Šis trijų miegamųjų rių namas, esantis Los Pacos kvartale, siūlo 150 m² gyvenamosios erdvės su privačiu sodu ir terasomis. Namas pastatytas 1989 metais ir šiuo metu reikalauja renovacijos, kas leidžia pritaikyti objektą pagal individualius poreikius. Lokacija apima prieigą prie bendruomeninio baseino ir saunos, o situacija tarp Fuengirolos ir Mijos užtikrina urbanizuotos aplinkos privalumus netoli jūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame Los Pacos kvartale, kuris priklauso Fuengirolos municipality. Namas yra maždaug 1,1 km atstumu nuo jūros, o aplinkinė infrastruktūra leidžia pėsčiomis pasiekti prekybos centrus ir viešąsias įstaigas. Geografiškai tai pajūrio zona su nedideliu aukščiu virš jūros lygio.
Šis namas atitinka poreikius tiems, kurie ieško didesnio ploto nei standartinis butas, tačiau nori išvengti atskiro namo priežiūros kompleksinio ūkininkavimo. Trijų aukštų išdėstymas su miegamaisiais viršuje ir gyvenamąja zona apačioje suteikia erdvės šeimai, o saunos ir terasų buvimas praplečia poilsiavimo galimybes namo aplinkoje.
Projektas nėra naujos statybos; tai 1989 metais pastatytas objektas, parduodamas kaip antrinio rinko nekilnojamasis turtas. Namo techninė būklė ir interjeras atspindi to laikmečio statybų standartus ir reikalauja atnaujinimo, kad atitiktų šiuolaikinius komforto reikalavimus.
Objektas neturi privačios automobilių stovėjimo aikštelės, todėl automobilis turi būti statomas gatvėje. Namo būklė nėra paruošta tiesioginiam gyvenimui be investicijų į remontą. Taip pat čia nėra šiuolaikinių naujųjų projektų energijos taupymo sprendimų ar išmaniosios namų automatizacijos sistemų.
Šis objektas tinka šeimoms ar asmenims, kurie ieško ilgalaikio gyvenamojo būsto pajūryje ir turi patirties ar noro atlikti remonto darbus. Taip pat tai gali būti tinkamas pasirinkimas investuotojams, norintiems įsigyti turtą su potencialu padidinti vertę modernizavus. Nepaisant urbanizuotos vietos, namo konstrukcija su kiemu siūlo daugiau privatumo nei daugumbutis.
Pastatyta 1989 metais, statybinės medžiagos atitinka to meto standartus. Objektui būdinga tradicinė ispaniška architektūra su terasomis. Nurodyta, kad yra privati sauna, tačiau dėl amžiaus visos inžinerinės sistemos (elektra, vamzdynai) gali reikalauti modernizavimo. Interjero detalės, pvz., grindys ir vonios kambariai, atspirkę laiką ir dėl to reikalauja atnaujinimo.
Kaina prasideda nuo 435 000 eurų. Pajūrio zonoje Fuengiroloje ši kaina atitinka 150 m² ploto namo su žemės sklypo dalimi rinko lygį, atsižvelgiant į reikalingo remonto sąnaudas. Lyginant su naujaisiais butais, kainų aikštelė yra panaši, tačiau čia pirkėjas gauna didesnę gyvenamąją plotą, bet turi skirti lėšų apdailai.
Gyvenimas šioje vietoje apima urbanizuotos aplinkos kasdienybę su prieiga prie visų būtinų paslaugų. Dėl artumo parduotuvėms (375 m) ir vaistinėms (169 m) kasdieninės rūpesčiai sprendžiami pėsčiomis. Namo išplanavimas su atskirais在外区域 leidžia kombinuoti vidinį poilsį su aktyviu laisvalaikiu bendruomeniniame baseine ar netoliese esančiuose sporto klubuose. Vakarais galima naudotis viršutine terasa, pasižyminčia vaizdu į apylinkes.
Aplinka pasižymi dideliu urbanizacijos lygiu, su daugiau nei 80 restoranų ir 15 vaistinyčių 2 km spinduliu. Fuengirolos centras, siūlantis platesnį paslaugų spektrą, yra už keleto minučių važiavimo. Viešasis transportas (traukinių stotys Carvajal ir Fuengirola) užtikrina susisiekimą su Málaga ir Marbella, todėl automobilis nėra vienintelė transporto priemonė.
Žemėlapis vaizduoja namo padėtį Los Pacos kvartale, paryškinant artumą iki jūros pakrantės ir pagrindinių susisiekimo kelių, vedančių link Fuengirolos centro ir AP-7 magistralės.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Los Pacas yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiųjų Andalūzijos kurortų: Málaga ir Marbella (abu po 25 km). Ši pozicija leidžia lengvai pasiekti didmiesčių kultūrines ir verslo paslaugas, tuo pačiu išvengiant intensyvaus miesto triukšmo ar aukštų kainų, būdingų pačių centrų nekilnojamajam turtui.
Artimiausias paplūdimys, Playa de los Boliches, yra maždaug 1,1 km atstumu, kas leidžia pasiekti jūrą pėsčiomis ar dviračiu. Iki Malagos oro uosto yra 16 km, o iki Gibraltario oro uosto - 80 km. Regiono golfo mėgėjams netoliese yra keletas aikštynų, pvz., Campo Los Lagos (4,5 km) ir Mijas Golf (4,8 km).
| Iki paplūdimio | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su maždaug 3900 saulėtingų valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,6°C. Dėl nedidelio aukščio (25 m virš jūros lygio) ir mažo nuolydžio (2,1 %) link jūros, oras yra švelnesnis be stiprių vėjų, būdingų aukštoms vietovėms. Nuo pavasario iki vėlyvo rudens temperatūra leidžia naudotis atviraisiais terasų plotais.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de San Francisco, yra populiarios vietos poilsio. regionas taip pat siūlo aktyvų poilsį: netoliese yra teniso klubas (Algarrobo Tennis & Country Club) ir boulingo klubas. Bendruomeninis baseinas komplekse suteikia galimybę maudytis be išvykimo į jūrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.8°C | 56 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 57 mm |
| Kovas | 14.1°C | 46 mm |
| Balandis | 16.1°C | 31 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 28 mm |
| Birželis | 22.3°C | 6 mm |
| Liepa | 25.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 9 mm |
| Spalis | 19.0°C | 51 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 74 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 66 mm |
Lygus
Ref: VL025879
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su naujaisiais projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar arba „Etherna Homes“ Esteponoje, šis objektas atstovauja antrinę rinką, kurioje kaina atspindi ne tik plotą, bet ir būtinąjį remontą. Nauji projektai dažniausiai siūlo energinį efektyvumą (A/B klasės) ir garantijas, tuo tarpu šis namas reikalauja papildomų investicijų į infrastruktūrą. Tačiau, palyginti su mažesniais butais naujuose kvartaluose, čia siūloma didesnė grunto sklypo dalis ir namo, o ne buto, formatas, kas retesnis regiono siūlyme panašioje kainos kategorijoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID