Los Pacos, Málaga bölgesinde yer alan bu 1989 yapımı sıra evi (townhouse), 150 m² yaşam alanıyla geniş bir konut sunmaktadır. Mülk, Pueblo Girasol kentselleşim alanında konumlanmış olup, üç yatak odası ve özel sauna bölümüne sahiptir. Yapının mevcut durumu, tadilat ve modernizasyon ihtiyacı doğurmaktadır. Denize yaklaşık 1,1 km mesafede bulunan mülk, hem kalıcı ikamet hem de tatil kullanımı için potansiyel taşımaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Fuengirola belediye sınırları içindeki Los Pacos mahallesinde yer almaktadır. Konum, kentsel bir yapıya sahip olup çevresinde ticari ve sosyal donatıların yoğunluğu ile karakterizedir. Deniz kıyısına ve bölgedeki ana sahile yürüyüş mesafesindedir. Güney İspanya'nın tipik Akdeniz kıyı yerleşimi niteliğindedir.
Evin plânı, girişte bir yatak odası ve oturma alanını içeren, üst katta ise iki yatak odası ve banyoları barındıran çok katlı bir yapıdadır. Kullanıcıya, özel bahçe, teras ve çatı terası (solarium) olmak üzere birden fazla dış mekan alanı sunulur. Özel sauna alanı, ev içinde ekstra bir rahatlık bölümü oluşturur.
Bu proje yeni bir inşaat değil, 1989 yılında tamamlanmış bir yapıdır. Mülkün tadilat gerektirmesi, alıcının modern ihtiyaçlara göre uyarlamalar yapmasını gerektirir. Herhangi bir inşaat fazı veya teslim tarihi beklenmemektedir; satış anında kullanıma hazır durumdadır ancak kapsamlı bir elden geçirme öngörülür.
Mülkte özel garaj veya otopark alanı bulunmamaktadır; araç parkı cadde üzerindeki genel alanlara bağımlıdır. Havuz kullanımı ortak olup, özel havuz imkanı sunulmaz. Yapının yaşı ve tadilat gerektirmesi, alıcıya ekstra maliyet ve zaman yükü getirebilir; bu durum, 'anahtar teslim' bir konut arayanlar için bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Bu ev, ev tadilatında ustalığını göstermek isteyen ve bir projeyi baştan sona yönetmekten çekinmeyen kişiler için uygundur. Aracını her kullanmak istemeyen, temel ihtiyaçların yakınlığına önem veren ancak denize de yakın olmak isteyen aileler için bir seçenektir. Ayrıca, ev içinde sauna kullanımına önem veren ve kış aylarında şömine başında vakit geçirmeyi sevenler için fonksiyonel özellikler sunar.
1989 yılında inşa edilmiş olması, binanın o dönemin standartlarında betonarme ve tuğla yapıya sahip olduğunu gösterir. Mevcut durumda mutfak, banyo ve zemin kaplamalarının güncel standartlara göre yenilenmesi gerekebilir. Isı yalıtımı ve ses izolasyonu konusunda modern binalarla kıyaslandığında eksiklikler yaşanabilir. Mevcut donanımlar arasında şömine ve sauna gibi özel üniteler bulunsa da, bunların işlevselliği teknik kontrole tabidir.
Mülkün fiyatı 435.000 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu fiyat, bölgedeki üç yatak odalı ve bahçeli sıra evleri için orta-üst segmenti ifade edebilir. Ancak tadilat maliyetlerinin toplam bütçeye eklenmesi gerekliliği göz önünde bulundurulmalıdır. Enerji verimliliği ve tadilat durumu, nihai alım fiyatının üzerinde satış sonrası yatırımları zorunlu kılar.
Los Pacos, günlük yaşamın ihtiyaçlarının yürüme mesafesinde karşılanabildiği yoğun bir yerleşim alanıdır. Evden çıkıp birkaç adım içinde market, eczane ve kafelere ulaşmak mümkündür. Bölge, tamamen turistik kalabalıktan uzak olmasa da, yerel İspanyol yaşamının aktif olduğu, okul ve sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerinin bulunduğu bir mahalle karakteri taşır. Akşam saatlerinde komşularla karşılaşmak ve yerel restoranlarda yemek bölgenin rutini arasındadır.
Los Pacos, Fuengirola'nın daha geniş yerleşim dokusunun bir parçasıdır. Bölge, Cercanías tren hattı üzerindeki duraklara yakın olması sayesinde Malaga şehir merkezine ve havalimanına düzenli bir toplu taşıma bağlantısı sunar. Altyapı olarak asfalt yollar, kaldırımlar ve aydınlatma tamamlanmıştır. Çevre yollar üzerinden AP-7 otoyoluna bağlantı sağlanarak bölgesel mobilite kolaydır.
Mülk, Fuengirola'nın kuzeybatı kesiminde Los Pacos mahallesinde, A-7 otoyolunun kuzeyinde ve dağ eteklerinde yer alır. Bu bölüm, hem dağ manzarasına hem de denize doğru açılan bir coğrafyaya sahiptir. Harita üzerinde, tren hattının ve plaj şeridinin hemen güneyinde kalan yoğun yerleşim alanının bir parçası olarak görünür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Mülk, Costa del Sol'un batı bölgesinde, Malaga ve Marbella şehirlerinin hemen kuzeyindeki kentsel koridorda yer alır. Her iki büyük merkeze de yaklaşık 25 kilometre mesafede olması, coğrafi olarak tam bir orta nokta sunar. Bu konum, metropol şehirlerinin kültürel ve ekonomik imkanlarıyla tatil beldelerinin atmosferi arasında bir denge arayanlar için stratejik bir pozisyon sağlar.
En yakın plaj olan Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal yaklaşık 1,1 kilometre mesafededir. Malaga Havalimanı'na yaklaşık 16 kilometre, yani 20-25 dakika sürüş mesafesindedir. Golf tutkunları için Campo Los Lagos golf sahası 4,5 kilometre uzaklıktadır. Günlük ihtiyaçlar için 375 metre içinde bir süpermarket ve sağlık hizmetleri için 169 metre içinde bir eczane mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3897 saat güneşlenme süresi ile tipik Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,6°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının yüzmeye uygun olduğu (20°C ve üzeri) dönem yaklaşık 4 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 25 metre yükseklikte bulunur ve denize doğru hafif bir eğime (%2,1) sahiptir, bu da denize gidişte kolaylık sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de los Boliches ve Playa Torreblanca-Carvajal, kumlu zeminleri ve kuzeydoğu yönlerinden rüzgar aldıkları için popülerdir. Bölgede marina ve yat limanı olan Puerto Deportivo de Fuengirola 2,2 km mesafededir. Spor olanakları açısından yakınlarda Algarrobo Tennis & Country Club ve Mijas Lawn Bowls Club bulunmaktadır. Yüzme havuzu olarak site ortak havuzu kullanılırken, kapalı yüzme havuzu Piscina María Peláez 1,5 km uzaklıktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.8°C | 56 mm |
| Şubat | 12.1°C | 57 mm |
| Mart | 14.1°C | 46 mm |
| Nisan | 16.1°C | 31 mm |
| Mayıs | 18.2°C | 28 mm |
| Haziran | 22.3°C | 6 mm |
| Temmuz | 25.8°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.1°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 9 mm |
| Ekim | 19.0°C | 51 mm |
| Kasım | 15.1°C | 74 mm |
| Aralık | 12.5°C | 66 mm |
Düz
Ref: VL025879
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, Mijas'taki Lantana Residencial (€205.000'den başlayan) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (€239.000'den başlayan) gibi yeni inşa projelerinden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında yer almaktadır. Bu fark, bu projenin Los Pacos gibi daha kurulu ve merkezi bir bölgede konumlanmasına ve zemin katında özel bahçeye sahip sıra evi tipinde bir konut sunmasına atfedilebilir. Torre del Mar'daki Aquamar (€269.950'den başlayan) ile kıyaslandığında ise, Costa del Sol'un batı yakasının (Marbella-Malaga hattı) genel olarak daha yüksek bir piyasa değerine sahip olduğu görülür. Ancak karşılaştırılan diğer projeler 'yeni' statüsünde ve enerji açısından verimliyken, bu mülkün tadilat maliyetleri ve yapı yaşı, toplam maliyet hesabını değiştirebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID