Овај јединствени објекат од 319 м² у приземљу, са приватном терасом од 120 м², представља значајну прилику за инвестицију или редевелопмент у централном, урбаном делу Фуенхироле. Смештен на само минут хода од плаже, овај простор, некада уређивачкa канцеларија, нуди изузетну флексибилност за конверзију у стамбену или угоститељску намену. Потврда од градске куће Фуенхироле да је конверзија у стамбену употребу могућа, уз одговарајуће дозволе, отвара врата ка различитим сценаријима употребе, укључујући поделу на више стамбених јединица или заједнички радни простор.
У Фуенхироли, овај пројекат се истиче својим јединственим карактером и потенцијалом за конверзију, што га разликује од стандардних стамбених јединица. Док пројекти попут 'Carat' (од €822.000) или 'Core Higueron' (од €989.900) нуде нове стамбене јединице, овај објекат нуди другачију врсту инвестиционе прилике, трансформацију постојећег комерцијалног простора. Позициониран је на сличан начин као и други пројекти у центру Фуенхироле, са близином плаже и садржаја, али нуди већи унутрашњи и спољашњи простор по квадратном метру, што може бити релевантно за одређене нише тржишта. 'The Kos' (од €1.120.000) је у сличном ценовном рангу, али овај пројекат пружа флексибилност у планирању распореда и намене, што је од кључног значаја за инвеститоре који желе да прилагоде имовину тржишним трендовима, као што су дигитални номади или краткорочни и средњорочни закупци. За разлику од новоизграђених станова, овај објекат нуди могућност стварања оригиналног простора са високим плафонима и пространом терасом, што је реткост у централним градским подручјима.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у успостављеном градском подручју Фуенхироле, на пешачкој удаљености од плаже и близу централних градских садржаја. Ова позиција омогућава лак приступ локалној инфраструктури и урбаном животу, док истовремено пружа близину приморских активности.
Са великим унутрашњим простором, високим плафонима и директним приступом пространој тераси, овај објекат испуњава потребе за додатним простором и потенцијалом за реконфигурацију. Могућност конверзије у више стамбених јединица или јединица за изнајмљивање задовољава потражњу за флексибилним стамбеним решењима.
Иако је објекат тренутно у фази завршетка као комерцијални простор, градска дозвола за конверзију у стамбену употребу представља кључни корак у његовом развоју. Процес добијања дозволе и потенцијални архитектонски пројекат за поделу простора указују на планирање будуће употребе.
Тренутно конфигурисан као канцеларијски простор, овај објекат захтева комплетан процес добијања дозволе за промену намене у стамбену. Постојећи распоред није оптимизован за становање и захтеваће значајне адаптације. Овај простор не укључује предвиђена стамбена места или дефинисане спаваће собе у тренутном стању.
Овај објекат је погодан за инвеститоре или девелопере који траже пројекат са значајним потенцијалом за додавање вредности у атрактивној локацији. Особе које су заинтересоване за претварање комерцијалног простора у више стамбених јединица, посебно за тржиште средњорочног изнајмљивања или дигиталне номаде, наћи ће ову понуду привлачном. Такође, одговара купцима који желе да креирају јединствену стамбену јединицу прилагођену сопственим потребама, уз велики приватни спољашњи простор. Појединци који центар Фуенхироле виде као погодно место за живот због близине свих садржаја, а поседују визију и ресурсе за редевелопмент, такође ће препознати вредност овог простора. Потреба за флексибилношћу у коришћењу простора, било за становање, рад или комбинацију оба, чини га релевантним за модерне потребе.
Иако тренутно конфигурисан као канцеларијски простор, постојећи квалитет градње подразумева високе плафоне и простране унутрашње димензије, што указује на солидну основу за даље радове. Велики отвори окренути ка дворишту обезбеђују природно светло и вентилацију. Потенцијални завршни радови након конверзије у стамбену употребу зависиће од будућег пројекта и избора материјала. Садашњи фокус је на потенцијалу простора, а не на тренутном финишу. Након адаптације, квалитет материјала и завршне обраде моћи ће да се ускладе са стандардима за модерно становање или угоститељство, чиме ће се искористити постојеће архитектонске предности попут висине плафона и осветљености.
Почетна цена овог објекта од 319 м² је 1.050.000 €. Тренутно је доступан као јединствен комерцијални простор са великим потенцијалом за конверзију. С обзиром на потврђену могућност промене намене у стамбену, ова цена представља основу за процену инвестиционог потенцијала. Додатни трошкови ће бити повезани са процесом добијања дозвола, пројектовањем и адаптацијом простора. Детаљи о конкретним фазама изградње или могућим опцијама финансирања нису тренутно доступни, али је чињеница да је објекат завршен и спреман за редевелопмент кључна за разумевање његове тренутне вредности.
Живот у овом стану у Фуенхироли значи свакодневну интеракцију са урбаном динамиком, али са предношћу близине мора. Пешачка удаљеност до плаже, продавница, ресторана и јавног превоза чини свакодневни живот практичним и динамичним. Позиција у мирној стамбеној улици, са ограниченим саобраћајем, пружа баланс између градске гужве и релативног мира. Замислите јутарњу кафу на сопственој тераси, након чега следи кратка шетња до локалне пекаре или плаже. Касније током дана, лак приступ градским садржајима омогућава спонтано истраживање ресторана или коришћење спортских објеката. Ова локација је погодна за појединце или породице које траже предности урбаног живота са лаким приступом приморским активностима, као и за инвеститоре који препознају потенцијал за изнајмљивање.
Фуенхирола нуди живописан урбани живот са свим потребним садржајима на дохват руке. Са 212 ресторана, 36 апотека, 27 банака и 64 кафића у радијусу од 2 км, свакодневне потребе су лако задовољене. Близина паркова и спортских центара, попут Спортског центра Елола (0.5 км), подстиче активни начин живота. Град има 85.211 становника (према процени за 2025.) и развијену туристичку инфраструктуру са 25 хотела. Образовни систем укључује 15 основних и 10 средњих школа, док су здравствене услуге доступне кроз 3 здравствена центра. Око 2.391 трансакција са некретнинама годишње указује на стабилно тржиште. Локалне прославе и 33 линије јавног превоза са 33 станице доприносе динамичном и повезаном животу у граду.
Овај интерактивни приказ мапе истиче централну локацију објекта у Фуенхироли, наглашавајући његову близину плажи, градским садржајима и кључним тачкама као што су лука и спортски центри. Приказане су и удаљености до оближњих голф терена и аеродрома, дајући контекст регионалној повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали провинције Малага, интегрална у регион Коста дел Сол. Налази се у оквиру Комуналности општина Коста дел Сол Оксидентал. Њен урбани карактер је добро повезан са околним градовима дуж обале. Близина аеродрома Малага (18 км) и добра мрежа јавног превоза (14 линија, 33 станице, железничка станица Фуенхирола 0.5 км) чине је добро доступном и повезаном са остатком Андалузије и међународним дестинацијама.
Локација је одлична за мобилност. Налази се на само 658 метара од плаже Плаја де Фуенхирола и 112 метара од најближег супермаркета, што значи да су основне потрепштине и рекреација на мору лако доступни. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је само 18 км ваздушном линијом, чинећи путовања удобним. На 3.8 км налазе се први голф терени. Постоје 14 линија јавног превоза и 33 станице у близини, а најближа железничка станица, Фуенхирола, удаљена је 0.5 км. Апoтека је на 226 метара, а болница на 8.5 км. За електрична возила, EV-пуњач је удаљен само 92 метра.
| Udaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се налази на надморској висини од 15 метара, са благим нагибом ка мору од 3.0%, што олакшава приступ плажи. Подручје има медитеранску климу са просечним температурама између 14°C и 26°C током године, а просечна годишња температура износи 18.5°C. Постоји 4 месеца у години када је температура воде довољно висока за купање (≥20°C), што сугерише дугу сезону на мору. Обиљежје има око 300 сунчаних дана годишње, што доприноси угодном боравку на отвореном. Близина спортских центара и марина пружа додатне могућности за рекреацију на отвореном.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Локација је изузетно погодна за љубитеље плажа и водених спортова, са четири плаже са Плавом заставом у близини: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola. Најближа плажа, Плаја де Сан Франциско, удаљена је само 400 метара. У непосредној близини се налазе бројни спортски објекти, укључујући општински спортски центар Елола (0.5 км), као и базени као што је Piscina María Peláez (0.5 км). За голфере, голф терени као што су Campo Los Lagos (3.8 км) и Mijas Golf (4.4 км) су лако доступни. Луке попут Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 км) нуде могућности за поморство.
269 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола је стратешки позиционирана на централној обали провинције Малага, интегрална у регион Коста дел Сол. Налази се у оквиру Комуналности општина Коста дел Сол Оксидентал. Њен урбани карактер је добро повезан са околним градовима дуж обале. Близина аеродрома Малага (18 км) и добра мрежа јавног превоза (14 линија, 33 станице, железничка станица Фуенхирола 0.5 км) чине је добро доступном и повезаном са остатком Андалузије и међународним дестинацијама.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 14.3°C | 48 mm |
| Фебруар | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Мај | 19.8°C | 14 mm |
| Јун | 22.6°C | 0 mm |
| Јул | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.5°C | 21 mm |
| Октобар | 20.6°C | 64 mm |
| Новембар | 16.9°C | 106 mm |
| Децембар | 14.8°C | 77 mm |
Умерено
Ref: VL775169
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
