यह एक 319 वर्ग मीटर का ग्राउंड-फ्लोर प्रॉपर्टी है, जिसमें 120 वर्ग मीटर का निजी छत है, जो फुएनगिरोला के मध्य में स्थित है। यह संपत्ति एक आकर्षक निवेश और पुनर्विकास का अवसर प्रदान करती है, जो समुद्र तट से थोड़ी पैदल दूरी पर एक स्थापित और सुलभ शहरी क्षेत्र में स्थित है। मूल रूप से एक कार्यस्थल के रूप में कॉन्फ़िगर की गई, इसकी विशालता, लेआउट और छत इसे आवासीय या आतिथ्य-संबंधित उपयोग के लिए विशेष रूप से उपयुक्त बनाते हैं, जिसमें स्थानीय टाउन हॉल द्वारा आवासीय उपयोग के लिए रूपांतरण की पुष्टि की गई है।
फुएनगिरोला में अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह संपत्ति अपने आकार, ग्राउंड-फ्लोर स्थान और पुनर्विकास क्षमता के कारण एक अनूठा प्रस्ताव प्रस्तुत करती है। उदाहरण के लिए, 'कैरेट' (Carat) फुएनगिरोला में €822,000 से शुरू होता है, जबकि 'द कोस' (The Kos) €1,120,000 से शुरू होता है। 'कोर हिगुएरॉन' (Core Higueron) €989,900 से शुरू होता है। ये परियोजनाएं आमतौर पर नए निर्मित अपार्टमेंट पेश करती हैं, जो अक्सर छोटे होते हैं और एक अलग बाजार को लक्षित करते हैं। यह संपत्ति, हालांकि इसकी कीमत €1,050,000 है, एक मौजूदा, बड़े स्थान का प्रतिनिधित्व करती है जिसे संभावित रूप से कई आवासीय इकाइयों में परिवर्तित किया जा सकता है, जो इसे डेवलपर या निवेशक के लिए एक अलग प्रकार का अवसर बनाती है। जबकि नई संपत्तियां अक्सर आधुनिक फिनिशिंग और डिजाइन प्रदान करती हैं, इस संपत्ति का मुख्य आकर्षण इसका विशाल, लचीला स्थान और केंद्रीय, पैदल चलने योग्य स्थान है, जो इसे उन लोगों के लिए आकर्षक बनाता है जो अपनी विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार एक परियोजना को अनुकूलित करना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति फुएनगिरोला के केंद्र में स्थित है, जो इसे एक जीवंत शहरी वातावरण प्रदान करती है। यह समुद्र तट, प्लाजा डी ला कॉन्स्टिट्यूशन (मुख्य चर्च स्क्वायर), रेस्तरां, दुकानों और परिवहन लिंक के करीब है, जो इसे सभी आवश्यक सुविधाओं तक आसान पहुंच प्रदान करती है।
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जहां शहरी जीवन और तटीय जीवन का मिश्रण हो। इसे कई आवासीय इकाइयों में विभाजित करने की क्षमता, एक सांप्रदायिक कार्यक्षेत्र के विकल्प के साथ, यह डिजिटल खानाबदोशों, मध्यम अवधि के किराये, सह-निवास या पुनर्विक्रय के लिए आकर्षक बनाती है।
यह संपत्ति एक मौजूदा ढांचा है जिसे 'गереड' (तैयार) के रूप में वर्गीकृत किया गया है, जिसका अर्थ है कि निर्माण पूरा हो चुका है। हालाँकि, इसे आवासीय उपयोग में परिवर्तित करने के लिए लाइसेंसिंग प्रक्रिया और संभावित नवीनीकरण की आवश्यकता होगी।
यह संपत्ति मुख्य रूप से एक व्यावसायिक स्थान के रूप में डिज़ाइन की गई थी और इसे वर्तमान में उसी रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है। इसे आवासीय उपयोग में बदलने के लिए टाउन हॉल से लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता होगी। वर्तमान में इसमें 0 बेडरूम और 0 बाथरूम हैं, जिन्हें रूपांतरण के दौरान जोड़ा जाना होगा।
यह संपत्ति उन निवेशकों और डेवलपर्स के लिए एक उत्कृष्ट अवसर है जो फुएनगिरोला के एक प्रमुख स्थान पर एक महत्वपूर्ण पुनर्विकास परियोजना की तलाश में हैं। यदि आप एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जिसे कई आवासीय इकाइयों, सह-निवास स्थान, या मध्यम अवधि के किराये के लिए अनुकूलित किया जा सके, तो यह संपत्ति उपयुक्त है। यह उन लोगों के लिए भी विचारणीय है जो एक ऐसे क्षेत्र में काम करना चाहते हैं जहाँ दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हों और समुद्र तट की निकटता का आनंद लेना चाहते हों। स्थानीय टाउन हॉल द्वारा आवासीय रूपांतरण की पुष्टि के साथ, यह उन लोगों के लिए एक ठोस विकल्प है जो एक ऐसे प्रोजेक्ट में निवेश करना चाहते हैं जिसमें महत्वपूर्ण मूल्य-वृद्धि की क्षमता हो।
वर्तमान में, संपत्ति को एक कार्यस्थल के रूप में कॉन्फ़िगर किया गया है, जो बड़े, खुले स्थान और ऊँची छतों की विशेषता है। यह उच्च छतें और आंतरिक लेआउट रूपांतरण के लिए एक लचीला आधार प्रदान करते हैं। संपत्ति में बड़े आँगन-सामने वाले उद्घाटन हैं, जो प्राकृतिक प्रकाश और बाहरी स्थान तक पहुँच प्रदान करते हैं। रूपांतरण के बाद की गुणवत्ता और फिनिशिंग परियोजना के दायरे और चुनी गई सामग्री पर निर्भर करेगी। चूंकि यह वर्तमान में एक व्यावसायिक संपत्ति है, इसलिए संभावित खरीदारों को भविष्य के आवासीय उपयोग के लिए आवश्यक नवीनीकरण और उन्नयन पर विचार करना चाहिए, जिसमें नई फिनिशिंग, फिटिंग और संभवतः इन्सुलेशन और ध्वनिकी जैसे पहलू शामिल हो सकते हैं।
यह संपत्ति €1,050,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक विशिष्ट मूल्य बिंदु है जो संपत्ति के बड़े आकार (319 वर्ग मीटर आंतरिक और 120 वर्ग मीटर छत) और केंद्रीय फुएनगिरोला स्थान को दर्शाता है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि यह वर्तमान में एक व्यावसायिक स्थान के रूप में है और इसे आवासीय उपयोग में परिवर्तित करने के लिए अतिरिक्त निवेश और लाइसेंसिंग लागत की आवश्यकता होगी। बाजार में इस तरह की बड़ी, ग्राउंड-फ्लोर संपत्तियों का दुर्लभ होना, इस मूल्य को और अधिक विशिष्ट बनाता है।
फुएनगिरोला के केंद्र में स्थित, यह संपत्ति एक ऐसे क्षेत्र में स्थित है जहाँ शहरी सुविधाएँ और तटीय जीवनशैली का संगम होता है। पैदल चलने योग्य सड़कों और स्थानीय दुकानों, रेस्तरां और सार्वजनिक परिवहन के निकटता के साथ, यह एक गतिशील वातावरण प्रदान करता है। संपत्ति का विशाल आंतरिक स्थान (319 वर्ग मीटर) और 120 वर्ग मीटर की निजी छत रूपांतरण के लिए उल्लेखनीय लचीलापन प्रदान करती है। इसकी वर्तमान व्यावसायिक विन्यास से आवासीय इकाइयों या आतिथ्य-केंद्रित उपयोग में परिवर्तित होने की क्षमता, इसे उन लोगों के लिए एक बहुमुखी विकल्प बनाती है जो एक ऐसे स्थान की तलाश में हैं जो विविध रहने की व्यवस्था की अनुमति देता है। यह क्षेत्र वर्ष भर जीवंत रहता है, जो स्थानीय निवासियों और पर्यटकों दोनों को आकर्षित करता है।
फुएनगिरोला का मध्य क्षेत्र एक संपन्न शहरी वातावरण प्रदान करता है। यह संपत्ति समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जो इसे स्थानीय समुद्र तटों और मरीना तक आसान पहुँच प्रदान करती है। आसपास के क्षेत्र में रेस्तरां, दुकानें, बैंक, फार्मेसियों और सार्वजनिक परिवहन सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएँ हैं, जिनमें से अधिकांश पैदल दूरी पर हैं। 112 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 226 मीटर की दूरी पर एक फार्मेसी के साथ, दैनिक आवश्यकताएं आसानी से पूरी की जा सकती हैं। 0.5 किमी दूर स्थित खेल परिसर 'Complejo Deportivo Municipal Elola' जैसी खेल सुविधाएं भी निकट हैं।
यह मानचित्र फुएनगिरोला के केंद्रीय क्षेत्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तट, मरीना, मुख्य वर्ग और विभिन्न आवश्यक सेवाओं जैसे रेस्तरां, दुकानों और परिवहन लिंक के करीब है। यह शहरी वातावरण के भीतर इसकी सुलभता और सुविधा पर प्रकाश डालता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
फुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर स्थित एक महत्वपूर्ण शहर है, जो मलागा प्रांत का हिस्सा है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम में और मारबेला से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे दोनों प्रमुख शहरों और मलागा के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के अन्य हलचल भरे तटीय शहरों और अंतर्देशीय के शांत गांवों का पता लगाने के लिए एक आधार प्रदान करता है।
यह संपत्ति उत्कृष्ट पहुँच प्रदान करती है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे से केवल 18 किमी की दूरी पर है, जिससे राष्ट्रीय और अंतर्राष्ट्रीय यात्रा आसान हो जाती है। फुएनगिरोला ट्रेन स्टेशन (0.5 किमी) और 14 सार्वजनिक परिवहन लाइनों के साथ, शहर और आसपास के क्षेत्रों में घूमना सुविधाजनक है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, केवल 400 मीटर दूर है। इसके अतिरिक्त, 3.8 किमी की दूरी पर गोल्फ कोर्स और 8.5 किमी की दूरी पर एक अस्पताल जैसे कई अन्य आकर्षण और सेवाएं भी आसानी से उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
फुएनगिरोला भूमध्य सागर के तट पर स्थित है, जो वर्ष भर सुखद जलवायु का अनुभव करता है। औसत वार्षिक तापमान 18.5°C के आसपास रहता है, जिसमें ग्रीष्मकाल गर्म और सर्दियाँ हल्की होती हैं। यहाँ प्रति वर्ष औसतन 300 से अधिक धूप वाले दिन होते हैं। संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान 3.0% है, जो मध्यम है। चार महीने का तैराकी मौसम (जब पानी का तापमान ≥20°C होता है) पानी के खेल और तटीय गतिविधियों के लिए अवसर प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
फुएनगिरोला अपने सुंदर समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जिनमें से चार को प्रतिष्ठित ब्लू फ्लैग से सम्मानित किया गया है: बोलिचेस-गैवियोटास, कारवाजाल, कैस्टिलो-एजिडो और फुएनगिरोला। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी सैन फ्रांसिस्को, केवल 400 मीटर दूर है। इसके अलावा, विभिन्न खेल सुविधाएं उपलब्ध हैं, जिनमें 0.5 किमी दूर स्थित 'Complejo Deportivo Municipal Elola' और कई अन्य खेल केंद्र शामिल हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 4-5 किमी की दूरी पर स्थित हैं, जैसे कैम्पो लॉस लागोस और मिजास गोल्फ।
269 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
फुएनगिरोला कोस्टा डेल सोल के मध्य तट पर स्थित एक महत्वपूर्ण शहर है, जो मलागा प्रांत का हिस्सा है। यह मालागा शहर से लगभग 30 किमी पश्चिम में और मारबेला से लगभग 30 किमी पूर्व में स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे दोनों प्रमुख शहरों और मलागा के अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक आसान पहुँच प्रदान करता है। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के अन्य हलचल भरे तटीय शहरों और अंतर्देशीय के शांत गांवों का पता लगाने के लिए एक आधार प्रदान करता है।
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 14.3°C | 48 mm |
| फरवरी | 14.4°C | 49 mm |
| मार्च | 15.7°C | 86 mm |
| अप्रैल | 17.5°C | 49 mm |
| मई | 19.8°C | 14 mm |
| जून | 22.6°C | 0 mm |
| जुलाई | 24.8°C | 0 mm |
| अगस्त | 25.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.5°C | 21 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 64 mm |
| नवंबर | 16.9°C | 106 mm |
| दिसंबर | 14.8°C | 77 mm |
मध्यम
Ref: VL775169
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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