Šī ir 150 m² liela rijesta māja Los Pacos apkaimē, kas pabeigta 1989. gadā. Objekts atrodas Pueblo Girasol kompleksā un piedāvā trīs guļamistabas, divas vannas istabas un vairākas āra telpas, tostarp privātu dārzu un jumta terasi. Māja ir funkcionāla un labi uzturēta, taču pašreizējā stāvoklī tā prasa modernizāciju, lai atbilstu mūsdienu standartiem. Tas ir pilsētasvides objekts ar kopīgu baseinu un slēgtu teritoriju, kas atrodas tuvu Fuengirolas pakalpojumiem.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Nekustamā īpašuma atrodas Los Pacos rajonā, kas ir klusāka residenciāla apkārtne Fuengirolas austrumu daļā. Objekta atrašanās vieta nodrošina piekļuvi pilsētas infrastruktūrai, saglabājot noteiktu attālumu no tūrisma centros novērotās trokšņainības. Līdz jūras krastam ir apmēram 1,1 km, un apkārtne ir raksturīga ar zemu ēku blīvumu un pieejamiem zaļajiem zonas.
Rijesta mājas izkārtojums ir piemērots ģimenēm vai tiem, kas meklē papildu telpas viesiem. Trīs stāvu izplatība ļauj nodalīt dzīvošanas zonas no guļamistabām. Īpašniekiem pieejamas vairākas terases, tostarp solārijs pēdējā stāvā, un privāta dārza zona, kas paplašina dzīvošanas telpu ārpus mājas sienām. Esošā sauna un kamīns piedāvā papildu komforta iespējas vēsākajos mēnešos.
Šis objekts nav jaunbūve, bet gan 1989. gadā celta ēka ar noteiktu vēsturisku raksturu. Iespējams, ka būvmateriāli un inženiertīkli atbilst tajā laikā pastāvējušajiem normatīvajiem standartiem. Lai arī ēka ir jāuzskata par uzturamu, potenciālajiem pircējiem jārūpējas par sistēmu, piemēram, elektroinstalācijas un santehnikas, izvērtēšanu ilgtermiņa ekspluatācijai.
Objekts neiekļauj privāto autostāvvietu, tikai ielas stāvvieta, kas jāņem vērā, ja tiek izmantota automašīna. Māja prasa ievērojamu remontu, kas prasa papildu laika un naudas ieguldījumu pirms pārvākšanās. Tā kā ēkai ir vairāki stāvi, pastāv kāpņu kāpšana, kas var būt ierobežojums cilvēkiem ar kustību traucējumiem. Lifts nav pieejams.
Šis objekts ir piemērots pircējiem, kas meklē projektu ar potenciālu un ir gatavi investēt remontā, lai radītu dzīvesvietu pēc saviem ieskatiem. Tas der ģimenēm, kuras vēlas papildu telpas un privāto dārzu, bet vēlas uzturēties blākus pilsētas centram nekā atsevišķās mājās kalnos. Tas ir arī piemērots tiem, kuri meklē māju ar saunu un vairākām terasēm relaksācijai.
Mājas konstrukcīvais stāvoklis ir stabils, taču iekšējā apdare atspoguļo būvniecības laiku. Mājā ir uzstādīts kamīns un sauna, norādot uz kvalitatīvākiem sākotnējiem risinājumiem. Grīdas un sienu apdares prasīs atjaunošanu. Privātās terases un dārza zona ir funkcionālas, taču to vizuālais izskats var mainīties atkarībā no īpašnieka ieceres. Koplietošanas baseins un apkārtne tiek uzturēta kopienu.
Cena €435 000 tiek uzskatīta par sākuma cenu tirgus segmentā ņemot vērā objekta lielumu (150 m²) un nepieciešamo remontu. Ieguldījums renovācijā var ietekmēt kopējo iegādes izmaksas. Ņemot vērā, ka objekts ir gatavs dzīvošanai, bet prasa modernizāciju, cena atspoguļo potenciālo pievienoto vērtību pēc darbu pabeigšanas. Salīdzinājumā ar jaunajām būvēm rajonā, šī cena par m2 ir zemāka, ko kompensē platība un zeme.
Dzīve Los Pacos apkaimē ietver ikdienas ērtības, kas ir sasniedzamas kājām. Vietējie iedzīvotāji var doties uz tirgu, kafejnīcu vai aptieku, neatstājot apkārtni. Rīta kafijas dzeršana uz privātās terases ir bieži sastopams ritms, ņemot vērā klimatu. Vakaros apkārtne kļūst klusāka, un dzīvesveids ir vairāk orientēts uz lokālajiem iedzīvotājiem nekā uz tūristiem, kas nodrošina stabilu ikdienas gaitu.
Los Pacos atrodas stratēģiski, tuvu Fuengirolas centram, kas piedāvā plašu pakalpojumu klāstu. Līdz lielveikaliem ir mazāk kā 400 metri, bet lidosta ir 16 km attālumā, kas nodrošina vieglu sasniedzamību. Sabiedriskais transports ir attīstīts, ar autobusa pieturām un tuvējo dzelzceļa staciju Fuengirolā, kas savieno apkārtni ar Mālagu un Marbellu. Šī satiksmes piesaiste ļauj dzīvot bez automašīnas ikdienā.
Karte parāda objekta atrašanos vietā Los Pacos, apmēram 1 km attālumā no jūras līnijas. Redzams tuvums pie Fuengirolas centrs austrumu virzienā un pieeja galvenajai N-340 autopistei, kas nodrošina transporta plūsmu gar krastu. Zaļās joslas norāda uz tuvējiem parkiem un golfa laukumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Šī atrašanās vieta ir centrālā Costa del Sol daļā. Tas atrodas aptuveni pusceļā starp Mālagu un Marbellu, abām pilsētām atrodoties 25 km attālumā. Tas ļauj viegli piekļūt lielo pilsētu kultūras un biznesa piedāvājumam, bet dzīvot mazākā, mierīgākā vietā. Salīdzinot ar kalnu apkaimes Mijas, Los Pacos ir plakāka un labāk savienota ar sabiedrisko transportu.
Līdz tuvākajam pludmalei Playa de los Boliches var nokļūt aptuveni 15 minūšu pastaigā vai īsā braucienā ar velosipēdu. Golflaukumi, piemēram, Campo Los Lagos, atrodas 4,5 km attālumā. Fuengirolas zvejnieku osta ir pieejama 2,2 km attālumā. Lidlosta Malaga-Costa del Sol ir sasniedzama apmēram 20 minūšu laikā ar automašīnu, kas ir ērtais attālums regulāriem ceļotājiem.
| Līdz pludmalei | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Apkaime atrodas 25 metrus virs jūras līmeņa ar nelielu nogāzi (2,1%) virzienā uz jūru, kas padara teritoriju viegli pieejamu un piemērotu pastaigām. Gada vidējā temperatūra ir 18,6°C, ar vairāk nekai 3800 stundām saules gadā. Ziemas periods ir maigs, kas ļauj izmantot āra terases gandrīz visu gadu. Relatīvā mitruma līmenis ir typisks piejūras klimatam.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Tuvākās pludmales, Playa de los Boliches un Playa Torreblanca-Carvajal, ir slavenas ar savu zelta smilti un tām ir piešķirts Zilais karogs, kas norāda uz augstu ūdens kvalitāti un drošību. Atpūtas iespējas iekļauj ūdenssportu veidus un pastaigu taktīkas piejūras promenādē. Tuvumā ir arī sporta centri, tenisa laukumi un peldbaseins, kas piedāvā aktivitātes ārā peldēšanas sezonas laikā.
Avots: OpenStreetMap
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.8°C | 56 mm |
| Februāris | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| Aprīlis | 16.1°C | 31 mm |
| Maijs | 18.2°C | 28 mm |
| Jūnijs | 22.3°C | 6 mm |
| Jūlijs | 25.8°C | 1 mm |
| Augusts | 26.1°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 9 mm |
| Oktobris | 19.0°C | 51 mm |
| Novembris | 15.1°C | 74 mm |
| Decembris | 12.5°C | 66 mm |
Līdzens
Ref: VL025879
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar apkārtējiem projektiem, piemēram, Lantana Residencial Mijas, šis objekts piedāvā lielāku dzīvojamo platību par līdzīgu summu, taču prasa ievērojamāku remontu. Los Pacos ir blāvāka pilsētbūvēta apkārne nekā tūristu pārpildītā Benalmadena Pueblo. Tas ir vidējs segments starp augsto standartu jaunajām būvēm un vecākām mājām ar lielāku zemes gabalu. Maksimālais ieguvējs ir tas, kam patīk no jauna veidot interjera dizainu.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID