Tento projekt se nachází v srdci Fuengiroly, živého města na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Jedná se o rozsáhlý přízemní prostor o velikosti 319 m² s velkou soukromou terasou, který je nabízen jako investiční a přestavbová příležitost. Dříve sloužil jako redakce časopisu a nyní nabízí potenciál pro konverzi na rezidenční nebo pohostinské využití, s potvrzením místního úřadu pro rezidenční přestavbu po získání příslušných licencí. Tento objekt je situován v etablované a dobře dostupné oblasti s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Tento projekt se odlišuje od standardních rezidenčních nabídek v oblasti Fuengiroly, jako jsou například komplexy Carat (od 822 000 EUR), The Kos (od 1 120 000 EUR) nebo Core Higueron (od 989 900 EUR), které obvykle nabízejí již hotové bytové jednotky s definovaným počtem ložnic a koupelen. Klíčovým rozdílem je současný stav této nemovitosti jakožto velkého komerčního prostoru s potenciálem pro přestavbu, nikoli jako hotového rezidenčního celku. Cena 1 050 000 EUR je tedy spíše investiční vstupenkou pro developery, kteří mohou prostor transformovat dle vlastních záměrů. Zatímco ostatní projekty se zaměřují na okamžité bydlení, tento objekt nabízí možnost vytvořit na míru šité rezidenční nebo pohostinské jednotky s velkou flexibilitou v dispozičním řešení a využití rozsáhlé terasy. Lokalita v centru města je srovnatelná s jinými městskými projekty, ale rozsah a povaha této nemovitosti ji činí unikátní příležitostí pro specifický typ investora.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn v centrální části Fuengiroly, v dosahu veškeré městské infrastruktury a jen několik minut chůze od pláže. Blízkost Plaza de la Constitución, hlavního církevního náměstí, a snadný přístup k restauracím, obchodům a dopravním uzlům poskytují výhody městského bydlení s přístupem k pobřežnímu životnímu stylu. Okolí je převážně rezidenční s omezeným automobilovým provozem.
Tato nemovitost představuje příležitost pro investory a developery hledající flexibilní prostor pro různé účely. Díky svému rozsahu, vysokým stropům a možnosti konverze na rezidenční jednotky je vhodná pro projekty jako jsou střednědobé pronájmy, co-living nebo butikové apartmány. Soukromá terasa o rozloze 120 m² nabízí další potenciál pro rozšíření obytného prostoru.
Projekt je ve fázi dokončené stavby, původně navržené a užívané jako komerční prostor (redakce časopisu). Klíčovým aspektem je možnost přestavby na rezidenční bydlení, která vyžaduje proces získání licence od místního úřadu. Architektonické koncepty naznačují potenciál rozdělení na více bytových jednotek, což jej činí atraktivním pro budoucí development nebo renovaci.
Tento objekt není standardním bytovým domem; jedná se o velký komerční prostor s potenciálem přestavby. Nabízí nulový počet ložnic a koupelen v současné konfiguraci. Veškerá obytná funkčnost vyžaduje schválení a realizaci přestavby. Projekt nenabízí společné bazény ani jiné typické rezidenční vybavení, které by byly součástí novostavby s bytovými jednotkami. Není určen k okamžitému nastěhování jako obytná jednotka.
Tento projekt je vhodný pro investory a developery, kteří hledají příležitost k vytvoření rezidenčních jednotek nebo specifických ubytovacích kapacit, jako jsou apartmány pro střednědobé pronájmy, co-living prostory nebo butikové ubytování. Investoři s vizí pro rozvoj a přestavbu komerčních prostor na lukrativní bydlení zde najdou velký potenciál. Díky centrální poloze a blízkosti veškeré infrastruktury je objekt atraktivní pro celoroční pronájem nebo prodej po konverzi. Je také vhodný pro ty, kteří chtějí využít možnost vytvoření komunitního pracovního prostoru pro digitální nomády. Stávající stav prostoru jako velkého pracovního prostoru s vysokými stropy a přirozeným světlem umožňuje značnou flexibilitu při plánování budoucího využití.
V současné době je nemovitost konfigurována jako velký pracovní prostor s původní úpravou odpovídající tomuto účelu. Vysoké stropy a rozsáhlé prosklené plochy orientované do vnitřního dvora zajišťují dostatek přirozeného světla. Okna a dveře vedoucí na terasu jsou navrženy pro maximální propojení interiéru s exteriérem. Materiály a technické provedení odpovídají původnímu komerčnímu využití. Budoucí kvalita a finální povrchové úpravy budou záviset na výsledku schváleného projektu přestavby a zvolených standardech pro rezidenční nebo pohostinské využití. Potenciál zahrnuje modernizaci všech instalací a povrchů dle požadavků nového projektu.
Projekt je nabízen za cenu od 1 050 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o velký přízemní prostor s rozlohou 319 m² a 120 m² terasy, jeho cena odráží potenciál pro přestavbu a jeho unikátní polohu v centru Fuengiroly. V současné době není objekt rozdělen na bytové jednotky a nenabízí žádné ložnice ani koupelny. Cena je tedy primárně založena na investičním potenciálu a možnosti konverze. Vzhledem k povaze nemovitosti (komerční prostor s přestavbovým potenciálem) a jeho velikosti je dostupnost omezena na jednoho kupujícího nebo developera.
Tento prostor v centru Fuengiroly nabízí jedinečnou kombinaci městského života a blízkosti moře. Nachází se v oblasti s vysokou hustotou osídlení a veškerou potřebnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Každodenní život zde znamená snadný přístup k obchodům, restauracím, kavárnám a službám, stejně jako k dopravním spojením. Tichá rezidenční ulice, kde se objekt nachází, poskytuje klidnější prostředí navzdory centrální poloze. Blízkost pláže umožňuje snadný přístup k rekreačním aktivitám u moře. Tento projekt je ideální pro ty, kteří hledají multifunkční prostor s velkým potenciálem pro rozvoj v dynamickém pobřežním městě, kde je životní rytmus dán blízkostí všech služeb a rekreačních možností.
Projekt se nachází v dynamickém městském prostředí Fuengiroly, s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V bezprostřední blízkosti (do 1 km) jsou supermarkety, lékárny, banky, restaurace, kavárny a obchody, což zajišťuje komfortní každodenní život. Městská hromadná doprava je dobře dostupná díky 33 zastávkám a 14 linkám, což umožňuje snadné přesuny po městě i mimo něj. Blízkost sportovních center jako Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) a plaveckého bazénu Piscina María Peláez (0,5 km) nabízí široké možnosti pro aktivní trávení volného času. Hustota zalidnění (cca 85 000 obyvatel) a vysoká turistická návštěvnost zajišťují živou atmosféru po celý rok, s 269 sportovními zařízeními v okolí.
Tento projekt se nachází v hustě zastavěné centrální části Fuengiroly, s přímým přístupem k městské infrastruktuře a krátkou docházkovou vzdáleností k pláži a přístavu. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti hlavních dopravních tepen a občanské vybavenosti, což podtrhuje jeho městský charakter a dobrou dostupnost.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží Costa del Sol, mezi Torremolinos na východě a Mijas na západě. Je součástí metropolitní oblasti Málaga. Tato strategická poloha v provincii Málaga zajišťuje vynikající dopravní spojení s regionálními centry, jako je samotná Málaga (cca 35 km) a Marbella (cca 30 km), jakož i s mezinárodním letištěm. Oblast jeintegrována do širšího ekonomického a turistického kontextu Costa del Sol, což přispívá k její atraktivitě pro bydlení i investice.
Poloha projektu v centru Fuengiroly nabízí vynikající dostupnost. Nejbližší pláže jako Playa de San Francisco jsou vzdáleny pouhých 400 metrů. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 18 km, což zajišťuje snadné cestování. Vlaková stanice Fuengirola je vzdálena 500 metrů, což usnadňuje spojení s dalšími městy na pobřeží. Nejbližší supermarket je vzdálen pouhých 112 metrů, lékárna 226 metrů a centrum města s obchody a restauracemi je v docházkové vzdálenosti. Golfové hřiště Campo Los Lagos je vzdáleno 3,8 km, což činí tuto lokalitu atraktivní i pro golfisty.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem a má mírně svažitý terén směrem k moři (3% sklon). Klima je středomořské, s průměrnými ročními teplotami mezi 14 °C a 26 °C a průměrem 18,5 °C. Oblast se těší přibližně 300 dnům slunečního svitu ročně, s oficiálně definovaným plaveckým sezónou trvající 4 měsíce, kdy teplota vody dosahuje minimálně 20 °C. Oblast má minimální výkyvy teplot díky vlivu Středozemního moře. Počet místních svátků (34 ročně) může ovlivnit lokální aktivitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Projekt se nachází v blízkosti několika pláží oceněných Modrou vlajkou, včetně Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a samotné Playa de Fuengirola, z nichž nejbližší, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. V okolí je také rozsáhlá nabídka rekreačních a sportovních zařízení. Již v okruhu 1 km se nachází sportovní centra jako Complejo Deportivo Municipal Elola a Pabellón Juan Gómez Juanito, a také veřejné bazény. Pro golfisty jsou v dojezdové vzdálenosti (do 4,6 km) golfová hřiště Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf a Campo Los Olivos. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) nabízí možnosti pro vodní sporty a rekreaci.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nachází na centrálním pobřeží Costa del Sol, mezi Torremolinos na východě a Mijas na západě. Je součástí metropolitní oblasti Málaga. Tato strategická poloha v provincii Málaga zajišťuje vynikající dopravní spojení s regionálními centry, jako je samotná Málaga (cca 35 km) a Marbella (cca 30 km), jakož i s mezinárodním letištěm. Oblast jeintegrována do širšího ekonomického a turistického kontextu Costa del Sol, což přispívá k její atraktivitě pro bydlení i investice.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Ref: VL775169
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
