Pueblo Girasol je stambeni projekt smješten u Los Pacos, dijelu općine Fuengirola. Ova rijeka kuća (townhouse), izgrađena 1989. godine, nudi 150 m² stambenog prostora s tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekat se nalazi na 25 metara nadmorske visine u urbaniziranoj zoni. Zgrada je završena, ali je u prodaji u stanju koje zahtijeva renoviranje, nudeći prazan plašt za prilagodbu. Nalazi se u blizini ključnih prometnica i sadržaja.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Lokacija je karakteristična za stambeno predgrađe s visokom gustoćom naseljenosti. Nekretnina se nalazi u Los Pacos, povezanoj s centrom Fuengirole, okruženoj drugim stambenim zgradama. Područje je ravno s blagom padinom prema moru, što olakšava kretanje. Ovo je urbana sredina gdje su kuće međusobno bliske.
Raspored objekta zadovoljava potrebu za višesobnim smještajem i vanjskim prostorima. Kuća uključuje dnevni boravak, kuhinju, tri spavaće sobe i više razina terasa. Postoji privatni vrt na prizemlju i solarij na krovu. Prisustvo saune dodaje mogućnost rekreacije unutar objekta. Raspored omogućuje odvajanje dnevnog zone od spavaćih.
Objekat je dovršen 1989. godine i klasificira se kao postojeća građevina. Budući da nije novogradnja, kupac može očekivati da su instalacije i završna obrada starog datuma. Trenutno se ne vode radovi na izgradnji. Stanje zgrade je stabilno, ali zahtijeva modernizaciju unutrašnjosti.
Objekat nema vlastito parkirno mjesto na parceli; oslanjanje je na javne parking prostorije u ulici. Ne nudi privatni bazen, već samo pristva zajedničkom bazenu kompleksa. Nije pogodan za kupce koji traže uređenu nekretninu bez ulaganja. Zbog gustoće naseljenosti, razina privatnosti je manja nego u izoliranim vilama.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili pojedincima koji trače veći prostor i spremni su uložiti napor u uređenje kuće prema vlastitom ukusu. Pogodna je za one koji trače stalno prebivalište u blizini škola i gradske infrastrukture. Također je opcija za investitore koji žele renovirati i prodati ili iznajmiti, s obzirom na blizinu plaže i turističkih sadržaja. Ne preporučuje se onima koji traže "turnkey" rješenje bez ikakvih radova.
Objekat je izgrađen 1989. godine, što se vidi u izboru materijala i tlocrtnom rješenju. Postojeći elementi uključuju kamin u dnevnom boravku i klasične podne obloge. Sauna je prisutna na prvom katu, ali njezino tehničko stanje treba provjeriti. Klima uređaji su instalirani za hlađenje. Prozori, vrata i sanitarije su starog izgleda i vjerojatno zahtijevaju zamjenu radi energetske učinkovitosti i estetike. Vanjska fasada dijeli stil s ostatkom kompleksa.
Cijena objekta iznosi 435.000 €. Ovo predstavlja otprilike 2.900 € po kvadratnom metru. Budući da je riječ o nekretnini koja zahtijeva renoviranje, troškovi modernizacije nisu uključeni u osnovnu cijenu. Tržišna vrijednost odražava lokaciju blizu mora i veličinu tlocrta, ali potencijalni kupci moraju računati s dodatnim budžetom za adaptaciju.
Svakodnevni život u Los Pacos-u odvija se u urbanom okruženju s bogatom ponudom usluga. Stanovnici ovdje vode aktivni stil života s mogućnošću pješačenja do trgovina, restorana i kafića jer su udaljeni samo nekoliko stotina metara. Blizina plaže Playa de los Boliches omogućuje redovite šetnje uz more i kupanje tijekom ljeta. Topografija je ravnica, što je pogodno za bicikliste i obiteljske šetnje. Zima je blaga, pa se društveni život često odvija na terasama. Područje je bučno zbog gradske dinamike, ali nudi uvijek nešto za raditi.
Okolina nudi visoku razinu dostupnosti sadržaja. U radijusu od 2 km nalazi se 84 restorana, 15 ljekarni i 7 banaka. To sugerira gustu mrežu usluga dostupnih bez korištenja automobila. Prometna povezanost je dobra s 7 linija javnog prijevoza i 50 stanica u blizini. Postoji 3 zdravstvena centra, a bolnica je na 6.6 km. To je gusto naseljeno, stambeno područje sa svim karakteristikama gradskog života.
Kartica prikazuje strategijski položaj Pueblo Girasola u odnosu na obalnu liniju i glavne prometnice. Vidljiva je blizina željezničkih stanica i autoputa, kao i pozicija između Fuengirole i Mijasa. Ovaj pregled pomaže u razumijevanju povezanosti s golf terenima i morom. Španjolska mreža cesta brzo povezuje ovo područje s ostatkom regije.
Približno područje · točna adresa na upit
Los Pacos je smješten između dvije velike metropole: Málage (25 km) i Marbelle (25 km). Nalazi se neposredno uz Fuengirolu, djelujući kao njezino prirodno širenje. Ova centralna pozicija na Costa del Solu omogućuje laki pristva sjeveru (Mijas) i istoku (Benalmádena) putem autoputa AP-7.
Najbliža plaža, Playa de los Boliches, udaljena je 1.1 km, što je pješačka udaljenost od 10-15 minuta. Zračna luka Malaga-Costa del Sol nalazi se 16 km dalje. Ljubitelji golfa imaju pristva tri igrališta u radiusu od 5 km, od kojih je najbliža Campo Los Lagos na 4.5 km. Supermarketi su na svega 375 metara od objekta.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska s preko 3.897 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.6°C, s ljetnim maksimama oko 26°C i zimskim minimumima od 12°C. Sezona kupanja u moru traje oko 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 25 metara osigurava dobru ventilaciju i smanjenje vlažnosti, a blizina mora ublažuje ekstremne vrućine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Glavne plaže u okolini su Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal, obje udaljene 1.1 km. To su pješčane plaže sa svim potrebnim sadržajima. Rekreativci mogu koristiti Algarrobo Tennis & Country Club (0.7 km) ili karting stazu (0.8 km). U blizini se nalazi i klub za boćanje. Zajednički bazen u kompleksu služi za svakodnevno osvježenje.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.8°C | 56 mm |
| Veljača | 12.1°C | 57 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 46 mm |
| Travanj | 16.1°C | 31 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 28 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 6 mm |
| Srpanj | 25.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.1°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 9 mm |
| Listopad | 19.0°C | 51 mm |
| Studeni | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinac | 12.5°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL025879
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Usporedbom s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269,950) i Lantana Residencial u Mijas (od €205,000), Pueblo Girasol se pozicionira u višem cjenovnom rangu zbog veće kvadrature i lokacije. Dok su usporedni projekti često novije izgradnje ili manje površine, ovaj objekat zahtijeva dodatno ulaganje u renoviranje. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €239,000) nudi novogradnju, ali je geografski izoliranija od centralne pozicije Fuengirole. Los Pacos nudi zrelu infrastrukturu i trenutnu dostupnost sadržaja, za razliku od novih razvojnih područja koja su još u izgradnji. Za razliku od izoliranih vila, ovaj tip kuće pruža osjećaj zajednice koji je karakterističan za španjolska urbana naselja.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID