Dieses Projekt in Fuengirola, Málaga, stellt eine herausragende Gelegenheit für Investoren und Entwickler dar. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 319 m² und einer zusätzlichen privaten Terrasse von 120 m² bietet die Immobilie erhebliches Potenzial für Umwandlungsprojekte. Die Lage in einer etablierten, fußläufig gut erreichbaren Gegend von Fuengirola, nur einen Steinwurf vom Strand entfernt, unterstreicht den attraktiven Charakter dieser Entwicklungsmöglichkeit in einer begehrten Küstenregion.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie etwa 'Carat' (ab €822.000) oder 'Core Higueron' (ab €989.900), positioniert sich dieses Angebot preislich im oberen Segment, was primär auf die außergewöhnliche Größe und das Umnutzungspotenzial zurückzuführen ist. 'The Kos' (ab €1.120.000) liegt preislich in einer ähnlichen Größenordnung. Während andere Projekte oft auf Neubauwohnungen mit spezifischen Grundrissen fokussieren, bietet diese Liegenschaft eine 'Blank Canvas'-Situation. Sie unterscheidet sich durch ihre frühere Nutzung als Bürofläche und die damit verbundene Flexibilität für Entwickler. Die zentrale, fußläufige Lage zum Strand ist ein gemeinsamer Nenner vieler attraktiver Immobilien an der Costa del Sol, doch die schiere Größe und die Möglichkeit zur Schaffung mehrerer Einheiten aus einem Bestandsobjekt sind hier die herausragenden Merkmale, die eine eigene Investitionslogik begründen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen, gut etablierten Zone von Fuengirola, die eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand bietet. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit guter Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln, was eine hohe Attraktivität für zukünftige Bewohner oder Nutzer gewährleistet.
Die flexible Raumgestaltung und die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohneinheiten adressieren gezielt Bedürfnisse nach moderner Wohnraumnutzung, sei es für individuelle Apartments, Co-Living-Konzepte oder kurz- bis mittelfristige Vermietungen. Die großzügige Terrasse erweitert den nutzbaren Wohnraum und bietet Potenzial für private Außenbereiche.
Derzeit befindet sich das Objekt im Status 'Gereed', was bedeutet, dass keine laufenden Bauarbeiten für das ursprüngliche Objekt stattfinden. Jegliche Umbauten oder Anpassungen zur Umnutzung in Wohnraum unterliegen dem Genehmigungsverfahren der Stadtverwaltung von Fuengirola und erfordern separate Planungs- und Bauphasen.
Das Projekt bietet keine vordefinierten Wohneinheiten oder eine schlüsselfertige Wohnlösung im herkömmlichen Sinne. Die Umnutzung erfordert zusätzliche Genehmigungen und Umbauarbeiten. Derzeitige Ausstattung und Raumaufteilung sind nicht auf Wohnzwecke optimiert und erfordern Anpassungen. Es gibt keine Garantie für die Genehmigung spezifischer Umbaupläne.
Dieses Projekt eignet sich für Investoren und Bauträger, die eine Umwandlungsmöglichkeit in einer erstklassigen Lage suchen. Es ist passend für Vorhaben, die auf die Schaffung mehrerer Wohneinheiten abzielen, sei es für den Verkauf nach Umbau, für die Vermietung (mittel- bis langfristig) oder für spezielle Konzepte wie Co-Living oder Boutique-Apartments. Auch für Projektentwickler, die das Potenzial von Flächen mit hoher Nachfrage und Entwicklungschancen erkennen, ist dies eine attraktive Option. Die Bestätigung der Stadtverwaltung zur Umnutzung in Wohnraum ist ein entscheidender Faktor für die Realisierung solcher Pläne.
Die Immobilie wurde ursprünglich als Bürofläche genutzt und verfügt über hohe Decken sowie eine großzügige Raumaufteilung, die auf Flexibilität ausgelegt ist. Die Fensterflächen sind nach innen zum Patio ausgerichtet und gewährleisten Tageslicht. Die bestehende Bausubstanz bietet eine solide Basis, jedoch sind für eine Umnutzung in Wohnraum umfangreiche Modernisierungs- und Anpassungsarbeiten erforderlich, um zeitgemäße Standards in Bezug auf Isolierung, Installationen und Oberflächen zu erfüllen. Die Qualität der Materialien für die zukünftige Wohnnutzung hängt von den spezifischen Umbauplänen und der Wahl der Ausführung ab.
Das Objekt wird zu einem Preis von €1.050.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Größe des Grundstücks, die Lage in einer zentralen städtischen Zone und das erhebliche Potenzial für eine Umwandlung und Wertsteigerung. Angesichts der Einzigartigkeit als großflächiges Erdgeschossobjekt mit Entwicklungspotenzial in Fuengirola ist dies eine Positionierung, die sich an Investoren und Bauträger richtet. Die Verfügbarkeit bezieht sich auf das gesamte Objekt, dessen Aufteilung in mehrere Einheiten eine separate Projektplanung erfordert.
Fuengirola präsentiert sich als lebendige Stadtgemeinde an der zentralen Costa del Sol, die städtisches Flair mit strandnahem Leben verbindet. Das Projekt ist in einer fußläufig gut erschlossenen urbanen Umgebung angesiedelt, was tägliche Erledigungen wie Einkäufe oder Restaurantbesuche erleichtert. Die Nähe zu verschiedenen Stränden, dem Yachthafen und zentralen Plätzen wie der Plaza de la Constitución prägt das alltägliche Rhythmus. Die gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und medizinischen Einrichtungen trägt zu einem komfortablen und unkomplizierten Lebensstil bei. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Zugverbindungen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Region und darüber hinaus.
Das Leben in diesem Teil von Fuengirola ist durch die zentrale und dennoch ruhige Lage gekennzeichnet. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand sorgt für eine belebte Atmosphäre, während die Lage an einer Wohnstraße mit begrenztem Durchgangsverkehr eine gewisse Ruhe bietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und dem Gesundheitszentrum macht den Alltag bequem. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, insbesondere die nahegelegenen Zugstationen, ermöglicht einfache Pendel- und Ausflugsverbindungen, was die Attraktivität für eine breite Zielgruppe erhöht.
Die Lage von Fuengirola an der zentralen Costa del Sol ist durch die Nähe zum Mittelmeer, die gut ausgebaute Infrastruktur und die Anbindung an Málaga gekennzeichnet. Die Karte zeigt die strategische Positionierung der Stadt im regionalen Kontext und die gute Erreichbarkeit von Stränden, dem Flughafen und umliegenden Gemeinden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) bietet Zugang zu kulturellen Angeboten und einem größeren städtischen Umfeld. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen. Fuengirola selbst fungiert als eigenständiges urbanes Zentrum mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, mit mehreren bekannten Abschnitten wie Playa de Fuengirola und Playa de San Francisco in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga, ein wichtiger internationaler Knotenpunkt, ist nur etwa 18 km entfernt, was Reisen erleichtert. Supermärkte, Apotheken und medizinische Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfer liegen mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf nur eine kurze Autofahrt entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen um 18,5°C und milden Wintern. Die Sonnenscheindauer ist hoch, was einen langen Schwimmsaison von etwa vier Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf etwa 15 Metern über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung zum Strand hin (3,0%) bieten angenehme klimatische Bedingungen ohne extreme Topografie. Die Küstenlage sorgt für eine Brise, die die Sommerhitze erträglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Fuengirola bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter vier mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Abschnitte wie Boliches-Gaviotas und Carvajal. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m), bieten umfassende Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Golfplätze in der Umgebung bedienen die Bedürfnisse von Golfliebhabern.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola liegt strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an wichtige regionale Zentren. Die Nähe zu Málaga (ca. 30 km) bietet Zugang zu kulturellen Angeboten und einem größeren städtischen Umfeld. Marbella ist ebenfalls gut erreichbar und bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Yachthäfen. Fuengirola selbst fungiert als eigenständiges urbanes Zentrum mit einer breiten Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL775169
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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