k hlavným cestám a umožňuje ľahký prístup k pobrežiu a vnútrozemiu.
Dom je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú nehnuteľnosť v zabehnutej komunite. Tí, ktorí oceňujú blízkosť k pláži a zároveň chcú mať prístup k mestským službám, nájdu túto lokalitu praktickou. Nehnuteľnosť tiež ponúka potenciál pre úpravy a personalizáciu podľa individuálnych potrieb.
Tento radový dom bol postavený v roku 1989 a je preto súčasťou staršej zástavby. Nejedná sa o novostavbu, ale o etablovanú nehnuteľnosť. Aj keď je v dobrom stave, očakáva sa, že súčasný majiteľ ju bude modernizovať, aby zodpovedala súčasným štandardom a estetike.
Nehnuteľnosť nie je novostavba a vyžaduje si modernizáciu, aby splnila súčasné požiadavky na bývanie. Ako radový dom nemusí ponúkať úplné súkromie veľkých pozemkov. Poloha v urbanizácii môže znamenať spoločné priestory, ako je bazén, ale aj potenciálne obmedzenia týkajúce sa úprav exteriéru.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú domov s charakterom a potenciálom na prispôsobenie. Je to dobrá voľba pre rodiny vďaka trom spálňam a blízkosti škôl (15 základných, 10 stredných škôl v dosahu). Páry alebo jednotlivci, ktorí preferujú oblasť s dobrou dostupnosťou k službám a pláži, ocenia jej polohu. Tí, ktorí majú radi aktívny životný štýl, budú mať blízko k športovým zariadeniam, ako je tenisový a country klub Algarrobo (0,7 km) alebo karting Mijas (0,8 km). Vzhľadom na potrebu modernizácie, táto nehnuteľnosť osloví aj kupujúcich, ktorí chcú investovať do rekonštrukcie a vytvoriť si domov podľa svojich predstáv, čím potenciálne zvýšia jeho hodnotu. Lokalita je vhodná aj pre tých, ktorí sa sťahujú na plný úväzok alebo hľadajú rekreačný dom.
Tento radový dom, postavený v roku 1989, ponúka funkčné rozloženie interiéru s priestrannou obývacou a jedálenskou časťou s prístupom na súkromnú záhradu. Nehnuteľnosť obsahuje tri spálne a dve kúpeľne, pričom hlavná spálňa má prístup na terasu. Výhodou je prítomnosť sauny, aj keď jej modernizácia môže byť súčasťou rekonštrukcie. Vrchné poschodie disponuje strešnou terasou, ktorá je vhodná na relaxáciu a užívanie si počasia. Použité materiály a dokončovacie práce zodpovedajú štandardom doby výstavby. Očakáva sa, že potenciálni kupujúci budú zvažovať renováciu, ktorá by mohla zahŕňať aktualizáciu kuchyne, kúpeľní, podláh a inštalácií, aby sa zvýšila celková kvalita a hodnota nehnuteľnosti. Klimatizácia (studená) a krb zabezpečujú komfort počas rôznych ročných období.
Cena tohto radového domu je stanovená na 435 000 €. Táto cena odráža polohu v etablovanej urbanizácii v Los Pacos, ako aj veľkosť a potenciál nehnuteľnosti. Vzhľadom na rok výstavby (1989) a potrebu modernizácie, cena zohľadňuje predpokladané investície do rekonštrukcie. Vzhľadom na 2 391 realitných transakcií v provincii v poslednom období, trh s nehnuteľnosťami v tejto oblasti je aktívny. Táto cena by mala byť porovnaná s podobnými nehnuteľnosťami v rovnakej lokalite, aby sa zistila jej konkurencieschopnosť. V súčasnosti je nehnuteľnosť k dispozícii na okamžitý predaj.
Los Pacos, kde sa tento radový dom nachádza, je známy ako oblasť s dobrou dostupnosťou k službám a zároveň si zachováva pokojnejšiu atmosféru v porovnaní s priamym centrom mesta. Bývanie tu znamená každodenný prístup k základným potrebám ako sú supermarkety (375 m) a lekárne (169 m), čo uľahčuje každodenný život. Vzdialenosť k pláži je prijateľná, len niečo cez kilometer, čo umožňuje časté návštevy pobrežia. Okrem toho je oblasť dobre napojená na verejnú dopravu s 50 zastávkami v okolí, čo zjednodušuje presuny bez potreby vlastného vozidla, aj keď pre maximálnu flexibilitu je auto stále užitočné. Okolie je charakteristické zmiešanou zástavbou, kde sa miešajú rodinné domy s bytovými komplexmi, čo vytvára stabilné a obývané prostredie počas celého roka.
Život v Los Pacos znamená kombináciu pokojného rodinného prostredia s vynikajúcou dostupnosťou k mestským službám. V pešej vzdialenosti sa nachádza lekáreň (169 m) a supermarket (375 m), čo uľahčuje každodenné nákupy. V okruhu 2 km je k dispozícii široká škála zariadení, vrátane 84 reštaurácií, 32 kaviarní a 7 bánk, čo zabezpečuje pohodlie a rôzne možnosti trávenia voľného času. Vzdelávacie potreby pokrýva 15 základných a 10 stredných škôl v okolí. Zdravotnú starostlivosť zabezpečujú 3 zdravotné centrá. Blízkosť k pláži (1,1 km) umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám a oddychu. Urbanizácia Pueblo Girasol poskytuje pocit komunity a bezpečnosti, doplnený o spoločné priestory ako je bazén.
Mapa zobrazuje polohu Los Pacos v rámci širšej oblasti Fuengirola, na pobreží Costa del Sol. Zvýrazňuje blízkosť k Stredozemnému moru, ako aj k hlavným dopravným trásam a mestským službám. Detailnejšie pohľady ukazujú rozloženie urbanizácie Pueblo Girasol a vzdialenosti k najbližším plážam a vybavenosti.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Tento radový dom je strategicky umiestnený v rámci provincie Málaga. Nachádza sa v blízkosti dvoch významných miest: Fuengirola (2,3 km od vlakovej stanice) a Málaga (25 km). Fuengirola je známa svojou živou atmosférou, plážami a vybavenosťou, zatiaľ čo Málaga ponúka kultúrne zážitky, historické pamiatky a rozsiahlejšie nákupné možnosti. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (25 km) alebo Algeciras (89 km), Los Pacos poskytuje vyváženú polohu medzi rušnými centrami a pokojnejším bývaním. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a zároveň únik od mestského ruchu.
Nehnuteľnosť má výbornú dostupnosť k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližší pláž, Playa de los Boliches, je vzdialená len 1,1 km, čo je približne 15-20 minút chôdze. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 16 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú základné obchody, ako je supermarket (375 m) a lekáreň (169 m). Pre milovníkov golfu sú v dosahu 5 km tri golfové ihriská: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Verejná doprava je dobre organizovaná, s 50 zastávkami v okolí a 7 linkami, ktoré zabezpečujú spojenie s okolitými oblasťami. Najbližšie vlakové stanice, Fuengirola a Carvajal, sú vzdialené 2,3 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,6 °C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete, čo vytvára priaznivé podmienky pre vonkajšie aktivity takmer po celý rok. Obdobie vhodné na kúpanie, kedy priemerná teplota vody dosahuje minimálne 20 °C, trvá približne 4 mesiace. S viac ako 3 897 slnečnými hodinami ročne je oblasť jednou z najslnečnejších v Európe. Nehnuteľnosť sa nachádza vo výške 25 metrov nad morom, s miernym sklonom k pláži (2,1 %), čo zabezpečuje ľahký prístup k moru. Okolité prostredie ponúka možnosť prechádzok a relaxácie v príjemnom počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka vynikajúce možnosti pre plážové aktivity a rekreáciu. Najbližšie pláže, Playa de los Boliches a Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené len 1,1 km a sú známe svojou kvalitou (niektoré sú držiteľmi Modrej vlajky). Pre aktívnejších jedincov je k dispozícii Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) a Karting Mijas (0,8 km). Vhodné sú aj Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) a rôzne možnosti vodných športov v blízkosti prístavu Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km). Milovníci golfu ocenia blízkosť k niekoľkým golfovým ihriskám, z ktorých najďalej sú Campo Los Lagos (4,5 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Pre osvieženie sú k dispozícii aj verejné plavecké bazény, ako je Piscina María Peláez (1,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Tento radový dom je strategicky umiestnený v rámci provincie Málaga. Nachádza sa v blízkosti dvoch významných miest: Fuengirola (2,3 km od vlakovej stanice) a Málaga (25 km). Fuengirola je známa svojou živou atmosférou, plážami a vybavenosťou, zatiaľ čo Málaga ponúka kultúrne zážitky, historické pamiatky a rozsiahlejšie nákupné možnosti. V porovnaní s inými mestami v regióne, ako je Marbella (25 km) alebo Algeciras (89 km), Los Pacos poskytuje vyváženú polohu medzi rušnými centrami a pokojnejším bývaním. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k službám a zároveň únik od mestského ruchu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.8°C | 56 mm |
| Február | 12.1°C | 57 mm |
| Marec | 14.1°C | 46 mm |
| Apríl | 16.1°C | 31 mm |
| Máj | 18.2°C | 28 mm |
| Jún | 22.3°C | 6 mm |
| Júl | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Október | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL025879
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novými developerskými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), tento radový dom v Los Pacos predstavuje staršiu zástavbu s cenovkou 435 000 €. Zatiaľ čo nové projekty často ponúkajú moderné vybavenie a energetickú účinnosť od začiatku, táto nehnuteľnosť ponúka etablovanejšiu lokalitu a priestor s potenciálom na rekonštrukciu. Cena je vyššia ako pri porovnávaných nových projektoch, čo môže odrážať želanú lokalitu, veľkosť nehnuteľnosti alebo potrebu investície do modernizácie. V regióne Costa del Sol sú dostupné rôzne typy nehnuteľností od cenovo dostupnejších apartmánov v rozostavaných projektoch až po luxusné vily. Tento radový dom spadá do kategórie nehnuteľností, ktoré vyžadujú dodatočné investície, ale môžu ponúknuť väčšiu flexibilitu v dizajne a umiestnenie v zabehnutej komunite. Priemerný príjem v provincii vo výške 16 450 € naznačuje, že cena nehnuteľnosti je nad lokálnym priemerom, čo je bežné pre nehnuteľnosti v atraktívnych lokalitách ako Los Pacos, vyhľadávané medzinárodnými kupcami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
